Czerwiec 2025

Nr 06/222/2025

OPOLSKI RYNEK

OPOLSKIE STOWARZYSZENIE RYNKU NIERUCHOMOŚCI

CZERWIEC 2025

OpolskiRynek.pl

WYDAWNICTWO MULTIMEDIALNE

STOPY W DÓŁ

IERUCHOMOŚCI

Redaktor naczelny: Mariusz Ciołeszyński, tel. 696 007 321, e-mail: redakcja@orn24.pl

CENY W DÓŁ

DWUPOZIOMOWE

MIESZKANIE

z ogrodem w Opolu

25 LAT Z WAMI!

NAJLEPSZE OKNA

W MIEŚCIE!

OKNA i DRZWI

FASADY • WITRYNY • ROLETY • PARAPETY

95000zł taniej!

www.mokna.pl

50 437

okien w domach

naszych klientów

Biuro handlowe:

Opole, ul. 1 Maja 133

tel. 77 44 25 129

e-mail: okna@mokna.pl

Haus Deweloper zaprasza do nowego biura w Opolu

Osiedle Arkady

Nowe biuro w Opolu ul. Spychalskiego 30

Więcej str. 5

Zapraszamy

na Więcej jazdy str. 6testowe Więcej str. 2-3

Warto wiedzieć: Notariusz- rola, obowiązki, czynności

Czytaj

STR. 12

ISSN 1734-7793 NR INDEKSU 204854

NOWOŚĆ

ZAPRASZAMY PAŃSTWA NA JAZDY TESTOWE MODELAMI LEXUS

ul. Wrocławska 129, 45-837 Opole Telefon: +48 77 401 38 81

Str. 2

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

NOWOŚĆ

NOWY SALON JUŻ W OPOLU NA UL. WROCŁAWSKIEJ 129

Już dziś mamy zaszczyt zaprosić Państwa

na jazdy testowe modelami Lexus.

To niepowtarzalna okazja, aby

doświadczyć połączenia luksusu, innowacji

i niezrównanej wydajności, które definiują

markę Lexus.

Podczas spotkania nasi specjaliści będą do

Państwa dyspozycji, aby przedstawić zalety

modeli oraz odpowiedzieć na wszelkie

pytania.

Czekamy na Państwa z niecierpliwością

i mamy nadzieję, że wspólnie odkryjemy

świat LEXUS!

Miejsce:

Opole ul. Wrocławska 129

SALON:

kubatura

5 193 m 3

powierzchnia

użytkowa

834,74 m 2

Kontakt:

tel. 77 401 38 81

lub wejdź na lexus-opole.com.pl

ZAPRASZAMY

NOWY LEXUS LBX

ŁOWCA

SPOJRZEŃ

ul. Wrocławska 129, 45-837 Opole Telefon: +48 77 401 38 81


Str. 3

MIESZKANIA W NYSIE

Str. 4


NOWE MIESZKANIA OPOLE, UL. ŹRÓDLANA

METRAŻE MIESZKAŃ

Nowy adres biura

Opole, ul. Spychalskiego 30

DUŻE OKNA

WYSOKIE MIESZKANIA

LOKALIZACJA

KAWALERKI

Szeroki wybór małych funkcjonalnych metraży

+48 605 082 728 +48 502 564 014 www.osiedlearkady.pl


Str. 5

NOWOŚĆ W OPOLU

Str. 6


WYBRANE MIESZKANIA NAWET

100 000 zł *

Opole

+48 882 350 144

* Obniżka dotyczy wybranych lokali. Szczegóły i najniższe ceny z ostatnich dni dostępne u doradcy.

Sonia Hamuda

+48 532 820 680

sonia.hamuda@struxi.pl

Karolina Szemiczek

+48 539 521 944

karolina.szemiczek@struxi.pl

Dariusz Gołębiowski

+48 734 160 017

dariusz.golebiowski@struxi.pl

@struxi

@struxiopole

@struxi_deweloper


Str. 7

INWESTYCJA OPOLE UL. POMORSKA / ZIELONOGÓRSKA

Str. 8


INWESTYCJA OPOLE UL. POMORSKA / ZIELONOGÓRSKA


Str. 9

OPOLE-GOSŁAWICE UL. ROZMARYNOWA

GOTOWE DO ODBIORU MIESZKANIA W BUDYNKU NR 3

BUDYNEK NR 3

Mieszkania oddane do użytkowania

www.ekopark.opole.pl

Mieszkanie nr 1

PARTER

Blok nr 3

Mieszkanie nr 3

PARTER

Blok nr 3

Dwupokojowe

Metraż

48,22 m 2

Trzypokojowe

Metraż

58,30 m 2

Mieszkanie nr 8 Mieszkanie nr 14

PARTER Blok nr 3 PIĘTRO 1 Blok nr 3

Dwupokojowe

Str. 10

Metraż

44,75 m 2 Dwupokojowe

Metraż 56,22 m 2


WSTAWIONE OKNA W BUDYNKU NR 2

PLAC ZABAW DLA DZIECI

BUDYNEK NR 2

Przestronne okna wstawione w całym budynku

Plac zabaw i rekreacji na terenie osiedla

Mieszkanie nr 20

PIĘTRO 1

Blok nr 3

Mieszkanie nr 27

PIĘTRO 2

Blok nr 3

Dwupokojowe

Metraż

Mieszkanie nr 29

Trzypokojowe


PIĘTRO 2

Metraż

50,19 m 2

57,77 m 2 Trzypokojowe

Metraż 61,66 m 2

Dwupokojowe

Metraż 56,02 m 2

Blok nr 3 Mieszkanie nr 37 PIĘTRO 2

Blok nr 3

Str. 11

WARTO WIEDZIEĆ

© bnorbert3 - stock.adobe.com

Notariusz to osoba zaufania publicznego,

powołana do dokonywania

czynności notarialnych,

którym strony są obowiązane lub

pragną nadać formę urzędową.

Działa na podstawie przepisów prawa,

w tym ustawy Prawo o notariacie

oraz korzysta z ochrony przysługującej

funkcjonariuszom publicznym.

Sporządzane przez notariusza akty

notarialne mają moc dokumentu

urzędowego i stanowią istotne zabezpieczenie

prawne, ograniczając

ryzyko sporów sądowych.

Niezależność

i obowiązki notariusza

Notariusz nie reprezentuje wyłącznie

jednej strony – jego zadaniem jest

zachowanie równowagi interesów

wszystkich stron danej czynności

notarialnej. Powinien dbać o to, aby

każda czynność była przeprowadzona

zgodnie z obowiązującym prawem,

a jej skutki były w pełni zrozumiałe

dla stron. Ponadto, jeśli notariusz poweźmie

wątpliwość co do zdolności

strony do swobodnego podjęcia decyzji

i wyrażenia woli, jest zobowiązany

odmówić dokonania czynności.

Zakres czynności

notarialnych

Zgodnie z art. 79 ustawy Prawo

o notariacie do czynności notarialnych

zalicza się:

- Sporządzanie aktów notarialnych,

w tym tytułów egzekucyjnych

i protokołów dziedziczenia,

- Sporządzanie aktów poświadczenia

dziedziczenia i podejmowanie

czynności dotyczących

europejskiego poświadczenia

spadkowego,

- Obsługa czynności związanych

z zarządem sukcesyjnym przedsiębiorstw

osób fizycznych,

- Poświadczanie dokumentów

i podpisów,

© Daniel Jędzura - stock.adobe.com

- Sporządzanie protokołów dotyczących

zgromadzeń spółek i innych

podmiotów,

- Przyjmowanie depozytów – pieniędzy,

papierów wartościowych,

dokumentów oraz danych na informatycznych

nośnikach,

- Sporządzanie protestów weksli

i czeków,

- Sporządzanie odpisów, wypisów

i wyciągów aktów notarialnych,

- Opracowywanie projektów aktów,

oświadczeń i innych dokumentów

na żądanie stron,

- Składanie wniosków o wpisy

w księdze wieczystej wraz z dokumentacją,

- Sporządzanie testamentów notarialnych

oraz innych czynności

wynikających z przepisów szczególnych.

Odmowa dokonania

czynności notarialnej

Notariusz ma obowiązek odmówić

dokonania czynności notarialnej

w przypadku, gdy jest ona sprzeczna

z obowiązującym prawem lub gdy istnieją

wątpliwości dotyczące zdolności

prawnej strony do jej dokonania.

Opłaty notarialne

Notariusze pełnią również funkcję

płatników podatków i opłat.

W związku z dokonywanymi czynnościami:

- Pobierają i odprowadzają podatek

od spadków i darowizn oraz

podatek od czynności cywilnoprawnych,

- Płacą VAT od wynagrodzenia

(taksy notarialnej),

- Pobierają i przekazują opłaty sądowe

od wniosków do ksiąg wieczystych,

- Składają właściwe deklaracje podatkowe

zgodnie z obowiązującymi

przepisami.

Maksymalne stawki wynagrodzenia

notariuszy określa Rozporzą-

WYKAZ ADRESÓW NOTARIUSZY ORAZ KANCELARII NOTARIALNYCH W OPOLU

NAZWA ADRES TELEFON

Kancelaria Notarialna Marcin Bryła ul. Kościuszki nr 24/1, 45-062 Opole 77 455 40 70, 505 577 300

Kancelaria Notarialna Grzegorz Gębala ul. Żeromskiego 1, 45-053 Opole 77 441 32 32, 780 175 030

Kancelaria Notarialna Tomasz Trofimuk ul. Kominka 10/1, 45-032 Opole 792 150 777

Kancelaria Notarialna Iga Płaczewska- Piekarczyk ul. Kołłątaja 12/1, 45-064 Opole 77 441 81 60

Kancelaria Notarialna Marta Grzegorek ul. Ozimska 24 lok. 4, 45-058 Opole 577 023 133

Kancelaria Notarialna Katarzyna Zięcina Marlena Głąb ul. Ozimska 25, 45-057 Opole 77 411 63 63, 517 165 644

Kancelaria Notarialna Adam Bojko ul. Ozimska 2/1, 45-057 Opole 77 557 20 63, 722 215 400

Kancelaria Notarialna Renata Palej ul. Kołłątaja 5C lok. 9, 45-064 Opole 77 453 69 30, 696 099 404

Kancelaria Notarialna Ewa Miranowicz ul. Oleska 7 lok. 1, 46-020 Opole 77 400 83 28, 573 264 357

Kancelaria Notarialna mgr Dorota Kuzebska ul. Kołłątaja 6/3, 45-064 Opole 77 454 67 91, 77 453 15 45

Kancelaria Notarialna Ewa Świętek ul. 1 Maja 7/2, 45-068 Opole 77 454 31 54, 77 453 22 55

Kancelaria Notarialna Agnieszka Sicińska- Kamińska ul. Kościuszki 15/1, 45-062 Opole 77 423 11 90, 77 441 83 47

Kancelaria Notarialna Anna Wawszczak ul. Spychalskiego 13, lok. 101A, 45-716 Opole 77 557 78 98, 533 987 456

Kancelaria Notarialna Małgorzata Konopnicka-Pęk, Anna Konopnicka-Pęk ul. Ozimska 15/3, 45-050 Opole 77 456 75 36, 77 454 48 20

Kancelaria Notarialna Danuta Trusz ul. Ozimska 18/5, 45-057 Opole 77 454 14 13, 77 441 10 28

Kancelaria Notarialna Katarzyna Ostrowska ul. 1 Maja 39/2, 45-068 Opole 503 150 799, 792 728 159

Kancelaria Notarialna W. Myga I. Frąszczak ul. Kołłątaja nr 10/10, 45-064 Opole 77 454 67 99

Źródło: Dane pochodzą z publicznej bazy adresowej notariuszy oraz kancelarii notarialnych, dostępnej na stronie internetowej Krajowej Rady Notarialnej, stan na dzień 27.05.2025r. www.krn.org.pl

Str. 12

dzenie Ministra Sprawiedliwości

z dnia 28 czerwca 2004 r. Taksa notarialna

to jedyne wynagrodzenie

notariusza, stanowiące przychód

kancelarii notarialnej.

Działalność notarialna jest kluczowym

elementem bezpieczeństwa

prawnego i przejrzystości obrotu

gospodarczego oraz cywilnoprawnego.

Dzięki niej obywatele i przedsiębiorcy

mogą mieć pewność co do

skuteczności i ważności dokonywanych

czynności prawnych.

Dokonane przez notariusza czynności

notarialne, jako dokumenty

urzędowe, wywołują określone

skutki prawne dla podmiotów tej

czynności i osób trzecich. Notariusz

stoi więc na straży legalności

i bezpieczeństwa obrotu prawnego

i jego zgodności z prawem, a za

prawidłowość i staranność wykonywania

swoich działań ponosi

odpowiedzialność cywilną, karną

i dyscyplinarną.

Krajowa Rada Notarialna to

organ, który reprezentuje notariat

w Polsce i czuwa nad bezpieczeństwem

obrotu prawnego. Działa na

rzecz ochrony praw i interesów obywateli,

zapewniając rzetelność i transparentność

czynności notarialnych.

KRN składa się z notariuszy

wybranych przez Walne Zgromadzenia

notariuszy izb notarialnych

i ma siedzibę w Warszawie. Posiada

osobowość prawną. Kadencja Krajowej

Rady Notarialnej wynosi 3

lata. Aktualny stan osobowy KRN

(2024 – 2027) to:

- Prezes: not. Aleksander Szymański

(Łódź),

- Wiceprezesi: not. Magdalena

Arendt (Warszawa), not. Jarosław

Lewkowicz (Lublin),

- Skarbnik: not. Adam Bieranowski

(Białystok),

- Sekretarz: not. Iwona Gowkielewicz-Kotlarz

(Gdańsk),

- Rzecznik dyscyplinarny: not.

Waldemar Chwiałkowski (Szczecin),

- Członkowie: not. Patryk Bender

(Rzeszów), not. Daniel Drążkiewicz

(Poznań), not. Dariusz Kot

(Kraków), not. Piotr Marquardt

(Katowice), not. Winicjusz Wójcikiewicz

(Wrocław).

Źródło:

Izba Notarialna w Warszawie

www.notariusze.waw.pl


STOPY W DÓŁ

CENY W DÓŁ

100 000 zł *

TANIEJ!

Opole

+48 882 350 144

* Obniżka dotyczy wybranych lokali. Szczegóły i najniższe ceny z ostatnich dni dostępne u doradcy.

Sonia Hamuda

+48 532 820 680


Karolina Szemiczek

+48 539 521 944



+48 734 160 017


@struxi

@struxiopole

@struxi_deweloper


Str. 13

MEBLE RYBACCY

77 442 80 81

77 442 81 57

Str. 14

45-121 Opole, ul. Budowlanych 12

www.meblerybaccy.pl


STOPY W DÓŁ

CENY W DÓŁ

Dwupoziomowe mieszkanie

z ogrodem w Opolu

73,5m2 lub 91,5m2

95 000 zł taniej!

Sonia Hamuda

+48 532 820 680


Karolina Szemiczek

+48 539 521 944



+48 734 160 017


@struxi

@struxiopole

@struxi_deweloper


Str. 15

Wchodząc do salonu urządzonego

z wyczuciem, wzrok

często kierujemy ku centralnemu

punktowi aranżacji: sofie, stolikowi

kawowemu, może dużemu obrazowi.

Ale dopiero, gdy dostrzeżemy

fotel – ten zgrabny, osobny mebel,

który kusi, by się w nim zanurzyć

– pojawia się poczucie dopełnienia.

Fotel to coś więcej niż siedzisko.

To intymna strefa komfortu,

mebel osobisty, a zarazem wyrazisty

– taki, który potrafi „grać solo”,

ale też harmonijnie wpasować się

w aranżacyjną orkiestrę. W tym tekście

pochylimy się nad jego historią,

znaczeniem w domowej przestrzeni

i wyjątkowymi przykładami z kolekcji

marki Kler, które pokazują, jak

różnorodne może być jednoznacznie

przyjemne pojęcie „wygody”.

Z kart historii –

fotel niejedno ma imię

Choć na pierwszy rzut oka wydaje

się, że fotel to po prostu krzesło

z podłokietnikami, historia tego

mebla jest znacznie bogatsza i bardziej

zniuansowana. Pierwsze jego

formy pojawiły się już w starożytnym

Egipcie, zarezerwowane dla

faraonów i wysokich dostojników.

W średniowiecznej Europie fotele

symbolizowały władzę i pozycję

społeczną – w salach tronowych,

kościołach i sądach.

Renesans przyniósł ich większą

dostępność, barok natomiast – monumentalność

i przepych. Wówczas

pojawiły się wyściełane, rzeźbione

egzemplarze na giętych nogach,

które do dziś zachwycają w muzealnych

wnętrzach. W XVIII wieku

we Francji wykształciły się charakterystyczne

modele: bergère – z pełnymi

podłokietnikami i niskim siedziskiem

oraz fauteuil – bardziej

otwarty i lżejszy w formie. Z czasem

Str. 16

fotel stał się meblem demokratycznym

– funkcjonalnym, obecnym

w każdym domu, ale też odzwierciedlającym

zmieniające się style,

technologie i potrzeby.

Fotel – mebel intymny

i nieoczywisty

Warto podkreślić: fotel to mebel głęboko

osobisty. Sofa to kompromis –

fotel to wybór. Nikt przypadkowy

nie siada w czyimś fotelu bez zaproszenia.

Bywa, że domownicy mówią

„to fotel taty” albo „tu zawsze siadała

babcia” – i nie jest to kwestia

przyzwyczajenia, ale niemal rytuału.

Fotel dobrze dobrany pełni wiele

ról: jest punktem skupienia podczas

lektury, miejscem krótkiej drzemki,

ostoją kontemplacji. Potrafi też – jeśli

odpowiednio zaprojektowany –

samodzielnie zbudować charakter

wnętrza. W zależności od formy

może być klasyczny i elegancki, minimalistyczny

i graficzny albo przytulny

i otulający, niemal jak kokon.

W pojedynkę czy w duecie

– jak fotel odnajduje się

we wnętrzu

Choć często traktowany jako uzupełnienie

sofy, fotel znakomicie

odnajduje się także jako samodzielny

bohater. Świetnie sprawdzi się

w roli solisty w sypialni, w domowym

biurze, w kąciku bibliotecznym

czy przy kominku. Tam, gdzie

nie potrzeba wiele – wystarczy jeden

dobrze wybrany fotel, mały stolik

i lampa.

W salonie fotel może stanowić

przeciwwagę stylistyczną – kontrastować

z kanapą kolorem, fakturą,

a nawet stylem. Eklektyzm nie tylko

jest dozwolony, ale wręcz pożądany.

Klasyczna sofa i nowoczesny, rzeźbiarski

fotel? To duet idealny. Ważne,

by meble "rozumiały się" formą,

proporcjami i jakością wykończenia.

Muzyka dla oczu –

kolekcja foteli marki Kler

Kler od lat tworzy meble, które łączą

wysmakowaną estetykę z niezrównanym

komfortem użytkowania.

W kolekcji foteli tej marki znajdziemy

modele, które zachwycają różnorodnością

– zarówno pod względem

linii, jak i funkcjonalności.

Vocale to fotel dla miłośników

designu o silnym charakterze.

Jego organiczna forma nawiązuje

do wzornictwa połowy XX wieku

– miękkie linie, niskie oparcie,

zgrabna sylwetka. Idealny jako solista

w nowoczesnym wnętrzu, ale

też z powodzeniem zagra w duecie

z klasyczną sofą. Vocale to zaproszenie

do rozmowy – zarówno w sensie

symbolicznym, jak i dosłownym.

Cornetta nazwa mówi wiele –

ten fotel gra pierwsze skrzypce

w aranżacji. Owalna forma i subtelnie

rozszerzające się podłokietniki

przypominają rozwinięty instrument

dęty. To mebel komfortowy,

otulający, a zarazem nieprzytłaczający

przestrzeni. Sprawdzi się

w jasnych, miękko urządzonych

wnętrzach, gdzie ceni się spokój

i harmonię.

Habanera wyrazisty, zmysłowy

i z charakterem – jak taniec, od

którego wziął nazwę. Ten model to

hołd dla klasyki z lekkim przymrużeniem

oka. Obłe kształty i wyrafinowane

detale czynią go idealnym

wyborem do wnętrz inspirowanych

latami 60., ale nie tylko. Habanera

lubi być widoczna – nie schowa się

w cieniu innych mebli.

Tango kompaktowy, lekki wizualnie

i niezwykle wygodny. Idealny

do mniejszych przestrzeni lub jako

część większego zestawu. Minimalistyczny

design sprawia, że Tango

wpisuje się zarówno w nowoczesne,

jak i bardziej klasyczne wnętrza. Jak

sam taniec – elegancki, zmysłowy,

precyzyjny.

Cetra ten model zaskakuje lekkością

formy przy jednoczesnym poczuciu

pełnego oparcia. Wyważony,

harmonijny, z delikatnie odchylonym

oparciem – zachęca do chwili

zatrzymania. Cetra świetnie odnajdzie

się w aranżacjach japandi, soft

loft czy scandi chic.

Stocatto wyrazisty, odważny,

zdecydowany. Jeśli fotel może być

manifestem – Stocatto spełnia tę

rolę. Jego geometryczne kształty

i śmiała linia sprawiają, że nie da

się przejść obok niego obojętnie.

Idealny dla indywidualistów, którzy

cenią design i chcą nadać wnętrzu

autorskiego charakteru.

Leonardo klasyk z krwi i kości.

Doskonale wyważony proporcjami,

z eleganckim oparciem i miękkim

siedziskiem. Leonardo to fotel ponadczasowy

– sprawdzi się zarówno

w gabinecie, jak i przy kominku.

Szlachetny, niezawodny, na lata.

Jak wybrać fotel idealny?

Wielkość ma znaczenie – zmierz

przestrzeń, zanim wybierzesz fotel.

Nawet najpiękniejszy mebel straci

swój urok, jeśli będzie przytłaczał

wnętrze.

Styl i forma – dobieraj fotel nie

tylko pod kątem wygody, ale też

stylistyki wnętrza. Szukaj punktu

wspólnego – kolorystyki, materiału

lub detalu.

Tapicerka – Tkanina czy skóra?

Gładka czy strukturalna? Miękka

w dotyku czy odporna na plamy?

Wybór powinien być świadomy –

pod kątem użytkowników i stylu

życia.

Komfort osobisty – Siadaj, testuj,

sprawdzaj. Fotel to nie eksponat,

tylko mebel użytkowy. Warto go naprawdę

„poczuć”.

Fotel to nie tylko mebel – to manifest

stylu życia. Intymny, osobisty,

nieprzypadkowy. Może być świadkiem

codzienności, cichym bohaterem

popołudniowych drzemek

i wieczornych lektur. W kolekcjach

takich jak te od Kler – różnorodnych,

świadomie zaprojektowanych – każdy

znajdzie formę, która przemówi

do jego wrażliwości. Bo prawdziwe

piękno zawsze ma gdzie usiąść.

Anna Bukartyk



Str. 17

Str. 18



Str. 19

Biuro handlowe:

Opole, ul. 1 Maja 133

tel. 77 44 25 129

e-mail: okna@mokna.pl

STOPY W DÓŁ

OPOLSKIE STOWARZYSZENIE RYNKU NIERUCHOMOŚCI

Nr 06/222/2025

OPOLSKI RYNEK

CZERWIEC 2025

OpolskiRynek.pl


IERUCHOMOŚCI


CENY W DÓŁ

DWUPOZIOMOWE

MIESZKANIE

z ogrodem w Opolu

25 LAT Z WAMI!

NAJLEPSZE OKNA

W MIEŚCIE!

OKNA i DRZWI

FASADY • WITRYNY • ROLETY • PARAPETY

Więcej str. x-x

95000zł taniej!

www.mokna.pl

50 437

Deweloper Haus zaprasza do nowego biura w Opolu

Osiedle Arkady

okien w domach

naszych klientów

Nowe biuro w Opolu ul. Spychalskiego 30

Więcej str. 5

Warto wiedzieć: Notariusz- rola, obowiązki, czynności

Zapraszamy

na Więcej jazdy str. 6testowe Więcej str. 2-3

Czytaj

STR. 12

ISSN 1734-7793 NR INDEKSU 204854

OPOLSKI RYNEK

OpolskiRynek.pl


IERUCHOMOŚCI


Str. 20


MIESZKANIA DWUPOZIOMOWE

w Opolu

MIESZKASZ JAK W DOMU...

73 m2 lub 91 m2

ogród i dwa miejsca postojowe pod wiatą w cenie

strych do zaadaptowania

Sonia Hamuda

+48 532 820 680


Karolina Szemiczek

+48 539 521 944



+48 734 160 017


@struxi

@struxiopole

@struxi_deweloper


Str. 21

NA SPRZEDAŻ

Budynek mieszkalno-użytkowy w Dobrodzieniu

Dobrodzień. Budynek mieszkalno-użytkowy,

piętrowy, częściowo podpiwniczony,

pod inwestycję w usługi lub mieszkania.

POWIERZCHNIA

ok. 508 m 2

• Bliskie położenie

od centrum miasta ok. 900 m

• Dogodny dojazd i dostęp

do drogi publicznej

• Atrakcyjne sąsiedztwo

Cena

999 000 zł

Piwnica Parter Piętro

Więcej informacji: tel. 609 357 918

Str. 22


SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl

OPOLE

MIESZKANIA

1-POKOJOWE

Opole, Śródmieście. 25 m2, nowe, wyposażone,

doskonała lokalizacja. Super oferta

inwestycyjna.

Tel. 516 516 290

Cena: 330 000 zł

PCKN_20241223008

Opole Centrum. Mieszkanie 35,7 m2,

kawalerka, gotowe do zamieszkania, po

remoncie.

Tel.516 516 907

Cena: 435 000 zł

PCKN_20241028002

MIESZKANIA

2-POKOJOWE

Opole, Wyspa Pasieka. 38,67 m2, 2 pok.,

duża, jasna kuchnia, parter, mieszkanie

z dużym potencjałem, bardzo atrakcyjna

lokalizacja.

Tel. 516 516 259

Cena: 395 000 zł

PCKN_20241223003

Opole, Grotowice. 2 pok. 66,03 m2, parter,

piwnica, komórka.

Tel. 516 516 259

Cena: 449 000 zł

OFERTY MIESZKAŃ, DOMÓW, DZIAŁEK I LOKALI

PCKN_20241223004

Opole, Zaodrze. Do remontu, niski blok, 2

pok., 48,04 m2, 2 piętro, do remontu.

Tel. 516 516 259

Cena: 380 000 zł do negocjacji

PCKN_20241125001

Opole, Zaodrze, 2 pok. Parter, niski blok,

38 m2, po generalnym remoncie.

Tel. 516 516 259

Cena: 399 000 zł

PCKN_20241125002

Opole, Malinka. Parter, 2 pok., nowe budownictwo,

46,51 m2, stan deweloperski.

Tel. 516 516 290

Cena: 590 000 zł

PCKN_20241125003

Opole, Krzemieniecka, 2 pok. 3 piętro,

po generalnym remoncie, miejsce garażowe

płatne dodatkowo.

Tel. 516 516 259

Cena: 389 000 zł cena do negocjacji.

PCKN_20241125004

Opole, Dambonia. Mieszkanie w spokojnym

miejscu z widokiem na zieleń. 2 pokoje,

49 m²

Tel. 77 474 88 00 (15862)

Cena: 430 000 zł

Investdom_20241028003

Opole, Zaodrze. Mieszkanie na Zwycięstwa.

Mieszkanie, 2 pokoje, 48 m²

Tel. 77 474 88 00 (15858)

Cena: 379 500 zł


Opole, Rynek. 2 pokoje z możliwością

adaptacji dodatkowej części poddasza

i wyodrębnienia 2 niezależnych mieszkań.

Tel. 516 516 259

Cena: 320 000 zł

PCKN_20241028007

Opole, Górska. Mieszkanie blisko centrum

z dobrym układem pomieszczeń -

Polecam !!! Mieszkanie, 3 pokoje, 56 m²

Tel. 77 474 88 00 (15600)

Cena: 440 000 zł


Opole Śródmieście. 55,86m2, 2 pokoje,

po remoncie, loggia, komórka, ogródek,

1piętro, kamienica, media miejskie.

Tel. 516 516 259

Cena: 479 000 zł

PCKN_20240728002

Opole, Szczepanowice. NAJNOW-

SZA INWESTYCJA Barona Residence.

Szeregowiec w stanie deweloperskim.

4 pokoje, 95 m²

Tel. 77 474 88 00 (15869)

Cena: 777 602 zł


Opole, Nadodrze. Mieszkanie - 5 minut

do Centrum. Polecam! 2 pokoje, 49m2

Tel. 77 474 88 00 (15649)

Cena: 450 000 zł


Opole Zaodrze. 46,90 m2, 2 pokoje,

2 piętro, ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła

woda z pieca gazowego (możliwość

podłączenia do sieci miejskiej), wyposażone,

w doskonałym stanie.

Tel. 516 516 259

Cena: 459 000 zł

PCKN_20240426003

Opole. KUPIĘ mieszkanie 2 pok. lub dużą

kawalerkę na parterze lub z windą.

Tel. 517 120 637

Cena: do 310 tys. zł

Mediator_2024027002

Opole, Pasieka. 2 pokoje, 57m2, mieszkanie

po generalnym remoncie.

Tel. 77 474 88 00 (1520)

Cena: 460 000 zł


MIESZKANIA

3-POKOJOWE

Opole, Półwieś. 63,76 m2, 3 pok., 3 piętro,

duży balkon od strony zachodniej, nowocześnie

urządzone, w pełni wyposażone.

Tel. 516 516 290

Cena: 699 000 zł

PCKN_20241223007

Opole, oś. Armii Krajowej. (dawny ZWM),

3 pok., 71,76 m2, 4 piętro, media miejskie,

stan do wykończenia.

Tel. 516 516 259

Cena: 559 000 zł

PCKN_20241223005

Opole, Katowicka. Mieszkanie 64,5 m2 3

pokoje, 1 piętro, media miejskie. Przytulne

gotowe do zamieszkania.

Tel. 516 805 201

Cena: 729 000 zł

PCKN_20241028004

Opole, Górska. Blisko centrum z dobrym

układem pomieszczeń, 3 pokoje, 56m2

Tel. 77 474 88 00 (15600)

Cena:440 000 zł


Opole, Armii Krajowej. 52m2, IV piętro, piwnica.

Wszystkie media miejskie.

Tel. 77 474 88 00

Cena: 320 tys. zł


MIESZKANIA

4-POKOJOWE

Opole, Kolonia Gosławicka. 4 pokojowy

apartament, 64 m²

Tel. 77 474 88 00 (15964)

Cena: 735 000 zł


Opole Chmielowice. Apartament 100 m2,

4 pokoje, taras, urządzony.

Tel. 516 516 290

Cena: 960 000 zł

PCKN_20241125006

Opole, Malina, Opole - Malina. Dom

dwurodzinny! 7 pokoi, 195m2

Tel. 77 474 88 00 (14336)

Cena: 990 000 zł


Opole, Centrum. Mieszkanie, 4 pokoje,

102 m²

Tel. 77 474 88 00 (15833)

Cena: 850 000 zł


Opole Wilsona. 72,87 m2, 4 pokoje, 2 piętro,

media miejskie. Po remoncie

Tel. 516 805 201

Cena: 599 000 zł

PCKN_20240830001

Opole, Centrum. Kamienica, 90,62 m2,

4 pokoje, ogrzewanie i ciepła woda z dwufazowego

pieca gazowego, ogródek do

użytku mieszkańców.

Tel. 516516907

Cena: 990 000 zł

PCKN_20240830009

Opole, Nowa Wieś Królewska. Nowa

Oferta, tylko u nas! Dom, 5 pokoi, 145 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 1 140 000 zł


Opole, Gosławice. Dom, 6 pokoi, 192 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 2 150 000 zł


Opole, Nowa Wieś Królewska. Bezczynszowe.

Duży ogród!112 m2, 5 pokoi

Tel. 77 474 88 00 (15346)

Cena: 690 000zł


Opole, Półwieś. Jasne i przestronne

mieszkanie. 4 pokoje, 85m2

Tel. 77 474 88 00 (14979)

Cena: 570 000 zł


Opole ścisłe centrum. 5 pok. o pow. 105

m2 na parterze. Idealne pod działalność.

Tel. 505 835 381

Cena: 789 tys. zł do negocjacji

Mediator_20200827005

Opole Centrum. Na sprzedaż mieszkanie

92,90 m2, 7 pokoi, 1 piętro, gotowiec inwestycyjny,

200 metrów od Galerii Solaris, do

delikatnego odświeżenia.

Tel. 516 516 907

Cena: 800 000 zł

DOMY

PCKN_20241223001

Opole, Kolonia Gosławicka. Nowy dom

w stanie deweloperskim. 7 pokoi, 155 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 1 030 000 zł


Opole, Czarnowąsy. 2 pokoje, 46 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 589 000 zł


LOKALE I OBIEKTY

Opole. Obiekt do adaptacji i remontu na

sprzedaż pod mikro-apartamenty, prywatny

akademik, biura lub usługi medyczne

660 m2 3 piętra

Tel. 516 805 201

Cena: 2 700 000 zł netto do neg.

PCKN_20240830006.

Opole Czarnowąsy. Piękna przestronna

willa ok. 300m2, do wykończenia.

Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja,

monitoring. Ogrodzenie, bramy przes.

Tel. 517 120 637

Cena: 1,1 mln. zł


Opole. Obiekt handlowo - usługowy zlokalizowany

w centrum Opola. Wolnostojąca,

murowana nieruchomość, 215m2.

Tel. 77 474 88 00 (14499)

Cena: 1490 000zł


Opole, Nowa Wieś Królewska. Lokal na

sprzedaż 1 pomieszczenie, 120m2

Tel. 77 474 88 00 (14751)

Cena: 610 000 zł


Opole, Nadodrze. Lokal z witryną na

główną ulicę. 4 pomieszczenia, 172m2

Tel. 77 474 88 00 (14792)

Cena: 790 000 zł


Opole, Centrum. Lokal na sprzedaż Opole,

Centrum, 5 pomieszczeń, 104m2

Tel. 77 474 88 00 (14087)

Cena: 1 100 000 zł


Opole, Centrum, Lokal komercyjny.

Umiejscowiony na parterze, pow. 49,87 m2

Tel. 77 474 88 00 (14941)

Cena: 550 000zł

DZIAŁKI


Pod Opolem. Działka budowlana 10,07

ara, dojazd asfaltowy, media w drodze.

Tel. 517 120 637

Cena: 15.000/ar


Opole. Działka budowlana ogrodzona,

czysta, media na działce, dojazd asfaltowy.

Powierzchnia 690m2.

Tel. 517 120 637

Cena: 148 tys. zł


Blisko Opola. Pow. 8,7 ara pod zabudowę

jednorodzinną. Media w drodze

Tel. 517 120 637

Cena: 15 tys. zł/ar

Mediator_ 201905005

OGŁOSZENIE

PRYWATNE

Sprzedam

Mieszkanie w Opolu

Mieszkanie 3-pok przy ul. Szarych

Szeregów w Opolu (Nowy ZWM).

Mieszkanie na 4 piętrze w bloku 4

pietrowym. Stan do zamieszkania.

Cena: 397 000 zł

(do negocjacji)

Więcej informacji:

731 706 663

Opole, Grudzice. Atrakcyjny dom położony

w Opolu dz. Grudzice. Dom z garażem

o pow. 270 m2, posadowiony na

działce 6,86 arów.

Tel. 77 474 88 00 (14980)

Cena: 1 780 000zł


ORN 01.2025-1

ORN 04.2025-1

Str. 23

OFERTY NAJMU

Opole. Posiadamy pokoje i mieszkania dla

pracujących.

Tel 517 120 637

Cena: od 1 tys. zł + opłaty


Opole Malinka. 3 pok., widna kuchnia,

jadalnia, łazienka, oddzielne w.c., 75m2.

Umeblowane, usprzętowione.

Tel. 517 120 637

Cena: 2.200 + opłaty


Opole Pasieka. Apartament 120 m2,

kuchnia z aneksem jadalnym, duży salon,

sypialnia, dodatkowe pomieszczenie, łazienka,

balkon, IIp. Całość umeblowana,

urządzona, dodatkowo można nająć miejsce

postojowe na posesji.

Tel. 517 120 637

Czynsz: 3.200 zł + media

wg faktycznego zużycia


Opole. Ul. Kaliska. Pokój w mieszkaniu 3

pok. dla osoby pracującej. W mieszkaniu

już mieszka jeden mężczyzna. Oddzielna

kuchnia, jadalnia, 3 pok., łazienka, oddzielne

w.c., balkon, piwnica, IVp..

Tel. 517 120 637

Czynsz 1000 zł + opłaty


Opole Wyspa Pasieka. Apartament o wysokim

standardzie. Ponad 210 m2, ogromny

salon z jadalnią, wielki pokój kąpielowy

z wszelkimi udogodnieniami z najwyższej

półki, dwie sypialnie, gabinet. Dodatkowo

taras, grill, ogródek. Możliwość najmu

miejsca postojowego i/lub garażu.

Tel. 517 120 637

Czynsz 8.000 zł + media wg zużycia


Opole. Pokoje i mieszkania dla studentów.

Tel. 517 120 637

Cena: w różnych cenach


Opole Centrum. Garaż w prywatnym kompleksie

zabezpieczonym bramą na pilota.

Tel. 517 120 637

Cena: czynsz: 300 zł


Opole. Przyjmujemy lokale mieszkalne

i usługowe do stałej obsługi - administracja

najmem. Kompleksowa obsługa.

Tel. 517 120 637

Opłata: 10% z odstępnego

Mediator_2024027005

Opole. Ścisłe centrum, 176m2, ul. Krakowska

- pomieszczenia gosp. oraz socjalne.

Tel. 774748800 (2581)

Cena: 15 tys. zł + opłaty

Investdom_5475

OGŁOSZENIE

PRYWATNE

Dobrodzień. Budynek

mieszkalno-użytkowy

Piętrowy, częściowo podpiwniczony,

pow. ok. 508 m 2 , pod inwestycję

w usługi lub mieszkania.

• Bliskie położenie od centrum

miasta ok. 900 m

• Dogodny dojazd i dostęp do

drogi publicznej


Cena: 999 000 zł

Tel. 609 357 918


Str. 24

Ogłoszenie prywatne na miesiąc w gazecie i Internecie – 54 zł netto! Wyślij treść ogłoszenia na adres:

POWIAT OPOLSKI

Gracze. Działka 31 arów w drugiej linii zabudowy.

jest mpzp, można na działce prowadzić

działalność usługową (U9).

Tel. 517 120 637

Cena: 164 tys. zł


Kolanowice. Na sprzedaż dom w stanie

developerskim, 164 m2, działka 1040 m2,

do wykończenia.

Tel. 516 805 201

Cena: 1 349 000 zł

PCKN_20241223002

Czarnowąsy. Dom na sprzedaż , 4 pokoje

gotowy do zamieszkania , działka 850 m2

Tel. 516 805 201

Cena: 1 400 000

PCKN_20241028005

Kępa na sprzedaż dom. 165 m2 , 4 pokoje,

gotowy do zamieszkanie , działka 1050 m2

Tel. 516 805 201

Cena: 1 199 000 zł

PCKN_20241028003

Karłowice, Popielów. Działka rolna. Pow.

48 arów. Dobry dojazd do Opola.

Tel. 77 474 88 00 (15133)

Cena: 380 000zł


Chróścina, Dąbrowa. Dom bliźniak w cichym

i spokojnym miejscu. 4 pokoje, 118 m²

Tel. 77 474 88 00 (15821)

Cena: 770 000 zł


Dębska Kuźnia. Działka budowlana pod dom

jednorodzinny, 12,8 ara, uzbrojenie w drodze.

Tel. 517 120 637

Cena: 192 tys. zł


Gmina Dobrzeń Wielki. Bezczynszowe 2

pokojowe mieszkanie o pow. 52 m2.

Tel. 77 410 50 60

Cena: 180 000 zł

Kosikowski_20210427005

Chrząstowice. Działka budowlana z mpzp

budownictwo jednorodzinne. Pow. 11,3 ara.

Tel. 517 120 637

Cena: 150 zł/m2


Zakrzów, Strzelce Opolskie. Kawalerka -

5 minut od Gogolina. 24m2.

Tel. 77 474 88 00 (15018)

Cena: 120 000 zł


Chrząstowice. Działka z mpzp pod jednorodzinną

zabudowę mieszkaniową.

Tel. 517 120 637

Cena: 15 tys. zł/ar


Siedliska, Dąbrowa. Działka na sprzedaż

1175m2 Gotowa do zagospodarowania

w media: prąd, woda.

Tel. 77 474 88 00 (14508)

Cena: 199 750 zł


Jełowa, Łubniany. 32,15 arów w miejscowym

planie zagospodarowania przestrzennego

pod zabudowę mieszkaniową,

jednorodzinną oraz zieleń i rolę.

Tel. 77 474 88 00 (14169)

Cena: 116 000 zł


Gmina Murów. Mieszkanie o pow. ok. 32,5

m2 z balkonem oraz przynależną piwnicą.

Tel. 77 410 50 60

Cena: 95 000 zł

Kosikowski_20210427006

Marszałki, Turawa. Działka w okolicy

Osowca - POLECAM !!! 2200m2

Tel. 77 474 88 00 (14170)

Cena: 220 000 zł


Lipowa. Działka budowlana o pow. ok. 40

arów. Media: woda, prąd. Istnieje możliwość

podziału na mniejsze działki.

Tel. 517 120 637

Cena: 199 tys. zł


Pod Opolem. Działka - tereny lasów

o funkcji rekreacyjnej i uprawy polowe

oraz dolesienie. Powierzchnia 10.670

m2.

Tel. 505 360 090

Cena: 350 tys. zł


Przecza. Działka budowlana o pow. 60

arów. Media: woda, prąd, kanalizacja.

Działka przy drodze głównej.

Tel. 517 120 637

Cena: 7.900/ar


Działka na sprzedaż Kotórz Mały. Turawa,

9800m2.Media w pobliżu.

Tel. 77 474 88 00 (15046)

Cena: 1 450 000 zł


Gmina Dąbrowa. Działki rolne - Lipowa.

Klasa gruntu IV, V.

Tel. 517 120 637

Cena za ha: 60 tys. zł


Chcesz zamieścić

ogłoszenie prywatne?

Wyślij treść ogłoszenia

na adres: SMS:

604 56 33 21

e-mail: redakcja@orn24.pl.

www.orn24.pl

Lipowa. Działka pod budowę domu. Powierzchnia

ok 16 arów. Media: woda, prąd.

Tel. 517 120 637

Cena: 79.000 zł


Blisko Opola. Działka o pow. 10,69 ara

pod zabudowę jednorodzinną. Uzbrojona.

Tel. 517 120 637

Cena: 160 tys. zł

Mediator_ 201905005

Jełowa. Działka pod zabudowę - pow. 25

arów. Dostęp do drogi publicznej.

Tel. 517 120 637

Cena: 4,8 tys. zł/ar do negocjacji

Mediator_6007

Kompleksowa oferta sprzedaży Ośrodka Jeździeckiego Bierdzany. Około 20

km od Opola. Całoroczny dojazd drogą asfaltową. Zagospodarowany teren. Kompletna

infrastruktura umożliwiającą prowadzenie działań związanych z jeździectwem

i hodowlą koni.

Tel. 696 007 321

Cena: 2 500 000 zł

Na sprzedaż – działka budowlana 1700 m². Dąbrowa, około 10 km od Opola. Złożono

wniosek o warunki zabudowy na trzykondygnacyjny budynek wielorodzinny oraz sklep

50 m od dworca PKP, do Opola jeździ tramwaj.

Tel. 696 007 321

Cena: 510000 zł

Wydawca:

Opolskie Stowarzyszenie

Rynku Nieruchomości,

45-075 Opole, ul. Krakowska 37

Redakcja:

Fodo Press Mariusz Ciołeszyński,

45-940 Opole, ul. Niemodlińska 107

Redaktor naczelny:

Mariusz Ciołeszyński,

tel. kom 696 007 321

POWIAT BRZESKI

Z-ca redaktora naczelnego:

Andrzej Jakiel

Dyrektor wydawnictwa:

Ewa Makowiecka-Granatowska

Skarbimierz Osiedle. Świetne mieszkanie

z garażem! Mieszkanie, 5 pokoi, 98 m²

Tel. 77 474 88 00 (15970)

Cena: 780 000 zł


Brzeg. Mieszkanie z ogródkiem! Garaż

murowany! Mieszkanie, 2 pokoje, 59 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 249 000 zł


Brzeg. Świetna lokalizacja, ogrzewanie miejskie,

balkon! Mieszkanie, 3 pokoje, 61 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 334 000 zł


Brzeg. Mieszkanie z ogródkiem! Garaż

murowany! 2 pokoje, 59m2

Tel. 77 474 88 00 (15623)

Cena: 249 000 zł


Brzeg. Mieszkanie, 3 pokoje, 96 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 549 000 zł


Mikolin, Lewni Brzeski. Obiekt na sprzedaż

Mikolin, Lewni Brzeski, 2 pomieszczenia,

42m2

Tel. 77 474 88 00 (15285)

Cena: 125 000zł


Brzeg. Mieszkanie, 3 pokoje, 49 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 259 000 zł


Kępa, Opole. Dom w cichym i spokojnym

miejscu - Polecam! 5 pokoi, 180m2

Tel. 77 474 88 00 (15948)

Cena: 1 790 000 zł


Lubsza. Hala magazynowa 192m2, pomieszczenia

biurowe, socjalne i toaleta,

pokój mieszkalny, kotłownia

Tel. 77 474 88 00 (14118)

Cena: 795 000zł


Mieszkanie na sprzedaż Brzeg. 4 pokoje,

120m2, IV piętro kamienicy w centrum.

Tel. 77 474 88 00 (15129)

Cena: 570 000 zł


Okolice Brzegu.. Pałac z 1840 r z nieukończonym

remontem. Powierzchnia

pałacu 2260 m2. W pięknym parku 320

drzew na obszarze 15.000 m2.

Tel. 505 360 090

Cena: 1,99 mln zł

Mediator_5760

Działka na sprzedaż. Nowa Wieś Mała,

Grodków, 1685m2. Media: prąd

Tel. 77 474 88 00 (15048)

Cena: 168 500 zł


Nowa Wieś Mała. Działka budowlana

o powierzchni 9,41 ar.

Tel. 77 474 88 00 (13655)

Cena: 94 100 zł


Łosiów. Dom pod inwestycję. 13 pokoi.

W trakcie remontu. Nowe instalacje.

Ogrzewanie gazowe. Pompa ciepła.

Tel. 505 835 381

Cena: 424 tys. zł


Dyrektor techniczny:

Artur Ciechociński

Grafika/DTP:

Bogna Kiełpikowska,

Marcin Chłąd

Zespół redakcyjny:

Tomasz Mrożek,

Katarzyna Ciołeszyńska,

Joanna Grabowska,

Beata Marcinowicz,

Krzysztof Bulkiewicz,

Zygmunt Pyszkowski.

ISSN 1734-7793

Nr indeksu 204854

www.OpolskiRynek.pl

Chcesz zamieścić ogłoszenie prywatne?

Wyślij treść ogłoszenia na adres: SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl

Ogłoszenie na miesiąc w gazecie i Internecie płatne 54 zł netto.


SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl

POWIAT KRAPKOWICKI

Str. 25

Górażdże, Gogolin. Mieszkanie, kawalerka,

40 m²

Tel. 77 474 88 00 (15 781)

Cena: 180 000 zł


Krapkowice-Otmęt. Mieszkanie, 4 pokoje,

64 m²

Tel. 77 474 88 00 (15914)

Cena: 339 000 zł


Krapkowice. Nowa Cena! Mieszkanie, 3

pokoje, 84 m²

Tel. 77 474 88 00 (15708)

Cena: 395 000 zł


Januszkowice, Zdzieszowice. Teren inwestycyjny

położony przy drodze wojewódzkiej

DW423.

Tel. 77 474 88 00 (15209)

Cena: 386 400zł


Gogolin-Osiedle Dębowe. Mieszkanie na

sprzedaż 2 pokoje, 44m2 Lokal w stanie

deweloperskim, do wykończenia

Tel. 77 474 88 00

(14735)

Cena: 332 325 zł


Krapkowice. Działka inwestycyjna o pow.

1,4 ha. Oznaczona symbolem 19 UH, UR, P,

S - tereny zabudowy usługowej.

Tel. 505 835 381

Cena: 629 tys. zł


Żyrowa, Zdzieszowice. Dom z duszą otoczony

zielenią. Dom, 8 pokoi, 200 m²

Tel. 77 474 88 00

(15687)

Cena: 899 000 zł


Rozwadza, Zdzieszowice. Działka oznaczonego

w MPZP symbolem 5M/U.

Tel. 77 474 88 00 (15117)

Cena: 141 660zł


Rogów Opolski, Krapkowice. Przy DK45

i A4. Działka na sprzedaż 19842m2

Tel. 77 474 88 00 (15257)

Cena: 2100 000zł


Krapkowice. Działka na sprzedaż, 831m2

Tel. 77 474 88 00 (15284)

Cena: 189 000 zł


Krapkowice, Rogów Opolski. Dom

20km od centrum Opola, 5 pokoi, 160

m²

Tel. 77 474 88 00 (15915)

Cena: 590 000 zł


Pisarzowice, Strzeleczki. Dom, 6 pokoi,

180 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 329 000 zł


Działka na sprzedaż, Pietna, Krapkowice.

Powierzchnia 1 hektar 240 m2.

Tel. 77 474 88 00 (14955)

Cena: 550 000 zł


Gogolin, Gogolin-Osiedle Dębowe. 5

pokoi, 137m2. Dwadzieścia segmentów

mieszkalnych w zabudowie szeregowej.

Tel. 77 474 88 00

Cena: 595 000 zł


Krapkowice, Otmęt, Odrzańskie Tarasy.

4 pokoje, 78m2, stan deweloperski.

Tel. 77 474 88 00

(14302)

Krapkowice, Rogów Opolski, 20km

od centrum Opola. Dom, 5 pokoi, 160

m²

Tel. 77 474 88 00 (15915)

Cena: 590 000 zł


Cena: 497 649 zł


OGŁOSZENIA PRYWATNE

Dom Opole dzielnica Półwieś

Powierzchnia parteru 110 mkw i poddasze użytkowe.

Cena: 1 100 000 zł (do negocjacji).

Tel. 696 007 321

Dobrodzień. Budynek mieszkalno-użytkowy

Piętrowy, częściowo podpiwniczony, pow. ok. 508 m 2 , pod inwestycję w usługi lub mieszkania.

• Bliskie położenie od centrum miasta ok. 900 m

• Dogodny dojazd i dostęp do drogi publicznej


Cena: 999 000 zł. Tel. 609 357 918

ORN 05.2025-1

Działka budowlana

2107 m².

Opole-Wrzoski nad stawem,

ulica Wrocławska. Działki:

365/52, 366/52.

Tel. 696 007 321

Cena: 630 000 zl

ORN 04.2025-1

Chcesz zamieścić ogłoszenie prywatne?

Wyślij treść ogłoszenia na adres: SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl

Ogłoszenie na miesiąc w gazecie i Internecie płatne 54 zł netto.


Str. 26

Ogłoszenie prywatne na miesiąc w gazecie i Internecie – 54 zł netto! Wyślij treść ogłoszenia na adres:

POWIAT

PRUDNICKI

POWIAT

NYSKI

OSRN

INFORMACYJNY KĄCIK

NIERUCHOMOŚCIOWY

Praktyczne szkolenie dla inwestorów,

doradców rynku nieruchomości, pośredników,

zarządców i rzeczoznawców

Seminarium prowadzone przez Adama Polanowskiego w ramach Powszechnej Akademii

Nieruchomości PTEIDRN.

Termin – 6 czerwca 2025 roku, Łodzi ul. Piotrkowska 77

Szczegóły: https://profesjonalista.net/szkolenie-jak-zarobic-na-gruntach/

***

6 czerwca Rada Krajowa Federacji Porozumienie

Polskiego Rynku Nieruchomości

Niebawem odbędzie się Rada Krajowa naszej Federacji. Będą także wybory na kolejną kadencję

władz, w tym nowego prezydenta Federacji. O wynikach powiadomimy w następnym wydaniu

ORN.

Szczegóły: www.pprn.pl

***

24 czerwca odbędzie się Walne Zgromadzenie

OSRN oraz szkolenie zawodowe

dla pośredników i zarządców

Walne Zgromadzenie OSRN a po nim od godz. 10,00 szkolenie zawodowe dla pośredników

i zarządców – przekrojowe przedstawienie najistotniejszych zmian przepisów prawa dotyczących

gospodarki nieruchomościami, gospodarki przestrzennej oraz rynku nieruchomości.

Miejsce: Centrum Dialogu Obywatelskiego, ul. Damrota 1 w Opolu

Szczegóły: www.osrn.pl

***

28 czerwca 2025 r. rozpocznie się szybki

kurs licencyjny dla pośredników

i zarządców nieruchomości

Kursy licencyjne oraz egzaminy licencyjne odbywają się tylko online. To wygodna forma

prowadzenia zajęć i uczestnictwa w kursie. Nasze kursy są zawsze w atrakcyjnych cenach.

Kolejny kurs w 2025 roku planowany jest po wakacjach. Zapraszamy.

Więcej informacji na stronie: www.akademianieruchomosci.net

***

Jubileuszu 25-lecie

Opolskiego Stowarzyszenia

Rynku Nieruchomości

Opolskie Stowarzyszenie Rynku Nieruchomości ma już 25 lat. W ramach jubileuszowych

obchodów organizujemy Regionalną Konferencję Rynku Nieruchomości, w udziale której mamy

już zapewnienia profesorskich wykładów dotyczących mechanizmów oddziaływania na rynek

nieruchomości, arkanów wyceny nieruchomości, procedur w zarządzaniu, przemian w obrocie

nieruchomościami i wpływu zjawisk demograficznych na rynek. Termin konferencji przesunięty

został na wrzesień 2025 r.

Mamy już zapewnienia części patronatów nad jubileuszem i konferencją jak również

sponsoringu.

Planujemy uhonorowanie wyróżniających się postaci opolskiego rynku nieruchomości oraz

współpracujących z rynkiem nieruchomości organów i instytucji.

Rozstrzygnięty zostanie także Publiczny Plebiscyt Przyjaznych Firm i Instytucji Rynku

Nieruchomości.


Przygotował: Andrzej Jakiel, prezes OSRN, wiceprezydent FPPRN

ORN 10.2024

ORN 05.2025

Prudnik okolice. Działka budowlana

z mpzp pod dom jednorodzinny o pow.

790 m2. Ładna okolica.

Tel. 517 120 637

Cena 45,7 tys. zł


Trzebina. Duża działka pod dom jednorodzinny.

Jest miejscowy plan (MN).

Powierzchnia 13,5 ara. Widok na Góry.

Tel. 517 120 637

Cena 84 tys. zł


Pod Prudnikiem. Działka 10,3 ara

w ustronnym i cichym miejscu.

Tel. 517 120 637

Cena 60 tys. zł


Pod Prudnikiem. Kompleks działek

budowlanych od 8 do 14 arów. Sielska

okolica, widok na góry.

Tel. 517 120 637

Cena: 58 zł/m2


Okolice Głuchołaz. Obiekt do remontu,

12 pokoi, działka 2800m2, częściowo

podpiwniczony. Dach zrobiony.

Tel. 517 120 637

Cena: 340 tys. zł


Kałków. Lokal na sprzedaż , 550m2 , fotowoltaika

, dobrze prosperujący sklep

spożywczy ,

Tel. 516 805 201

Cena: 2 000 000 zł do negocjacji

PCKN_20240830005

Korfantów okolice. Obiekt pod inwestycje.

Pow. łączna ok. 640m2. trzy kondygnacje.

Miejsca postojowe.

Tel. 517 120 637

Cena: 250 tys. zł okazja


POZOSTAŁE

Szymiszów, Strzelce Opolskie. Dom

z lasem w cichym i spokojnym miejscu -

Polecam! Dom, 6 pokoi, 180 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 1 290 000 zł


Kłodzko - Krosnowice. Działka budowlana

o pow. ok. 55 ara.edia na działce.

Tel. 505 835 381

Cena: 350 tys. zł


Kłodzko - Krosnowice. Działka pod dom

o pow. ok 10 ar. Media na działce.

Tel. 505 835 381

Cena: 65 tys. zł


Szczyrk. Klimatyczny dom w centrum,

80 m2, 3 pok., ogrzewanie gazowe,

działka 6,1 ara.

Tel. 517 120 637

Cena: 1,4 mln. zł do neg.


OGŁOSZENIA PRYWATNE

Opole - Gosławice dom o pow. 240 mkw

Działka z widokiem w Winowie

Sprzedam działkę o pow. 37 arów pod budowę domu

z dużym ogrodem |w Winowie

Tel. 696 007 321

Pokoje na

3 kondygnacjach

z łazienkami.

Duży ogród z wiatą.

Opole dzielnica

Gosławice.

Cena:

1 290 000 zł

(do negocjacji)

Tel.

696 007 321

MIASTO OPOLE

Z jakich udogodnień mogą korzystać

seniorzy w Opolu?

Miasto Opole

przyjazne

seniorom

© Andrey Popov - stock.adobe.com

„Opolski Senior”

to program

skierowany

do kobiet po 60.

i mężczyzn

powyżej 65.

roku życia,

zamieszkałych

w Opolu

Opolscy Seniorzy

Seniorzy podczas zajęć komputerowych

Stolica regionu konsekwentnie

rozwija ofertę skierowaną

do seniorów, tworząc dla nich

przestrzeń aktywności, integracji

i wsparcia. Jakie możliwości stoją

dziś przed mieszkańcami naszego

miasta w dojrzałym wieku? Oto

kilka inicjatyw, które zasługują na

szczególną uwagę.

Zniżki i rabaty z kartą

„Opolski Senior”

„Opolski Senior” to program skierowany

do kobiet po 60. i mężczyzn

powyżej 65. roku życia, zamieszkałych

w Opolu. Kluczowym elementem

inicjatywy jest specjalna karta

uprawniająca do ulg na usługi kulturalne,

rekreacyjne i zdrowotne.

Dzięki niej seniorzy mogą nabywać

bilety do instytucji takich jak

Filharmonia Opolska, Opolski Teatr

Lalki i Aktora czy Muzeum Wsi

Opolskiej, po atrakcyjnych cenach.

Wstęp do opolskiego zoo kosztuje

symboliczne 1 złoty. Miłośnicy

sportu także znajdą coś dla siebie

– w ofercie są między innymi baseny,

lodowisko i zajęcia w Klubie

Olimp, za które zapłacą jedynie od

5 do 7 złotych za godzinę. Program

wspiera również 118 prywatnych

partnerów, oferujących rabaty na

usługi medyczne, fizjoterapeutyczne,

konsultacje prawne czy kursy

językowe.

Miejsce tętniące życiem

Centrum Informacyjno-Edukacyjne

„Senior” to od lat ważny punkt

na mapie Opola, oferujący szeroki

wachlarz zajęć i aktywności. Od poniedziałku

do piątku, w godzinach

9:00–17:00, uczestnicy mogą wybierać

spośród różnorodnych propozycji

– Mamy ofertę dla każdego:

od nauki języków obcych i tańca,

przez gimnastykę, rękodzieło i jogę,

po szachy, Tai Chi, soft boule czy

praktyczne „pogotowie komputerowe”

– wylicza Małgorzata Jarosz-

-Basztabin, kierowniczka Centrum

„Senior”. Centrum wspiera również

Radę Seniora i prowadzi bezpłatną

wypożyczalnię sprzętu rehabilitacyjnego.

– Wózki, balkoniki, kule

– wszystko to można u nas wypożyczyć

na trzy miesiące z możliwością

przedłużenia – dodaje Jarosz-Basztabin.

Seniorzy angażują się także

w wolontariat – odwiedzają osoby

samotne, pomagają w zakupach

i po prostu są obecni. Współpracujemy

także z 32 klubami seniora

działającymi na terenie całego miasta

– podsumowuje kierowniczka

Centrum.

Pomoc, która ma znaczenie

Program „Złota Rączka”, oferuje

bezpłatną pomoc w drobnych naprawach

domowych – od cieknącego

kranu po montaż karnisza.

– Dbamy nie tylko o zdrowie, ale

też o rozwój osobisty i jakość życia

naszych starszych mieszkańców.

Ważnym elementem polityki senioralnej

miasta jest również dostosowywanie

usług społecznych

do zmieniających się potrzeb opolan,

tak aby były dostosowane do

realnych możliwości finansowych

seniorów – dodaje Beata Halama

– Konrad, zastępca Naczelnika

Wydziału Polityki Społecznej

Urzędu Miasta Opola. Program

adresowany jest przede wszystkim

do osób samotnych lub z ograniczoną

sprawnością, dla których

zatrudnienie fachowca jest trudne

finansowo.

Nowoczesny

i wielofunkcyjny

Dom Pomocy Społecznej

Dla osób potrzebujących całodobowej

opieki powstał nowoczesny

Dom Pomocy Społecznej przy ulicy

Chmielowickiej 74. Bez barier architektonicznych,

oferuje 80 komfortowych

pokoi oraz szeroki zakres

usług – od biblioteki miejskiej

po przychodnię POZ. – Biblioteka

to nie tylko miejsce lektury, ale też

warsztatów i spotkań, które pomagają

podopiecznym aktywnie

uczestniczyć w życiu społecznym –

zaznacza Konrad-Halama.

Uniwersytet

Trzeciego Wieku

To przestrzeń, gdzie wiek nie stanowi

bariery, a ciekawość świata

jest siłą napędową. Seniorzy mogą

uczestniczyć w wykładach z historii,

psychologii, sztuki, a także rozwijać

się w licznych sekcjach tematycznych:

tanecznych, językowych,

zielarskich czy poświęconych gimnastyce

mózgu. Organizowane są

również wycieczki – nie tylko „palcem

po mapie”. Od stycznia bieżącego

roku, Wydział Lekarski Uniwersytetu

Opolskiego uruchomił cykl

wykładów „Lekarski dla Seniorów”

obejmujący tematy z zakresu zdrowia,

długowieczności czy aktywności

seksualnej w dojrzałym wieku.

W Opolu corocznie organizowane

są OPOLSKIE DNI SENIORA

- cykl wydarzeń kulturalnych, edukacyjnych

i zdrowotnych. W tym

roku odbywaLy się 28. obchody pod

hasłem „W 5 dni dookoła świata” .

Źródło: www.opole.pl

W Opolu

corocznie

organizowane

są OPOLSKIE

DNI SENIORA

- cykl wydarzeń

kulturalnych,

edukacyjnych

i zdrowotnych

Zajęcia fitness dla Seniorów


Seniorzy na wycieczce w Zamku w Niemodlinie

Str. 27

Str. 28



Str. 29

Biuro sprzedaży : Zielęcice, ul. Wiejska 37 e-mail: biuro@pawlikinvest.pl www.swierkowyzakatekprestige.pl

Str. 30



Str. 31

DOMY I DZIAŁKI BUDOWLANE

SPRAWDŹ, JEŚLI CENISZ KOMFORT ŻYCIA, CISZĘ I PIĘKNĄ PRZYRODĘ!

Osiedle Górki to doskonałe miejsce

dla osób, które cenią sobie ciszę,

piękną scenerię przyrody oraz

komfort życia. Zaznaczmy, że

oferowane działki budowlane

znajdują się sześć kilometrów od

miejscowości Opole. Bez żadnych

problemów szybko dostaniemy się

do miasta. Osiedle Górki to idealne

miejsce do wybudowania swojego

wyjątkowego i wspaniałego domu

jednorodzinnego. Postaw na cichą

i bezpieczną okolicę.

CENA

25 000 zł/ar

Górki

pod Opolem

Pragniemy również zwrócić Państwa uwagę, że wszystkie

sprzedawane przez nas działki są wyposażone w niezbędną

infrastrukturę i media tj. utwardzoną drogę, prąd, wodę oraz

kanalizację w granicy działki.

www.osiedlegorki.pl

Sprzedaż działek i domów –

Jerzy: tel. 533 317 746,

Łukasz: tel. 533 317 748

46-022 Kępa k. Opola

ul. Zawadzka 10

tel. 77 456 86 77

tel./fax 77 458 18 60

kom. 602 574 783, 602 397 211

www.rudatom.com.pl

Złoty Laur Umiejętności

i Kompetencji 2014

Firma Rudatom istnieje od 1989 roku.

Świadczymy usługi w zakresie:

Roboty ziemne

(plantowanie, niwelacja, korytowanie, wykopy)

ponad

35 lat

na rynku

Usługi transportowe

• materiałów sypkich – wywrotki o ładowności od 6 do 25 ton

• sprzętu budowlanego – zestawy niskopodłogowe do 22 ton

• innych materiałów budowlanych (cegła, cement, itp.)

- zestawy do 25 ton

Str. 32



Str. 33

INWESTYCJA W KRAPKOWICACH

Str. 34


ANALIZA RYNKU

Dłuższy czas sprzedaży mieszkań i większe możliwości negocjacji

Nowe tendencje na rynku

Na rynku wtórnym dwie niekorzystne tendencje dla osób sprzedających mieszkania. Pierwsza, to coraz wyższa skala

negocjacji cen, a druga – dłuższy okres oczekiwania na klienta. Jednocześnie zmienia się profil kupujących – coraz częściej

są to doświadczeni nabywcy wracający na rynek, co wzmacnia ich pozycję negocjacyjną.

© dianaduda- stock.adobe.com

Wyniki raportu Barometr pokazują,

że na rynku nadal

jest wielu klientów, którzy są zdecydowani,

aby w najbliższym czasie

dokonać transakcji. Świadczą o tym

dość wysokie odczyty Indeksu Popytu,

który mierzy m.in. aktywność

klientów poszukujących mieszkania.

Zaskakująco dobre wyniki tego

indeksu, nie pokrywają się na razie

z liczbą transakcji, którą w I kw.

można określić jako umiarkowaną.

Jednakże można spodziewać się, że

przy sprzyjających warunkach rynkowych,

czyli m.in. dalszej korekcie

cen oraz oczekiwanym spadkom

stóp procentowych, można spodziewać

się większego optymizmu

wśród strony popytowej i zwiększenia

wolumenu transakcji w II kw. br.

Sprzedający

na słabszej pozycji

Coraz lepsza pozycja klientów

kupujących, wynikająca w dużej

mierze z wysokiej dostępności produktów

mieszkaniowych, to z kolei

niezbyt dobra informacja dla indywidualnych

osób sprzedających

obecnie mieszkanie. Barometr

Metrohouse i Credipass wskazuje

na dwie tendencje, które są niekorzystne

z punktu widzenia strony

podażowej.

Pierwszy z nich to coraz większa

presja na negocjacje cen. – Nawet

kilka procent wynegocjowanej przez

kupującego kwoty nie robi dużego

wrażenia, ale musimy pamiętać, że

długotrwała ekspozycja oferty na

rynku powoduje korektę, czasami

wielokrotną ceny ofertowej, więc

końcowa cena jest znacząco inna

od tej z samego początku procesu

sprzedaży, mówi Marcin Jańczuk,.

Nadal wiele ofert posiada ceny,

które nie spotykają się z reakcjami

rynku. Wśród transakcji znajduje

się pula ofert, gdzie cena ofertowa

różni się od transakcyjnej nawet

o 20 proc., co świadczy o tym, jak

bardzo część cen jest tylko odzwierciedleniem

życzeniowych

postaw zbywców względem sprzedawanych

nieruchomości.

Coraz wyższa skala

negocjacji cen i dłuższy

okres oczekiwania

na klienta na rynku

wtórnym!

Drugim istotnym aspektem jest

wydłużanie się czasu sprzedaży

mieszkania. Nawet bez analizowania

danych, tylko na podstawie

obserwacji rynkowych, można

zauważyć spadające tempo sprzedaży

ofert. Niekorzystna sytuacja

sprzedażowa dotyczy wszystkich

lokalizacji – niezależnie od wielkości

miasta. – W stolicy na sprzedaż

lokalu z rynku wtórnego czekamy

średnio ponad miesiąc dłużej niż

w analogicznym okresie ubiegłego

roku (obecnie wg wyliczeń Metrohouse

jest to średnio 116 dni). Jeszcze

bardziej pesymistyczne dane dotyczą

pozostałych lokalizacji, gdzie na

sprzedaż trzeba czekać prawie 5 miesięcy,

dodaje Marcin Jańczuk

Kupujący

coraz lepiej przygotowani

Z kolei ciekawym zjawiskiem,

które obserwujemy na rynku kredytów

hipotecznych, jest rosnący

udział tzw. klientów powracających

– osób, które mają już doświadczenie

w zakupie nieruchomości

i często decydują się na kolejną

transakcję. W odróżnieniu od debiutujących

nabywców (obecnie

26 proc. wszystkich kupujących)

charakteryzują się oni lepszym rozeznaniem

w ofertach bankowych,

większą świadomością całkowitego

kosztu finansowania oraz wyraźnie

określonymi oczekiwaniami względem

nieruchomości. - To najczęściej

osoby w wieku 30–40 lat, z ustabilizowaną

sytuacją zawodową, które

spłaciły już jeden kredyt lub posiadają

oszczędności umożliwiające

wniesienie solidnego wkładu własnego.

Coraz częściej decyzje zakupowe

w tej grupie są podyktowane nie

tylko potrzebami mieszkaniowymi,

ale również inwestycyjnymi – np.

zakupem lokalu pod wynajem długoterminowy,

zauważa Andrzej Łukaszewski.

Na rynku pierwotnym

gości stabilizacja

W odróżnieniu od rynku wtórnego,

I kw. 2025 r. przyniósł ożywienie

sprzedażowe na rynku pierwotnym

mieszkań. Potwierdzają to między

innymi dane BIG DATA RynekPierwotny.pl.

Według ekspertów tego

portalu, największe wzrosty średniej

ceny ofertowej zaobserwowano

w Gdańsku (+3,1 proc. kw./kw., do

16 993 zł za m kw.) i w Warszawie

(1,3 proc. kw./kw., do 17 878 zł za m

kw.). W pozostałych największych

miastach różnice w porównaniu do

IV kw. 2024 nie przekraczają 1 proc.

- Uwagę na pewno może zwracać

przypadek Warszawy, która pod

względem cenowym powróciła do

poziomu z III kw. 2024 r. Przypomnijmy,

że koniec minionego roku

przyniósł w stolicy spadek średniej

ofertowej stawki z deweloperskich

cenników o 1,2%. Dodatnia zmiana

z I kw. 2025 r. (+1,3%) skompensowała

w całości wpływ wcześniejszego

spadku, mówi Andrzej Prajsnar,

ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Dużo większym, kwartalnym wzrostem

od warszawskiego (+3,1%)

cechował się natomiast Gdańsk.

Stolica Pomorza pod koniec I kw.

2025 r. już dość zdecydowanie wyprzedzała

cenowo Kraków. To wiele

osób może uznać za niespodziankę.

- Przez dwa kwartały, czyli IV kw.

2024 r. i I kw. 2025 r. średnia ofertowa

cena nowych mieszkań z Gdańska

wzrosła o niemal 1100 zł/mkw.,

co jest sytuacją niemal bez precedensu.

Z kolei w Krakowie średnie ceny

nowego metrażu na początku 2025 r.

spadły o symboliczne 0,1%. Była to

jedyna ujemna zmiana kwartalna

w grupie sześciu badanych miast,

mówi Andrzej Prajsnar, ekspert

portalu RynekPierwotny.pl.

Marcin Jańczuk

Miasto

Różnica między

pierwszą a ostatnią

ceną ofertową

Negocjacje

Średnia cena

nabywanego

mieszkania

Średni metraż

nabywanego

mieszkania

Wrocław 6,2% 1,6% 550 000 zł 48

Kraków 4,4% 4,7% 560 000 zł 41

Warszawa 5,7% 1,4% 844 000 zł 53

Gdańsk 5,1% 2,7% 649 000 zł 53

Łódź 6,3% 1,3% 423 000 zł 55

Wyliczenia w oparciu o dane transakcyjne Metrohouse Franchise S.A.


© Paweł Kacperek- stock.adobe.com

Str. 35

www .ma t e r a c eper f e c t.pl

Str. 36


BIURO OPOLE UL. 1 MAJA 63-65

MEDIATOR POLSKA

MEDIATOR

POLSKA

GRUPA MEDIATOR 35 LAT NA RYNKU

Opole, 1 Maja 63-65, lok. 114, biuro@medop.pl

tel. 517 120 637

www.medop.pl

Daniec

Działka ok. 1,5 ha pod zabudowę

przemysłowo-składową (1PP). Dostęp

bezpośredni do drogi asfaltowej.

Okazyjna cena

cena 340 tys. zł

POKOJE

I MIESZKANIA

DLA

PRACUJĄCYCH

I STUDENTÓW

517 120 637

Turawa bliźniak do remontu

Atrakcyjny pod względem inwestycyjnym bliźniak w Turawie do remontu.

93 m2, duża działka 920 m2 zadrzewiona częściowo z kilkoma starodrzewiami.

Posesja ogrodzona. Dodatkowo budynek gospodarczy.

cena 324 tys. zł

Poszukujemy

działki budowlane

i rekreacyjne

w okol. Opola

Doradztwo

na rynku

nieruchomości

517 120 637

DZIAŁKI

BUDOWLANE

• Opole

• Krzanowice

• Chrząstowice

• Przecza

• Dąbrowa

• Dębska Kuźnia

• Jełowa

• Gracze

Opole

Duża komfortowa willa, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja we wszyskich

pomieszczeniach, 7 pokoi, 2 łazienki, bardzo duża otwarta kuchnia z wyspą,

zadaszony taras. Posesja 8 arów ogrodzona, brama wjazdowa z napędem elektr.

cena 1,1 mln zł

Opole Chabry

Super apartament Opole Pasieka

2 pok., oddzielna kuchnia 49 m2,

IVp, balkon, piwnica. Po remoncie,

całość umeblowana, usprzętowiona.

Spokojne miejsce.

cena 1 800 zł + opłaty

Komfortowy apartament ponad 210

m2, duży salon z balkonem, nowoczesna

kuchnia z aneksem jadalnym, duża

sypialnia z łożem małżeńskim, gabinet,

pokój kąpielowy ze wszystkim urządzeniami,

dodatkowa łazienka, w.c. dla

gości, garderoby. Całość nowocześnie

umeblowana, urządzona, monitorowana.

Możliwy najem garażu i/lub

miejsca postojowego na posesji.

czynsz 8 tys. zł + opłaty eksploatacyjne i za media wg zużycia

ADMINISTRACJA NAJMEM

- przyjmujemy do stałej i kompleksowej obsługi mieszkania i domy

Świadczymy pełen zakres obsługi (m.in. poszukiwanie najemców, ich weryfikacja, zawieranie umów

najmu, protokolarne wydawanie lokali, pomoc prawna, pilnowanie płatności, okresowe kontrole, comiesięczne

odczyty liczników, usuwanie ew. awarii, windykacje zaległości). tel. 517 120 637

Bezpieczny najem to dbałość o własny interes i spokój właścicieli mieszkań i domów.


Str. 37

SALON OPOLE UL. GŁOGOWSKA 23

www.vitrobud.pl

Nowość – styl LOFT!

WYKONUJEMY:

szyby zespolone

szklane drzwi, ściany,

kabiny prysznicowe

Nowość Styl LOFT

balustrady i laminacja

obróbka CNC,

szkła i spieków

kwarcowych,

piaskowanie,

grawer

szkło dekoracyjne

na ścianę, blaty

szklane itp.

witraże tradycyjne

i nowoczesne

lustra na wymiar,

także z oświetleniem

LED

oprawa obrazów

Głogowska 23, 45-315 Opole

matysek@vitrobud.pl, info@vitrobud.pl

77 441 64 84

Str. 38


ANALIZA RYNKU

Spłacać drogi kredyt czy go przenieść?

Obniżki stóp procentowych

Obniżki stóp procentowych to okazja, aby poszukać korzystniejszej oferty i przenieść swój kredyt do innego banku. Dla wielu

Polaków może to oznaczać oszczędność sięgającą nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych – mimo to niewielu kredytobiorców

korzysta z tej możliwości.

czasie, gdy stopy procentowe

W spadły, a banki znów kuszą

kredytami z niższym oprocentowaniem,

wielu Polaków wciąż spłaca

zobowiązania zaciągnięte w znacznie

gorszych warunkach. – Wystarczy

refinansować kredyt hipoteczny,

by zmniejszyć ratę nawet o kilkaset

złotych miesięcznie – mówi Tomasz

Kosiba, Dyrektor Sprzedaży Credipass.

Według danych BIK, w Polsce

aktywnych jest ok. 2,35 miliona

umów kredytów hipotecznych.

W ostatnich latach wiele z nich

zawierano w warunkach wysokich

stóp procentowych, gdy WIBOR

przekraczał 7%. Szczególnie dziś,

kiedy Rada Polityki Pieniężnej podczas

majowego posiedzenia obniżyła

stopy procentowe, przeniesienie

kredytu do innego banku może być

wyjątkowo opłacalne.

– Wielu klientów nawet nie wie, że

może zmienić bank i warunki kredytu.

Myślą, że są związani z umową

do końca jej trwania, a to nieprawda.

Refinansowanie kredytu jest bezpieczne

i często bardzo korzystne –

tłumaczy Tomasz Kosiba, Dyrektor

Sprzedaży Credipass.

© AgataK- stock.adobe.com

Jak sprawdzić,

czy przepłacasz?

Eksperci wskazują na dwa główne

elementy, które w pierwszym

kroku należy zweryfikować, aby

sprawdzić, czy przepłaca się za

swój kredyt. Po pierwsze to aktualne

oprocentowanie kredytu hipotecznego

i porównanie go do ofert

rynkowych. – Obecnie dostępna jest

na rynku oferta z oprocentowaniem

okresowo stałym nawet na poziomie

5,9%. Oczywiście nie każdy kredyt

będzie można przenieść na takie warunki,

ale to pokazuje, jak bardzo

w ostatnim czasie zmieniły się warunki

w bankach, zauważa Tomasz

Kosiba z Credipass.

Drugim istotnym czynnikiem

jest aktualna sytuacja finansowa

klienta. Większe dochody czy spłata

zobowiązań wpływa in plus na

wiarygodność klientów w oczach

banku i ułatwia negocjacje lepszych

warunków. Dodatkowo warto

sprawdzić, czy w umowie kredytowej

zawarty jest tzw. okres karencji,

w którym wcześniejsza spłata

lub przeniesienie kredytu wiąże się

z dodatkową opłatą. Jeśli ten czas

już minął, refinansowanie staje się

jeszcze bardziej opłacalne. - Zazwyczaj

banki zastrzegają sobie 2-3

letni okres karencji. A to właśnie te

kredyty były często zaciągane przy

najwyższych wartościach WIBOR-

-u – przypomina Tomasz Kosiba.

Ile można zyskać?

Na przykład: rata kredytu przy

kwocie 500 000 zł i oprocentowaniu

8% wynosi dziś ok. 3 668,82

zł miesięcznie. Refinansując go do

6% – rata może spaść do 2 997,75

zł. Różnica w racie miesięcznej to

aż 671,07 zł. W skali roku daje to 8

052,84 zł oszczędności. Całościowy

koszt odsetkowy zmniejsza się o ok.

240 tys. zł.

– Dla wielu rodzin takie oszczędności

to dodatkowe wakacje, fundusz

awaryjny albo spłata innego długu.

A koszt takiego „manewru” jest często

bliski zeru – podsumowuje Tomasz

Kosiba.

Jolanta Grzechca-Meissner


Str. 39

Str. 40



Str. 41

HARMONIA 1

Str. 42


ANALIZA RYNKU

12 rata kredytu hipotecznego gratis w ciągu roku?

Kredytowe promocje

Czy promocje znane ze sklepów mogą mieć swój odpowiednik w kredytach hipotecznych? Coraz więcej wskazuje na to, że

scenariusz jednej raty rocznie „za darmo” staje się realny.

© javu- stock.adobe.com

Prezes RPP Adam Glapiński na

ostatniej swojej konferencji

wzbudził ożywienie na rynku, przestawiając

się jako „gołąb na czele

gołębi” i sugerując zmianę dotychczasowej

polityki monetarnej Rady.

Lepsze od oczekiwanych dane do-

tyczące inflacji w Polsce oraz presja

ze strony rynku, mogą poskutkować

obniżką lub obniżkami stóp procentowych

w najbliższych miesiącach.

Niemal pewne jest, że RPP obniży

stopy procentowe. Kluczowym

pytaniem jest „kiedy i o ile?”. - Patrząc

na to, w jaki sposób zachowuje

się aktualnie stawka WIBOR, możemy

spodziewać się najbliżej obniżki

w przedziale 0,25% do 0,50% oraz

kolejnej w podobnym przedziale

w perspektywie najbliższych 6 miesięcy,

komentuje Andrzej Łukaszewski

z Credipass.

Ile zyska przeciętny

kredytobiorca?

Obniżka stóp procentowych o każde

0,25% dla każdych 100 tys. zł

kredytu hipotecznego zaciągniętego

na okres 30 lat powinno

skutkować obniżeniem raty o ok.

17 zł miesięcznie. Przyjmując, że

średnia kwota kredytu hipotecznego

w Polsce dochodzi do poziomu

Przykładowe oszczędności miesięczne i roczne przy zmianie oprocentowania z 7,3% na 6,3%

Kwota kredytu 100 000 zł 450 000 zł 600 000 zł 800 000 zł

Rata kredytu przy oprocentowaniu

okresowo stałym na poziomie 7,3% 685 zł 3 085 zł 4 113 zł 5 484 zł

(oferty z marca 2025 r.)

Rata kredytu przy oprocentowaniu

okresowo stałym na poziomie 6,3% 618 zł 2 785 zł 3 713 zł 4 951 zł

(oferty z kwietnia 2025 r.)

Oszczędności w skali miesiąca 67 zł 300 zł 400 zł 533 zł

Oszczędności w skali roku 804 zł 3 600 zł 4 800 zł 6 396 zł

Wyliczenia Credipass

450 tys. zł, to przy obniżce stóp procentowych

o 0,25% powinno to być

ok. 75 zł miesięcznie mniej, a przy

obniżce stóp procentowych o 0,5%

będzie to odpowiednio 150 zł miesięcznie

mniej.

- Obniżenie stóp procentowych

będzie wyraźną ulgą dla dotychczasowych

kredytobiorców, ale też

przyczyną wejścia na rynek klientów,

którzy zwlekali ze swoimi decyzjami

zakupowymi do momentu

pojawienia się tańszych kredytów.

Wielu z nich wyraźnie sygnalizowało,

że nie decyduje się na transakcję

ze względu na wysokość raty kredytu

– nawet pomimo zdolności, jaką

posiadali. Niższe raty kredytu będą

również powodowały polepszenie

zdolności kredytowej przyszłych

kredytobiorców. To akurat dobra

wiadomość dla osób, które obecnie

znajdują się na granicy zdolności

kredytowej umożliwiającej zakup

nieruchomości o planowanych parametrach,

mówi Andrzej Łukaszewski

z Credipass.

Duża zmiana w kredytach

o stałym oprocentowaniu

Ciekawą sytuację obserwujemy

w ofertach kredytów o stałym

oprocentowaniu. Jeszcze miesiąc

temu mogliśmy dla kredytu z 20%

wkładem własnym uzyskać oprocentowanie

w przedziale 7,0-7,3%.

Aktualnie oferty spadły do poziomów

6,0-6,3%. Ta ogromna zmiana

będzie wyraźnym sygnałem dla

rynku. Jest to też okazja do przeanalizowania

swoich obecnych

warunków kredytu i przemyślenia

kwestii refinansowania kredytu

w oparciu o lepsze warunki.

- Tytułowa „12 rata gratis” staje

się bardzo realnym scenariuszem.

Jeśli ktoś zaciągnął kredyt hipoteczny

na początku roku na 30 lat, a dziś

mógłby uzyskać oprocentowanie niższe

o co najmniej 1,0 p.p., w praktyce

zyskałby równowartość jednej raty

rocznie w swoim budżecie domowym,

mówi Andrzej Łukaszewski

z Credipass.

Należy zaznaczyć, że choć presja

rynku i lepsze dane inflacyjne

sprzyjają oczekiwaniom obniżki, to

decyzje RPP bywają nieprzewidywalne,

zwłaszcza w świetle presji fiskalnej

i polityki budżetowej. Oczekiwania

rynku są wyraźne. Ale czy

'gołąb' naprawdę wzleci nad polską

gospodarką? Odpowiedź poznamy

już wkrótce.

Jolanta Grzechca-Meissner

?

Budujesz

Budujesz

Wynajmujesz

Sprzedajesz

Pomagamy budować

MOCNĄ MARKĘ

w Internecie

Świadectwa

Energetyczne

dla Mieszkań

i Budynków

Profesjonalnie i Szybko!

• Mobilne strony

internetowe

• Pozycjonowanie

w Internecie

• Producent

filmów

696 007 321

Zadzwoń

665 079 169


Badania Termowizyjne –

wykryj straty ciepła i wycieki!

Testy Szczelności Budynków –

pozbądź się nieszczelności

raz na zawsze!

www.fodopress.pl

Str. 43

POLSKA NOWA WIEŚ

13-15 czerwca -

Polska Nowa Wieś

Opolagra - największe targi

w południowej Polsce w nowej lokalizacji

W dniach 13-15 czerwca po raz 20-ty odbędzie się największa w południowej Polsce wystawa rolnicza – Opolagra. W 2024 roku odwiedziło

ją 38.000 zwiedzających, którzy podziwiali stoiska ponad 300 wystawców.

Tegoroczna edycja zapowiada

się nie mniej okazale. Po 15

latach wystawca wraca na miejsce,

z którego wzięła swój początek tj.

na lotnisko w Polskiej Nowej Wsi

koło Opola.

Nie zabraknie najnowocześniejszych

maszyn wszystkich

wiodących marek, które potwierdziły

już swój udział. Opolagra

to uczta dla pasjonatów techniki

rolniczej. Mogą oni nie tylko

obejrzeć maszyny na stoiskach,

ale również przyjrzeć się im podczas

licznych pokazów. Maszyny

w trakcie pracy na Opolagrze to

widowisko o niesłabnącym zainteresowaniu.

Niestety ze względu na zagrożenie

pryszczycą i chorobą niebieskiego języka,

regionalne związki hodowców

(opolski, śląski, wielkopolski) wraz

z Polską Federacją Hodowców Bydła

i Producentów Mleka, zdecydowały

o rezygnacji z organizacji w tym roku

wystawy bydła.

Nie zabraknie jednakże wielu innych

atrakcji. Po raz kolejny odbędzie

się MaszynEra czyli prawdziwa

gratka dla miłośników marki John

Deere, a w szczególności wszystkich

fanów klasyków. Na zlocie pojawią

się prawdziwe perełki, bowiem

organizatorzy zaprosili do udziału

kolekcjonerów, posiadających

sprzęt nawet z początków XX wieku.

W programie imprezy m.in.:

parada klasyków, wybór maszyny

zlotu, konkursy sprawnościowe

najnowszym modelem ciągnika

John Deere, konkursy wiedzy

o historii John Deere i firmy Agro-

-Efekt Sp. z o.o., fun shop.

Także i w tym roku na Opolagrze,

fani Farming Simulator znajdą stoisko

z najnowszą wersją tej gry. Portal

rolniczy Gospodarz.pl zaprasza

do wirtualnego świata agro. Dołącz

do naszej ekscytującej społeczności,

gdzie czekać będą na Ciebie emocje,

wyzwania i wiele fantastycznych

nagród. Odkryj świat rolnictwa

w najnowszej odsłonie gry Farming

Simulator 25. Spróbuj swoich sił

w prowadzeniu własnego gospodarstwa,

zbieraj plony, hoduj zwierzęta

i rozwijaj swoją farmę jak nigdy

dotąd. Przygotuj się na niespodzianki!

Organizatorzy przygotowali

mnóstwo atrakcyjnych nagród

i merchandise’u Farming Simulator,

które będą czekały na swoich szczęśliwych

zdobywców, a wszystko to

na stoisku Farming Simulator!

Po raz kolejny niewątpliwą atrakcją

dla zwiedzających, będzie możliwość

obejrzenia Opolagry z góry,

bowiem będzie można odbyć lot

widokowy śmigłowcem nad terenami

wystawy i okolicą.

Podczas tegorocznej Opolagry

nastąpi rozstrzygnięcie plebiscytu

„Strażak Roku”, którego organizatorem

jest „Nowa Trybuna Opolska”.

Te i inne atrakcje, o których na

bieżąco organizator będzie informować

na www.opolagra.pl/atrakcje

już 13-15 czerwca na lotnisku

w Polskiej Nowej Wsi.

Plac Wolności w Opolu 6-8 czerwca

Festiwal Książki 2025

Dowód rejestracyjny odbierzesz w urzędomacie

Urzędomat w Opolu

W dniach 6–8 czerwca 2025 roku odbędzie

się dziewiąta edycja Festiwalu Książki

w Opolu – największego literackiego

wydarzenia na Opolszczyźnie. Po raz

kolejny Plac Wolności w sercu miasta zamieni

się w tętniące życiem Miasteczko

Literackie. Przez trzy dni Opole stanie się

przestrzenią spotkań czytelników z ulubionymi

autorami, dyskusji o książkach

i inspirujących wydarzeń artystycznych.

Jak co roku, w drugi weekend czerwca Opole stanie się przestrzenią pełną literatury,

sztuki i inspirujących spotkań. W festiwalowym Miasteczku Literackim zagości rekordowa

liczba wydawnictw, a wśród prezentowanych publikacji nie zabraknie gorących premier,

nowości rynkowych i najciekawszych trendów książkowych. Tętniący zielenią park

wokół placu znów zamieni się w centrum rozmów, twórczości i kultury.

Dziewięć edycji festiwalu to tysiące uczestników, setki spotkań autorskich i niezliczone

literackie emocje. W sumie do tej pory Opole odwiedziło ponad 400 wydawnictw, a przez

festiwalowe sceny przewinęło się blisko 500 autorów.


Str. 44

Od maja klienci Urzędu Miasta Opola podczas składania wniosku o wydanie dowodu rejestracyjnego

w Wydziale Spraw Obywatelskich mają możliwość odebrania dokumentu

w urzędomacie. Urządzenie jest czynne 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu przy budynku

CUP (ulica Rotmistrza Pileckiego 1).

Urządzenie służy do samodzielnego odbierania dowodów rejestracyjnych. Urzędomat jest

prosty oraz intuicyjny w obsłudze. Gdy dokument jest gotowy, zostaje włożony przez pracownika

do jednej ze skrytek. Wtedy do mieszkańca na podany wcześniej numer telefonu

wysyłany jest SMS z kodem PIN uprawniającym do odbioru dokumentu. Dowód rejestracyjny

będzie oczekiwał na odbiór 48 godzin. Po wprowadzeniu numeru telefonu i otrzymanego

wcześniej kodu PIN nastąpi odbiór dokumentu poprzez kliknięcie przycisku „START”

– Korzystanie z tego rozwiązania niewątpliwie przyczyniło się do skrócenia oczekiwania

w kolejce w urzędzie, a fakt, że dokumenty są dostępne przez całą dobę, umożliwia klientom

swobodne korzystanie z usług urzędu – zapewnia sekretarz Miasta Opola, Grzegorz Marcjasz.

W całej Polsce pojawia się coraz więcej

nowoczesnych urządzeń do samoobsługowego,

całodobowego odbioru dowodów

rejestracyjnych lub innych. W niektórych

miastach urzędomaty działają od kilku lub

kilkunastu miesięcy i cieszą się wyłącznie

rosnącą popularnością. Na przykład w Poznaniu

dokumenty najczęściej odbierane

są już po godzinach pracy urzędu, zwykle

po godz. 18:00.




Str. 45

Harmonogram

nogr

LOKALIZACJE NIERUCHOMOŚCI

Harmon

nowe mieszkania i domy

UL. POMORSKA

UL. RÓŻY WIATRÓW

UL. ROZMARYNOWA

Harmonogram

Harmonogram

CHRZĄSTOWICE

UL. BOROWA

LĘDZINY

Osiedle Calm House

KĘPA

ZIELĘCICE

UL. RUMIANKOWA

CIEPIELOWICE

Harmonogram

nogram

GÓRKI K. OPOLA

GÓRKI

OSIEDLE GÓRKI

Str. 46


am

Harmonogram

LOKALIZACJE NIERUCHOMOŚCI

nowych mieszkań i domów

am Harmonogra

ogram

GOSŁAWICE

UL. SZMARAGDOWA

UL. ŹRÓDLANA

NOWE DOMY MECHNICE

Harmonogram

MECHNICE

GOGOLIN

NYSA

KRAPKOWICE

UL. BARONA

Harmono

BRZEG

Harmono

LĘDZINY

GÓRKI

ŻERKOWICE


Str. 47

Str. 48


Czerwiec 2025

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?