Czerwiec 2026

Nr 06/234/2026

OPOLSKI RYNEK

OPOLSKIE STOWARZYSZENIE RYNKU NIERUCHOMOŚCI

CZERWIEC 2026

OpolskiRynek.pl

WYDAWNICTWO MULTIMEDIALNE

IERUCHOMOŚCI

Redaktor naczelny: Mariusz Ciołeszyński, tel. 696 007 321, e-mail: redakcja@orn24.pl

# Osada Forestia Zawada

Przemyślane projekty w bliskości z naturą.

Umów się

na spotkanie

i zobacz

apartamenty!

Deweloper

mądrego wyboru!

/InvestorPropertyOpole

/investorpropertydeweloper

+48 795 850 795

investorproperty.pl

Przyszli mieszkańcy mogą współtworzyć układ swoich mieszkań

HARMONY GARDEN

Więcej str. 4-5

Więcej str. 27

WARTO WIEDZIEĆ

Przedwyborczy populizm dotyka rynek nieruchomości

Zmiany na rynku nieruchomości

Andrzej Jakiel

Prezydent Federacji

Porozumienie Polskiego Rynku

Nieruchomości

Zbliżają się wybory parlamentarne

i partie zaczynają prześcigać

się w próbach propozycji legislacyjnych

dotykających wielu dziedzin życia.

Chcą zaznaczyć swoją obecność,

pokazać potencjalnym wyborcom

sprawczość i skuteczność. Partyjna aktywność

dotyka wielu zagadnień, a to

ustrojowych, wymiaru sprawiedliwości,

administracji państwowej i samorządowej,

społecznych, gospodarczych,

podatkowych, praw obywatelskich.

Wiosenna nawałnica propozycji

zmian ustawowych dotyka także rynek

nieruchomości.

Otóż ogromny bałagan wprowadzono

niedawno, na końcówce rządów

prawicy, w gospodarce przestrzennej

rujnując dotychczasowy jej

wymiar. Tradycyjnie nie oszczędzano

spółdzielczości mieszkaniowej.

Teraz wzięto się za zmiany w ustawie

o własności lokali proponując

różne zapisy nie wiadomo komu mające

służyć. Trwają prace nad ustawą

o nabywcy mieszkań i domów oraz

deweloperskim funduszu gwarancyjnym,

najmie krótkoterminowym,

SIM i TBS.

Ale to nie wszystko!

Lewica występuje obecnie z propozycją

wprowadzenia podatku katastralnego,

tylko dla pozoru nazywając

go podatkiem od nieruchomości.

W samym uzasadnieniu do projektu

ustawy mędrcy z lewicy piszą o dobrodziejstwie

wprowadzenia podatku

o 20 – 30 razy wyższego niż dotychczas

płacony przez każdego z nas.

To wielki sukces myśli „proobywatelskiej”.

Obecnie rocznie płacimy za

mieszkanie od jego powierzchni. Propozycje

są jednak dramatycznie niekorzystne

dla obywateli. Posłużmy się

cytatem z uzasadnienia do projektu

ustawy: dzisiaj „maksymalna stawka

podatku od budynków mieszkalnych

jaką może przyjąć gmina to od 1,25 zł.

Oznacza to, że maksymalny podatek

od mieszkania o powierzchni 50 m 2 to

62,50 zł. Stawka ta jest taka sama dla

wszystkich rodzajów nieruchomości

mieszkalnych” 1 i to w ocenie projektodawców

jest źle! Proponują lepsze

dla obywateli rozwiązanie: „Podatek

za mieszkanie o powierzchni 56 m 2

w gminie na terenie województwa

mazowieckiego, z wyłączeniem m. st.

Warszawy, w roku 2026, po zaokrągleniu,

wyniósłby 78 zł., a mieszkania na

terenie dla m. st. Warszawy – 123 zł.

Natomiast stawka dla trzeciego i kolejnych

budynków jednorodzinnych i lokali

mieszkalnych tego samego podatnika

wyniesie 0,5% w pierwszym roku,

co wyniosłoby w 2026 r. odpowiednio

1.911 zł i 3.075 zł.” 2

Porównajmy w takim razie podane

w uzasadnieniu liczby: teraz obywatel

płaci 78 zł a po wprowadzeniu podatku

katastralnego płacić będzie 1.911

zł rocznie, czyli o 24,5 razy więcej, to

poza Warszawą, a w Warszawie porównajmy:

dzisiaj 123 zł na rok a po

wprowadzeniu zmian 3.075 zł, czyli

25 razy więcej. Nadto tylko w pierwszym

roku, bo potem będzie sukcesywnie

drożej.

I jak na takie mądre propozycje ma

patrzyć spokojnie obywatel? Przypuszczalnie

ma tylko jedno wyjście –

pogonić takich racjonalizatorów!

Kolejną propozycją zmian ustawowych

jest projekt zmian ustawy

z 2001 roku o ochronie praw lokatorów

podjęty przez partię Razem,

jakoby dyskryminującej najemców.

© Phimwilai - stock.adobe.com

W uzasadnieniu potrzeby takich

zmian wygłoszonym przez lidera Razem

na konferencji prasowej 20 maja

2026 roku, 3 właściciele mieszkań wynajmujących

swoje lokale przedstawiono

jako krwiożerczych oszustów

i bezwzględnych malwersantów, pomimo,

że powszechnie wiadomo, iż

ustawa jednoznacznie narusza prawo

własności i w uprzywilejowanej pozycji

stawia najemców. Jest to jeden

z aktów normatywnych tak wyraźnie

tendencyjnie chroniący lokatorów.

Dla złagodzenia negatywnych skutków

nowelizowano ustawę wprowadzając

najpierw najem okazjonalny

a następnie najem instytucjonalny.

A może by tak powrócić do sprawdzonych

w ponurej przeszłości metod

dokwaterowań i przydziałów 4 czy

dekretów warszawskich. 5

No cóż, niektórzy są wielcy tylko

posturą.

Inni mędrcy gmerają także w ustawowych

regulacjach dotyczących zawodów

rynku nieruchomości zdefiniowanych

ustawą o gospodarce

nieruchomościami z 1997 roku i chcą

przywrócić „licencjonowanie zawo-

dów, jednakże bez licencji”. Zamierzają

wprowadzić prywatny przymusowy samorząd

zawodowy wyciągający jedynie

pieniądze od zarządców i pośredników.

Ale to nie wszystko, planują przywrócić

wymóg wyższego wykształcenia, przejąć

szkolnictwo zawodowe – po prostu

sprywatyzować branżę. Od dwóch lat

stosują pressing na ministerstwo, mamiąc

nieprawdziwymi statystykami,

próbując przekonać do swoich racji

polityków, na szczęście w większości

niechętnych ponownej regulacji.

Oczywiście jako Federacja występujemy

przeciwko kolejnym przejawom

szkodnictwa, ale walka jest utrudniona,

gdyż determinacja „regulatorów-

-uzurpatorów” jest wyraźna.

To tylko kilka propozycji zmian

dotyczących bezpośrednio branży

nieruchomościowej. Zapewne w plebiscycie

przedwyborczym pojawią się

kolejne, co niewątpliwie skomentujemy

i szkodliwym propozycjom będziemy

się przeciwstawiać.

Przypisy:

1

Projekt ustawy o zmianie ustawy o podatkach

i opłatach lokalnych oraz niektórych innych

ustaw z 20 marca 2026.

2

Tamże.

3

Internet: zapis konferencji prasowej - https://

www.youtube.com/watch?v=Yso509LXyAo

4

Dekret z dnia 21 grudnia 1945 r. o publicznej

gospodarce lokalami i kontroli najmu.

Wprowadził instytucję publicznej gospodarki

lokalami. Od tej pory prawo do zajmowania

mieszkania wynikało głównie z decyzji

administracyjnej (przydziału), a nie z umowy

z właścicielem nieruchomości (Internet:

https://www.google.com/search?

5

Dekret z 26 października 1945 r. o własności

i użytkowaniu gruntów na obszarze

m.st. Warszawy, zwany dekretem warszawskim

lub dekretem Bieruta. Stanowił on

o ograniczeniu prawa dawnych właścicieli

do posiadania nieruchomości na terenie

stolicy (Internet: https://przystanekhistoria.

pl/pa2/tematy/gospodarka/45172,Grabiez-w-swietle-prawa-Warszawski-dekret-Bieruta-z-1945-r.html).

NOWOŚĆ W OPOLU

Str. 2

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI


Str. 3

Str. 4



Str. 5

Str. 6


• DUŻE OKNA

• WYSOKIE MIESZKANIA

• ZIELONE OTOCZENIE

Zapraszamy do biura

Opole, ul. Spychalskiego 30

Kredyty tanieją, teraz się opłaca

CZAS NA ZAKUPY


Str. 7

Str. 8



Str. 9

Inwestycja deweloperska Apartamenty Eko Park powstaje w Opolu,

w dzielnicy Gosławice w otoczeniu urokliwych miejsc rekreacji na łonie

natury, blisko lasu, a jednocześnie w okolicy rozwiniętej infrastruktury

handlowo – usługowej (C.H. Turawa Park, Lidl)

• W pobliżu szpital, szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia,

przystanki autobusowe

• Tereny rekreacyjne, place zabaw na terenie osiedla

• Bardzo dobre połączenie z centrum miasta i obwodnicą

(np. do Wrocławia, Katowic i Częstochowy)

• Blisko ścieżka rowerowa prowadząca do Turawy

Przy projektowaniu osiedla Eko Park zadbano o bezpieczeństwo i komfort mieszkańców

na terenach zewnętrznych przed blokami.

• Duża odległość między budynkami

• Architektura najwyższej jakości

• Zadaszenia zewnętrznych miejsc postojowych pokryte zielonym dachem

• Wysokiej jakości materiały

• Wjazd na osiedle przez szlaban

• Ogrodzony teren osiedla

Str. 10


Apartamenty na osiedlu Eko Park wyróżniają się funkcjonalnością i możliwością

dostosowania mieszkania do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.

W ofercie znajdują się mieszkania dwupokojowe, trzypokojowe, czteropokojowe

w różnych metrażach wraz z komórką lokatorską i garażem podziemnym.

www.ekopark.opole.pl

MIESZKANIE NR 11 MIESZKANIE NR 26

trzypokojowe z loggią

na drugim piętrze

trzypokojowe z loggią

i balkonem na pierwszym piętrze

Sprawdź

ceny i układ

mieszkań


Str. 11

Str. 12



Str. 13

NOWOŚĆ OKOLICE NYSY

Str. 14


NOWOŚĆ OKOLICE NYSY


Str. 15

Jeszcze kilka lat temu ogród był

przede wszystkim dodatkiem

do domu. Dziś stał się jego naturalnym

przedłużeniem — pełnoprawną

przestrzenią życia, odpoczynku

i spotkań. Współczesna architektura

coraz śmielej zaciera granice pomiędzy

wnętrzem a tym, co na zewnątrz.

Taras płynnie przechodzi w salon,

a ogród staje się letnią strefą komfortu,

w której design ma równie duże

znaczenie jak funkcjonalność.

To jeden z najmocniejszych trendów

współczesnego projektowania.

Outdoor living przestał być sezonową

modą — stał się stylem życia.

Coraz częściej myślimy o ogrodzie

tak samo jak o salonie czy

jadalni. Pragniemy przestrzeni

spójnej estetycznie, komfortowej

i dopracowanej w detalach. Takiej,

która będzie zachwycać zarówno

podczas porannej kawy na tarasie,

jak i letnich spotkań z przyjaciółmi

przy zachodzie słońca.

Salon pod chmurką

Nowoczesne kolekcje mebli outdoorowych

zaskakują dziś nie tylko

trwałością, ale przede wszystkim jakością

wzornictwa. Jeszcze niedawno

meble ogrodowe kojarzyły się głównie

z funkcjonalnością. Dziś coraz

częściej przypominają ekskluzywne

kolekcje salonowe.

Miękkie modułowe sofy, eleganckie

fotele, subtelne stoliki kawowe czy

rozbudowane strefy wypoczynkowe

tworzą przestrzenie, które zachwycają

komfortem i wyrafinowaną formą.

W kolekcjach marek takich jak Kler

Garden, Talenti czy Atmosphera dominują

organiczne linie, szlachetne

materiały i ponadczasowa elegancja.

Projektanci coraz chętniej sięgają

po tkaniny inspirowane naturalnym

lnem, subtelne plecionki oraz

Str. 16

faktury kojarzące się z domowym

ciepłem. Technologia sprawiła, że

materiały odporne na deszcz i intensywne

słońce mogą jednocześnie

zachwycać miękkością i estetyką

premium.

Nie bez znaczenia pozostaje także

forma samych mebli. Aluminium

malowane proszkowo, drewno czy

kamienne blaty sprawiają, że współczesny

ogród nabiera niemal architektonicznego

charakteru.

Detale, które tworzą

atmosferę

O wyjątkowości wnętrza zawsze decydują

dodatki. Tak samo jest w przypadku

przestrzeni outdoorowych. To

właśnie światło, tekstylia i dekoracje

budują klimat miejsca.

Coraz większą popularnością cieszą

się dywany outdoorowe, które wizualnie

domykają strefę wypoczynku

i nadają jej bardziej kameralny charakter.

Miękkie poduchy, pledy czy

eleganckie tace sprawiają natomiast,

że ogród zaczyna funkcjonować dokładnie

tak jak salon — staje się przestrzenią

codziennych rytuałów.

Ogromną rolę odgrywa również

światło. Designerskie lampy bezprzewodowe,

subtelne latarnie, podświetlane

donice czy nastrojowe girlandy

tworzą wieczorem wyjątkową atmosferę

luksusowego resortu. To właśnie

odpowiednio zaprojektowane oświetlenie

sprawia, że ogród żyje także po

zmroku.

Harmonia materiałów

i kolorów

Najpiękniejsze realizacje outdoorowe

to te, które zachowują stylistyczną

ciągłość pomiędzy domem a ogrodem.

Architekci wnętrz coraz częściej

przenoszą materiały, kolory i struktury

z wnętrza na taras czy patio.

Naturalne drewno, spieki kwarcowe,

kamień oraz spokojna paleta

barw tworzą efekt harmonijnego

przejścia pomiędzy przestrzeniami.

Dzięki temu ogród nie wydaje się

oddzielnym światem, ale integralną

częścią domu.

W nowoczesnych projektach niezwykle

ważna staje się także całoroczność

użytkowania. Kominki

zewnętrzne, designerskie paleniska

czy promienniki ciepła pozwalają korzystać

z ogrodu od pierwszych dni

wiosny aż do późnej jesieni. Outdoor

living przestaje być sezonowy — staje

się stylem życia opartym na bliskości

natury i świadomym celebrowaniu

codzienności.

Dobroteka - inspiracje

dla domu i ogrodu

W Galerii Wnętrz Dobroteka w Dobrodzieniu

idea harmonijnego łączenia

wnętrza z przestrzenią outdoorową

widoczna jest szczególnie

wyraźnie. Starannie przygotowane

ekspozycje pokazują, jak stworzyć

ogród będący naturalnym przedłużeniem

domu — elegancki, komfortowy

i dopracowany w każdym detalu.

To miejsce, w którym można odkryć

najnowsze trendy outdoor living,

zobaczyć światowe kolekcje

mebli i dodatków oraz skorzystać

z wiedzy projektantów pomagających

tworzyć przestrzenie odpowiadające

indywidualnemu stylowi życia.

Bo dziś luksus nie oznacza wyłącznie

pięknych przedmiotów. Prawdziwy

luksus to umiejętność projektowania

codzienności — również tej

pod gołym niebem.

Poznajcie ofertę Kler Garden

w Galerii Wnętrz Dobroteka w Dobrodzieniu!

Zespół Dobroteki, www.dobroteka.pl



Str. 17

Str. 18



Str. 19

OPOLE - GRUDZICE OPOLE - CZARNOWĄSY POKÓJ

Młodej Polski 2

wtorek - środa 9:00 - 17:00

czwartek - piątek 10:00-18:00

sobota 9:00-13:00

Wolności 1

poniedziałek - środa 9:00 - 17:00

czwartek - piątek 10:00 - 18:00

sobota 9:00 - 13:00

Ośrodek Zdrowia

1 Maja 30B

poniedziałek 8:30-17:30

tel. 780 131 143 tel. 780 73 87 87

tel. 690 206 994

JI Optyk Optometrysta

www.jioptyk.pl

@jioptykoptometrysta

www .ma t e r a c eper f e c t.pl

Str. 20


WARTO WIEDZIEĆ

RRSO

Co naprawdę mówi o koszcie kredytu?

• okres kredytowania – czyli czas obowiązywania

umowy, który wpływa

na całkowity koszt zobowiązania.

Osoby planujące pierwszy kredyt

często spotykają się ze skrótem

RRSO, ale nie zawsze wiedzą, co dokładnie

oznacza. Tymczasem Rzeczywista

Roczna Stopa Oprocentowania

(RRSO) to jeden z najważniejszych

wskaźników, który pozwala ocenić

rzeczywisty koszt kredytu i porównać

dostępne oferty banków oraz firm

pożyczkowych.

RRSO pokazuje całkowity koszt

zobowiązania w ujęciu rocznym, wyrażony

jako procent pożyczonej kwoty.

Uwzględnia ono nie tylko odsetki,

ale także szereg dodatkowych kosztów,

które mogą znacząco wpływać

na ostateczną cenę kredytu.

© mihrzn - stock.adobe.com

W praktyce RRSO obejmuje między

innymi:

• oprocentowanie nominalne – czyli

odsetki naliczane od pożyczonego

kapitału

• prowizję banku – jednorazową

opłatę za udzielenie kredytu

• koszt ubezpieczenia – jeśli jest wymagane

przez bank, np. na życie

lub od utraty pracy

• koszty usług dodatkowych – np.

prowadzenia rachunku, jeśli jest to

warunek uzyskania kredytu

• opłaty przygotowawcze i administracyjne

– związane z rozpatrzeniem

wniosku i przygotowaniem

umowy

Dzięki temu dwa kredyty o podobnym

oprocentowaniu nominalnym

mogą w rzeczywistości mieć zupełnie

inne RRSO, a więc inny całkowity

koszt do spłaty.

Warto jednak pamiętać, że RRSO

nie uwzględnia wszystkich opłat.

W szczególności nie obejmuje:

– kosztów dobrowolnych usług, które

nie są warunkiem uzyskania

kredytu (np. dodatkowego ubezpieczenia

wykupionego z własnej

decyzji)

– kosztów potencjalnych, takich jak

opłaty za opóźnienia w spłacie czy

prowizje za wcześniejszą spłatę

kredytu.

Znajomość RRSO pozwala lepiej

porównać oferty i uniknąć błędnych

decyzji finansowych. Przed

podpisaniem umowy warto dokładnie

przeanalizować wszystkie warunki

kredytu, a w razie wątpliwości

skonsultować się ze specjalistą.

Zapraszamy do placówki na Placu

Kopernika 1-2, gdzie nasi eksperci

pomogą dobrać rozwiązanie dopasowane

do indywidualnych potrzeb.

Zespół VELO BANK


Str. 21

784 696 565 77 441 65 00

Str. 22


SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl

OPOLE

OFERTY MIESZKAŃ, DOMÓW, DZIAŁEK I LOKALI

OFERTY NAJMU

MIESZKANIA

1-POKOJOWE

Opole, Malinka. Kawalerka, 33,5 m2, położone

na IX piętrze

Tel. 77 474 88 00 (16612)

Cena: 335 000 zł

Investdom_20260326001

Opole, Śródmieście. 25 m2, nowe, wyposażone,

doskonała lokalizacja. Super oferta

inwestycyjna.

Tel. 516 516 290

Cena: 330 000 zł

PCKN_20241223008

Opole Centrum. Mieszkanie 35,7 m2,

kawalerka, gotowe do zamieszkania, po

remoncie.

Tel.516 516 907

Cena: 435 000 zł

PCKN_20241028002

MIESZKANIA

2-POKOJOWE

Opole, Kolonia Gosławicka. Nowoczesny

apartament - gotowy do wprowadzenia,

2 miejsca postojowe, komórka, 2

pokoje, 49m2

Tel. 77 474 88 00 (16628)

Cena: 690 000 zł


Opole, Szczepanowice. Apartament z tarasem

na dachu - Zapraszam !!! Mieszkanie

na sprzedaż Opole, Szczepanowice, 2 pokoje,

78m2

Tel. 77 474 88 00 (16323)

Cena: 966 000 zł


Opole, Wyspa Pasieka. 38,67 m2, 2 pok.,

duża, jasna kuchnia, parter, mieszkanie

z dużym potencjałem, bardzo atrakcyjna

lokalizacja.

Tel. 516 516 259

Cena: 395 000 zł

PCKN_20241223003

Opole, Grotowice. 2 pok. 66,03 m2, parter,

piwnica, komórka.

Tel. 516 516 259

Cena: 449 000 zł

PCKN_20241223004

Opole, Zaodrze. Do remontu, niski blok, 2

pok., 48,04 m2, 2 piętro, do remontu.

Tel. 516 516 259

Cena: 380 000 zł do negocjacji

PCKN_20241125001

Opole, Zaodrze, 2 pok. Parter, niski blok,

38 m2, po generalnym remoncie.

Tel. 516 516 259

Cena: 399 000 zł

PCKN_20241125002

Opole, Malinka. Parter, 2 pok., nowe budownictwo,

46,51 m2, stan deweloperski.

Tel. 516 516 290

Cena: 590 000 zł

PCKN_20241125003

Opole, Krzemieniecka, 2 pok. 3 piętro,

po generalnym remoncie, miejsce garażowe

płatne dodatkowo.

Tel. 516 516 259

Cena: 389 000 zł cena do negocjacji.

PCKN_20241125004

.Opole, Rynek. 2 pokoje z możliwością

adaptacji dodatkowej części poddasza

i wyodrębnienia 2 niezależnych mieszkań.

Tel. 516 516 259

Cena: 320 000 zł

PCKN_20241028007

Opole Śródmieście. 55,86m2, 2 pokoje,

po remoncie, loggia, komórka, ogródek,

1piętro, kamienica, media miejskie.

Tel. 516 516 259

Cena: 479 000 zł

PCKN_20240728002

Opole Zaodrze. 46,90 m2, 2 pokoje,

2 piętro, ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła

woda z pieca gazowego (możliwość

podłączenia do sieci miejskiej), wyposażone,

w doskonałym stanie.

Tel. 516 516 259

Cena: 459 000 zł

PCKN_20240426003

Opole, Pasieka. 2 pokoje, 57m2, mieszkanie

po generalnym remoncie.

Tel. 77 474 88 00 (1520)

Cena: 460 000 zł


MIESZKANIA

3-POKOJOWE

Opole, Stare Miasto.Mieszkanie na poddaszu,

świetna lokalizacja, pełna infra-

-struktura na wyciągnięcie ręki, 3 pokoje,

56m2

Tel. 77 474 88 00 (16624)

Cena: 600 000 zł


Opole, Chabry. Gotowe do wprowadzenia.

3 pokoje, po generalnym remoncie

46m2.Kupujesz i mieszkasz od pierwszego

dnia.

Tel. 77 474 88 00 (16587)

Cena: 519 000 zł


Opole, Nadodrze. 3 pokoje, 58m2. Mieszkanie

z pięknym widokiem - Polecam !!!

Tel. 77 474 88 00 (16200)

Cena: 630 000 zł


Opole. Apartament z miejscem postojowym

! ul. Katowicka,3 pokoje, 62m2

Tel. 77 474 88 00 (16123)

Cena: 849 000 zł


Opole, Półwieś. 63,76 m2, 3 pok., 3 piętro,

duży balkon od strony zachodniej, nowocześnie

urządzone, w pełni wyposażone.

Tel. 516 516 290

Cena: 699 000 zł

PCKN_20241223007

Opole, oś. Armii Krajowej. (dawny ZWM),

3 pok., 71,76 m2, 4 piętro, media miejskie,

stan do wykończenia.

Tel. 516 516 259

Cena: 559 000 zł

PCKN_20241223005

Opole, Katowicka. Mieszkanie 64,5 m2 3

pokoje, 1 piętro, media miejskie. Przytulne

gotowe do zamieszkania.

Tel. 516 805 201

Cena: 729 000 zł

PCKN_20241028004

Opole, Armii Krajowej. 52m2, IV piętro, piwnica.

Wszystkie media miejskie.

Tel. 77 474 88 00

Cena: 320 tys. zł


MIESZKANIA

4-POKOJOWE

Opole Chmielowice. Apartament 100 m2,

4 pokoje, taras, urządzony.

Tel. 516 516 290

Cena: 960 000 zł

PCKN_20241125006

Opole Wilsona. 72,87 m2, 4 pokoje, 2 piętro,

media miejskie. Po remoncie

Tel. 516 805 201

Cena: 599 000 zł

PCKN_20240830001

Opole, Centrum. Kamienica, 90,62 m2,

4 pokoje, ogrzewanie i ciepła woda z dwufazowego

pieca gazowego, ogródek do

użytku mieszkańców.

Tel. 516516907

Cena: 990 000 zł

PCKN_20240830009

Opole, Nowa Wieś Królewska. Nowa

Oferta, tylko u nas! Dom, 5 pokoi, 145 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 1 140 000 zł


Opole, Gosławice. Dom, 6 pokoi, 192 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 2 150 000 zł


Opole, Półwieś. Jasne i przestronne

mieszkanie. 4 pokoje, 85m2

Tel. 77 474 88 00 (14979)

Cena: 570 000 zł


Opole ścisłe centrum. 5 pok. o pow. 105

m2 na parterze. Idealne pod działalność.

Tel. 517 120 637

Cena: 789 tys. zł do negocjacji

Mediator_20200827005

Opole Centrum. 92,90 m2, 7 pokoi, 1 piętro,

gotowiec inwestycyjny, 200 m od Galerii

Solaris, do delikatnego odświeżenia.

Tel. 516 516 907

Cena: 800 000 zł

PCKN_20241223001

DOMY

Opole, Kolonia Gosławicka. Nowy dom

w stanie deweloperskim. 7 pokoi, 155 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 1 030 000 zł


Opole, Czarnowąsy. 2 pokoje, 46 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 589 000 zł


LOKALE I OBIEKTY

Opole. Obiekt handlowo - usługowy zlokalizowany

w centrum. 215m2.

Tel. 77 474 88 00 (14499)

Cena: 1490 000zł


Opole, Nowa Wieś Królewska. Lokal na

sprzedaż 1 pomieszczenie, 120m2

Tel. 77 474 88 00 (14751)

Cena: 610 000 zł


Opole. Obiekt do adaptacji i remontu na

sprzedaż pod mikro-apartamenty, prywatny

akademik, biura lub usługi medyczne

660 m2 3 piętra

Tel. 516 805 201

Cena: 2 700 000 zł netto do neg.

PCKN_20240830006

Opole, Centrum, Lokal komercyjny.

Umiejscowiony na parterze, pow. 49,87 m2

Tel. 77 474 88 00 (14941)

Cena: 550 000zł


DZIAŁKI

Pod Opolem. Działka budowlana 10,07

ara, dojazd asfaltowy, media w drodze.

MPZP - budownictwo jednorodzinne.

Udział w prywatnej drodze dojazdowej.

Tel. 517 120 637

Cena: 15.000/ar


Blisko Opola. Pow. 8,7 ara pod zabudowę

jednorodzinną. Media w drodze. Udział

w prywatnej drodze dojazdowej.

Tel. 517 120 637

Cena: 15 tys. zł/ar

Mediator_ 201905005

Wydawca:

Opolskie Stowarzyszenie Rynku Nieruchomości,

45-075 Opole, ul. Krakowska 37

Redakcja:

Fodo Press Mariusz Ciołeszyński,

45-940 Opole, ul. Niemodlińska 107

Opole Śródmieście. Pokój umeblowany

do wynajęcia w mieszkaniu 4 pok. w którym

mieszkają studentki. Wysoki standard,

oddzielna duża kuchnia w pełni urządzona.

Tel. 517 120 637

Czynsz 700 zł + opłaty do podziału


Opole Zaodrze ul. Prószkowska. Pokoje dla

studentów/studentek po pełnym remoncie,

w całości urządzone i usprzętowione.

Tel. 517 120 637

Czynsz 1100 + opłaty do podziału


Opole Centrum. Pokój w mieszkaniu studenckim

w bardzo eleganckim mieszkaniu

czteropokojowym, urządzonym, umeblowanym,

usprzętowionym.

Tel. 517 120 637

Czynsz 950 + opłaty do podziału


Opole ZWM ul. Zawiszaków. Pokój

w mieszkaniu dla pracujących. Oddzielna

urządzona kuchnia, łazienka z wanną, oddzielne

w.c.

Tel. 517 120 637

Czynsz 750 zł + opłaty do podziału


Opole Zaodrze. Pokoje dla studentki

w eleganckim mieszkaniu studenckim

umeblowanym i usprzętowionym. Blok,

IIp., winda, balkon.

Tel. 517 120 637

Czynsc 1500 + opłaty do podziału


Opole Zaodrze Prószkowska. Pokoje dla

studentów/ek w trzypokojowym mieszkaniu

o podwyższonym standardzie. Oddzielna

kuchnia, łazienka, w.c., balkon, winda.

Tel. 517 120 637

Opłaty 1400 zł wszystko


Opole Prószkowska. Pokój dla studentki

w mieszkaniu 3 pok. z oddzielną kuchnią

w pełni urządzoną, łazienką, oddzielnym

w.c. Całość odnowiona, po remoncie,

umeblowana.

Tel. 517 120 637

Opłaty 950 + opłaty


Opole. Posiadamy pokoje i mieszkania dla

pracujących.

Tel 517 120 637

Cena: od 1 tys. zł + opłaty


Opole. Pokoje i mieszkania dla studentów.

Tel. 517 120 637

Cena: w różnych cenach


Opole. Przyjmujemy lokale mieszkalne

i usługowe do stałej obsługi - administracja

najmem. Kompleksowa obsługa.

Tel. 517 120 637

Opłata: 10% z odstępnego

Mediator_2024027005

Dyrektor wydawnictwa:

Ewa Makowiecka-Granatowska

Dyrektor techniczny:

Artur Ciechociński

Grafika/DTP:

Bogna Kiełpikowska, Marcin Chłąd

Opole, Kolonia Gosławicka. Dom na

sprzedaż Opole, 5 pokoi, 200m2

Tel. 77 474 88 00 (16621)

Cena: 920 000 zł


Opole, Szczepanowice. NAJNOW-

SZA INWESTYCJA Barona Residence.

Szeregowiec w stanie deweloperskim.

4 pokoje, 95 m²

Tel. 77 474 88 00 (15869)

Cena: 777 602 zł


Opole, Grudzice. Atrakcyjny dom położony

w Opolu dz. Grudzice. Dom z garażem

o pow. 270 m2, posadowiony na

działce 6,86 arów.

Tel. 77 474 88 00 (14980)

Cena: 1 780 000zł


Redaktor naczelny:

Mariusz Ciołeszyński,

tel. kom 696 007 321

Z-ca redaktora naczelnego:

Andrzej Jakiel

www.OpolskiRynek.pl

Zespół redakcyjny:

Tomasz Mrożek, Katarzyna Ciołeszyńska,

Marcin Chruściel, Szymon Wizdorf,

Krzysztof Bulkiewicz, Zygmunt Pyszkowski.

ISSN 1734-7793 Nr indeksu 204854

Chcesz zamieścić ogłoszenie prywatne?

Wyślij treść ogłoszenia na adres: SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl

Ogłoszenie na miesiąc w gazecie i Internecie płatne 54 zł netto.


Str. 23

Ogłoszenie prywatne na miesiąc w gazecie i Internecie – 54 zł netto! Wyślij treść ogłoszenia na adres:

POWIAT OPOLSKI

Gracze. Działka 31 arów w drugiej linii zabudowy.

jest mpzp, można na działce prowadzić

działalność usługową (U9).

Tel. 517 120 637

Cena: 158 tys. zł


Kolanowice. Na sprzedaż dom w stanie

developerskim, 164 m2, działka 1040 m2,

do wykończenia.

Tel. 516 805 201

Cena: 1 349 000 zł

PCKN_20241223002

Czarnowąsy. Dom na sprzedaż , 4 pokoje

gotowy do zamieszkania , działka 850 m2

Tel. 516 805 201

Cena: 1 400 000

PCKN_20241028005

Kępa na sprzedaż dom. 165 m2 , 4 pokoje,

gotowy do zamieszkanie , działka 1050 m2

Tel. 516 805 201

Cena: 1 199 000 zł

PCKN_20241028003

Karłowice, Popielów. Działka rolna. Pow.

48 arów. Dobry dojazd do Opola.

Tel. 77 474 88 00 (15133)

Cena: 380 000zł


Dębska Kuźnia. Działka budowlana pod dom

jednorodzinny, 12,8 ara, uzbrojenie w drodze.

Przy drodze krajowej.

Tel. 517 120 637

Cena: 192 tys. zł


Gmina Dobrzeń Wielki. Bezczynszowe 2

pokojowe mieszkanie o pow. 52 m2.

Tel. 77 410 50 60

Cena: 180 000 zł

Kosikowski_20210427005

Chrząstowice. Działka budowlana z mpzp

budownictwo jednorodzinne. Pow. 11,1 ara.

Udział w prywatnej drodze dojazdowej.

Tel. 517 120 637

Cena: 150 zł/m2


Zakrzów, Strzelce Opolskie. Kawalerka -

5 minut od Gogolina. 24m2.

Tel. 77 474 88 00 (15018)

Cena: 120 000 zł


Gmina Murów. Mieszkanie o pow. ok. 32,5

m2 z balkonem oraz przynależną piwnicą.

Tel. 77 410 50 60

Cena: 95 000 zł

Kosikowski_20210427006

Marszałki, Turawa. Działka w okolicy

Osowca - POLECAM !!! 2200m2

Tel. 77 474 88 00 (14170)

Cena: 220 000 zł


Przecza. Działka budowlana o pow. 60

arów. Media: woda, prąd, kanalizacja.

Działka przy drodze głównej.

Tel. 517 120 637

Cena: 7.900/ar


Działka na sprzedaż Kotórz Mały. Turawa,

9800m2.Media w pobliżu.

Tel. 77 474 88 00 (15046)

Cena: 1 450 000 zł


Gmina Dąbrowa. Działki rolne - Lipowa.

Klasa gruntu IV, V.

Tel. 517 120 637

Cena za ha: 60 tys. zł


Lipowa. Działka pod budowę domu. Powierzchnia

ok 16 arów. Media: woda, prąd.

Tel. 517 120 637

Cena: 79.000 zł


Blisko Opola. Działka o pow. 10,69 ara

pod zabudowę jednorodzinną. Uzbrojona.

Tel. 517 120 637

Cena: 160 tys. zł

Mediator_ 20190505

Lipowa. Działka budowlana o pow. ok. 40

arów. Media: woda, prąd. Istnieje możliwość

podziału na mniejsze działki.

Tel. 517 120 637

Cena: 199 tys. zł


Jełowa. Działka pod zabudowę - pow. 25

arów. Dostęp do drogi publicznej. Wg mpzp

przeznaczenie oznaczone "U" - usługi.

Tel. 517 120 637

Cena: 4,8 tys. zł/ar do negocjacji

Mediator_6007

Pokój. Działki budowlane o różnej powierzchni.

Wg mpzp: teren zabudowy

jednorodzinnej z urządzeniami budowlanymi,

a także budynki usługowe wolnostojące,

lokale użytkowe.

Tel. 517 120 637

Cena 48 zł/m2


Chrząstowice. Działka pod lasem 1069

m2, uzbrojenie w drodze, mpzp na jednorodzinne

wolnostojące.

Tel. 517 120 637

Cena: 160 000 zł


OGŁOSZENIA PRYWATNE

Dom Opole dzielnica Półwieś

Powierzchnia parteru 110 mkw i poddasze użytkowe.

Cena: 1 100 000 zł (do negocjacji). Tel. 696 007 321

Sprzedam pawilon

usługowo - handlowy

16 m 2 – miejsce

bardzo dobre.

Czynsz do spółdzielni Przyszłość

860 zł. Ogrzewanie elektryczne.

Własność osobista z dzierżawą

terenu. Ul. Niemodlińska 26,

45-720 Opole.

Tel. 606 199 603

Działka z widokiem w Winowie

Sprzedam działkę o pow. 37 arów pod budowę domu

z dużym ogrodem w Winowie

POWIAT BRZESKI

Brzeg. Mieszkanie z ogródkiem! Garaż

murowany! Mieszkanie, 2 pokoje, 59 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 249 000 zł


Brzeg. Świetna lokalizacja, ogrzewanie miejskie,

balkon! Mieszkanie, 3 pokoje, 61 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 334 000 zł


Brzeg. Mieszkanie z ogródkiem! Garaż

murowany! 2 pokoje, 59m2

Tel. 77 474 88 00

(15623)

Cena: 239 000 zł


Brzeg. Mieszkanie, 3 pokoje, 96 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 549 000 zł


Brzeg. Mieszkanie, 3 pokoje, 49 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 259 000 zł


Działka na sprzedaż. Nowa Wieś Mała,

Grodków, 1685m2. Media: prąd

Tel. 77 474 88 00 (15048)

Cena: 168 500 zł


Tel. 696 007 321

Brzeg, Bardzo dobra lokalizacja.5 pokoi,

120m2

Tel. 77 474 88 00 (16595)

Cena: 829 000 zł


Zielęcice, Skarbimierz. Dom dla rodziny,

z potencjałem! 40 arowa działka! 6

pokoi, 158m2

Tel. 77 474 88 00 (16597)

Cena: 1 010 000 zł


Sprzedam KOMPLEKS

MIESZKALNO

-BIZNESOWY

NA DZIAŁCE 3 757 m²

Szemrowice (gm. Dobrodzień).

Dom 340,7 m² (4 mieszkania+

piwnice) + warsztat 140 m² + 2

magazyny ~120 m², garaż, pełne

media (kanalizacja, woda, prąd,

światłowód), PV 10 kW, ogrzewanie

podczerwienią, teren wybrukowany

Cena: 999 000 PLN netto

(faktura VAT 23%).

Tel. +48 530478889

Na sprzedaż: dom wolnostojący blisko Opola

Ciepielowice, ul. Rumiankowa – Nowy dom o powierzchni 136 m².

Powierzchnia użytkowa domu ok. 109 m². Salon + jadalnia na parterze.

Pokoje na piętrze. Działka 738 m². Garaż ok. 19 m². Rodzaj zabudowy: dom

wolnostojący, 1 piętro. Media: prąd, kanalizacja, woda. Rynek pierwotny –

do wykończenia. Blisko Opola – 10 km do C.H. Karolinka

Kontakt: tel. 696 007 321

Na sprzedaż nowy dom 138 m² w Opolu

Dom o pow. użytkowej 103 m², z garażem 19 m². Dom w zabudowie

bliźniaczej. Atrakcyjna, spokojna lokalizacja w Opolu. Dom o powierzchni

użytkowej 102,89 m². 5 pokojów. Garaż (około 19 m²). Taras. Działka 6

arów (600 m²). Rynek pierwotny, stan deweloperski. Ogrzewanie gazowe.

Dostępność grudzień 2025.

Tel. 696 007 321

Str. 24


SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl

POWIAT KRAPKOWICKI

Krapkowice, Krapkowice-Rynek. Mieszkanie,

3 pokoje, 78 m²

Tel. 77 474 88 00 (16602)

Cena: 369 000 zł


Krapkowice, Otmęt, Krapkowice-

Otmęt, Os.Sady. Mieszkanie, 3 pokoje,

62 m²

Tel. 77 474 88 00 (16584)

Cena: 469 000 TYS


Górażdże, Gogolin. Mieszkanie, kawalerka,

40 m²

Tel. 77 474 88 00 (15 781)

Cena: 180 000 zł


Januszkowice, Zdzieszowice. Teren inwestycyjny

położony przy drodze wojewódzkiej

DW423.

Tel. 77 474 88 00 (15209)

Cena: 386 400zł


Rogów Opolski, Krapkowice. Przy DK45

i A4. Działka na sprzedaż 19842m2

Tel. 77 474 88 00 (15257)

Cena: 2100 000zł


Pisarzowice, Strzeleczki. Dom, 6 pokoi,

180 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 329 000 zł


Działka na sprzedaż, Pietna, Krapkowice.

Powierzchnia 1 hektar 240 m2.

Tel. 77 474 88 00 (14955)

Cena: 550 000 zł


Gogolin, Gogolin-Osiedle Dębowe. 5

pokoi, 137m2. Dwadzieścia segmentów

mieszkalnych w zabudowie szeregowej.

Tel. 77 474 88 00

Cena: 595 000 zł


Chcesz zamieścić

ogłoszenie prywatne?

Wyślij treść ogłoszenia

na adres: SMS:

604 56 33 21

e-mail: redakcja@orn24.pl.

www.orn24.pl


Sprzedam zadbany dom

ponad 120 mkw.

Grodziec gmina Ozimek. Blisko ośrodek Bajka. Działka

8,5 ara, ogrodzona. Dużo zieleni i wiele drzew owocowych.

Garaż i dodatkowe pomieszczenie. Niskie opłaty

za energię, fotowoltaika, pompa ciepła, ogrzewanie

podłogowe. Rok budowy domu: 2019 rok.

W cenie pełne wyposażenie: Meble wypoczynkowe oraz

meble w zabudowie, sprzęt AGD i 4x telewizory.

Cena 1 190 000 zł. Tel. +48 600 077 615

Sprzedam działkę budowlaną

ok 30. arów w Krzanowicach

Pod budowę 3 bliźniaków z koncepcją i wizualizacją.

Cena: 820 000 zł. Tel. 696 007 321

Działka inwestycyjna o powierzchni

176 arów z warunkami zabudowy

pod domy w zabudowie bliźniaczej

Lokalizacja: Opole – Wrzoski, ul. Wrocławska

Obręb ewidencyjny: Wrzoski (0147)

Działka ewidencyjna przed podziałem: 236/25

Działki ewidencyjne po podziale: 415/25,

416/25, 417/25

Powierzchnia: 17 577 m² = 175,77 ar = 1,7577 ha

Cena: 30 000 zł / ar

Tel. 696 007 321

Kompleks konferencyjny z restauracjami i dużym ogrodem pod Opolem

z hotelem oferującym 29 pokoi oraz restauracją mogącą pomieścić około 200 osób.

Obiekt posiada piękny duży ogród i pojemny parking na 100 samochodów.

Dobrodzień.

Budynek mieszkalno-użytkowy

Piętrowy, częściowo podpiwniczony, pow. ok. 508 m 2 ,

pod inwestycję w usługi lub mieszkania.

• Bliskie położenie od centrum miasta ok. 900 m

• Dogodny dojazd i dostęp do drogi publicznej

• Atrakcyjne sąsiedztwo

Cena: 799 000 zł

Tel. 609 357 918

• Hotel: 29 pokoi 2- i 3-osobowych

• Restauracja na 200 osób

• Parking na 100 samochodów

• Piękny duży ogród

• Powierzchnia użytkowa budynków:

2614,94 m²

• Kubatura budynków: 11 195 m³

• Dwie działki (0,89 ha + 0,7 ha)

o łącznej powierzchni 159 arów = 1,59 ha

Korzyści dla organizatorów uroczystości:

Wesela: zajazd oferuje idealne warunki do

organizacji wymarzonego wesela w pięknym

otoczeniu ogrodu.

Uroczystości rodzinne: przestronna restauracja

zapewnia odpowiednią przestrzeń na

organizację ważnych wydarzeń rodzinnych.

Imprezy firmowe: dzięki różnorodności

pomieszczeń zajazd doskonale nadaje się

do organizacji różnego rodzaju jubileuszów

i innych imprez firmowych.

Więcej informacji:

tel. 696 007 321


Str. 25

Ogłoszenie prywatne na miesiąc w gazecie i Internecie – 54 zł netto! Wyślij treść ogłoszenia na adres:

OSRN

INFORMACYJNY KĄCIK

NIERUCHOMOŚCIOWY

Obowiązkowe szkolenie pośredników w obrocie

nieruchomościami - przeciwdziałanie praniu pieniędzy

Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu [AML] nakłada na pośredników

w obrocie nieruchomościami, jako instytucji obowiązanej, obowiązek udziału w szkoleniach AML.

Termin – 11 czerwca 2026 roku, godzina 10,00 online na platformie zoom.

Każdy uczestnik otrzyma zaświadczenie potwierdzające udział w szkoleniu.

Więcej:

https://profesjonalista.net/ustawy-o-przeciwdzialaniu-praniu-pieniedzy-oraz-finansowaniu-terroryzmu-aml/

***

Kolejny kurs licencyjny dla pośredników i zarządców

nieruchomości rozpocznie się 13 czerwca 2026 r.

POWIAT

PRUDNICKI

Prudnik okolice. Działka budowlana

z mpzp pod dom jednorodzinny o pow.

790 m2. Ładna okolica.

Tel. 517 120 637

Cena 45,7 tys. zł


Trzebina. Duża działka pod dom jednorodzinny.

Jest miejscowy plan (MN).

Powierzchnia 13,5 ara. Widok na Góry.

Tel. 517 120 637

Cena 84 tys. zł


Pod Prudnikiem. Działka 10,3 ara

w ustronnym i cichym miejscu.

Tel. 517 120 637

Cena 60 tys. zł


Pod Prudnikiem. Kompleks działek

budowlanych od 8 do 14 arów. Sielska

okolica, widok na góry.

Tel. 517 120 637

Cena: 58 zł/m2


POWIAT

NYSKI

Kałków. Lokal na sprzedaż , 550m2 , fotowoltaika

, dobrze prosperujący sklep

spożywczy ,

Tel. 516 805 201

Cena: 2 000 000 zł do negocjacji

PCKN_20240830005

POZOSTAŁE

Szymiszów, Strzelce Opolskie. Dom

z lasem w cichym i spokojnym miejscu -

Polecam! Dom, 6 pokoi, 180 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 1 290 000 zł


Kłodzko - Krosnowice. Działka budowlana

o pow. ok. 55 ara.edia na działce.

Tel. 505 835 381

Cena: 350 tys. zł


Kłodzko - Krosnowice. Działka pod dom

o pow. ok 10 ar. Media na działce.

Tel. 505 835 381

Cena: 65 tys. zł


Od 1 czerwca obowiązuje zmienione Minimum Programowe dla kursów licencyjnych. Dla jednego zawodu

jest to 50 godzin edukacyjnych wykładów w całości online oraz 25 godzin zadanej pracy własnej. Kurs

dla obu zawodów odbywany równocześnie to 64 godz. eduk. wykładów online oraz 50 godz. pracy własnej.

Nasze kursy charakteryzują się wysokim merytorycznym poziomem i atrakcyjną ceną. Egzamin licencyjny

odbędzie się w lipcu 2026, również online.

Więcej informacji na stronie: www.akademianieruchomosci.net

***

24 czerwca odbędzie się Walne Zgromadzenie OSRN

a po nim szkolenie zawodowe

Opolskie Stowarzyszenie Rynku Nieruchomości zwołuje Walne Zgromadzenie, które odbędzie się

24 czerwca 2026 roku o godz. 9,00 w pierwszym terminie i o godz. 9,15 w terminie drugim, zgodnie z zapisami

Statutu. Miejsce: Centrum Dialogu Społecznego ul. Damrota 1 w Opolu, sala 106.

Okolice Głuchołaz. Obiekt do remontu,

12 pokoi, działka 2800m2, częściowo

podpiwniczony. Dach zrobiony.

Tel. 517 120 637

Cena: 340 tys. zł


Szczyrk. Klimatyczny dom w centrum,

80 m2, 3 pok., ogrzewanie gazowe,

działka 6,1 ara.

Tel. 517 120 637

Cena: 1,4 mln. zł do neg.



***

24 czerwca odbędzie się szkolenie zawodowe

pośredników i zarządców nieruchomości

W programie szkolenia min.:

– zmiany w gospodarce przestrzennej,

- zmiany ustawy o własności lokali,

- propozycje zmian regulacji prawnych dla zawodów pośrednika i zarządcy,

- omówienie wielu innych propozycji zmian aktów normatywnych.

Rewolucyjne zmiany ustawy o gospodarce przestrzennej w 2026 roku uczynią zupełnie nowy obszar planowania

i realizacji inwestycji oraz przekształceń sposobu korzystania z nieruchomości. Koniecznym jest

poznanie nowych przepisów i procedur oraz utrudnień, jakie niosą te zmiany. Omówimy także inne zmiany

ustaw mających wpływ na rynek nieruchomości. Groźnie brzmią również zapowiedzi zmian przepisów prawa

dotyczących zarządców i pośredników. Wymagają naszej uwagi i interwencji, aby powstrzymać szkodliwe

zakusy.

Szkolenie odbędzie się w Opolu 24 czerwca 2026 roku od godz. 10,00 w Centrum Dialogu Obywatelskiego

ul. Damrota 1, sala 106 (po WZ OSRN).

Więcej informacji na stronie: www.osrn.pl

***

26 czerwca seminarium: obrona pośrednika na rynku

nieruchomości przed nieuzasadnionymi roszczeniami klientów

Seminarium prowadzone przez adwokata dr Marka Śnieguckiego. W programie min.:

- zakres odpowiedzialności cywilnej pośrednika wobec kontrahenta; ubezpieczenie OC,

- zasady i istota odpowiedzialności kontraktowej na tle wykonania umowy; rozkład ciężaru dowodu,

- podstawowe zasady postępowania sądowego w sporze z klientem.

Termin – 26 czerwca 2026 roku, godzina 10 00 – Łódź, ul. Narutowicza 8/10 Centrum OPUS.

Więcej:

https://profesjonalista.net/obrona-posrednika-i-zarzadcy-przed-roszczeniami-klientow-seminarium/

Przygotował: Andrzej Jakiel, prezydent FPPRN, wiceprezes OSRN

Działka nr 760

Powierzchnia działki 3736 m kw. = 37,36 ara = 0,3736 ha

Działka znajduje się w Opolu, obręb Winów.

Usytuowana przy asfaltowej drodze wewnętrznej – ulica Stara Droga.

Cena 23 000 zł za ar. Tel. 696 007 321

Chcesz zamieścić

ogłoszenie prywatne?

Wyślij treść ogłoszenia na adres: SMS: 604 56 33 21,

e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl

Ogłoszenie na miesiąc w gazecie i Internecie płatne 54 zł netto.

Str. 26


WARTO WIEDZIEĆ

Zdolność kredytowa Polaków w 2026 roku

Jak poprawić zdolność kredytową

Czy dziś łatwiej o kredyt niż rok temu?

Rynek kredytów hipotecznych

w Polsce w ostatnich latach

mocno się zmienił i osoby planujące

zakup nieruchomości wyraźnie to

odczuwają. Jeszcze niedawno wielu

klientów, mimo stabilnych dochodów,

nie miało szans na finansowanie.

Dziś sytuacja wygląda inaczej,

choć nadal nie można powiedzieć,

że kredyt hipoteczny jest dostępny

dla każdego bez większego wysiłku.

Z perspektywy eksperta kredytowego

widać jednak wyraźnie, że rok 2026

przyniósł poprawę zdolności kredytowej

i większą dostępność finansowania

niż w 2025.

Najważniejsza zmiana wynika

z kosztu pieniądza, czyli poziomu

oprocentowania kredytów. W 2025

roku klienci mierzyli się z relatywnie

wysokimi ratami, co automatycznie

ograniczało ich zdolność.

W 2026 część ofert jest już korzystniejsza,

co przekłada się bezpośrednio

na wyższą kwotę kredytu, jaką

można uzyskać przy tych samych

dochodach. W praktyce oznacza to,

że osoby, które jeszcze rok temu nie

miały zdolności, dziś często wracają

do tematu zakupu mieszkania.

Warto w tym miejscu doprecyzować

skalę tej zmiany. Oprocentowanie

kredytów hipotecznych jest

dziś przeciętnie niższe o około jeden

punkt procentowy w porównaniu

do poziomów obserwowanych

w 2025 roku. To z pozoru niewielka

różnica, ale w praktyce robi ogromną

różnicę w racie miesięcznej i tym

samym w zdolności kredytowej.

Niższa rata oznacza, że bank może

„pozwolić” klientowi na wyższy kredyt

przy tych samych dochodach, co

bezpośrednio zwiększa dostępność

finansowania.

Obecnie przy oprocentowaniu

zmiennym można spotkać oferty na

poziomie około 5,5 procent, a w przypadku

promocji bankowych zdarzają

się nawet jeszcze niższe wartości. To

właśnie ten poziom oprocentowania

sprawia, że część klientów przestaje

odkładać decyzję o zakupie nieruchomości

i wraca na rynek. Dla wielu osób

różnica jednego punktu procentowego

oznacza kilkaset złotych niższej raty,

co często jest kluczowe przy podejmowaniu

decyzji o kredycie hipotecznym.

Drugim istotnym elementem jest

podejście banków. W poprzednich

latach instytucje finansowe stosowały

bardzo ostrożne założenia przy liczeniu

zdolności, uwzględniając wysokie

bufory bezpieczeństwa na wypadek

wzrostu stóp procentowych. Obecnie

podejście to jest nieco bardziej

elastyczne, choć nadal zachowawcze.

Banki dokładnie analizują klientów,

ale częściej dopuszczają finansowanie

w sytuacjach, które jeszcze niedawno

kończyły się decyzją odmowną.

Nie bez znaczenia jest także wzrost

wynagrodzeń. Dochody Polaków rosną,

co w naturalny sposób poprawia

zdolność kredytową. Jeszcze w 2025

roku wiele osób balansowało na granicy

zdolności, a dziś mogą pozwolić

sobie na wyższe kwoty finansowania.

Najczęściej pojawiające się pytanie

brzmi, ile trzeba dziś zarabiać,

żeby uzyskać kredyt na poziomie

około 500 tysięcy złotych. W przypadku

singla realny poziom dochodu,

który daje komfortową zdolność,

to zazwyczaj okolice od siedmiu do

ponad ośmiu tysięcy złotych netto

miesięcznie w zależności od banku.

W praktyce jedna osoba zawsze będzie

miała trudniej niż gospodarstwo

dwuosobowe, ponieważ bank bierze

© New Africa - stock.adobe.com

pod uwagę ryzyko utraty jedynego

źródła dochodu. Znacznie lepiej wygląda

sytuacja pary bez dzieci. Tutaj

banki patrzą na dwóch kredytobiorców

jako stabilniejsze źródło spłaty

zobowiązania. W optymalnych warunkach

zdolność na poziomie pół

miliona złotych pojawia się już przy

dochodach w okolicach ośmiu tysięcy

złotych netto łącznie, choć w praktyce

częściej bezpieczny poziom to

bliżej dziewięciu tysięcy złotych netto

uzyskiwanych z tytułu umowy o pracę.

Różnice wynikają głównie z indywidualnej

oceny klienta przez bank.

W przypadku pary z dzieckiem wymagania

rosną. Banki automatycznie

uwzględniają wyższe koszty utrzymania

gospodarstwa domowego, co

obniża zdolność kredytową. W efekcie

dochód potrzebny do uzyskania

kredytu na poziomie pięciuset tysięcy

złotych to najczęściej przedział od

dziewięciu do nawet dwunastu tysięcy

złotych netto miesięcznie. To pokazuje,

jak duże znaczenie ma liczba

osób w gospodarstwie przy ocenie

zdolności.

Różnice pomiędzy zdolnością kredytową

w poszczególnych bankach

potrafią być naprawdę duże i w skrajnych

przypadkach mogą sięgać nawet

300 tysięcy złotych. Dla klienta oznacza

to bardzo prostą rzecz. W jednym

banku może nie mieć zdolności

w ogóle, a w innym bez problemu

uzyska finansowanie na zakup nieruchomości.

Te rozbieżności wynikają

z wewnętrznych zasad liczenia

zdolności, które w każdym banku

wyglądają nieco inaczej. Szczególnie

wyraźnie widać to w przypadku

par lub małżeństw z dziećmi. Tutaj

ogromne znaczenie ma podejście

banku do świadczeń rodzinnych,

takich jak program 800+. Nie każda

instytucja traktuje te środki jako pełnoprawny

dochód przy wyliczaniu

zdolności kredytowej. W praktyce

oznacza to, że ta sama rodzina może

mieć zupełnie inną zdolność w zależności

od banku, tylko dlatego, że

jeden uwzględni świadczenie, a drugi

całkowicie je pominie.

Na zdolność kredytową wpływa

również wiek kredytobiorcy. Im

starsza osoba, tym krótszy możliwy

okres kredytowania, a to bezpośrednio

przekłada się na wyższą ratę miesięczną.

Wyższa rata oznacza natomiast

niższą zdolność. Dlatego osoby

w wieku czterdziestu czy pięćdziesięciu

lat często mają niższą zdolność niż

młodsze osoby z podobnymi dochodami,

mimo że ich sytuacja finansowa

może być stabilniejsza, a dochody

wyższe. Warto przy tym pamiętać, że

banki kierują się prostą zasadą bezpieczeństwa

i najczęściej zakładają, że

rata kredytu nie powinna przekraczać

około czterdziestu procent dochodu

netto. To jeden z kluczowych parametrów,

który w praktyce decyduje

o tym, jaką kwotę finansowania klient

może otrzymać.

Porównując rok 2025 do 2026,

widać wyraźnie poprawę. Jeszcze

rok temu wiele osób potrzebowało

wyższych dochodów, żeby uzyskać

ten sam kredyt. Dziś, przy niższych

ratach i wyższych wynagrodzeniach,

zdolność kredytowa jest po prostu

większa. Nie oznacza to jednak powrotu

do bardzo łatwego dostępu do

kredytów, jaki obserwowaliśmy kilka

lat temu. Banki nadal są ostrożne

i dokładnie analizują sytuację finansową

klientów.

Zdolność kredytowa to nie tylko

kwestia dochodów. W praktyce równie

ważna jest forma zatrudnienia,

historia kredytowa, aktualne zobowiązania

czy liczba osób na utrzymaniu.

Dwie osoby z identycznymi

zarobkami mogą otrzymać zupełnie

© Andrey Popov - stock.adobe.com

inne decyzje kredytowe w zależności

od szczegółów ich sytuacji. To właśnie

dlatego tak duże znaczenie ma indywidualna

analiza i odpowiednie przygotowanie

do procesu kredytowego.

Wielu klientów nie zdaje sobie

również sprawy z tego, że wciąż istnieje

możliwość uzyskania kredytu

bez wkładu własnego. Dzięki rozwiązaniom

opartym na gwarancji

państwowej część osób może sfinansować

nawet sto procent wartości

nieruchomości. Oczywiście nie jest

to opcja dostępna dla każdego i wiąże

się z określonymi warunkami, ale dla

wielu osób stanowi realną szansę na

wejście na rynek nieruchomości bez

wieloletniego odkładania środków.

Z mojego doświadczenia wynika,

że największym problemem klientów

nie jest dziś brak zdolności, ale brak

wiedzy o tym, jak ją realnie ocenić

i wykorzystać. Bardzo często osoby

opierają się na prostych kalkulatorach

internetowych, które nie uwzględniają

wielu czynników stosowanych przez

banki. W efekcie rezygnują z kredytu,

mimo że w rzeczywistości mogłyby

go otrzymać. Równie często zdarza

się odwrotna sytuacja, kiedy klient

jest przekonany o wysokiej zdolności,

a dopiero w banku okazuje się, że jego

możliwości są znacznie niższe.

Rok 2026 to zdecydowanie lepszy

moment na kredyt hipoteczny niż poprzedni,

ale nadal wymaga on świadomego

podejścia i dobrej strategii. Dziś

kluczowe jest nie tylko to, czy klient

ma zdolność kredytową, ale czy potrafi

ją odpowiednio wykorzystać i dopasować

ofertę do swojej sytuacji. W praktyce

różnice między bankami potrafią

być na tyle duże, że odpowiedni wybór

instytucji finansowej może decydować

o tym, czy kredyt zostanie przyznany

i na jakich warunkach.

Żaneta Chryczyk

Ekspert kredytów hipotecznych

kontakt z zespołem: 696 007 321


Str. 27

Str. 28



Str. 29

Deweloper

mądrego wyboru!



Str. 30


#Osada Forestia Zawada

Przemyślane projekty w bliskości z naturą.

Zakończenie:

IV kw. 2026

+48 795 850 795

investorproperty.pl


Str. 31

INWESTYCJA

Wybierz mądrze swój nowy dom!

W #Osadzie Forestia Zawada znajdziesz mieszkania i bliźniaki idealnie

dopasowane do Twoich potrzeb:

Bliźniaki 73,5 m²

z przestronnymi ogrodami -

to wygoda własnego domu.

Apartamenty na parterze

52 m² z własnym ogrodem -

idealne na odpoczynek.

Apartamenty na piętrze 59 m²

z balkonem - przestrzeń

z widokiem na las.

Widok parteru

Inwestycję wyróżnia dbałość o Twój komfort i niskie rachunki. Nie wybraliśmy najtańszych

rozwiązań na etapie budowy, lecz takie, które obniżą Twoje koszty użytkowania na lata!

Pompa ciepła + panele fotowoltaiczne + ogrzewanie podłogowe

= niskie rachunki przez cały rok.

Akustyka - zgodnie z najnowszą normą + certyfikat.

SMART + EKO Home - sprytne rozwiązania dla Twojej wygody.

2 miejsca parkingowe - zawsze znajdziesz miejsce dla swojego auta.

Nowoczesna inwestycja pod

lasem z własnym parkiem.

W przemyślanym osiedlu z prywatnym parkiem

i placem zabaw - w spokojnej, zielonej okolicy, powstaje

28 wyjątkowych mieszkań. Funkcjonalne układy,

zróżnicowane wielkością ogrody, komórki lokatorskie przy

apartamentach, wysoki standard projektu i wykonania

oraz sprawdzony deweloper z wieloletnim doświadczeniem

sprawiają, że #Osada Forestia Zawada to wyjątkowe

miejsce, w którym musisz zamieszkać!

Duże ogrody

Komórki lokatorskie

w standardzie

Prywatny park osiedlowy

z placem zabaw

Str. 32


LOKALIZACJA

Wyjątkowe miejsce

do życia i wypoczynku.

Zamieszkaj w najlepszej lokalizacji, zaledwie kilka minut od

Opola - z doskonałą komunikacją, w otoczeniu natury.

Bliskość lasów i jezior Turawskich stwarza idealne warunki

do relaksu,aktywnego wypoczynku oraz uprawiania

sportów. W okolicy znajdziesz liczne ścieżki rowerowe,

szlaki piesze, korty tenisowe, a także rozbudowaną

infrastrukturę - place zabaw, edukację, sklepy, restauracje

i stację paliw. Tutaj komfort życia spotyka się z naturą!

Bliskość natury

Trasy rowerowe

Szybki dojazd

do Opola

Umów się

na spotkanie

i zobacz

apartamenty!

DEWELOPER

Poznaj nas i nasze pozostałe

inwestycje.

W ciągu 10 lat działalności nabyliśmy duże doświadczenie i zrealizowaliśmy

inwestycje w zabudowie jednorodzinnej o powierzchni ponad 10 000 m².

Dzięki oryginalnym projektom, solidności i dbałości o każdy detal

w wykonaniu, cieszymy się zaufaniem naszych kontrahentów i wysoką

renomą w regionie - zostań naszym zadowolonym Klientem!

Anna Korek

Specjalista ds. sprzedaży inwestycji

+48 795 850 795

investorproperty.pl




Str. 33

DOMY I DZIAŁKI BUDOWLANE

SPRAWDŹ, JEŚLI CENISZ KOMFORT ŻYCIA, CISZĘ I PIĘKNĄ PRZYRODĘ!

Osiedle Górki to doskonałe miejsce

dla osób, które cenią sobie ciszę,

piękną scenerię przyrody oraz

komfort życia. Zaznaczmy, że

oferowane działki budowlane

znajdują się sześć kilometrów od

miejscowości Opole. Bez żadnych

problemów szybko dostaniemy się

do miasta. Osiedle Górki to idealne

miejsce do wybudowania swojego

wyjątkowego i wspaniałego domu

jednorodzinnego. Postaw na cichą

i bezpieczną okolicę.

CENA

31 000 zł/ar

Górki

pod Opolem

Pragniemy również zwrócić Państwa uwagę, że wszystkie

sprzedawane przez nas działki są wyposażone w niezbędną

infrastrukturę i media tj. utwardzoną drogę, prąd, wodę oraz

kanalizację w granicy działki.

www.osiedlegorki.pl

Sprzedaż działek i domów –

Jerzy: tel. 533 317 746,

Łukasz: tel. 533 317 748

46-022 Kępa k. Opola

ul. Zawadzka 10

tel. 77 456 86 77

tel./fax 77 458 18 60

kom. 602 574 783, 602 397 211

www.rudatom.com.pl

Złoty Laur Umiejętności

i Kompetencji 2014

Firma Rudatom istnieje od 1989 roku.

Świadczymy usługi w zakresie:

Roboty ziemne

(plantowanie, niwelacja, korytowanie, wykopy)

ponad

35 lat

na rynku

Usługi transportowe

• materiałów sypkich – wywrotki o ładowności od 6 do 25 ton

• sprzętu budowlanego – zestawy niskopodłogowe do 22 ton

• innych materiałów budowlanych (cegła, cement, itp.)

- zestawy do 25 ton

Str. 34



Str. 35

Str. 36


MEDIATOR POLSKA

MEDIATOR

POLSKA

GRUPA MEDIATOR 36 LAT NA RYNKU

Opole, ul. Kośnego 11/1, biuro@medop.pl

Członek: OSRN, Federacji PPRN oraz PTEiDRN

tel. 517 120 637

www.medop.pl

Poszukujemy

niezamieszkały

dom na wsi

pod Opolem

do wynajęcia

za całoroczną

opiekę nad nim

517 120 637

13.06.2026

Kurs licencyjny

dla Zarządców

i pośredników

Turawa bliźniak do remontu

Atrakcyjny pod względem inwestycyjnym bliźniak w Turawie do remontu.

93 m2, duża działka 920 m2 zadrzewiona częściowo z kilkoma starodrzewiami.

Posesja ogrodzona. Dodatkowo budynek gospodarczy.

cena 316 tys. zł

Poszukujemy

działki budowlane

i rekreacyjne

w okol. Opola

Doradztwo

na rynku

nieruchomości

517 120 637

DZIAŁKI

BUDOWLANE

• Opole

• Chrząstowice

• Przecza

• Dąbrowa

• Dębska Kuźnia

• Jełowa

• Gracze

Gracze

Działka budowlana z mpzp 31 arów

w drugiej linii zabudowy. Docelowo

droga asfaltowa.

cena 168 tys. zł

Opole Zaodrze

Do wynajęcia pokoje w mieszkaniu

studenckim. 3 pok. kuchnia,

umeblowane, usprzętowione.

czynsz od 1100 + eksploat.

REGULACJA

STANÓW

PRAWNYCH

NIERUCHOMOŚCI

517 120 637

MIESZKANIA

I POKOJE

DLA FIRM

ORAZ OSÓB

PRACUJĄCYCH

POKOJE

DLA STUDENTEK,

STUDENTÓW

W OPOLU

517 120 637 517 120 637

Daniec,

gm. Chrząstowice

Działka 1,4 ha zg. z mpzp przeznaczona

na obiekty przem., prod., mag.-skład.,

handel hurt., wraz z przynależnym

zagospodarowaniem.

Cena 340 tys. zł

ADMINISTRACJA NAJMEM - BEZPIECZNY NAJEM

- przyjmujemy do stałej i kompleksowej obsługi mieszkania i domy

Świadczymy pełen zakres obsługi (m.in. poszukiwanie najemców, ich weryfikacja, zawieranie umów

najmu, protokolarne wydawanie lokali, pomoc prawna, pilnowanie płatności, okresowe kontrole, comiesięczne

odczyty liczników, usuwanie ew. awarii, windykacje zaległości). tel. 517 120 637

Zadbaj o własny interes.


Str. 37

Str. 38


77 441 64 84


Str. 39

ZAPRASZAMY NA TARGI

Największe targi w południowej Polsce juz od 12 do 14 czerwca

Opolagra w Polskiej Nowej Wsi

W dniach 12-14 czerwca Lotnisko Opole Polska Nowa Wieś po raz 21-szy gościć będzie uczestników największej w południowej

Polsce wystawy rolniczej – Opolagra. W 2025 roku odwiedziło ją 36.000 zwiedzających, którzy podziwiali stoiska ponad

300 wystawców.

POLSKA NOWA WIEŚ

Tegoroczna edycja zapowiada się

nie mniej okazale. Po przerwie

związanej z zagrożeniem fitosanitarnym

spowodowanym pryszczycą

i chorobą niebieskiego języka, do programu

imprezy powraca Śląska Wystawa

Zwierząt. Na ringu głównym

zaprezentuje się ponad 60 zwierząt,

a komisja sędziowska dokona wyboru

czempionów w poszczególnych

kategoriach oraz superczempiona

wystawy. Oczywiście nie zabraknie

malowniczego konkursu Młodego

Hodowcy, gdzie najmłodsi zaprezentują

swój dorobek hodowlany.

Nie zabraknie najnowocześniejszych

maszyn wszystkich wiodących

marek, które potwierdziły już swój

udział. Opolagra to uczta dla pasjonatów

techniki rolniczej. Mogą oni nie

tylko obejrzeć maszyny na stoiskach,

ale również przyjrzeć się im podczas

pokazów. Maszyny w trakcie pracy

na Opolagrze to widowisko o niesłabnącym

zainteresowaniu. W tym

roku odbędą się pokazy przygotowane

przez firmę Agro Tech Junoszyn, podczas

których zaprezentowany zostanie

MAMMUT POWER CUT przecinak,

który umożliwia łatwe i czyste cięcie

okrągłych bel. Agresywne ostrze odciąża

przecinak do bel i pojazd nośny,

a także niezawodnie przecina silnie

sprasowane bele kiszonki. Drugą

z maszyn prezentowanych w trakcie

tych pokazów będzie wycinak szczękowy

SILO CAT H. Ten typ idealnie nadaje

się do montażu z tyłu ciągników

o mocy powyżej 100 KM oraz ładowarek

kołowych i teleskopowych. Dzięki

dużej wysokości otwarcia wynoszącej

1,10 m SILO CAT H jest w stanie wygodnie

rozłupywać i ciąć okrągłe bele.

Dzięki objętości bloków od 1,48 do

2,12 m³ ta seria oferuje wszechstronne

możliwości zastosowania w większych

gospodarstwach ze względu na ich wydajną

technologię. Kolejnym punktem

programu będzie także pokaz rozsiewu

siarczanu wapnia przygotowanych

przez firmę PGE Ekoserwis S.A. Pokaz

ma na celu zaprezentowanie właściwości

nawozu AgroSulca, ma przedstawić

duży zasięg rozsiewu ze względu na

swoją cechę fizyczną czyli wilgotność

5 -7%. Maszyną wykorzystywaną do

pokazu będzie rozsiewacz nawozu

BREDAL K85, którego dystrybutorem

jest firma ANDERWALD. Kolejnym

punktem programy tegorocznej Opolagry

będzie pokaz oprysku przygotowany

przez z firmę VECTOR AGR.

Vector AGR HD580 to zaawansowany

dron rolniczy klasy ciężkiej, zaprojektowany

z myślą o maksymalnej wydajności,

precyzji i automatyzacji pracy

w nowoczesnym gospodarstwie. To

kompleksowe narzędzie, które łączy

funkcje oprysku, rozsiewu i inteligentnego

zarządzania pracą na polu

– znacząco zwiększając efektywność

produkcji rolnej.

Nagrodą tegorocznej wystawy

w konkursie dla publiczności będzie

kosiarka bijakowa Tehnos MULS 170

LW, ufundowana przez sponsora firmę

AGRO MAREK.

Po raz kolejny niewątpliwą atrakcją

dla zwiedzających, będzie możliwość

obejrzenia Opolagry z góry, bowiem

będzie można odbyć lot widokowy

śmigłowcem nad terenami wystawy

i okolicą.

Te i inne atrakcje, o których na

bieżąco organizator będzie informować

na www.opolagra.pl/atrakcje już

12-14 czerwca na lotnisku w Polskiej

Nowej Wsi.

Zespół redakcyjny

Str. 40



Str. 41

1

9

7

2

5

0

Str. 42



Str. 43

Wszystkie samochody marki

Lexus oferowane na polskim

rynku powstają w Japonii pod nadzorem

mistrzów Takumi, którzy odpowiadają

za najwyższą jakość na każdym

etapie produkcji. W połączeniu

ze stale udoskonalaną, ale i dopracowaną

w każdym detalu technologią

przekłada się to na wyjątkową niezawodność

naszych aut. Kierowcy ją

doceniają, obdarzając nas zaufaniem

– w ostatnich latach liczba rejestracji

Lexusów w Polsce wzrosła aż czterokrotnie.

Spora w tym też zasługa

naszej absolutnie wyjątkowej opieki

posprzedażowej.

Lexus to więcej niż marka samochodów.

To sztuka dążenia do doskonałości.

Odkryj jej trzy wymiary.

inżynieria najwyższej próby

Takumi to określenie japońskich mistrzów

rzemiosła, którzy poświęcają

całe życie doskonaleniu swojej sztuki.

Takumi to strażnicy filozofii jakości,

którzy dodają subtelny pierwiastek

ludzki do każdego aspektu projektowania

i tworzenia samochodów Lexus.

Rzemiosło dopracowane w najdrobniejszych

szczegółach. Wyszkoleni

mistrzowie produkcji czuwają nad

precyzją i najwyższymi standardami

wszystkich naszych samochodów –

od etapu rozwoju aż po produkcję.

Posiadacz Lexusa inwestuje w kompletne

rozwiązanie, które do designu,

mocy, komfortu i niskich kosztów

eksploatacji dodaje legendarną trwałość.

Wysokiej jakości komponenty

oraz japońska precyzja wykonania

gwarantują długie, bezstresowe użytkowanie.

Potwierdzają to doświadczenia

kierowców: w Polsce głośno było

o Lexusie ES, który praktycznie bez

awarii pokonał 519 tys. kilometrów.

Warto też podkreślić, że nawet przy

wysokim przebiegu używane samochody

marki Lexus cieszą się dużym

zainteresowaniem na rynku wtórnym.

Zachowują wyjątkowo wysoką

wartość rezydualną, co czyni je trafnym

wyborem również w perspektywie

odsprzedaży.

trwałość w dążeniu

Chcemy wyprzedzić przyszłość.

Nieograniczone pragnienie stworzenia

najlepszego samochodu na świecie

nieustannie napędza naszą wyobraźnię.

Jednocześnie oferujemy

klientom rozwiązania już sprawdzone

– miejscem dla eksperymentów

są nasze działy badawczo-rozwojowe,

a nie ulice.

Filozofia Lexusa nie sprowadza się

do spełniania określonych norm jakości

dla produktu czy usługi. Jest to

niekończący się proces doskonalenia.

Jej sercem jest nieustanne zaangażowanie

pracowników na wszystkich

szczeblach oraz dążenie do systematycznego

podwyższania poprzeczki

tego, co możliwe.

Obok napędów plug-in i elektrycznych

japońska marka słynie przede

wszystkim z tego, że przez ponad 20

lat doprowadza do perfekcji samoładujące

zelektryfikowane hybrydy

(tzw. twarde). I konsekwentnie stawia

na to już sprawdzone rozwiązanie,

ponieważ przynosi ono znaczącą

oszczędność paliwa dzięki możliwości

jazdy w trybie elektrycznym. Niektórzy

kierowcy hybrydowych Lexusów

przejeżdzają wyłącznie „na prądzie”

nawet 80% czasu podróży.

Dostępne na rynku tzw. miękkie

hybrydy (MHEV) nie oferują

porównywalnych korzyści. W tego

typu pojazdach silnik elektryczny

ma niewielką moc i pełni jedynie

funkcję wsparcia dla jednostki spalinowej,

nie będąc w stanie samodzielnie

napędzać auta. Dodatkowo

mała pojemność akumulatora trakcyjnego

sprawia, że jazda „elektryczna”

trwa bardzo krótko, przez co ma

bardzo ograniczony wpływ na zużycie

paliw.

sztuka gościnności

Doświadcz naszego ikonicznego

standardu obsługi inspirowanego japońską

sztuką gościnności Omotenshi.

O co w niej chodzi? W skrócie:

o wyprzedzanie oczekiwań. Zanim

zdążysz pomyśleć o swojej potrzebie,

już zostanie ona spełniona.

Dilerzy Lexusa traktują swoich

klientów tak, jakby byli gośćmi w ich

własnym domu, nie tylko poprzez ich

gościnne powitanie, ale robią wszystko

co tylko może być potrzebne by

spełnić albo nawet przewidzieć ich

potrzeby.

Lexus oferuje opiekę posprzedażową

klasy premium, aby zagwarantować

klientom maksymalny spokój.

Dzięki dynamicznie rozwijającej się

sieci dilerskiej i serwisowej zapewnia

klientom w Polsce łatwy i komfortowy

dostęp do usług realizowanych

zgodnie z profesjonalnymi standardami

i japońską sztuką gościnności

Omotenashi.

Posiadacze Lexusów mogą liczyć

na jedną z najbardziej kompleksowych

ofert gwarancyjnych na rynku.

Obejmuje ona m.in.:

• 3 lata lub 100 tys. km gwarancji na

pojazd, w tym ochronę na wypadek

uszkodzeń mechanicznych,

• 5 lat lub 100 tys. km gwarancji na

elementy układu hybrydowego,

w tym akumulator trakcyjny,

• 10 lat lub 1 milion (!) km gwarancji

na akumulator trakcyjny w ramach

Battery Care, dodatkowej ochrony

przy regularnych przeglądach co

rok lub 15 tys. km,

• program Lexus Relax, który po wygaśnięciu

gwarancji podstawowej

zapewnia dodatkową ochronę na

rok lub 15 tys. km za każdy przegląd

w autoryzowanym serwisie

(aż do osiągnięcia przez auto 10 lat

lub 185 000 km przebiegu).

Lexus stale rozwija swoją sieć dealerską

i serwisową w Polsce, zapewniając

klientom łatwy dostęp do autoryzowanych

punktów serwisowych w całym

kraju. To gwarancja komfortu, profesjonalizmu

i najwyższej jakości obsługi

– niezależnie od miejsca zamieszkania.

Zespół Lexus Polska

Str. 44


CENA OD 299 990 zł


Str. 45

Str. 46


Aluminiowe okna dachowe

NOWOCZESNOŚĆ I TRWAŁOŚĆ

Nowość na rynku – aluminiowe okna dachowe

Alusky to wybór dla wymagających

ALUMINIOWE SYSTEMY DACHOWE

Cenisz wysoką jakość, trwałość, funkcjonalność

i nowoczesny design? To rozwiązanie dla Ciebie.

Kluczowe zalety aluminiowych okien dachowych Alusky:

• Trwałość aluminium: Wysoka sztywność, lekka konstrukcja,

odporność na rdzę i starzenie. Minimalna konserwacja.

• Energooszczędność: Standardowo potrójny pakiet szybowy

(np. dla Alusky Plus HI: 4H-12-4-12-4T, Ug = 0,7 W/m²K)

zapewnia doskonałą izolację.

• Szczelność: System wielu uszczelek (3 lub 4 w zależności

od modelu) chroni przed UV i niską temperaturą.

• Funkcjonalność: Klamka w dolnej części skrzydła z funkcją

wietrzenia, centralna oś obrotu, montaż na dachach 15°-80°.

• Estetyka: Zaokrąglony profil, szeroka gama kolorów RAL,

anoda i dekory drewnopodobne.

Modele okien dopasowane do Twoich potrzeb:

• Alusky Thermo HI: Najwyższa izolacja (Uw = 0,8 W/m²K), idealna dla domów energooszczędnych.

• Alusky Plus HI: Optymalne parametry (Uw = 1,0 W/m²K), nagradzana jakość (Dobra Marka 2021).

Okna Alusky to gwarancja dobrej izolacji cieplnej i akustycznej, szczelności oraz bezpieczeństwa użytkowania. Aluminium zapewnia najwyższą jakość i odporność konstrukcji.

ul. Łubniańska 21, 46-024 Brynica, biuro@aluminioweoknadachowe.pl, tel. 518 294 278

www.AluminioweOknaDachowe.pl


Str. 47

Str. 48


Czerwiec 2026

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?