Maj 2025

Nr 05/221/2025

OPOLSKI RYNEK

OPOLSKIE STOWARZYSZENIE RYNKU NIERUCHOMOŚCI

MAJ 2025

OpolskiRynek.pl

WYDAWNICTWO MULTIMEDIALNE

IERUCHOMOŚCI

Redaktor naczelny: Mariusz Ciołeszyński, tel. 696 007 321, e-mail: redakcja@orn24.pl

25 LAT Z WAMI!

NAJLEPSZE OKNA

W MIEŚCIE!

OKNA i DRZWI

FASADY • WITRYNY • ROLETY • PARAPETY

Więcej str. 4-5

www.mokna.pl

50 437

okien w domach

naszych klientów

Biuro handlowe:

Opole, ul. 1 Maja 133

tel. 77 44 25 129

e-mail: okna@mokna.pl

Nowy salon zbudowany na ul. Wrocławskiej już zaprasza na jazdy testowe

Lexus Opole

Więcej str. 2-3

Więcej str. 6

Analiza rynku: Kawalerka inwestycja, która się opłaca

Czytaj

STR. 20

ISSN 1734-7793 NR INDEKSU 204854

Str. 2

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI


Str. 3

Str. 4



Str. 5

NOWOŚĆ W OPOLU

Str. 6


MIESZKANIA W NYSIE


Str. 7

INWESTYCJA OPOLE UL. POMORSKA / ZIELONOGÓRSKA

Str. 8


INWESTYCJA OPOLE UL. POMORSKA / ZIELONOGÓRSKA


Str. 9

OPOLE-GOSŁAWICE UL. ROZMARYNOWA

SPOKOJNA OKOLICA Z DUŻĄ ILOŚCIĄ ZIELENI

Mieszkanie nr 1

PARTER

Blok nr 3

Mieszkanie nr 3

PARTER

Blok nr 3

Dwupokojowe

Metraż

48,22 m 2

Trzypokojowe

Metraż

58,30 m 2

Mieszkanie nr 8 Mieszkanie nr 14

PARTER Blok nr 3 PIĘTRO 1 Blok nr 3

Dwupokojowe

Str. 10

Metraż

44,75 m 2 Dwupokojowe

Metraż 56,22 m 2


GOTOWE MIESZKANIA W BUDYNKU NR 3

DUŻE ŁAZIENKI, POKOJE Z WYJŚCIEM NA BALKON

BUDYNEK NR 2

Montaż stolarki okiennej w całym budynku.

BUDYNEK NR 3

Mieszkania oddane do użytku w budynku nr 3.

Mieszkanie nr 20

Dwupokojowe

Metraż

Mieszkanie nr 27

PIĘTRO 1 Blok nr 3

PIĘTRO 2

Dwupokojowe

Metraż


Mieszkanie nr 24

56,02 m 2 Trzypokojowe

Metraż

PIĘTRO 1

50,19 m 2 Trzypokojowe

Metraż

Blok nr 3 Mieszkanie nr 29 PIĘTRO 2

Blok nr 3

61,85 m 2

Blok nr 3

57,77 m 2

Str. 11

Przyszłość

zaczyna się

od dobrych decyzji.

Str. 12


Przewróć stronę


Str. 13

Mieszkanie

dwupoziomowe

Dom z ogrodem 65 m 2

3 pokoje lub 4 pokoje

salon z aneksem

dwie sypialnie

własny ogród

dwa miejsca postojowe w cenie

Wyjątkowe miejsce w Opolu

Sonia Hamuda

+48 532 820 680

sonia.hamuda@struxi.pl

Karolina Szemiczek

+48 539 521 944

karolina.szemiczek@struxi.pl

Str. 14


Mieszkanie

dwupoziomowe

PIĘTRO razem - 32,05 m 2 Dom z ogrodem 73,55 m 2

PARTER razem - 41,5 m 2

w cenie

3 pokoje

prywatny ogród

wiata na dwa samochody

Opole – Zielony Winów

Polub nas!

@struxi

Dariusz Gołębiowski

+48 734 160 017

dariusz.golebiowski@struxi.pl

@struxiopole

@struxi_deweloper


Str. 15

Dobroteka w Dobrodzieniu – galeria, która inspiruje do życia w stylu

O sztuce harmonii, detalu i pięknie codzienności

Piękno zaczyna się od detalu. Od

światła łagodnie opływającego

krawędź fotela, od faktury tkaniny,

która subtelnie gra z chłodem kamienia

czy ciepłem drewna. Wnętrze

– naprawdę dobrze zaprojektowane

– to coś znacznie więcej niż

tylko zespół funkcji. To opowieść o

domownikach, ich stylu życia, aspiracjach

i gustach. To przestrzeń, w

której estetyka spotyka się z ergonomią,

a komfort z ponadczasową

elegancją.

W świecie pełnym nieustannego

pośpiechu coraz częściej szukamy

miejsc, które pozwalają nam zatrzymać

się, odetchnąć i zaczerpnąć inspiracji.

Takim miejscem jest Dobroteka

w Dobrodzieniu – wyjątkowa

galeria wnętrz, w której każdy miłośnik

designu poczuje się jak w domu.

Kompleksowość

w najlepszym stylu

Dobroteka to nie tylko przestrzeń

wystawiennicza. To prawdziwe

centrum myśli projektowej, które

pozwala na kompleksowe wyposażenie

wnętrza – od salonu, przez

jadalnię i kuchnię, aż po sypialnię,

gabinet, domową bibliotekę i ogród.

To tu, w doskonale zaaranżowanych

salonach marek Kler, Vero oraz

Halupczok, klienci mogą nie tylko

zobaczyć, ale i poczuć, jak wygląda

luksus podany z klasą.

Marka Kler, znana z perfekcyjnego

łączenia komfortu z elegancją,

oferuje meble wypoczynkowe, które

są kwintesencją nowoczesnego luksusu.

W kolekcjach dominują najwyższej

jakości skóry i tkaniny, starannie

dobrane drewno i subtelna

paleta kolorów. To propozycje dla

tych, którzy cenią ponadczasowe

formy i wysoką jakość wykonania.

Vero z kolei to marka, która zachwyca

miękkością linii i wyrafinowaniem

detali. Jej kolekcje doskonale

odnajdują się w przestrzeniach

nowoczesnych, ale również w tych,

które nawiązują do klasyki z nutą

modernizmu. Ich meble doskonale

„rozumieją” potrzeby współczesnego

użytkownika – są eleganckie,

wygodne i funkcjonalne.

Nie można pominąć także Halupczok

– marki, która od lat wyznacza

trendy w projektowaniu

kuchni i zabudowy meblowej. Tu

technologia spotyka się z rzemiosłem,

a indywidualne potrzeby

klienta stają się punktem wyjścia

do stworzenia przestrzeni idealnej.

Każda kuchnia sygnowana tym

nazwiskiem to dzieło sztuki użytkowej,

które zachwyca precyzją, jakością

wykończenia i niepowtarzalnym

stylem.

Meble z duszą i historia,

którą tworzysz Ty

Dobroteka to również miejsce,

gdzie odnaleźć można wyselekcjonowane

marki polskie i światowe,

w tym niezwykle cenionych

włoskich producentów mebli. To

wybór, który zachwyci nie tylko

znawców designu, ale również tych,

którzy pragną nadać swojemu wnętrzu

osobisty charakter.

Włoski design, znany z zamiłowania

do formy, światła i detalu,

wprowadza do wnętrz śródziemnomorską

lekkość i szczyptę artystycznego

ducha. Z kolei propozycje

rodzimych producentów

udowadniają, że polskie wzornictwo

nie ustępuje światowej czołówce

– zachwyca autentycznością,

jakością materiałów i świeżością

pomysłów.

Wszystko to sprawia, że Dobroteka

to nie tylko galeria mebli, ale

i przestrzeń do odkrywania siebie.

Tutaj każde wnętrze staje się

niepowtarzalną historią – Twoją

historią.

Dobroteka – miejsce,

w którym projektowanie

wnętrz staje się

przyjemnością

Dobrze zaprojektowane wnętrze

nie powstaje z dnia na dzień. To

proces, który wymaga czasu, uważności

i pasji. W Dobrotece rozumie

się tę filozofię doskonale – dlatego

oferuje się tu nie tylko produkty

najwyższej jakości, ale również

profesjonalne wsparcie doradców

i projektantów wnętrz.

Wizyta w Dobrotece to doświadczenie

z pogranicza estetyki i emocji.

To tu można doświadczyć, jak

piękno staje się funkcją, a funkcja

– pięknem. Wystarczy przekroczyć

próg, by zanurzyć się w świecie

dopracowanych aranżacji, luksusowych

materiałów i rozwiązań,

które realnie poprawiają komfort

codziennego życia.

Galeria wnętrz Dobroteka w Dobrodzieniu

zaprasza wszystkich,

którzy poszukują nie tylko mebli,

ale również idei, które stoją za ich

wyborem. Niezależnie od tego, czy

urządzasz swój pierwszy dom, apartament

marzeń, czy pragniesz odmienić

przestrzeń, w której żyjesz

od lat – tu znajdziesz wszystko, czego

potrzebujesz.

Pozwól, by Twoje wnętrze opowiadało

historię o Tobie. Piękną,

harmonijną i jedyną w swoim rodzaju.

Taką, która zaczyna się w Dobrotece

w Dobrodzieniu.

Anna Bukartyk

Str. 16



Str. 17

Str. 18



Str. 19

ANALIZA RYNKU

Analiza rynku nieruchomości dla inwestorów i firm

Kawalerka

Inwestycja, która się opłaca

Kawalerka to potoczna nazwa niewielkiego mieszkania, najczęściej o powierzchni od 15 do 35 metrów kwadratowych,

które składa się z jednego pokoju połączonego z aneksem kuchennym (lub osobną kuchnią) oraz łazienki. Mieszkanie tego

typu dedykowane jest przede wszystkim singlom, studentom lub osobom poszukującym ekonomicznego rozwiązania

mieszkaniowego. Kawalerki cenione są za funkcjonalność, niskie koszty eksploatacji i uniwersalność zastosowań —

od codziennego mieszkania, przez wynajem, po lokal firmowy.

Kawalerki, czyli niewielkie

mieszkania jedno- lub dwupokojowe,

od lat cieszą się niesłabnącą

popularnością zarówno na rynku

pierwotnym, jak i wtórnym. Zarówno

prywatni inwestorzy, jak i firmy

coraz częściej kierują swoją uwagę

ku tej kategorii nieruchomości.

Dlaczego właśnie kawalerki uznaje

się za jedne z najbardziej opłacalnych

inwestycji?

Elastyczność biznesowa

i prestiż

• Alternatywa miejsca prowadzenia

działalności: Kawalerka

może posłużyć jako biuro, miejsce

spotkań biznesowych lub

lokal firmowy, zwłaszcza w dobie

pracy hybrydowej i zdalnej.

W niektórych przypadkach wymagana

jest formalna zmiana

sposobu użytkowania lokalu,

zwłaszcza gdy w mieszkaniu pracują

zatrudnieni pracownicy.

• Dobra lokalizacja to większy

prestiż firmy: Atrakcyjna lokalizacja

mieszkania wykorzystywanego

jako biuro podnosi wizerunek

i prestiż marki, wpływając

korzystnie na postrzeganie przez

kontrahentów oraz klientów.

• Gratyfikacja pracowników:

Oferowanie najmu firmowej kawalerki

kluczowym pracownikom

lub specjalistom w delegacji

staje się skutecznym narzędziem

motywacyjnym, nierzadko efektywniejszym

niż klasyczne bonusy

finansowe.

Str. 20

© 4595886 - stock.adobe.com

Długoterminowa

stabilność i bezpieczeństwo

kapitału

• Stabilność wartości: W odróżnieniu

od ruchomości, takich

jak samochody, mieszkania nie

ulegają szybkiemu zużyciu ani

nie tracą gwałtownie na wartości.

Przeciwnie, ich ceny zwykle

rosną wraz z postępującą inflacją

i wzrostem cen rynkowych.

• Ochrona przed inflacją: Nieruchomości

uchodzą za jeden

z najlepszych sposobów zabezpieczania

majątku przed spadkiem

wartości pieniądza. Przy

wysokiej inflacji ceny mieszkań

– w tym kawalerek – zachowują

stabilność lub rosną, co stanowi

pewną ochronę kapitału.

Płynność finansowa

• Łatwość sprzedaży: Kawalerki

cieszą się bardzo wysokim popytem

na rynku wtórnym, co sprawia,

że w razie potrzeby szybko

można je spieniężyć.

• Zabezpieczenie kredytu hipotecznego:

Mieszkania, zwłaszcza

w atrakcyjnej lokalizacji, są chętnie

akceptowane przez banki jako

zabezpieczenie kredytu hipotecznego

lub innych zobowiązań

finansowych. W praktyce często

są wyłączone spod innych składników

majątku, co zwiększa bezpieczeństwo

wierzyciela.

• Dodatkowy przychód pasywny:

Wynajem kawalerki generuje regularny,

stabilny dochód pasywny.

Niskie koszty eksploatacji i utrzymania

powodują, że nawet krótkie

przestoje w najmie nie są dużym

obciążeniem dla inwestora.

• Potencjalny wzrost wartości:

Zakup kawalerki to inwestycja

w przyszłość — historycznie,

tego typu nieruchomości zyskują

na wartości, szczególnie w dynamicznie

rozwijających się miastach

czy dzielnicach.

Korzyści finansowopodatkowe

• Odliczenia kosztów: Zakup kawalerki

przez firmę daje możliwość

odliczenia kosztów, jednak

wyłącznie w części proporcjonalnej

do wykorzystania nieruchomości

w działalności gospodarczej.

Oznacza to, że jeśli

lokal służy jednocześnie celom

prywatnym i biznesowym, część

wydatków (np. czynsz, media,

remonty) może zostać zaliczona

do kosztów uzyskania przychodu.

Wymaga to prowadzenia dokładnej

ewidencji i dokumentacji

potwierdzającej biznesowy charakter

wydatków.

• Zaliczenie odsetek od kredytu

hipotecznego do kosztów firmy:

Odsetki od kredytu hipotecznego

mogą stanowić koszt uzyskania

przychodu, jednak tylko w części

proporcjonalnej do wykorzystania

nieruchomości w działalności

gospodarczej i pod warunkiem,

że kredyt został faktycznie zaciągnięty

na cele związane z działalnością

gospodarczą.

Podsumowanie

i perspektywy

Kawalerka to uniwersalny produkt

inwestycyjny, który sprawdzi się

zarówno w portfelu firmowym, jak

i prywatnym. Szeroki wachlarz korzyści

podatkowych i finansowych,

połączony z elastycznością wykorzystania,

stabilnością oraz perspektywą

wzrostu wartości, sprawia, że

niewielkie mieszkania pozostają

jednym z najatrakcyjniejszych sposobów

lokowania kapitału, zarówno

w krótkim, jak i długim terminie.

Dla inwestora kluczowe pozostaje

odpowiednie dobranie lokalizacji

i przemyślane zarządzanie

nieruchomością. Ten segment

rynku — pomimo zmiennych

trendów — bez wątpienia nadal

będzie cieszyć się powodzeniem

wśród osób poszukujących efektywnych,

stabilnych i elastycznych

form inwestycji.

Rozsądne podejście

do inwestycji

Jak każda decyzja inwestycyjna,

również zakup kawalerki wymaga

świadomego podejścia i rzetelnej

wiedzy. Optymalne wykorzystanie

potencjału takiej nieruchomości

jest możliwe tylko przy pełnym

zrozumieniu nie tylko korzyści,

ale również ograniczeń i wymogów

formalnych, które jej towarzyszą.

Sukces inwestycji zależy

w dużej mierze od zgodności działań

inwestora z obowiązującymi

przepisami. To nie tylko kwestia

uniknięcia potencjalnych problemów,

ale również element profesjonalnego

zarządzania aktywami,

który w długiej perspektywie

przekłada się na rzeczywistą opłacalność

inwestycji.

© Sawat - stock.adobe.com

Aspekty formalnoprawne

– niezbędny

element sukcesu

Niniejszy artykuł należy traktować

jako ogólne wprowadzenie do tematyki

inwestowania w kawalerki,

nie zaś jako kompleksową strategię

inwestycyjną, gdyż każdy przypadek

wymaga indywidualnej analizy

uwzględniającej specyficzne

uwarunkowania rynkowe, prawne

i ekonomiczne. Inwestowanie

w nieruchomości, w tym kawalerki,

wiąże się z koniecznością przestrzegania

aktualnych przepisów prawa

podatkowego, prawa budowlanego

oraz innych regulacji właściwych

dla rynku nieruchomości.

Pamiętaj, że:

- Indywidualna sytuacja prawna

i podatkowa każdego inwestora

może się różnić

- Przepisy podlegają okresowym

zmianom i aktualizacjom

- Optymalne rozwiązania są uzależnione

od wielu czynników specyficznych

dla danej inwestycji

- Nieprawidłowe rozliczanie wydatków

związanych z nieruchomością

mieszkalną jako kosztów

działalności gospodarczej może

zostać zakwestionowane przez organy

skarbowe i skutkować odpowiedzialnością

karno-skarbową

Ze względu na złożoność regulacji,

przed podjęciem decyzji inwestycyjnych

zdecydowanie zaleca się

konsultację z wykwalifikowanym

doradcą podatkowym, radcą prawnym

lub rzeczoznawcą majątkowym.

Profesjonalne doradztwo nie

jest dodatkowym kosztem, lecz inwestycją,

która może uchronić przed

kosztownymi błędami i zmaksymalizować

rzeczywiste korzyści płynące

z posiadania nieruchomości.

Zespół redakcyjny ORN


MEBLE RYBACCY

77 442 80 81

77 442 81 57

45-121 Opole, ul. Budowlanych 12


www.meblerybaccy.pl

Str. 21

NA SPRZEDAŻ

Budynek mieszkalno-użytkowy w Dobrodzieniu

Dobrodzień. Budynek mieszkalno-użytkowy,

piętrowy, częściowo podpiwniczony,

pod inwestycję w usługi lub mieszkania.

POWIERZCHNIA

ok. 508 m 2

• Bliskie położenie

od centrum miasta ok. 900 m

• Dogodny dojazd i dostęp

do drogi publicznej

• Atrakcyjne sąsiedztwo

Cena

999 000 zł

Piwnica Parter Piętro

Więcej informacji: tel. 609 357 918

Str. 22


SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl

OPOLE

MIESZKANIA

1-POKOJOWE

Opole, Śródmieście. 25 m2, nowe, wyposażone,

doskonała lokalizacja. Super oferta

inwestycyjna.

Tel. 516 516 290

Cena: 330 000 zł

PCKN_20241223008

Opole Centrum. Mieszkanie 35,7 m2,

kawalerka, gotowe do zamieszkania, po

remoncie.

Tel.516 516 907

Cena: 435 000 zł

PCKN_20241028002

MIESZKANIA

2-POKOJOWE

Opole, Wyspa Pasieka. 38,67 m2, 2 pok.,

duża, jasna kuchnia, parter, mieszkanie

z dużym potencjałem, bardzo atrakcyjna

lokalizacja.

Tel. 516 516 259

Cena: 395 000 zł

PCKN_20241223003

Opole, Grotowice. 2 pok. 66,03 m2, parter,

piwnica, komórka.

Tel. 516 516 259

Cena: 449 000 zł

OFERTY MIESZKAŃ, DOMÓW, DZIAŁEK I LOKALI

PCKN_20241223004

Opole, Zaodrze. Do remontu, niski blok, 2

pok., 48,04 m2, 2 piętro, do remontu.

Tel. 516 516 259

Cena: 380 000 zł do negocjacji

PCKN_20241125001

Opole, Zaodrze, 2 pok. Parter, niski blok,

38 m2, po generalnym remoncie.

Tel. 516 516 259

Cena: 399 000 zł

PCKN_20241125002

Opole, Malinka. Parter, 2 pok., nowe budownictwo,

46,51 m2, stan deweloperski.

Tel. 516 516 290

Cena: 590 000 zł

PCKN_20241125003

Opole, Krzemieniecka, 2 pok. 3 piętro,

po generalnym remoncie, miejsce garażowe

płatne dodatkowo.

Tel. 516 516 259

Cena: 389 000 zł cena do negocjacji.

PCKN_20241125004

Opole, Dambonia. Mieszkanie w spokojnym

miejscu z widokiem na zieleń. 2 pokoje,

49 m²

Tel. 77 474 88 00 (15862)

Cena: 430 000 zł

Investdom_20241028003

Opole, Zaodrze. Mieszkanie na Zwycięstwa.

Mieszkanie, 2 pokoje, 48 m²

Tel. 77 474 88 00 (15858)

Cena: 379 500 zł


Opole, Rynek. 2 pokoje z możliwością

adaptacji dodatkowej części poddasza

i wyodrębnienia 2 niezależnych mieszkań.

Tel. 516 516 259

Cena: 320 000 zł

PCKN_20241028007

Opole, Górska. Mieszkanie blisko centrum

z dobrym układem pomieszczeń -

Polecam !!! Mieszkanie, 3 pokoje, 56 m²

Tel. 77 474 88 00 (15600)

Cena: 440 000 zł


Opole Śródmieście. 55,86m2, 2 pokoje,

po remoncie, loggia, komórka, ogródek,

1piętro, kamienica, media miejskie.

Tel. 516 516 259

Cena: 479 000 zł

PCKN_20240728002

Opole, Szczepanowice. NAJNOW-

SZA INWESTYCJA Barona Residence.

Szeregowiec w stanie deweloperskim.

4 pokoje, 95 m²

Tel. 77 474 88 00 (15869)

Cena: 777 602 zł


Opole, Nadodrze. Mieszkanie - 5 minut

do Centrum. Polecam! 2 pokoje, 49m2

Tel. 77 474 88 00 (15649)

Cena: 450 000 zł


Opole Zaodrze. 46,90 m2, 2 pokoje,

2 piętro, ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła

woda z pieca gazowego (możliwość

podłączenia do sieci miejskiej), wyposażone,

w doskonałym stanie.

Tel. 516 516 259

Cena: 459 000 zł

PCKN_20240426003

Opole. KUPIĘ mieszkanie 2 pok. lub dużą

kawalerkę na parterze lub z windą.

Tel. 517 120 637

Cena: do 310 tys. zł

Mediator_2024027002

Opole, Pasieka. 2 pokoje, 57m2, mieszkanie

po generalnym remoncie.

Tel. 77 474 88 00 (1520)

Cena: 460 000 zł


MIESZKANIA

3-POKOJOWE

Opole, Zaodrze. Mieszkanie, 3 pokoje,

53 m²

Tel. 77 474 88 00 (15955)

Cena: 430 000 zł


Opole, Półwieś. 63,76 m2, 3 pok., 3 piętro,

duży balkon od strony zachodniej, nowocześnie

urządzone, w pełni wyposażone.

Tel. 516 516 290

Cena: 699 000 zł

PCKN_20241223007

Opole, oś. Armii Krajowej. (dawny ZWM),

3 pok., 71,76 m2, 4 piętro, media miejskie,

stan do wykończenia.

Tel. 516 516 259

Cena: 559 000 zł

PCKN_20241223005

Opole, Katowicka. Mieszkanie 64,5 m2 3

pokoje, 1 piętro, media miejskie. Przytulne

gotowe do zamieszkania.

Tel. 516 805 201

Cena: 729 000 zł

PCKN_20241028004

Opole, Górska. Blisko centrum z dobrym

układem pomieszczeń, 3 pokoje, 56m2

Tel. 77 474 88 00 (15600)

Cena:440 000 zł


Opole. 3 pokoje, 51m2

Tel. 77 474 88 00 (15412)

Cena: 645 000 zł


Opole, Armii Krajowej. 52m2, IV piętro, piwnica.

Wszystkie media miejskie.

Tel. 77 474 88 00

Cena: 320 tys. zł


MIESZKANIA

4-POKOJOWE

Opole, Kolonia Gosławicka. 4 pokojowy

apartament, 64 m²

Tel. 77 474 88 00 (15964)

Cena: 735 000 zł


Opole Chmielowice. Apartament 100 m2,

4 pokoje, taras, urządzony.

Tel. 516 516 290

Cena: 960 000 zł

PCKN_20241125006

Opole, Malina, Opole - Malina. Dom

dwurodzinny! 7 pokoi, 195m2

Tel. 77 474 88 00 (14336)

Cena: 990 000 zł


Opole, Centrum. Mieszkanie, 4 pokoje,

102 m²

Tel. 77 474 88 00 (15833)

Cena: 950 000 zł


Opole, Centrum. 4 pokoje, 102 m²

Tel. 77 474 88 00 (15883)

Cena: 1 080 000 zł


Opole, Śródmieście. Przestronne i słoneczne

mieszkanie. 4 pokoje, 132 m²

Tel. 77 474 88 00 (15764)

Cena: 888 000 zł


Opole Wilsona. 72,87 m2, 4 pokoje, 2 piętro,

media miejskie. Po remoncie

Tel. 516 805 201

Cena: 599 000 zł

PCKN_20240830001

Opole, Centrum. Kamienica, 90,62 m2,

4 pokoje, ogrzewanie i ciepła woda z dwufazowego

pieca gazowego, ogródek do

użytku mieszkańców.

Tel. 516516907

Cena: 990 000 zł

PCKN_20240830009

Opole, Nowa Wieś Królewska. Nowa

Oferta, tylko u nas! Dom, 5 pokoi, 145 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 1 140 000 zł


Opole, Gosławice. Dom, 6 pokoi, 192 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 2 150 000 zł


Opole, Nowa Wieś Królewska. Bezczynszowe.

Duży ogród!112 m2, 5 pokoi

Tel. 77 474 88 00 (15346)

Cena: 690 000zł


Opole, Półwieś. Jasne i przestronne

mieszkanie. 4 pokoje, 85m2

Tel. 77 474 88 00 (14979)

Cena: 570 000 zł


Opole ścisłe centrum. 5 pok. o pow. 105

m2 na parterze. Idealne pod działalność.

Tel. 505 835 381

Cena: 789 tys. zł do negocjacji

Mediator_20200827005

Opole Centrum. Na sprzedaż mieszkanie

92,90 m2, 7 pokoi, 1 piętro, gotowiec inwestycyjny,

200 metrów od Galerii Solaris, do

delikatnego odświeżenia.

Tel. 516 516 907

Cena: 800 000 zł

PCKN_20241223001

DOMY

Opole, Kolonia Gosławicka. Nowy dom

w stanie deweloperskim. 7 pokoi, 155 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 1 030 000 zł


Opole, Czarnowąsy. 2 pokoje, 46 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 589 000 zł


LOKALE I OBIEKTY

Opole. Obiekt do adaptacji i remontu na

sprzedaż pod mikro-apartamenty, prywatny

akademik, biura lub usługi medyczne

660 m2 3 piętra

Tel. 516 805 201

Cena: 2 700 000 zł netto do neg.

PCKN_20240830006.

Opole Czarnowąsy. Piękna przestronna

willa ok. 300m2, do wykończenia.

Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja,

monitoring. Ogrodzenie, bramy przes.

Tel. 517 120 637

Cena: 1,1 mln. zł


Opole. Obiekt handlowo - usługowy zlokalizowany

w centrum Opola. Wolnostojąca,

murowana nieruchomość, 215m2.

Tel. 77 474 88 00 (14499)

Cena: 1490 000zł


Opole, Nowa Wieś Królewska. Lokal na

sprzedaż 1 pomieszczenie, 120m2

Tel. 77 474 88 00 (14751)

Cena: 610 000 zł


Opole, Nadodrze. Lokal z witryną na

główną ulicę. 4 pomieszczenia, 172m2

Tel. 77 474 88 00 (14792)

Cena: 790 000 zł


Opole, Centrum. Lokal na sprzedaż Opole,

Centrum, 5 pomieszczeń, 104m2

Tel. 77 474 88 00 (14087)

Cena: 1 100 000 zł


Opole, Opole. Ul. Pomorska. Obiekt stanowiący

budynek w zabudowie bliźniaczej

dwukondygnacyjny o pow. około

360m2.

Tel. 77 474 88 00 (14201)

Cena: 1100 000 zł


Opole, Centrum, Lokal komercyjny.

Umiejscowiony na parterze, pow. 49,87 m2

Tel. 77 474 88 00 (14941)

Cena: 550 000zł


DZIAŁKI

Pod Opolem. Działka budowlana 10,07

ara, dojazd asfaltowy, media w drodze.

Tel. 517 120 637

Cena: 15.000/ar


Opole. Działka budowlana ogrodzona,

czysta, media na działce, dojazd asfaltowy.

Powierzchnia 690m2.

Tel. 517 120 637

Cena: 148 tys. zł


Blisko Opola. Pow. 8,7 ara pod zabudowę

jednorodzinną. Media w drodze

Tel. 517 120 637

Cena: 15 tys. zł/ar

Mediator_ 201905005

OGŁOSZENIE

PRYWATNE

Sprzedam

Mieszkanie w Opolu

Mieszkanie 3-pok przy ul. Szarych

Szeregów w Opolu (Nowy ZWM).

Mieszkanie na 4 piętrze w bloku 4

pietrowym. Stan do zamieszkania.

Cena: 397 000 zł

(do negocjacji)

Więcej informacji:

731 706 663

Opole, Grudzice. Atrakcyjny dom położony

w Opolu dz. Grudzice. Dom z garażem

o pow. 270 m2, posadowiony na

działce 6,86 arów.

Tel. 77 474 88 00 (14980)

Cena: 1 780 000zł


ORN 01.2025-1

ORN 04.2025-1

Str. 23

OFERTY NAJMU

Opole Pasieka. Apartament 120 m2,

kuchnia z aneksem jadalnym, duży salon,

sypialnia, dodatkowe pomieszczenie, łazienka,

balkon, IIp. Całość umeblowana,

urządzona, wysoki standard, obiekt monitorowany.

Dodatkowo można nająć miejsce

postojowe na posesji.

Tel. 517 120 637

Czynsz: 3.200 zł + media

wg faktycznego zużycia


Opole. Ul. Kaliska. Pokój w mieszkaniu 3

pok. dla osoby pracującej. W mieszkaniu

już mieszka jeden mężczyzna. Oddzielna

kuchnia, jadalnia, 3 pok., łazienka, oddzielne

w.c., balkon, piwnica, IVp. w niskim

bloku, .

Tel. 517 120 637

Czynsz 1000 zł + opłaty


Opole Wyspa Pasieka. Apartament o wysokim

standardzie. Ponad 210 m2, ogromny

salon z jadalnią, wielki pokój kąpielowy

z wszelkimi udogodnieniami z najwyższej

półki, dwie sypialnie, gabinet. Dodatkowo

taras, grill, ogródek. Możliwość dodatkowego

najmu miejsca postojowego i/lub

garażu. Obiekt monitorowany.

Tel. 517 120 637

Czynsz 8.000 zł + media wg zużycia


Opole. Pokoje i mieszkania dla studentów.

Tel. 517 120 637

Cena: w różnych cenach


Opole Centrum. Garaż w prywatnym kompleksie

zabezpieczonym bramą na pilota.

Tel. 517 120 637

Cena: czynsz: 300 zł


Opole. Przyjmujemy lokale mieszkalne

i usługowe do stałej obsługi - administracja

najmem. Kompleksowa obsługa.

Tel. 517 120 637

Opłata: 10% odstępnego

Mediator_2024027005

Opole. Ścisłe centrum, 176m2, ul. Krakowska

- pomieszczenia gosp. oraz socjalne.

Tel. 774748800 (2581)

Cena: 15 tys. zł + opłaty

OGŁOSZENIE

PRYWATNE

Investdom_5475

Dobrodzień. Budynek

mieszkalno-użytkowy

Piętrowy, częściowo podpiwniczony,

pow. ok. 508 m 2 , pod inwestycję

w usługi lub mieszkania.

• Bliskie położenie od centrum

miasta ok. 900 m

• Dogodny dojazd i dostęp do

drogi publicznej


Cena: 999 000 zł

Tel. 609 357 918


Str. 24

Ogłoszenie prywatne na miesiąc w gazecie i Internecie – 54 zł netto! Wyślij treść ogłoszenia na adres:

POWIAT OPOLSKI

Kolanowice. Na sprzedaż dom w stanie

developerskim, 164 m2, działka 1040 m2,

do wykończenia.

Tel. 516 805 201

Cena: 1 349 000 zł

PCKN_20241223002

Czarnowąsy. Dom na sprzedaż , 4 pokoje

gotowy do zamieszkania , działka 850 m2

Tel. 516 805 201

Cena: 1 400 000

PCKN_20241028005

Kępa na sprzedaż dom. 165 m2 , 4 pokoje,

gotowy do zamieszkanie , działka 1050 m2

Tel. 516 805 201

Cena: 1 199 000 zł

PCKN_20241028003

Karłowice, Popielów. Działka rolna. Pow.

48 arów. Dobry dojazd do Opola.

Tel. 77 474 88 00 (15133)

Cena: 380 000zł


Chróścina, Dąbrowa. Dom bliźniak w cichym

i spokojnym miejscu. 4 pokoje, 118 m²

Tel. 77 474 88 00 (15821)

Cena: 780 000 zł


Dąbrowa. Pow. ok 11 arów. Kształt nieregularny.

Media: woda, prąd, kanalizacja w drodze.

Tel. 505 835 381

Cena: 60 tys. zł


Dębska Kuźnia. Działka budowlana pod dom

jednorodzinny, 12,8 ara, uzbrojenie w drodze.

Tel. 517 120 637

Cena: 192 tys. zł


Gmina Dobrzeń Wielki. Bezczynszowe 2

pokojowe mieszkanie o pow. 52 m2.

Tel. 77 410 50 60

Cena: 180 000 zł

Kosikowski_20210427005

Chrząstowice. Działka budowlana z mpzp

budownictwo jednorodzinne. Pow. 11,3 ara.

Tel. 517 120 637

Cena: 150 zł/m2


Zakrzów, Strzelce Opolskie. Kawalerka -

5 minut od Gogolina. 24m2.

Tel. 77 474 88 00 (15018)

Cena: 120 000 zł


Chrząstowice. Działka z mpzp pod jednorodzinną

zabudowę mieszkaniową.

Tel. 517 120 637

Cena: 15 tys. zł/ar


Siedliska, Dąbrowa. Działka na sprzedaż

1175m2 Gotowa do zagospodarowania

w media: prąd, woda.

Tel. 77 474 88 00 (14508)

Cena: 199 750 zł


Jełowa, Łubniany. 32,15 arów w miejscowym

planie zagospodarowania przestrzennego

pod zabudowę mieszkaniową,

jednorodzinną oraz zieleń i rolę.

Tel. 77 474 88 00 (14169)

Cena: 116 000 zł


Gmina Murów. Mieszkanie o pow. ok. 32,5

m2 z balkonem oraz przynależną piwnicą.

Tel. 77 410 50 60

Cena: 95 000 zł

Kosikowski_20210427006

Marszałki, Turawa. Działka w okolicy

Osowca - POLECAM !!! 2200m2

Tel. 77 474 88 00 (14170)

Cena: 220 000 zł


Lipowa. Działka budowlana o pow. ok. 40

arów. Media: woda, prąd. Istnieje możliwość

podziału na mniejsze działki.

Tel. 505 835 381

Cena: 199 tys. zł


Przecza. Działka budowlana o pow. 60

arów. Media: woda, prąd, kanalizacja.

Działka przy drodze głównej.

Tel. 505 835 381

Cena: 7.900/ar


Pod Opolem. Działka - tereny lasów

o funkcji rekreacyjnej i uprawy polowe

oraz dolesienie. Powierzchnia 10.670

m2.

Tel. 505 360 090

Cena: 350 tys. zł


Działka na sprzedaż Kotórz Mały. Turawa,

9800m2.Media w pobliżu.

Tel. 77 474 88 00 (15046)

Cena: 1 450 000 zł


Gmina Dąbrowa. Działki rolne - Lipowa.

Klasa gruntu IV, V.

Tel. 505835381

Cena za ha: 60 tys. zł


Lipowa. Działka pod budowę domu. Powierzchnia

ok 16 arów. Media: woda, prąd.

Tel. 505 835 381

Cena: 79.000 zł


Turawa. Nowa szeregówka całoroczna

64,5m2, salon, kuchnia, sypialnia, antresola,

działka 120m2. Ostatnie dwa

segmenty.

Tel. 517 120 637

Cena: 380 tys. zł


Siedliska. Działka budowlana ok. 9,5 ara.

Blisko dojazd do A-4.

Tel. 505 835 381

Cena: 85 tys. zł


Blisko Opola. Działka o pow. 10,69 ara

pod zabudowę jednorodzinną. Uzbrojona.

Tel. 517 120 637

Cena: 160 tys. zł

Mediator_ 201905005

Jełowa. Działka pod zabudowę - pow. 25

arów. Dostęp do drogi publicznej.

Tel. 517 120 637

Cena: 4,8 tys. zł/ar do negocjacji

Mediator_6007

Kompleksowa oferta sprzedaży Ośrodka Jeździeckiego Bierdzany.

Około 20 km od Opola. Całoroczny dojazd drogą asfaltową. Zagospodarowany

teren. Kompletna infrastruktura umożliwiającą prowadzenie

działań związanych z jeździectwem i hodowlą koni.

Tel. 696 007 321

Cena: 2 500 000 zł

Na sprzedaż – działka budowlana 2107 m².

Opole-Wrzoski nad stawem, ulica Wrocławska. Działki:

365/52, 366/52.

Tel. 696 007 321

Cena: 630 000 zl

Na sprzedaż – działka budowlana 1700 m². Dąbrowa, około 10 km od Opola.

Złożono wniosek o warunki zabudowy na trzykondygnacyjny budynek wielorodzinny

oraz sklep 50 m od dworca PKP, do Opola jeździ tramwaj.

Tel. 696 007 321

Cena: 510000 zł

POWIAT BRZESKI

Skarbimierz Osiedle. Świetne mieszkanie

z garażem! Mieszkanie, 5 pokoi, 98 m²

Tel. 77 474 88 00 (15970)

Cena: 780 000 zł


Brzeg. Mieszkanie z ogródkiem! Garaż

murowany! Mieszkanie, 2 pokoje, 59 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 249 000 zł


Brzeg. Świetna lokalizacja, ogrzewanie miejskie,

balkon! Mieszkanie, 3 pokoje, 61 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 334 000 zł

Mikolin, Lewni Brzeski. Obiekt na sprzedaż

Mikolin, Lewni Brzeski, 2 pomieszczenia,

42m2

Tel. 77 474 88 00 (15285)

Cena: 125 000zł


Brzeg. Mieszkanie, 3 pokoje, 49 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 259 000 zł


Lubsza. Hala magazynowa 192m2, pomieszczenia

biurowe, socjalne i toaleta,

pokój mieszkalny, kotłownia

Tel. 77 474 88 00 (14118)

Cena: 795 000zł


Brzeg. Mieszkanie na sprzedaż Brzeg, 4

pokoje, 120m2

Tel. 77 474 88 00 (15129)

Cena: 569 000 zł


Mieszkanie na sprzedaż Brzeg. 4 pokoje,

120m2, IV piętro kamienicy w centrum.

Tel. 77 474 88 00 (15129)

Cena: 570 000 zł


Działka na sprzedaż. Nowa Wieś Mała,

Grodków, 1685m2. Media: prąd

Tel. 77 474 88 00 (15048)

Cena: 168 500 zł


Nowa Wieś Mała. Działka budowlana

o powierzchni 9,41 ar.

Tel. 77 474 88 00 (13655)

Cena: 94 100 zł


Brzeg. Działka o pow. 45 arów, budynki

produkcyjne o pow. ok. 450m2, budynek

garażowy o pow. 60m2, wiata oraz budynek

mieszkalny w stanie surowym

Tel. 77 474 88 00 (12945)

Cena: 890 000zł



Brzeg. Mieszkanie z ogródkiem! Garaż

murowany! 2 pokoje, 59m2

Tel. 77 474 88 00 (15623)

Cena: 249 000 zł


Brzeg. Mieszkanie, 3 pokoje, 96 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 549 000 zł


Kępa, Opole. Dom w cichym i spokojnym

miejscu - Polecam! 5 pokoi, 180m2

Tel. 77 474 88 00 (15948)

Cena: 1 790 000 zł


Brzeg. 7 pokoi, 113m2. Dom jednorodzinny

wraz z zabudowaniami gospodarczymi.

Budynki posadowione są na

dużej, 76-arowej działce,

Tel. 77 474 88 00 (14460)

Cena: 590 000 zł


Okolice Brzegu.. Pałac z 1840 r z nieukończonym

remontem. Powierzchnia

pałacu 2260 m2. W pięknym parku 320

drzew na obszarze 15.000 m2.

Tel. 505 360 090

Cena: 1,99 mln zł

Mediator_5760

Łosiów. Dom pod inwestycję. 13 pokoi.

W trakcie remontu. Nowe instalacje.

Ogrzewanie gazowe. Pompa ciepła.

Tel. 505 835 381

Cena: 424 tys. zł


Chcesz zamieścić ogłoszenie prywatne?

Wyślij treść ogłoszenia na adres: SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl

Ogłoszenie na miesiąc w gazecie i Internecie płatne 54 zł netto.


SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl

POWIAT KRAPKOWICKI

Str. 25

Górażdże, Gogolin. Mieszkanie, kawalerka,

40 m²

Tel. 77 474 88 00 (15 781)

Cena: 180 000 zł


Krapkowice-Otmęt. Mieszkanie, 4 pokoje,

64 m²

Tel. 77 474 88 00 (15914)

Cena: 339 000 zł


Gogolin-Osiedle Dębowe. Mieszkanie na

sprzedaż 2 pokoje, 44m2 Lokal w stanie

deweloperskim, do wykończenia

Tel. 77 474 88 00

(14735)

Cena: 332 325 zł


Krapkowice. Działka inwestycyjna o pow.

1,4 ha. Oznaczona symbolem 19 UH, UR, P,

Rozwadza, Zdzieszowice. Działka oznaczonego

w MPZP symbolem 5M/U.

Tel. 77 474 88 00 (15117)

Cena: 141 660zł


Rogów Opolski, Krapkowice. Przy DK45

i A4. Działka na sprzedaż 19842m2

Tel. 77 474 88 00 (15257)

Cena: 2100 000zł


Krapkowice, Otmęt, Odrzańskie Tarasy.

4 pokoje, 78m2, stan deweloperski.

Tel. 77 474 88 00 (14302)

Cena: 497 649 zł


Krapkowice. Działka na sprzedaż, 831m2

Tel. 77 474 88 00 (15284)

Cena: 189 000 zł


Pisarzowice, Strzeleczki. Dom, 6 pokoi,

180 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 329 000 zł


ziałka na sprzedaż, Pietna, Krapkowice.

Powierzchnia 1 hektar 240 m2.

Tel. 77 474 88 00 (14955)

Cena: 550 000 zł


Krapkowice. Nowa Cena! Mieszkanie, 3

pokoje, 84 m²

Tel. 77 474 88 00 (15708)

Cena: 395 000 zł


Januszkowice, Zdzieszowice. Teren inwestycyjny

położony przy drodze wojewódzkiej

DW423.

Tel. 77 474 88 00 (15209)

Cena: 386 400zł

S - tereny zabudowy usługowej.

Tel. 505 835 381

Cena: 629 tys. zł


Żyrowa, Zdzieszowice. Dom z duszą otoczony

zielenią. Dom, 8 pokoi, 200 m²

Tel. 77 474 88 00

(15687)

Cena: 899 000 zł

Krapkowice, Rogów Opolski. Dom

20km od centrum Opola, 5 pokoi, 160

m²

Tel. 77 474 88 00 (15915)

Cena: 590 000 zł

Gogolin, Gogolin-Osiedle Dębowe. 5

pokoi, 137m2. Dwadzieścia segmentów

mieszkalnych w zabudowie szeregowej.

Tel. 77 474 88 00

Cena: 595 000 zł

Krapkowice, Rogów Opolski, 20km

od centrum Opola. Dom, 5 pokoi, 160

m²

Tel. 77 474 88 00 (15915)

Cena: 590 000 zł






OGŁOSZENIA PRYWATNE

Dom Opole

dzielnica Półwieś

Powierzchnia parteru 110 mkw

i poddasze użytkowe.

Cena: 1 100 000 zł

(do negocjacji).

Tel. 696 007 321

Sprzedam biura, hale produkcyjne,

magazyny w Chróścicach

Kompleksowa oferta sprzedaży - działki i budynki

1. Hala produkcyjna I.

Pow. użytkowa: 693,95 m² Kubatura: 2726,36 m³

2. Hala produkcyjna II.


3. Budynek biurowo-socjalny.


4. Magazyn wyrobów gotowych I.

Pow. użytkowa: 88,73 m² Kubatura: 252,28 m

Cena za całość 2 320 000 zł.

Tel. 696 007 321

ORN 05.2025-1

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie 77 m² z klimatem

Groszowice, blisko plaża

i kąpielisko. Mieszkanie

po remoncie, gotowe

do zamieszkania.

Pierwsze piętro.

Pow: 77,56 m².

Piwnica 11,09 m².

Cena: 620 tys.

Tel. 696 007 321

Dobrodzień. Budynek mieszkalno-użytkowy

Piętrowy, częściowo podpiwniczony, pow. ok. 508 m 2 ,

pod inwestycję w usługi lub mieszkania.

• Bliskie położenie od centrum miasta ok. 900 m

• Dogodny dojazd i dostęp do drogi publicznej


Cena: 999 000 zł

Tel. 609 357 918

ORN 05.2024-1

Wydawca:

Opolskie Stowarzyszenie Rynku Nieruchomości,

45-075 Opole, ul. Krakowska 37

Redakcja:

Fodo Press Mariusz Ciołeszyński,

45-940 Opole, ul. Niemodlińska 107

Redaktor naczelny:

Mariusz Ciołeszyński, tel. kom 696 007 321

Z-ca redaktora naczelnego:

Andrzej Jakiel

Dyrektor wydawnictwa:

Ewa Makowiecka-Granatowska

Dyrektor techniczny:

Artur Ciechociński

Grafika/DTP:

Bogna Kiełpikowska, Marcin Chłąd

Zespół redakcyjny:

Tomasz Mrożek, Katarzyna Ciołeszyńska,

Joanna Grabowska, Beata Marcinowicz,

Krzysztof Bulkiewicz, Zygmunt Pyszkowski.

ISSN 1734-7793 Nr indeksu 204854

ORN 01.2025-2

ORN 04.2025-1

www.OpolskiRynek.pl

Chcesz zamieścić ogłoszenie prywatne?

Wyślij treść ogłoszenia na adres: SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl

Ogłoszenie na miesiąc w gazecie i Internecie płatne 54 zł netto.


Str. 26


Ogłoszenie prywatne na miesiąc w gazecie i Internecie – 54 zł netto! Wyślij treść ogłoszenia na adres:

OSRN

INFORMACYJNY KĄCIK

NIERUCHOMOŚCIOWY

Budownictwo mieszkaniowe w I kw. 2025:

o 11,6% mniej pozwoleń

Cytat “Główny Urząd Statystyczny opublikował najnowsze dane dotyczące wyników

budownictwa mieszkaniowego w okresie styczeń-marzec 2025 roku. Wynika z nich, że w tym

okresie oddano do użytkowania o 4,6% mniej nowych mieszkań niż rok temu. Spadła także

liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz liczba mieszkań, na których budowę wydano

pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym.”

***

9 maja 2025 r. rozpocznie się kolejny kurs licencyjny

dla pośredników i zarządców nieruchomości

Kursy licencyjne oraz egzaminy licencyjne odbywają się tylko online. To wygodna forma

prowadzenia zajęć i uczestnictwa w kursie. Nasze kursy są zawsze w atrakcyjnych cenach.

Kolejny kurs w 2025 roku planowany jest w drugiej połowie czerwca. Zapraszamy.

Więcej informacji na stronie: www.akademianieruchomosci.net

***

Praktyczne szkolenie dla inwestorów,

doradców rynku nieruchomości, pośredników,

zarządców i rzeczoznawców

Seminarium prowadzone przez Adama Polanowskiego w ramach Powszechnej Akademii

Nieruchomości PTEIDRN.

Termin – 6 czerwca 2025 roku, Łodzi ul. Piotrkowska 77

Szczegóły: https://profesjonalista.net/szkolenie-jak-zarobic-na-gruntach/

***

Jubileuszu 25-lecie Opolskiego

Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości

Opolskie Stowarzyszenie Rynku Nieruchomości ma już 25 lat.

W ramach jubileuszowych obchodów organizujemy Regionalną Konferencję Rynku

Nieruchomości, w udziale której mamy już zapewnienia profesorskich wykładów dotyczących

mechanizmów oddziaływania na rynek nieruchomości, arkanów wyceny nieruchomości, procedur

w zarządzaniu, przemian w obrocie nieruchomościami i wpływu zjawisk demograficznych na

rynek. Termin konferencji przesunięty został na wrzesień 2025 r.

Mamy także zapewnienia części patronów nad jubileuszem i konferencją jak również

sponsoringu.

Planujemy uhonorowanie wyróżniających się postaci opolskiego rynku nieruchomości oraz

współpracujących z rynkiem nieruchomości organów i instytucji.

Rozstrzygnięty zostanie także Publiczny Plebiscyt Przyjaznych Firm i Instytucji Rynku

Nieruchomości.

***

Publiczny Plebiscyt Przyjaznych Firm

i Instytucji z nagrodami

Otwieramy publiczną możliwość zgłaszania kandydatów do drugiej edycji Publicznego

Plebiscytu Przyjaznych Firm i Instytucji.

W ramach Plebiscytu głosować można na firmy i instytucje w kilku kategoriach:

- przyjazny deweloper,

- przyjazny zarządca,

- przyjazny pośrednik,

- przyjazny bank,

- przyjazny urząd.

Regulamin Plebiscytu do wglądu na stronie OSRN: www.osrn.pl

Rezygnujemy z nominowania firm i instytucji na rzecz zgłoszeń dokonywanych bezpośrednio

przez czytelników, internautów z podaniem nazwy firmy bądź instytucji. O przyznaniu tytułu

decydować będzie największa ilość faktycznych zgłoszeń.

Zgłoszenia prosimy kierować mailowo na adresy: biuro@osrn.pl lub redakcja@orn24.pl Termin

zgłoszeń do 15 maja 2025 roku.

Zwycięscy Publicznego Plebiscytu zostaną uhonorowani nagrodami w postaci pięknych

statuetek a wyniki Publicznego Plebiscytu opublikowane zostaną na łamach ORN oraz ww.

stronach internetowych z prezentacją zwycięzców.

Przygotował: Andrzej Jakiel, prezes OSRN, wiceprezydent FPPRN

ORN 10.2024

ORN 05.2025

POWIAT

NYSKI

Kałków. Lokal na sprzedaż , 550m2 , fotowoltaika

, dobrze prosperujący sklep

spożywczy ,

Tel. 516 805 201

Cena: 2 000 000 zł do negocjacji

PCKN_20240830005

Korfantów okolice. Obiekt pod inwestycje.

Pow. łączna ok. 640m2. trzy kondygnacje.

Miejsca postojowe.

Tel. 517 120 637

Cena: 250 tys. zł okazja


POWIAT

PRUDNICKI

Prudnik okolice. Działka budowlana

z mpzp pod dom jednorodzinny o pow.

790 m2. Ładna okolica.

Tel. 517 120 637

Cena 45,7 tys. zł


Trzebina. Duża działka pod dom jednorodzinny.

Jest miejscowy plan (MN).

Powierzchnia 13,5 ara. Widok na Góry.

Tel. 517 120 637

Cena 84 tys. zł


Pod Prudnikiem. Działka 10,3 ara

w ustronnym i cichym miejscu.

Tel. 517 120 637

Cena 60 tys. zł


Pod Prudnikiem. Kompleks działek

budowlanych od 8 do 14 arów. Sielska

okolica, widok na góry.

Tel. 517 120 637

Cena: 58 zł/m2


POZOSTAŁE

Szymiszów, Strzelce Opolskie. Dom

z lasem w cichym i spokojnym miejscu -

Polecam! Dom, 6 pokoi, 180 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 1 290 000 zł


Kłodzko - Krosnowice. Działka budowlana

o pow. ok. 55 ara.edia na działce.

Tel. 505 835 381

Cena: 350 tys. zł


Kłodzko - Krosnowice. Działka pod dom

o pow. ok 10 ar. Media na działce.

Tel. 505 835 381

Cena: 65 tys. zł


Szczyrk. Klimatyczny dom w centrum,

80 m2, 3 pok., ogrzewanie gazowe,

działka 6,1 ara.

Tel. 517 120 637

Cena: 1,4 mln. zł do neg.


OGŁOSZENIA PRYWATNE

Opole - Gosławice dom o pow. 240 mkw

Działka z widokiem w Winowie

Sprzedam działkę o pow. 37 arów pod budowę domu

z dużym ogrodem |w Winowie

Tel. 696 007 321

Chcesz zamieścić

ogłoszenie prywatne?

Wyślij treść ogłoszenia

na adres: SMS:

604 56 33 21

e-mail: redakcja@orn24.pl.

www.orn24.pl

Pokoje na

3 kondygnacjach

z łazienkami.

Duży ogród z wiatą.

Opole dzielnica

Gosławice.

Cena:

1 290 000 zł

(do negocjacji)

Tel.

696 007 321

ANALIZA RYNKU

Generacja Z na swoim – czy to możliwe?

Własne mieszkanie

przed trzydziestką

© PX Media - stock.adobe.com

Własne mieszkanie przed trzydziestką? Dla wielu przedstawicieli generacji Z to bardziej marzenie niż realny plan.

Ograniczona zdolność kredytowa, niestabilne formy zatrudnienia i wysokie ceny nieruchomości sprawiają, że młodzi Polacy

coraz częściej potrzebują wsparcia – od rodziny lub państwa – by wejść na rynek nieruchomości.

Generacja Z, nazwana również

Gen Z, to osoby urodzone

w latach 1995 – 2012. To pokolenie,

które właśnie wchodzi na

rynek pracy, a tym samym zaczyna

myśleć o zakupie pierwszego

mieszkania. W teorii – to idealny

moment, by planować przeniesienie

się do własnych czterech kątów.

W praktyce jednak młodzi zderzają

się z realiami rynkowymi - ograniczoną

zdolnością kredytową

i wysokimi cenami nieruchomości.

Choć z danych raportu Barometr

Metrohouse i Credipass wynika, że

nabywcy mieszkań poniżej 30 roku

życia stanowią 24 proc. wszystkich

kupujących, to właśnie ta grupa

klientów ma najwięcej problemów

z zakupem.

Zdolność kredytowa

młodych – realne limity

Jak wyliczają analitycy Credipass,

zdolność kredytowa singla zarabiającego

4 000 zł netto mieści się

w przedziale 196–250 tys. zł, w zależności

od banku i rodzaju oprocentowania.

Przy dochodach rzędu

6 500 zł netto kwota ta rośnie,


© ivanko80 - stock.adobe.com

osiągając maksymalnie 475 tys. zł.

Trochę lepiej wygląda sytuacja par.

Przy wspólnych zarobkach w wysokości

8 000 zł netto mogą otrzymać

z banku nawet 561 tys. zł, a przy

dochodach w wysokości 12 000 zł

netto aż 878 tys. zł.

Z pozoru wygląda to obiecująco.

Jednak z punktu widzenia mieszkańca

dużego miasta zakup mieszkania

w cenie do 250 tys. zł może

być wyzwaniem. Jak wylicza agencja

Metrohouse, wprawdzie przykładowo

w Łodzi, Bydgoszczy, Kielcach,

czy Katowicach taka kwota może

pozwolić na zakup kawalerki, ale

w największych miastach już nie.

Znacznie więcej możliwości może

dawać zakup lokalu za 475 tys. zł.

Choć w stolicy taka kwota nie pozwoli

na kupno raczej większego lokalu

niż kawalerka, to w większości

miast wojewódzkich można za to

kupić mieszkanie dwupokojowe lub

nawet większe. Najwięcej opcji daje

połączenie dochodów dwóch osób

mieszkających w jednym gospodarstwie

domowym. Jeżeli przyjąć, że

zarabiają wspólnie 12 000 zł, to jest

to dobra wyjściowo sytuacja do zakupu

mieszkania w każdym z polskich

miast.

Dla młodych osób

wyzwaniem jest nie

tylko zdolność kredytowa,

ale sama forma

zatrudnienia.

© J. GALIÑANES STOCK - stock.adobe.com

Dla młodych osób wyzwaniem

jest nie tylko sama zdolność kredytowa,

ale sama forma zatrudnienia.

- Pamiętajmy, że praca w modelu

B2B czy umowy cywilnoprawne

z punktu widzenia banków obniżają

wiarygodność kredytową. Kredytobiorcy

z nieregularnymi dochodami

lub krótką historią zatrudnienia są

oceniani przez banki jako bardziej

ryzykowni. Może to oznaczać gorsze

warunki finansowania lub nawet odmowę

przyznania kredytu, zauważa

Paulina Stępniewska, Ekspertka

finansowa Credipass. Dlatego tak

ważna jest edukacja kredytowa, odpowiednie

przygotowanie do procesu

ubiegania się o kredyt, wsparcie

klienta w podejmowaniu świadomych

decyzji oraz empatia wobec

jego obaw. Wszystkie te elementy

zwiększają szanse na uzyskanie pozytywnej

decyzji kredytowej i finalizację

zakupu pierwszego mieszkania,

dodaje Paulina Stępniewska.

Kto w roli „dźwigni”?

W obliczu takich ograniczeń, młodzi

coraz częściej szukają wsparcia

finansowego. Częstą praktyką jest

szukanie pomocy u rodziny. Rodzic

może zostać współkredytobiorcą,

co podniesie zdolność kredytową

i zwiększy wiarygodność klienta

w oczach banku. Inna, równie częsta

forma pomocy od rodziców to

darowizna pieniędzy na wkład własny.

Dziś banki oczekują minimum

10% wkładu własnego przy zakupie

mieszkania. Przykładowo, jeśli

Obecnie rynek czeka

na uruchomienie

nowego programu

rządowego „Pierwsze

klucze”. Znane

są jego wstępne założenia,

m.in. obejmie

on wyłącznie rynek

wtórny, wprowadzono

limity dotyczą

maksymalnych progów

dochodowych,

kwoty kredytu objętej

dopłatą oraz maksymalnej

ceny za metr

kwadratowy.

mieszkanie warte jest 400 000 zł,

to bank będzie wymagał od klienta

co najmniej 40 000 zł. Samodzielne

zgromadzenie takiego kapitału

przez młodą, przeciętnie zarabiająca

osobę bywa problematyczne.

Drugą istotną „dźwignią” mogą

być programy pomocowe oferowane

przez rząd. Jest to istniejący

obecnie program, w którym

można uzyskać kredyt, nawet jeśli

nie posiada się wkładu własnego,

a w przyszłości być może także program

dopłat do rat kredytów. Programy

te rozwiązują takie problemy

jak niska zdolność kredytowa czy

wysokie raty kredytów. Dają także

gwarancję wkładu własnego, dzięki

czemu klient nie musi posiadać

własnych środków na zakup mieszkania.

Problemem pozostaje jednak

ograniczona dostępność – zarówno

pod względem warunków formalnych,

jak i podaży mieszkań kwalifikujących

się do programu.

– Obecnie rynek czeka na uruchomienie

nowego programu rządowego

„Pierwsze klucze”. Znane są jego

wstępne założenia, m.in. obejmie on

wyłącznie rynek wtórny, wprowadzono

limity dotyczą maksymalnych

progów dochodowych, kwoty kredytu

objętej dopłatą oraz maksymalnej

ceny za metr kwadratowy. Wydaje

się, że program będzie znacznie bardziej

opłacalny dla osób posiadających

już dzieci, reasumuje Paulina

Stępniewska z Credipass.

Jolanta Grzechca-Meissner

Str. 27

Str. 28



Str. 29

Biuro sprzedaży : Zielęcice, ul. Wiejska 37 e-mail: biuro@pawlikinvest.pl www.swierkowyzakatekprestige.pl

Str. 30



Str. 31

DOMY I DZIAŁKI BUDOWLANE

SPRAWDŹ, JEŚLI CENISZ KOMFORT ŻYCIA, CISZĘ I PIĘKNĄ PRZYRODĘ!

Osiedle Górki to doskonałe miejsce

dla osób, które cenią sobie ciszę,

piękną scenerię przyrody oraz

komfort życia. Zaznaczmy, że

oferowane działki budowlane

znajdują się sześć kilometrów od

miejscowości Opole. Bez żadnych

problemów szybko dostaniemy się

do miasta. Osiedle Górki to idealne

miejsce do wybudowania swojego

wyjątkowego i wspaniałego domu

jednorodzinnego. Postaw na cichą

i bezpieczną okolicę.

CENA

25 000 zł/ar

Górki

pod Opolem

Pragniemy również zwrócić Państwa uwagę, że wszystkie

sprzedawane przez nas działki są wyposażone w niezbędną

infrastrukturę i media tj. utwardzoną drogę, prąd, wodę oraz

kanalizację w granicy działki.

www.osiedlegorki.pl

Sprzedaż działek i domów –

Jerzy: tel. 533 317 746,

Łukasz: tel. 533 317 748

46-022 Kępa k. Opola

ul. Zawadzka 10

tel. 77 456 86 77

tel./fax 77 458 18 60

kom. 602 574 783, 602 397 211

www.rudatom.com.pl

Złoty Laur Umiejętności

i Kompetencji 2014

Firma Rudatom istnieje od 1989 roku.

Świadczymy usługi w zakresie:

Roboty ziemne

(plantowanie, niwelacja, korytowanie, wykopy)

ponad

35 lat

na rynku

Usługi transportowe

• materiałów sypkich – wywrotki o ładowności od 6 do 25 ton

• sprzętu budowlanego – zestawy niskopodłogowe do 22 ton

• innych materiałów budowlanych (cegła, cement, itp.)

- zestawy do 25 ton

Str. 32



Str. 33

INWESTYCJA W KRAPKOWICACH

Str. 34


ANALIZA RYNKU

Ceny mieszkań na rynku nieruchomości

Oczekiwania na spadki

stóp procentowych

Mimo aktywności zaskakująco dużej liczby klientów nie dochodzi do znacznych wzrostów sprzedaży. Sytuację mogą

zmienić spadki stóp procentowych.

Na wszystkich analizowanych

rynkach mieszkaniowych

w I kw. br. byliśmy świadkami spadków

średnich cen m kw. mieszkań

na rynku wtórnym. W każdym

z pięciu miast klienci nabywali lokale

tańsze niż w ostatnim kwartale

2024 r. Najbardziej stabilna sytuacja

dotyczy Warszawy, gdzie średnia

cena m kw. nie przekracza 16 000

zł i jest to wartość zbliżona do tej

z ostatniego notowania.

Zupełnie inny krajobraz rynku

zastajemy w Łodzi, gdzie wyjątkowo

wysoka podaż mieszkań zarówno

na rynku wtórnym, jak i pierwotnym

(w obecnej sprzedaży ok.

10 tys. mieszkań od deweloperów)

powoduje zauważalne obniżki średnich

cen w transakcjach (o 9 proc.).

Jednocześnie porównując rok do

roku obecne ceny są tu niższe o ponad

3 proc. niż na początku 2024 r.

Najwyższy roczny wzrost cen dotyczy

Wrocławia i wynosi 6,7 proc.

Najdroższe mieszkania nabywane

są w Warszawie, gdzie średnia transakcyjna

za mieszkanie przekracza

840 000 zł. Spośród analizowanych

największych miast najtaniej dokonamy

zakupu w Łodzi, gdzie średnia

cena zakupu lokalu stanowi przeciętnie

połowę kwoty warszawskiej.

- Warto zwrócić uwagę na zwiększone

możliwości negocjacji cen.

Przywykliśmy w ostatnim czasie do

obniżek na etapie rozmów o ostatecznej

cenie, ale sprzedający coraz

częściej znacząco korygują ceny już

na etapie wydłużającego się czasu

ekspozycji oferty na rynku. To

dowodzi, jak ważne jest obecnie

Miasto

Średnia cena

transakcyjna

w I kw. 2025

odpowiednie skalkulowanie ceny

ofertowej. W środowisku wysokiej

podaży na rynku cena stanowi istotny

wyróżnik, dzięki któremu można

wzbudzić zainteresowanie strony

podażowej, mówi Marcin Jańczuk,

ekspert sieci biur nieruchomości

Metrohouse.

Pierwsze miesiące bieżącego roku

były też dość zaskakujące w kontekście

zgłaszanego zapotrzebowania

na mieszkania. Agenci Metrohouse

obserwowali znaczny wzrost zapytań

o oferty, ale klienci w dalszym

Różnica

kw./kw.

Różnica

r/r

ciągu mają problemy z finansowaniem

zakupu kredytem hipotecznym.

Wysokie ceny kredytów, brak

zapowiadanego programu dopłat

powodują, że klienci wstrzymują

się z decyzją o zakupie mieszkania.

Jednak zmiana tonu ze strony Rady

Polityki Pieniężnej na bardziej gołębią

spowodowała, że prognozuje się

pierwsze cięcie stóp procentowych

już w maju.

Co istotne, rynek finansowy nie

czeka na formalne decyzje RPP. Już

teraz obserwujemy spadki stawek

Różnica między

pierwszą

a ostatnią ceną

ofertową

Negocjacje

WIBOR 3M i 6M. - To dobra informacja

przede wszystkim dla kredytobiorców.

Osoby posiadające kredyty

hipoteczne o zmiennej stopie procentowej

już przy najbliższych aktualizacjach

harmonogramów spłat

odczują realne obniżenie rat. To nie

tylko ulga dla domowych budżetów

– to także impuls, który może pozytywnie

wpłynąć na popyt i decyzje

zakupowe w kolejnych miesiącach,

mówi Andrzej Łukaszewski z Credipass.

Marcin Jańczuk

Średnia

cena

nabywanego

mieszkania

Średni

metraż

nabywanego

mieszkania

Wrocław 11539 -2,2% 6,7% 6,2% 1,6% 550 000 zł 48

Kraków 13713 -5,2% 0,1% 4,4% 4,7% 560 000 zł 41

Warszawa 15989 -0,3% 3,4% 5,7% 1,4% 844 000 zł 53

Gdańsk 11798 -2,3% -0,1% 5,1% 2,7% 649 000 zł 53

Łódź 7393 -9,0% -3,4% 6,3% 1,3% 423 000 zł 55

Wyliczenia w oparciu o dane transakcyjne Metrohouse Franchise S.A.


Str. 35

www .ma t e r a c eper f e c t.pl

Str. 36


BIURO OPOLE UL. 1 MAJA 63-65

MEDIATOR POLSKA

MEDIATOR

POLSKA

GRUPA MEDIATOR 35 LAT NA RYNKU

Opole, 1 Maja 63-65, lok. 114, biuro@medop.pl

tel. 517 120 637

www.medop.pl

Daniec

Działka ok. 1,5 ha pod zabudowę

przemysłowo-składową (1PP). Dostęp

bezpośredni do drogi asfaltowej.

Okazyjna cena

cena 340 tys. zł

POKOJE

I MIESZKANIA

DLA

PRACUJĄCYCH

I STUDENTÓW

517 120 637

Turawa bliźniak do remontu

Atrakcyjny pod względem inwestycyjnym bliźniak w Turawie do remontu.

93 m2, duża działka 920 m2 zadrzewiona częściowo z kilkoma starodrzewiami.

Posesja ogrodzona. Dodatkowo budynek gospodarczy.

cena 324 tys. zł

Poszukujemy

działki budowlane

i rekreacyjne

w okol. Opola

Doradztwo

na rynku

nieruchomości

517 120 637

DZIAŁKI

BUDOWLANE

• Opole

• Krzanowice

• Chrząstowice

• Przecza

• Dąbrowa

• Dębska Kuźnia

• Jełowa

• Gracze

Opole

Duża komfortowa willa, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja we wszyskich

pomieszczeniach, 7 pokoi, 2 łazienki, bardzo duża otwarta kuchnia z wyspą,

zadaszony taras. Posesja 8 arów ogrodzona, brama wjazdowa z napędem elektr.

cena 1,1 mln zł

Turawa

Super apartament Opole Pasieka

Szeregówka całoroczna z antresolą.

64,5 m 2 w trakcie budowy. Działka

120 m2. Tereny leśne, blisko jezioro.

cena 380 tys. zł

Komfortowy apartament ponad 210

m2, duży salon z balkonem, nowoczesna

kuchnia z aneksem jadalnym, duża

sypialnia z łożem małżeńskim, gabinet,

pokój kąpielowy ze wszystkim urządzeniami,

dodatkowa łazienka, w.c. dla

gości, garderoby. Całość nowocześnie

umeblowana, urządzona, monitorowana.

Możliwy najem garażu i/lub

miejsca postojowego na posesji.

czynsz 8 tys. zł + opłaty eksploatacyjne i za media wg zużycia

ADMINISTRACJA NAJMEM

- przyjmujemy do stałej i kompleksowej obsługi mieszkania i domy

Świadczymy pełen zakres obsługi (m.in. poszukiwanie najemców, ich weryfikacja, zawieranie umów

najmu, protokolarne wydawanie lokali, pomoc prawna, pilnowanie płatności, okresowe kontrole, comiesięczne

odczyty liczników, usuwanie ew. awarii, windykacje zaległości). tel. 517 120 637

Bezpieczny najem to dbałość o własny interes i spokój właścicieli mieszkań i domów.


Str. 37

ANALIZA RYNKU

Spadający WIBOR zwiastuje niższe raty kredytów

Nadzieja na tańszy kredyt

Wskaźnik WIBOR, kluczowy

dla oprocentowania wielu

kredytów w Polsce, notuje wyraźne

spadki. Jest to efekt oczekiwań rynku

na obniżki stóp procentowych

przez Radę Polityki Pieniężnej

(RPP), której decyzja spodziewana

jest na posiedzeniu 7 maja. Sygnały

o możliwych cięciach płyną zarówno

od prezesa NBP, jak i członków

?

© Bits and Splits - stock.adobe.com

Przykładowo, spadek

WIBOR 6M z początku

kwietnia (5,75%)

do obecnego poziomu

(ok. 5,17%) może

obniżyć ratę kredytu

na 500 tys. zł (30 lat,

marża 2,15%) o około

234 zł.

RPP, którzy wskazują na spadek inflacji

oraz wolniejszy wzrost gospodarczy

jako argumenty za obniżką.

Od początku kwietnia, gdy pojawiły

się pierwsze sugestie o łagodzeniu

polityki pieniężnej, WIBOR 3M

(najczęściej stosowany w kredytach

hipotecznych) obniżył się o około

40 punktów bazowych. Spadają

również stawki WIBOR 1M i WI-

BOR 6M. Analitycy spodziewają

się, że RPP może obniżyć stopy referencyjne

o 50 punktów bazowych

(0,5 punktu procentowego) w maju,

a do końca roku o kolejne 50 pb.

Dla kredytobiorców posiadających

zobowiązania ze zmiennym

oprocentowaniem, opartym

o WIBOR, oznacza to perspektywę

niższych rat. Banki aktualizują

oprocentowanie kredytów co 3 lub

6 miesięcy, więc ulga nie będzie

natychmiastowa, ale jest realna.

Przykładowo, spadek WIBOR 6M

z początku kwietnia (5,75%) do

obecnego poziomu (ok. 5,17%)

może obniżyć ratę kredytu na 500

tys. zł (30 lat, marża 2,15%) o około

234 zł.

Prognozy rynkowe zakładają dalsze,

znaczące spadki. Oczekiwania

wskazują, że WIBOR 3M za 9 miesięcy

może wynieść zaledwie 3,64%.

Gdyby ten scenariusz się zrealizował,

rata przykładowego kredytu na

500 tys. zł na 30 lat mogłaby spaść

nawet o ponad 700 zł (z ok. 3669 zł

do ok. 2931 zł).

W mniej komfortowej sytuacji

są osoby, które wybrały kredyty

ze stałym oprocentowaniem, często

zaciągane w okresie wyższych

stóp. Nie odczują oni bezpośrednio

spadku WIBOR-u. Ich opcje

to przeczekanie okresu stałej stopy

(zwykle 5 lat) lub refinansowanie

kredytu w innym banku na nową,

niższą stałą stopę. Refinansowanie

może przynieść oszczędności, ale

wiąże się z formalnościami i potencjalnymi

wadami, jak brak możliwości

przejścia na oprocentowanie

zmienne przy refinansowaniu (wymóg

KNF) oraz ryzyko wyższych

marż w nowych umowach.

Zespół redakcyjny

Budujesz

Wynajmujesz

Sprzedajesz

Pomagamy budować

MOCNĄ MARKĘ

w Internecie

Świadectwa

Energetyczne

dla Mieszkań

i Budynków

Profesjonalnie i Szybko!

• Mobilne strony

internetowe

• Pozycjonowanie

w Internecie

• Producent

filmów

696 007 321

Badania Termowizyjne –

wykryj straty ciepła i wycieki!

Zadzwoń

665 079 169

Str. 38

Testy Szczelności Budynków –

pozbądź się nieszczelności

raz na zawsze!

www.fodopress.pl


SALON OPOLE UL. GŁOGOWSKA 23

www.vitrobud.pl

Wykonujemy:

szyby zespolone

szklane drzwi, ściany,

kabiny prysznicowe

Nowość Styl LOFT

balustrady i laminacja

obróbka CNC, szkła i spieków

kwarcowych, piaskowanie,

grawer

szkło dekoracyjne na ścianę,

blaty szklane itp.

witraże tradycyjne

i nowoczesne

lustra na wymiar, także

z oświetleniem LED

oprawa obrazów

Nowość – styl LOFT!

Głogowska 23, 45-315 Opole

matysek@vitrobud.pl, info@vitrobud.pl

77 441 64 84


Str. 39

Str. 40



Str. 41

HARMONIA 1

Str. 42


Biuro handlowe:

Opole, ul. 1 Maja 133

tel. 77 44 25 129

e-mail: okna@mokna.pl


Nr 05/221/2025

OPOLSKI RYNEK

MAJ 2025

OpolskiRynek.pl


IERUCHOMOŚCI


25 LAT Z WAMI!

NAJLEPSZE OKNA

W MIEŚCIE!

OKNA i DRZWI

FASADY • WITRYNY • ROLETY • PARAPETY

Więcej str. 4-5

www.mokna.pl

50 437

okien w domach

naszych klientów

Nowy salon zbudowany na ul. Wrocławskiej już zaprasza na jazdy testowe

Lexus Opole

Więcej str. 2-3

Więcej str. 6

Analiza rynku: Kawalerka inwestycja, która się opłaca

Czytaj

STR. 20


OPOLSKI RYNEK

OpolskiRynek.pl


IERUCHOMOŚCI



Str. 43


Nr 04/220/2025



OPOLSKI RYNEK

2025

OpolskiRynek.pl


IERUCHOMOŚCI


WYSTAWA

JUBILEUSZOWA

Wystawa z okazji 30-lecia działalności firmy

Jubileusz Atlantis Deweloper

OPOLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI PREZENTUJE:

10/90

BEZPIECZNY

HARMONOGRAM

PŁATNOŚCI

TERAZ 60 000 zł

RESZTA PO ODBIORZE

W Atlantis Deweloper stworzyliśmy bezpieczny harmonogram płatności, który daje

ogromne poczucie komfortu finansowego. Klient wpłaca tylko 60 000 zł na start przy

podpisaniu umowy deweloperskiej, a pozostałą część dopiero po odbiorze kluczy. Klient

nie ponosi żadnych dodatkowych kosztów. Aktualna inwestycja w sprzedaży to Atlantis OPOLSKI RYNEK

Prestige Park.

IERUCHOMOŚCI

WYSTAWA ZREALIZOWANYCH INWESTYCJI

PRZEWAGA DZIĘKI JAKOŚCI

Jubileusz 30 lat Atlantis Deweloper

„Jakość pamięta się o wiele dłużej niż cenę...” G.Gucci

Organizator wystawy: Opolski Rynek Nieruchomości, Mariusz Ciołeszyński, tel. 696 007 321 www.OpolskiRynek.pl

Str. 44



Nr 04/220/2025



OPOLSKI RYNEK

2025

OpolskiRynek.pl


IERUCHOMOŚCI


WYSTAWA

JUBILEUSZOWA




10/90

BEZPIECZNY

HARMONOGRAM

PŁATNOŚCI

TERAZ 60 000 zł

RESZTA PO ODBIORZE





Prestige Park.

IERUCHOMOŚCI


WSZYSTKIE REALIZACJE ATLANTIS

W TRAKCIE REALIZACJI

2024-2025 r.

2021-2023 r.

2022-2023 r.

2019 r.

2019 r.

2019 r.

2018 r. 2017 r.

APARTAMENTY

2016 r.

2015 r. 2014 r.



Str. 45


Nr 04/220/2025



OPOLSKI RYNEK

2025

OpolskiRynek.pl


IERUCHOMOŚCI


WYSTAWA

JUBILEUSZOWA




10/90

BEZPIECZNY

HARMONOGRAM

PŁATNOŚCI

TERAZ 60 000 zł

RESZTA PO ODBIORZE





Prestige Park.

IERUCHOMOŚCI


ODRA PRESTIGE APARTAMENTY

LICZBA MIESZKAŃ

DATA ODDANIA

234 2021-2023r.

Opole, ul. Nowowiejskiego

BEZPIECZNY

HARMONOGRAM

PŁATNOŚCI

LOKALIZACJA

TERAZ 60 000 zł

RESZTA

PO ODBIORZE

W Atlantis Deweloper stworzyliśmy bezpieczny harmonogram

płatności, który daje ogromne poczucie komfortu finansowego.

Klient wpłaca tylko 60 000 zł na start przy podpisaniu

umowy deweloperskiej, a pozostałą część dopiero po odbiorze

kluczy. Klient nie ponosi żadnych dodatkowych kosztów.

Aktualna inwestycja w sprzedaży to Atlantis Prestige Park.

OPIS INWESTYCJI

Inwestycja składa się z 7 budynków. Budowa podzielona została na 2

etapy - pierwszy z nich obejmował realizację 3 budynków, drugi realizację

4 kolejnych budynków. Na terenie osiedla znajdują się liczne

tereny zielone oraz place zabaw dla dzieci. W sąsiedztwie znajdują

się ogródki działkowe oraz Kanał Ulgi. Rynek w bliskim sąsiedztwie.

www.atlantisdeweloper.pl


77 307 00 72

Aktualna inwestycja w sprzedaży: Atlantis Prestige Park

Str. 46



Nr 04/220/2025



OPOLSKI RYNEK

2025

OpolskiRynek.pl


IERUCHOMOŚCI


WYSTAWA

JUBILEUSZOWA




10/90

BEZPIECZNY

HARMONOGRAM

PŁATNOŚCI

TERAZ 60 000 zł

RESZTA PO ODBIORZE





Prestige Park.

IERUCHOMOŚCI

INWESTYCJA W TRAKCIE REALIZACJI

ATLANTIS PRESTIGE PARK

ETAP II

LOKALIZACJA

Opole, ul. Kamińskiego

BEZPIECZNY

HARMONOGRAM

PŁATNOŚCI

TERAZ 60 000 zł

RESZTA

PO ODBIORZE

W Atlantis Deweloper stworzyliśmy bezpieczny harmonogram

płatności, który daje ogromne poczucie komfortu finansowego.

Klient wpłaca tylko 60 000 zł na start przy podpisaniu umowy

deweloperskiej, a pozostałą część dopiero po odbiorze kluczy.

Klient nie ponosi żadnych dodatkowych kosztów. Aktualna inwestycja

w sprzedaży to Atlantis Prestige Park.

LICZBA MIESZKAŃ

162 III KWARTAŁ 2025 r.

BUDYNEK 2

II KWARTAŁ 2026 r.

W każdym

z bydynków 54

mieszkania

DATA ODDANIA

BUDYNEK 1

BUDYNEK 4

III KWARTAŁ 2026 r.

OPIS INWESTYCJI

Atlantis Prestige Park etap II to nowoczesny projekt i udogodnienia

gwarantujące codzienny komfort – bardzo przestronne

przeszklenia, pełne słońca wnętrza, duże balkony,

60 metrowe odległości między budynkami, ogromny park rekreacyjny

o pow. 1,5 hektara oraz wygodna lokalizacja, dobrze

skomunikowana, w bliskości wielu kluczowych punktów.

Dostępne apartamenty o metrażu od 32 m² do 86 m²

z dedykowanym tarasem bądź ogródkiem umożliwiającym

relaks na świeżym powietrzu.

W trakcie realizacji tej inwestycji, już widać, że będzie ona

miała istotny wpływ na krajobraz naszego miasta Opola.

77 307 00 72 www.atlantisdeweloper.pl



Str. 47

Str. 48


Maj 2025

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?