Atlas

Plan paysage & patrimoine
Quartier Hauts Pavés Saint-Félix
Les habitants vous diront que leur quartier
Hauts-Pavés / Saint-Félix est composé de
multiples petits quartiers. La richesse et
l’intérêt de son paysage résident dans ce
caractère composite: petits paysages dans le
grand paysage.
Cette complexité traduit la mémoire du
paysage urbain qui s’est constitué au fil du
temps. Ancien territoire périurbain a dominante
agricole, parsemé de quelques faubourgs,
dont le village de Barbin, traversé des grandes
routes de Vannes et Rennes, le quartier s’est
densifié selon plusieurs dynamiques: par la
construction le long des voies pénétrantes,
par la constitution de grands domaines, par
l’industrialisation en bords d’Erdre, par la
planification de grands lotissements au XIX e ,
puis par la densification diffuse dans ce tissu
hétéroclite.
Mélange d’ancien et de moderne, d’immeubles
et de maisonnettes, de grands boulevards et
de jardins secrets, Hauts-Pavés / Saint-Félix
est le quartier des contrastes entre densité
urbaine et intimité de quartier. Sa face visible,
qui se montre à la population en transit le long
des boulevards, cache un « esprit village » que
l’on découvre en prenant le temps de flâner.
Son originalité et sa richesse se donnent à
voir à qui sait observer et prendre le temps de
vivre au quotidien.
Les habitants du quartier sont attachés à
cette singularité et agissent pour freiner la
banalisation urbaine. Cet atlas a pour but de
décrire leur vision du quartier vu de l’intérieur,
et amener l’idée que le patrimoine que l’on
souhaite voir perdurer n’est pas toujours celui
le plus spectaculaire. Ici c’est la diversité et
l’accumulation des curiosités qui fait sens.
Le paysage patrimonial du quartier est un
ensemble, qui ne peut se transmettre qu’au
travers d’une attention portée à chaque chose.
De par son caractère composite, ce patrimoine
«immatériel» est plus difficile a conserver
qu’un monument historique « classique » ou
qu’un style architectural définit. C’est donc
à chaque nouveau projet de construction /
transformation que les porteurs de projet
doivent soulever les questions que pose cet
atlas.
Enfin, pour donner toute sa portée à la
démarche, il faut prendre cet atlas comme une
incitation au dialogue et à la co-construction.
L’esprit de Hauts-Pavés / Saint-Félix nait de la
rencontre entre les habitants d’ici et d’ailleurs.
C’est par la rencontre entre porteurs de projets
et connaisseurs de l’esprit des lieux, que doit
se construire le paysage de demain.
Cet Atlas Paysager Sensible est le fruit de la
réflexion et des débats des quelques quinze
participants au Plan Paysage et Patrimoine
pour le quartier. Il est structuré autour de
grands constats sur le patrimoine actuel et
les dynamiques à l’œuvre. Pour chacun des
constats, des enjeux et des objectifs paysagers
partagés ont été définis et illustrés d’actions
concrètes sont proposées.
Atlas
PAYSAGER SENSIBLE
Plan paysage & patrimoine
Quartier Hauts-Pavés / Saint-Félix
JUIN 2016
CAMPO atelier de paysage / Scopic
JUIN 2016
CAMPO atelier de paysage / Scopic
2

SOMMAIRE
PARTIE 2
Imaginer l’évolution du paysage et du patrimoine
du quartier Haut-Pavés / Saint-Félix
INTRODUCTION GÉNÉRALE & CARTE p. 5
PARTIE 1
Le récit du paysage et du patrimoine
du quartier Haut-Pavés / Saint-Félix
MÉMOIRE DE LA PRODUCTION D’ATELIER
CHAPITRE 1
Le paysage du quartier vu par ses habitants
“ LAISSEZ-NOUS VOUS CONTER NOTRE QUARTIER ”
p. 8
p. 9
DIAGNOSTIC – OBJECTIFS PARTAGÉS – PROGRAMME D’ACTIONS
CHAPITRE 1
LE bati et les formes urbaines
p. 34
p. 35
1 . DIAGNOSTIC ET OBJECTIF PARTAGÉ p. 35
2 . PROGRAMME D’ACTIONS p. 37
3 . CATALOGUE DE SITUATIONS “ références issues des quartiers " p. 39
CHAPITRE 2
LES ambianceS urbaineS
p. 51
1 . DIAGNOSTIC ET OBJECTIF PARTAGÉ p. 51
2 . PROGRAMME D’ACTIONS p. 53
3 . CATALOGUE DE SITUATIONS “ références issues des quartiers " p. 55
1 . De Hauts-Pavés à Saint-Félix : de la ville au village p. 9
2 . Une nature en ville sous-exploitée ? p. 11
3 . Un patrimoine du quotidien p. 13
4 . Quartier en chantier p. 15
CHAPITRE 2
Le quartier présenté par les paysagistes
“ LA MÉMOIRE DU PAYSAGE ”
p. 17
1 . Introduction p. 17
2 . Comment se sont constitués le patrimoine et le paysage urbain actuel ? p. 19
3 . Que reste-t’il du Gué Moreau ? p. 25
4 . Quels espaces à usage public pour les quartiers ? p. 29
5 . Conclusion : Un paysage formé de petits paysages p. 31
CHAPITRE 3
LE VÉGÉTAL
p. 61
1 . DIAGNOSTIC ET OBJECTIF PARTAGÉ p. 61
2 . PROGRAMME D’ACTIONS p. 63
3 . CATALOGUE DE SITUATIONS “ références issues des quartiers " p. 65
CHAPITRE 4
LE PETIT PATRIMOINE
p. 69
1 . DIAGNOSTIC ET OBJECTIF PARTAGÉ p. 69
2 . PROGRAMME D’ACTIONS p. 71
3 . CATALOGUE DE SITUATIONS “ références issues des quartiers " p. 73
CHAPITRE 5
LE PATRIMOINE GÉOGRAPHIQUE
p. 77
1 . DIAGNOSTIC ET OBJECTIF PARTAGÉ p. 77
2 . PROGRAMME D’ACTIONS p. 79
3 . CATALOGUE DE SITUATIONS “ références issues des quartiers " p. 81
ANNEXES
Tableau Synthétique
DIAGNOSTIC – OBJECTIFS PARTAGÉS – PROGRAMME D’ACTIONS
p. 85
3 4

INTRODUCTION GENERALE
& CARTE
axe de la rue
Paul Bellamy
périmètre du Plan
Paysage & Patrimoine
boulevards périphériques
du XIX e siècle
AVANT-PROPOS
Cet Atlas Paysager Sensible est le fruit de la réflexion et des débats
des participants du Plan Paysage du quartier Hauts-Pavés / Saint-Félix.
Il est structuré autour de grands constats sur le patrimoine actuel et les
dynamiques à l’œuvre dans le quartier. Pour chacun des constats, des enjeux
et des objectifs paysagers partagés ont été définis et illustrés, des actions
concrètes à mettre en œuvre ont été proposées.
Cet Atlas Paysager Sensible est à la
fois un témoignage de la démarche de
co-construction et une ressource pour
l’aménagement du quartier. Il porte la parole
des citoyens auprès des services, des élus
et des acteurs de la construction afin de les
guider dans leurs intentions de projet pour le
quartier Hauts-Pavés / Saint-Félix.
Cet Atlas Paysager Sensible
porte la parole des citoyens
auprès des services, des
élus et des acteurs de la
construction...
Cet Atlas Paysager Sensible est issu de l’engagement de toute une équipe :
la maîtrise d’ouvrage, les paysagistes de l’atelier CAMPO, les étudiants du
Master Ville & Territoire, l’agence Scopic, prestataire de la collectivité chargé
de piloter le dispositif de concertation, et surtout les membres de l’Atelier
Citoyen, habitants du quartier, qui ont accepté de consacrer du temps et
de l’énergie à ce projet. Qu’ils en soient remerciés.
LE DÉROULÉ DE LA DÉMARCHE
Les élus ont, dès le début de l’Atelier citoyen,
posé les règles du débat dans le cadre d’un
mandat citoyen. Ils y ont indiqué que le Plan
Paysage et Patrimoine devait être un outil
pour aider à construire une ville centre où il
fait bon vivre :
• Une ville durable et écologique qui se
renouvelle sans rupture ;
• Une ville de proximité (des services, des
écoles, des commerces, des transports, des
lieux associatifs, etc.) ;
• Une ville conviviale avec des espaces de
rencontre ;
• Une ville facile où l’on retrouve le temps de
vivre ;
• Une ville tranquille avec des espaces de
respiration et des espaces verts.
centre
urbain
ancien
Il était ainsi demandé aux participants de
l’Atelier d’apporter leur vision du paysage
et de co-construire, avec les paysagistes, un
Atlas Paysager Sensible, document référence
pour guider l’action des professionnels publics
ou privés qui interviennent dans le quartier.
Pour parvenir à l’Atlas Paysager Sensible,
plusieurs temps d’échanges ont été
nécessaires. Ils ont pris la forme de reportages
photos restitués en d’entretiens individuels, de
photographies, d’ateliers de travail ou encore
de dérives urbaines. Le dernier temps, fin juin
2016, a été consacré à la finalisation de l’Atlas
Paysager.
LE DÉROULÉ
DE L’ATELIER
En retour la ville s’engage à étuder les
propositions des habitants et à revenir vers
eux pour exposer les actions retenues.
RESTITUTION
DE L’ATELIER
FIN 2016
1 2 3 4 5 6
DÉCEMBRE 2015
JANVIER 2016 FÉVRIER 2016 MARS-AVRIL 2016 AVRIL-MAI 2016 JUIN 2016
Lundi 14 décembre :
Lancement de l’atelier.
Du 4 au 16 janvier :
Entretiens individuels
avec les étudiants.
Restitution
des reportages photo.
Mecredi 9 mars 18H30 :
Atelier « Partage des points
de vue » et préparation
de la déambuation.
Samedi 19 mars 9H30 :
Déambulation urbaine
« Recensement
des constats ».
Jeudi 12 mai :
Atelier de créativité :
élaboration
de recommandations
collectives pour le Paysage.
Mercredi 29 juin :
Atelier de mise au point
du projet d’Atlas Paysager
Sensible.
Samedi 23 janvier 9h30-12h :
Dérive urbaine.
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PARTIE 1
Le récit du paysage et
du patrimoine du quartier
HautS-Pavés / Saint-Félix
MÉMOIRE DE LA PRODUCTION D’ATELIER
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8

CHAPITRE 1
LE PAYSAGE DU QUARTIER
VU PAR SES HABITANTS
De la ville au village
L’attrait d’un ” village ” :
Au moment de la Fête de la Musique,
les différents commerçants se
réunissent, ils sortent des tables où
on peut manger, il y a des concerts.
C’est une ambiance de quartier, un peu
familiale, un peu festive. C’est aussi
pour ça que cette place, c’est le cœur
de notre quartier. Et puis il y a l’église
aussi, ça fait partie de la vie d’une
ville.
La place Saint-Pasquier
Un quartier qui respire :
C’est tous les petits recoins...
Moi j’aime bien me promener dans
les ruelles et me perdre parce qu’il
y a beaucoup d’impasses qui sont
des petits coins de paradis, c’est
tout petit, on y passe, on s’y perd
comme ça.
La place Saint-Félix
“ LAISSEZ-NOUS VOUS CONTER
NOTRE QUARTIER... ”
Fiers de leur quartier, les habitants apprécient son ambiance
villageoise et bucolique et se questionnent quant à son avenir.
Les entretiens avec les étudiants et les promenades urbaines ont été
l’occasion pour eux de raconter leur ville, d’évoquer des souvenirs,
des anecdotes, de parler de leur quotidien et d’imaginer son avenir.
Rue Paul Bellamy
Un boulevard Bellamy qui divise :
Il y a quand même le boulevard Paul
Bellamy qui casse le contact entre
Hauts-Pavés et Saint-Félix.
Boulevard Bellamy, le problème c’est
les entrées de rue, [...] chacunes
à traiter spécifiquement. Il faut
aussi bien penser la requalification
des passages piétons car on a
l’impression que ça a été fait au
coup par coup.
Autour de
l’ancienne carriere
des frEres Bonnamen
Découvrir et faire découvrir :
Ce qui est intéressant c’est que c’est
aussi un endroit où on passe et tout
d’un coup on découvre qu’on est
effectivement sur une hauteur et on
découvre cette vue sur la ville. Ça
vaudrait vraiment le coup que ce soit
un peu arrangé au niveau verdure,
que ça garde son effet de surprise,
de découverte. Si ça devenait un
itinéraire touristique, ça perdrait son
charme.
Touriste à l’intérieur de
sa ville, c’est le genre
de démarche qui fait
découvrir, qui fait qu’on
se rend dans son quartier
pour découvrir d’autres
choses, d’autres lieux.
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CHAPITRE 1
LE PAYSAGE DU QUARTIER
VU PAR SES HABITANTS
Une nature en ville sous-exploitée ?
La nature est au coin de la rue :
À faire découvrir, c’est la rue
Le Braz. Il y a plein de maisons
individuelles, elles sont à
“ touche-touche ”, mais toutes
avec un petit jardin devant.
Et ce jardin n’est clos que par des
grillages, donc il y a de la verdure,
qui n’est pas cachée par un mur,
mais qui, au contraire, adore
dépasser le grillage...
Le Gué Moreau, c’est joli
et puis en même temps ça
évoque le passé géologique
et toute une période avec des
cressonnières, des bêtes qui
mangeaient...
Sur les traces
du Gué Moreau
Des collines mais peu de points de vue :
J’aime beaucoup cette rue parce qu’il
y a l’Erdre au bout évidemment, mais
également parce qu’elle est en pente et
que du coup, quand on arrive en haut
de la rue, (...) on a un point de vue.
Quand je rentre du travail, il y a une
sérénité à voir cette rue avec l’Erdre
au bout et ses arbres sur le côté. C’est
un moment que j’aime bien. A chaque
fois je me dis “ qu’est-ce que je suis
contente d’habiter ici ” !
Ruelle du mont Goguet
Rue Anatole Le-Braz
Les rives de l’Erdre
Des espaces verts remarquables
mais insuffisants :
Le parc des Capucins, c’est un
espace vert où j’aime bien retourner
parce que c’est une zone de calme
où on peut être au milieu de grands
arbres, et où on peut entendre le
chant des oiseaux. Il y a un petit côté
patrimoine aussi avec le monastère
des Capucins qui est juste en bordure
du parc. Espoir d’agrandissement
avec cette opération immobilière qui
est en chantier et qui devrait nous
amener 3000 m² de plus, avec une
connexion de l’autre côté…
Le parc des Capucins
L’Erdre, appréciée mais maltraitée :
Hier, j’ai marché quatre heures, sur
les bords de l’Erdre, il faisait beau.
A un moment, il y avait plein de
mouettes, dans la lumière d’hiver,
vers quatre, cinq heures... c’était
magique ! Et on se disait : quand
même, on est en pleine ville et on
a ça ! C’était magnifique.
J’ai vu petit à petit tomber les
maisons du bord de l’Erdre pour
être remplacées par des immeubles.
(…) Ce que j’aimerais, c’est que ce
soit vraiment pensé et qu’on fasse
attention aux différences, au regard
qu’on porte, aux hauteurs aussi.
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DOCUMENT DE TRAVAIL
CHAPITRE 1
LE PAYSAGE DU QUARTIER
VU PAR SES HABITANTS
Un patrimoine du quotidien
Une diversité architecturale appréciée :
Et puis, ce mélange d’architectures
avec, par exemple, cette façade qui
n’a aucun intérêt, classique, mais
qui côtoie une maison que l’on
croirait de bord de mer du début
du siècle. C’est rigolo, ça donne un
caractère, un mélange de choses...
presque un peu Walt Disney ! Mais
bon, c’est très Nantais ça.
Rues coquettes et rues privées :
Parce qu’elles sont préservées,
souvent ce sont même des ruelles
qui ont été privatisées... Du coup, ça
permet de déambuler dans la ville
et d’avoir cette impression d’être un
peu à la campagne, quoi, même s’il
y a beaucoup de bâtiments, mais il y
a tellement de tranquilité, beaucoup
de jardins, on entend même les
oiseaux en pleine ville, donc c’est
sympa, quoi.
Rue souvestre et quartier
des “ impasses " privées
Maisons remarquables,
témoins du passé :
Là, on a un truc intéressant,
c’est l’impasse de la Courtine.
C’est dommage que ça ne soit
pas mis en valeur, ce mur qui
est quand même très ancien.
Il a 400 ans. C’est un des plus
vieux vestiges du quartier.
Un patrimoine religieux
encore très présent :
On se rend compte que les vies de
quartier fonctionnent encore par
paroisses. Saint-Similien, Saint-
Felix, Saint-Pasquier, etc. C’est
des vies de paroisses.
Le château rue d’Auvours, c’est
pas que je trouve ça d’une
beauté absolument renversante
mais ça a un caractère quoi,
c’est aussi du patrimoine de
Nantes un peu historique, du
vieux patrimoine.
13 14

DOCUMENT DE TRAVAIL
CHAPITRE 1
LE PAYSAGE DU QUARTIER
VU PAR SES HABITANTS
Quartier en chantier
La crainte de l’uniformisation :
Un espace public en
manque d’attention :
Rue de la Carterie, là, c’est
d’une tristesse, pour l’instant
le problème c’est que, pour
apprécier les vues, quand il y a
un énorme points encombrants,
malheureusement l’œil est
d’abord attiré par lui.
Cette petite rue est agréable, elle a une
histoire, elle a un aspect village. Et là,
tout va disparaître... On n’est pas contre
les constructions ! On n’est pas contre un
projet, mais un peu plus bas ! Et avec un
peu plus de recul.
Rue de la carterie
Densification et qualité de vie,
des espaces verts menacés ? :
Évoluer en respectant l’existant :
Clinique Saint AUgustin, là ils ont
respecté le patrimoine. Ah là, ça
va être bien ! Là, ils mettent en
valeur, ils ne détruisent pas grand
chose. C’est vraiment du beau
boulot. Il y aura un parc, il sera
public. Si bien que le bâtiment
principal, le vieux bâtiment, il se
verra.
Si on peut faire en sorte dans le quartier
que les nouveaux immeubles, les nouvelles
constructions ne soient pas trop hauts, qu’on
puisse garder une diversité, qu’on fasse
attention lors de nouvelles constructions à
ce qu’une part puisse préserver les arbres
qui existent déjà. Avoir à la fois des normes
de hauteur mais aussi de végétalisation, de
se dire «ok, vous pouvez construire, mais
s’il y a des arbres remarquables, vous vous
débrouillez, on garde» [...] Si on construit des
immeubles, construisons aussi des jardins.
clinique
saint-augustin
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16

1 . INTRODUCTION
CHAPITRE 2
Le quartier présenté
par les paysagistes
Cette “ vision ” paysagère des quartiers n’est pas exhaustive, elle forme un parallèle au récit par
ses habitants.
Découvrant cette partie de la ville lors de déambulations, d’échanges en ateliers, d’apport de
connaissances historiques avec les participants au Plan Paysage & Patrimoine, nous, paysagistes,
avons ensuite décortiqué et analysé ce territoire, en nous attachant à suivre le fil des préoccupations
mises en avant lors de ces rencontres.
Au début de notre travail commun, nous avons tenté de donner la définition des termes “ paysage ”
et “ patrimoine ”, car c’est sous ce prisme que nous devions en premier lieu re-découvrir ces
quartiers de Nantes.
Voici donc une proposition de définitions :
PAysage
C’est une valeur reconnue, au point qu’existe
une convention européenne du paysage, qui
définit ainsi le terme :
“ Une partie de territoire telle que perçue par
les populations, dont le caractère résulte de
facteurs naturels et/ou humains, et de leurs
interrelations. ”
Cette définition peut se décortiquer ainsi :
• Partie de territoire : référence au pays, qui a
une existence physique et des limites
• Perçue : les sens en action, la vue en premier
lieu
• Populations : construction commune, partagée,
culturelle
• Caractère : un esprit global, un ensemble, un
tout qui fait sens
• Interrelations : notion transversale qui s’intéresse
à ce qui se passe entre les choses.
Patrimoine
Ce qui est considéré comme l’héritage
commun d’un groupe.
Ce qui revêt une grande valeur parce qu’il
caractérise une époque, une culture, un
événement .
Ce qui mérite d’être préservé et valorisé pour
être transmis aux générations futures.
Paysage et patrimoine
Puisque le paysage fait référence à ce qui
est acquis et a une valeur, on peut parler de
patrimoine. Le paysage et le patrimoine sont
liés.
Cependant, le paysage est vivant, il se (re)
construit en permanence par l’action de
l’homme et de la nature. C’est donc avant
tout la traduction d’un patrimoine immatériel
et culturel, parallèlement au champ du
patrimoine historique.
Les thématiques de réflexions
transversales proposées aux
participants lors des ateliers.
Elles ont permis de diversifier
la vision du territoire urbain.
La ville composite
La ville est une mosaïque d’éléments qui
reflètent les différents temps de sa construction,
les différentes façons d’y vivre, d’y travailler,
de se déplacer qui s’y sont succédées.
La ville est une dynamique : elle s’est constituée
sur elle-même et continue à muter.
Certaines personnes, figures du quartier,
ont influencé / construit des éléments
incontournables du quartier. Vivre aujourd’hui
dans les quartiers, c’est faire évoluer ce
patrimoine paysager urbain qui s’est constitué
sur un temps long.
Densité et porosité du bâti
Réponses locales à l’urgence planétaire de
limiter l’extension urbaine, la consommation
des sols et de l’énergie liés aux déplacements,
de limiter l’artificialisation des sols.
Densité : accueillir plus d’habitants et plus
d’activités sur une même surface.
Porosité : verticale (sol poreux, perméable et
végétalisé), horizontale (circulations, vues,
flux).
Au-delà des styles architecturaux, les degrés
de densité ou de porosité du bâti et du sol
permettent d’identifier un quartier. Ils sont
constitutifs du paysage urbain.
Densité et porosité influencent directement les
conditions de vie (ensoleillement, facilités de
déplacement, végétation, etc.) et de manière
indirecte sur les rapports sociaux entre les
habitants.
Le mystere, l’imaginaire
comme valeur
patrimoniale du quartier
Certains lieux dans la ville sont inaccessibles
et parfois invisibles, pourtant ils peuvent
représenter à nos yeux le quartier, ses valeurs.
Le paysage urbain est constitué d’éléments
tangibles, mais également de la somme des
représentations que nous en avons, de notre
mémoire, de nos fantasmes, des histoires qui
s’y sont déroulées.
Les surgissements
dans la ville
Rencontrer un rocher en pleine ville suscite
toujours surprise et plaisir, voir un brin d’herbe
pousser entre deux plaques de bitume ou
tomber sur un puits nous ramène à la réalité d’un
sol vivant. Ce patrimoine naturel, biologique
ainsi que le petit patrimoine sont maintenant
pris en compte dans la réglementation urbaine
et dans les valeurs patrimoniales.
Les marques
d’appropriation et de
création individuelles
Les signes individuels, volontairement ou
involontairement démonstratifs, visibles dans
l’espace public, marquent le paysage du
quartier.
Le moi face à la règle collective, la libre
interprétation des règles urbaines ;
Les choses là où on ne les attend pas
(restaurant dans une salle à manger) ;
Des aménagements alternatifs, non
standardisés…
Ces actions sont par essence transgressives
face au mimétisme d’usage général.
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18

CHAPITRE 2
Le quartier présenté
par les paysagistes
2 . COMMENT SE SONT CONSTITUÉS
LE PATRIMOINE ET LE PAYSAGE
URBAIN ACTUELS ?
La remarque revient souvent : le périmètre de l’Atlas regroupe plusieurs
quartiers différents dans leurs formes et dans la façon de les vivre.
Les cartes anciennes nous permettent de comprendre comment se sont
constitués les quartiers, de déceler ce qui a perduré des différentes époques
et finalement ce qui dessine le caractère et l’ambiance de ce bout de ville.
Carte d’état major 1869 / source : DAPA Nantes
Shématisation thématique de la carte d’état major 1869
Plateaux cultivés
Principale urbanisation
en 1860
Relief du plus élevé
Relief au plus bas
Erdre, Gué Moreau
et affluent
L’Erdre
Route de Rennes
Village de Barbin
0 500 m
Nord
Route de Vannes
Urbanisation continue
du centre-ville de Nantes
Sur cette carte, nous avons superposé
l’urbanisation (c’est à dire les principales
emprises construites), les deux grandes zones
cultivées en 1860 avec le socle géographique :
le relief (représenté en courbes de niveaux),
le parcours de l’Erdre et celui du Gué Moreau
Ainsi on comprend la structure de l’urbanisation
qui façonne le paysage actuel : les routes
de Vannes (en limite du périmètre de l’Atlas) et
de Rennes sont deux axes construits guidant
l’extension future de la ville, le village de
Barbin forme une entité dense en construction
et autonome, les abords immédiats des cours
d’eau sont des terres marécageuses impropres
à l’époque à la construction. Enfin les deux
plateaux cultivés, de part et d’autres de la route
de Rennes et du tracé du Gué Moreau, sont
de larges espaces libres qui seront urbanisés
au XX e siècle, quand l’activité agricole sera
repoussée plus loin de la ville.
Cette carte nous montre qu’à la fin du XIX e
siècle, les quartiers du périmètre de l’Atlas
sont à la marge de la ville proprement dite.
Un quartier de faubourg s’égrène le long de la
route de Rennes (actuelle rue Paul Bellamy)
comme un cordon urbain dans un paysage de
campagne agricole. A l’est du périmètre, en
hauteur au-dessus de l’Erdre et à proximité
d’un gué traversant l’Erdre, se développe le
village de Barbin. Enfin, quelques bâtisses
isolées émaillent les domaines agricoles, plus
à distance des voies de circulations. C’est une
campagne “ péri-urbaine ”.
Enfin, cette carte nous montre l’impact du Gué
Moreau, de son affluent et du relief dans la
distribution des constructions.
19 20

CHAPITRE 2
Le quartier présenté
par les paysagistes
Depuis 1860, les quartiers se sont développés, se faisant et se refaisant sur
eux-mêmes. Plusieurs processus se sont succédés : le développement de
domaines religieux et scolaires, l’exploitation de carrières, l’industrialisation,
le lotissement résidentiel, etc. Nous avons choisi d’établir une carte de la
“ Mémoire du Paysage ”, qui met en avant la mosaïque de micro-quartiers
qui résultent de ces différents modes de fabrication de la ville.
La carte de la “ Mémoire du Paysage ” est réalisée à partir d’une vue aérienne actuelle de la ville sur laquelle
sont superposés des zones colorées correpondantes à différents processus de la constitution de la ville.
source cartographique : DAPA Nantes
Entrée de l’ancien domaine du château de la Haute-
Forêts, aujourd’hui accueillant un complexe scolaire
Le grand ensemble construit du lycée Saint Félix
les domaines
les grands ENSEMBLES
Ils ont été établis dès le XVIII e siècle dans la
campagne proche de la ville de Nantes. Ils sont
aujourd’hui bien visibles lors d’une promenade
dans les quartiers, comme par exemple le
Domaine des Capucins ou celui de la Villa
Maria. Ils se distinguent par une grande densité
de végétation, dont les arbres remarquables
de parcs s’élancent au-dessus des toitures, et
parfois par des murs de clôtures en pierre ou des
édifices imposants. Anciennement composés
comme des enclos (parcs ordonnancés
avec pièces d’eau, perspectives internes) ils
sont peu à peu gagnés par la densification
construite de la ville qui se développe autour
d’eux. Aujourd’hui, ils représentent une grande
part du patrimoine d’arbres remarquables et
d’espaces de naturalité.
Complémentaire à ces “ grands domaines ”,
des “ grands ensembles ” construits qui
correspondent à des fonctions précises :
industries, manufactures, établissements
scolaires, qui ont mutés ou se sont transformés
mais qui demeurent toujours bien identifiables
dans le quartier.
Principale urbanisation en 1860
Domaines
Ilots industriels de bords de l’Erdre
Grands ensembles -manufactures, établissements scolaires-
Erdre, Gué Moreau et affluent
0 500 m
Nord
21 22

DOCUMENT DE TRAVAIL
DOCUMENT DE TRAVAIL
CHAPITRE 2
Le quartier présenté
par les paysagistes
Carte de la “ Mémoire du Paysage ”
source cartographique : DAPA Nantes
Ruelle de la Villa aux Roses
Densification progressive dans le fond du front de
taille de l’ancienne carrière
Les lotissements
et percements
Mitage et densification
progressive
Avec la poussée de la ville, les espaces cutivés,
dont une importante activité d’horticulture,
disparaissent des quartiers. Ces espaces
seront construits dès le début du XXe siècle
selon une trame urbaine planifiée par des
boulevards, axes de circulations secondaires
aux routes de Vannes et de Rennes. Des îlots
sont ainsi formés et sont lotis pour accueillir
des quartiers résidentiels : des maisons de
ville, accolées ou non, disposant généralement
de jardins. Ces lotissements, dont une partie
émanent d’opérateurs privés, sont soit
composés en îlots dont les centres sont
jardinés, soit s’organisent autour “ d’avenues ”
privées.
Les quartiers résidentiels s’étendent à la
faveur d’opportunités foncières, de mutations
(arrêt de l’exploitation d’une carrière,
désinsdustrialisation) plus que d’un urbanisme
planifié. En résultent des quartiers moins
ordonnancés, avec une mixité architecturale
plus prononcée, des formes construites moins
standardisées qui s’adaptent à leur contexte.
C’est également dans ces quartiers que l’on
observe le “ surgissement ” d’éléments naturels
ou historiques et qui racontent leurs évolutions
(front de carrières, éléments vernaculaires,
etc.).
Principale urbanisation en 1860
Percements
Lotissements
Mitage et densification progressive
Erdre, Gué Moreau et affluent
0 500 m
Nord
Dans ces quartiers largement résidentiels, les jardins sont nombreux et marquent l’ambiance
des rues.
L’origine, la marque de fabrique de ces différents secteurs détermine une composition et
une ambiance propre à chaque quartier. Cette variété de paysages urbains fonde la valeur
patrimoniale du secteur de l’Atlas.
23 24

CHAPITRE 2
Le quartier présenté
par les paysagistes
Le parc de l’ancien domaine Villa Maria avec pièce d’eau de l’affluent
du Gué Moreau vu depuis l’entrée du lycée Saint-Félix, rue du Ballet
3 . QUE RESTE-T’IL DU GUÉ MOREAU ?
Le Gué Moreau et son affluent traversent le
quartier, du nord vers le sud, jusqu’à l’Erdre à
proximité de l’île de Versailles.
Si l’Erdre et son paysage forment une entité à
l’échelle de la ville de Nantes, le Gué Moreau
est propre au quartier et souvent présent
dans le récit de ses habitants.
Paradoxalement, ce cours d’eau, en tant que
tel, est pratiquement invisible depuis l’espace
public et son accès quasi impossible. C’est aux
cœurs des différents îlots que l’eau courante
peut être observée, canalisée ou sous forme
de retenue d’eau dans les anciens domaines
de la Villa Maria et Bel Air.
Ce qui est discernable dans le passage du
Gué Moreau n’est donc pas l’eau en tant
que telle, mais la trame parcellaire, dictée
par le relief en légère dépression le long
du cours d’eau, et la végétation dense qui
l’accompagne. On a cité la végétation des
domaines arborés de la Villa Maria et de Bel
Air (anciens établissements Leglas Maurice),
il faut aussi citer les continuités jardinées du
quartier résidentiel situé entre les rues Paul
Bellamy, Emile Souvestre, Casimir Périer et le
boulevard Lelasseur.
L’imaginaire collectif autour du Gué Moreau
est très développé quand bien même sa
réalité dans le paysage urbain est ténue. On
peut dire que le Gué Moreau est un fantasme
urbain, point de départ de balades ou de récits,
et ainsi fait également partie du patrimoine
immatériel des quartiers.
Le Gué Moreau est aussi influent de manière
sous-jacente pour le paysage urbain : la nature
et la porosité des sols qu’il irrigue, plus humides,
plus aptes à accueillir de la végétation. Ainsi,
une grande partie des sols “ ouverts ”, ou
naturels et non-imperméabilisés des quartiers
sont recensés le long du du Gué Moreau et de
son affluent.
La légère dépression au passage du Gué Moreau rue Émile Souvestre
Rue Claude Debussy, au bout de laquelle se trouve le
seul accès public sur le cours d’eau du Gué Moreau.
25 26

CHAPITRE 2
Le quartier présenté
par les paysagistes
Nous avons reconstitué l’évolution de ses sols «ouverts», de 1860 à nos jours,
dans les cinq îlots urbains traversés par le Gué Moreau et son affluent. Ainsi
on peut constater l’influence du cours d’eau sur la constitution de cette
portion de ville.
Assez logiquement, on constate un net recul des espaces de sols “ ouverts ”,
mais les cœurs d’îlots traversés par les cours d’eau restent des zones de
végétation dense.
La préservation du paysage et du patrimoine liés au Gué Moreau passe
donc par la préservation de la végétation et des sols qui l’accueillent.
Chemins - voies d’accès
Sols «ouverts» sur les 5 îlots traversés par
le Gué Moreau et son affluent
Périmètre du quartier de l’Atlas
Erdre, Gué Moreau et affluent
0 500 m
source cartographique : DAPA Nantes
Nord
Domaine
parc
Agriculture
maraîchère
La Grenouille
Le Parc
Noviciat des frères
Domaine
L’Echallier
religieux
Domaine
parc
La Villa Maria
Bel Air
Domaine
parc
Carrière
1869
CULTURES MARAÎCHÈRES DANS LES VALLÉES
Marais
Agriculture maraîchère
URBANISATION DE FAUBOURG LE LONG DE LA ROUTE DE RENNES
VILLAS ET PARCS ISOLÉS A L’ÉCART DE LA VILLE
DOMAINES RELIGIEUX
CARRIÈRES
CHEMINS RURAUX
Lotissement des terres en
culture/Jardins maraîchers
Extension des équipements
Imperméabilisation des sols
Changement de logique dans
les tracés de voiries maintenant
connectées à la rue Bellamy
Lotissement autour de
voies privées “ avenues ”
Lotissement de l’ancien Domaine
Industrie
Établissements Leglas-Maurice
Lotissement du fond de carrière
Densification des
lotissements résidentiels
du début XXe siècle
Création de venelles piétonnes
traversantes
Constructions isolées dans les
parcs des anciens Domaines
Accès en impasses
Densification des lotissements
résidentiels du début XXe siècle
Industries des rives de l’Erdre Tanneries
Déprise industrielle
Logements et jardins en coeurs d’îlots
1923
INDUSTRIALISATION
LOTISSEMENTS RÉSIDENTIELS D’ANCIENS DOMAINES,
DE TERRES DE CULTURE ET DES FONDS DE CARRIÈRES
CRÉATION D’ARTÈRES
DISPARITION DES CULTURES MARAÎCHÈRES
2012
IMPERMÉABILISATION DES SOLS
DES ANCIENS DOMAINES EN COEUR D’ÎLOT
DENSIFICATION LE LONG DES ARTÈRES
DÉPRISE INDUSTRIELLE
CRÉATION DE CHEMINEMENTS PIÉTONS DISSOCIÉS DES VOIES ROUTIÈRES
Densification du bâti dans les cours
arrières le long de l’avenue Bellamy
27 28

CHAPITRE 2
Le quartier présenté
par les paysagistes
4 . QUELS ESPACES À USAGE PUBLIC
POUR LES QUARTIERS ?
Place Émile Fritsch (Saint-Pasquier)
Durant la constitution du tissu urbains, des différents quartiers, des percées de
voiries, peu d’espaces publics, en dehors des rues et boulevards, ont été planifiés.
Ces quartiers, autrefois en-dehors de la ville proprement dite, n’ont pas hérité de
grande place, promenade, cours ou de perspective paysagère.
Aujourd’hui, la place Saint-Félix est la seule véritable centralité propre au quartier,
les places Émile Fritsch (Saint-Pasquier)
et du Croisic sont essentiellement
devenues des carrefours routiers.
Les parcs et squares publics sont
principalement issus de domaines
rachetés par la ville et mis à la disposition
de tous. Ainsi le parc des Capucins revêt
un caractère singulier qui diffère de la
composition des grands parcs urbains du
XIX e sièce (jardin des plantes de la ville
de Nantes par exemple).
Durant la constitution du
tissu urbains, des différents
quartiers, des percées de
voieries, peu d’espaces
publics, en dehors des rues
et boulevard, ont été planifiés.
La plupart des espaces publics sont constitués par les voies de circulation, ils
forment une trame fonctionnelle pour la desserte de la ville mais n’offrent pas de
vues et ne profitent pas de l’Erdre, du Gué Moreau et du paysage urbain.
Cependant, si dans ces quartiers faisant maintenant partie du centre-ville de Nantes,
les espaces publics “ classiques ” font défaut, une multitude de passages, venelles,
impasses, cours intérieures... font office d’espaces à usages publics ou collectifs.
Dans ces espaces, directement connectés aux lieux d’habitations et à l’écart
des nuisances routières, la gestion et l’entretien sont plus libres et diversifiés.
Fortement appropriés par les riverains, on y rencontre une végétation spontannée
ou jardinée, bien loin de l’aménagement classique des lieux publics.
Ces passages forment un réseau de circulation alternatif qui se superpose à la
grande trame routière urbaine structurée par la rue Paul Bellamy. C’est une des
grandes particularités des quartiers qui va de pair avec une organisation urbaine
issue des faubourgs et qui crée un paysage quotidien singulier.
Passage piéton public traversant
l’ancien parc de la Villa Maria
Sortie de lycée rue du Ballet
29 30

CHAPITRE 2
Le quartier présenté
par les paysagistes
5 . UN PAYSAGE FORMÉ DE PETITS PAYSAGES
Le paysage du périmètre de l’atlas n’est pas
unitaire.
L’intérieur des quartiers est marqué par une
forme “ d’îlotage ” où chaque paysage interne
a ses propres caractéristiques, ses propres
accès, son histoire singulière qui ne sont
pratiquement connus que par ses habitants
ou usagers. C’est un paysage et un patrimoine
qui ne se livrent pas facilement.
Ce patrimoine diversifié, en grande partie
caché, est très fragile.
Ancien quartier maraîcher
loti, puis traversé par la rue
Anatole Le Braz.
Ancien domaine Villa
Maria, établissements
scolaires et immeubles
résidentiels.
Fond de carrière
progressivement construit.
Ancien îlot industriel
(tanneries),
logements collectifs.
Ancien village de Barbin,
nouvelles constructions
de logements collectifs
face à l’Erdre.
Un tel paysage constitue un patrimoine
d’une grande richesse mais qui est aussi
vulnérable à la banalisation architecturale
et urbaine.
31 32

PARTIE 2
Imaginer l’évolution du paysage
et du patrimoine du quartier
HautS-Pavés / Saint-Félix
DIAGNOSTIC
OBJECTIFS PARTAGÉS
PROGRAMME D’ACTIONS
33
34

CHAPITRE 1
LE BÂTI ET lES
FORMES URBAINES
OBJECTIFS PAYSAGERS PARTAGÉS
Orienter les mutations vers la préservation et la création
d’un bâti et de formes urbaines de qualité et diversifiés.
Assurer une densification maîtrisée et partagée.
Éviter la banalisation des quartiers.
GRANDS CONSTATS, LE PATRIMOINE ACTUEL
La diversité des formes architecturales et des formes urbaines font la
richesse des quartiers. Cette diversité fait partie du patrimoine.
On observe dans les différents quartiers une mixité architecturale globalement
réussie : contraste et cohérence entre bâtiments anciens et constructions de
la seconde moitié du XX e siècle (dont la maison Nantaise) et contemporaine,
que ce soit en terme de volume, de matériaux, de couleurs de façades, etc.
Cette diversité est issue des vagues successives
de la formation de la ville : ancien village de
Barbin, ensembles de bâtiments religieux,
scolaires, artisanaux ou industriels, maisons
de ville ou immeubles de faubourgs, quartiers
résidentiels en lotissements et enfin densification
bâtie actuelle.
La diversité des formes
architecturales et des
formes urbaines font la
richesse des quartiers.
Cette diversité fait partie
du patrimoine.
Ainsi, au-delà de la diversité d’époques et de
styles de bâtiments, la richesse des formes
urbaines est notable, même si elle peut rester
discrète pour les non-initiés : les îlots qui forment les quartiers réservent
des espaces intérieurs (dont les accès peuvent être publics, collectifs ou
privés) tous différents. La densité et la hauteur de la végétation, la découpe
du ciel par la ligne des toitures, la possibilité d’une vue plongeante vers la
ville ou l’Erdre caractérisent un petit quartier, un croisement de rues ou une
cour d’immeuble.
... ET LES DYNAMIQUES A L’OEUVRE
“ L’architecture de promoteurs ” banalise les
quartiers et rend les rues moins agréables.
En particulier, la monotonie d’une skyline
élevée étouffe l’espace public et tend à faire
disparaître la diversité architecturale.
La construction de bâtiments de logements
collectifs ou de bureaux standardisés (grandes
hauteurs et dimension des bâtiments, une
seule construction pouvant remplacer 2,
4, voire presque un dizaine de maisons,
éventuellement composition sommaire des
façades, matériaux de qualité médiocre, rezde-chaussée
uniquement technique qui rend
la rue impersonnelle) gagne tous les quartiers
et en amoindrit la qualité architecturale.
Cette architecture “ de promoteurs ” fait
également disparaître, là où elle s’implante,
l’ambiance spécifique des quartiers lotis
résidentiels qui couvrent une grande partie
du périmètre de l’atlas, ces quartiers où les
maisons individuelles alignées sur rue sont
accompagnées de jardins de ville, rares
espaces végétalisés, ceints de murs de pierre.
Plus rarement, la réhabilitation d’anciens
bâtiments industriels ou artisanaux pour des
besoins plus adaptés à la vie actuelle de la
cité et à l’accessibilité routière (logements,
bureaux, commerces, activités tertiaires ou
centre de formation, etc.) et une densification
heureuse autour de ces complexes bâtis
valorisent le patrimoine architectural des
quartiers.
35 36

CHAPITRE 1
LE BÂTI ET lES
FORMES URBAINES
PROGRAMME D’ACTIONS
ORIENTATION 1 PROPOSITIONS :
ORIENTATION 2
“ Favoriser le
composite, la mixité
urbaine comme
qualité de vie et
bonne intégration
de la densité.
Trouver une harmonie
dans la diversité. ”
• Préserver les quelques exemples existants
d’architecture insolite.
• Élaborer des règles urbaines adaptées aux
spécificités du quartier et issues d’une étude
urbaine qui identifie les différentes échelles de
diversité: la parcelle, l’ilot, le secteur, le quartier
en vue de mieux anticiper et maîtriser l’arrivée de
nouvelles populations.
• Construire du neuf en réintégrant des éléments
de l’ancien.
• Privilégier le retrait du bâti par rapport à la rue,
pour créer des frontages (jardins de devant) et
assurer une largeur de trottoirs confortable.
• Respecter les compositions urbaines par un choix
approprié de la hauteur des nouveaux bâtiments.
• Encourager la couleur sur les façades en
diversifiant la palette autorisée. Inciter les
habitants de certaines zones à colorer les volets,
les façades.
• Respecter les caractéristiques de la “ maison
nantaise ” : maison avec un garage au rez-dechaussée
et des marches pour accéder à la porte
d’entrée. Privilégier leur rénovation, dans le cadre
de la conservation du patrimoine.
“ Encadrer les nouveaux
projets architecturaux,
notamment ceux
de grande ampleur
(promoteurs). ”
PROPOSITIONS :
• Élaborer un Cahier des Charges : Encadrer les
méthodes de construction et l’emploi de certains
matériaux.
• Imposer une charte de qualité et de compréhension
du paysage et du patrimoine aux porteurs
de projets et instructeurs.
• Délivrer un “ visa matériaux ”, de manière à
garantir la qualité de l’ensemble, sur la durée.
• Imposer à l’instructeur qui délivre les permis
de construire de venir dans le quartier,
au moins pour les projets importants de
construction (à partir de R+3 par exemple).
Et imposer aux promoteurs et architectes
de venir visiter le quartier en compagnie
d’habitants / riverains.
• Imposer aux porteurs de projets un diagnostic
du paysage à l’échelle de leur parcelle d’étude
afin de s’inscrire dans l’esprit de l’Atlas paysager
sensible du quartier.
• Proposer et/ou inciter les porteurs de projets sur
le quartier à mener des actions de co-construction
avec les futurs habitants ou voisins.
37 38

CHAPITRE 1
LE BÂTI ET lES FORMES URBAINES
CATALOGUE DE SITUATIONS
“ références issues des quartiers ”
RÉHABILITATION DU PATRIMOINE INDUSTRIEL
CONSTRUIRE DU NEUF EN RÉINTÉGRANT DES ÉLÉMENTS DE L’ANCIEN
5
Ancienne tannerie Vincent (1886)
MITOYENNETÉ DE FORME ET DE MATÉRIAUX DE DIFFÉRENTES ÉPOQUES
1
Vieux mur intégré au bâti récent
2 Vieux mur préservé entre deux immeubles
6
Restauration d’une maison ancienne
avec des matériaux contemporains
7
Eléments architecturaux
contemporains en façade
3
Marquise des années 30 réutilisée
dans une architecture contemporaine
4
Vieux mur préservé et associé
au bâti récent
Rue de la ville aux Roses 3
19
11
Avenue des Pyrenées
Rue Guillaume Touchy 18
17 Avenue de la Coquetterie
9 Rue de la Haute Forêt
1 Rue Chanoine Durville
8
Deux bâtis d’époques et de styles différents
cohabitent. Un ancien mur assure la continuité
entre les deux. A la pierre naturelle l’immeuble
contemporain répond par un bardage bois.
Le parti pris sculptural de volumes qui
s’imbriquent l’inscrit dans une architecture
résolument contemporaine.
Rue François Bruneau 2
4 Rue Cochard Polenne
Rue Anatole le Braz 12
Rue Villebois Mareuil 6
Rue Bonnamen
16 7
ERDRE
5 Avenue des Mandarines
Place des Orangers 17
Rue des Hauts Pavés
13
14
15 Rue Russeil
8
10 Rue Jules Polo
9
Mitoyenneté de formes architecturales
de différentes époques
10
Bâti contemporain qui valorise
le bâti ancien en le refletant
39 40

CHAPITRE 1
LE BÂTI ET lES FORMES URBAINES
CATALOGUE DE SITUATIONS
“ références issues des quartiers ”
DIVERSIFIER ET ENCOURAGER LA COULEUR SUR LES FACADES
13 Gymnase datant de 1968, récemment réhabilité.
Peint dans une teinte bleu azur clair, les
14
chambranles sont quant à eux peints en blanc
et les huisseries sont en noir.
Maison individuelles peinte en gris perle ou bleu
clair. Hormis la porte, les chambranles et les
huisseries sont quant à eux en blanc.
15
Dessin de principe des façades du quartier :
La juxtaposition de maisons d’époques différentes encourage la singularité et la diversité.
SOUBASSEMENTS ET VOLUMES PEINTS COMME FORME DE MIXITE URBAINE
LES CHAMBRANLES COMME OUTILS POUR HARMONISER LES FACADES
16
Maison contemporaine qui se distingue par la
combinaison de formes et de matériaux et en
créant des contrastes fort par l’usage de la couleur.
17
Habitat intermédiaire des années 90 distribué
autour d’une cour. Les bardages bois sont en bleu
et encadrent des ouvertures.
11 Succession de petites maisons peintes de couleurs
différentes. Les chambranles et les huisseries sont
quant à eux en blanc ce qui crée de l’unité.
12 Façade des années 30 peinte de couleur rouge
brique associée au fronton triangulaire. A l’instar
des maisons voisines, les chambranles et les
huisseries sont quant à eux peints en blanc, ce qui
crée de l’unité.
Maison d’angle peinte en bleu azur.
18 Le soubassement est en gris.
19
Un immeuble contemporain s’approprie les
codes de l’architecture composite du quartier en
associant différentes formes et matériaux et en
créant des contrastes avec une pointe de couleur.
41 42

PRIVILÉGIER LE RETRAIT DU BÂTI, CRÉER DES FRONTAGES
CHAPITRE 1
LE BÂTI ET lES FORMES URBAINES
CATALOGUE DE SITUATIONS
“ références issues des quartiers ”
CONVIVIALITÉ
Bas, le muret peut momentanément
constituer une assise.
ASPECT VERDOYANT
Le houppier de l’arbre dépasse
la limite parcellaire.
ASPECT VERDOYANT
Même plus haut, la végétation qui passe par
dessus les murs donne un aspect jardiné à
la rue.
22
Frontage jardiné entre les maisons et la rue.
Situés sur les parcelles privées, derrière un murbahut,
au-devant des maisons, ces petits jardins
harmonisent le bâti, structurent la rue et créent un
filtre végétal plus intime qui adoucie la frontalité
des façades.
23
Ambiance jardinée d’une impasse.
La végétation arbustive confère à cette ruelle
peu passante une ambiance jardinée.
Porosité
HARMONISE LA RUE
La récurrence des éléments qui matérialisent la limite parcellaire (mur, muret, grille) crée de l’harmonie et
structure l’espace.
Intimité
Porosité
24
Le retrait du bâti permet à de grands arbres de
s’exprimer.
Ces arbres sont probablement une survivance de
l’ancien domaine de la Villa Maria sur lequel se
sont implantés les immeubles. Situés sur un talus
retenu par un mur de soutènement, les arbres
surplombent la rue et lui donnent une ambiance
de cœur d’ilot.
25
Espace vert de copropriété donnant sur la rue.
Côté rue, le traitement des frontages des
immeubles de la Villa Maria génère une
toute autre ambiance. La continuité végétale
permet d’atténuer la frontalité des façades. La
végétation étagée harmonise les différentes
opérations immobilières, pour autant le choix
de la palette végétale et le mode d’entretien
ne permettent pas de profiter pleinement du
potentiel d’un tel dispositif.
Coupes de principe des différents frontages du quartier :
plus qu’une limite de propriété, un outils d’aménagement de la rue pour créer de l’harmonie dans la diversité.
Un petit muret en pied d’immeuble permet
20 21
plus de convivialité.
* cf lexique
Un bosquet d’arbres persistants de moyen
développement surplombe de hauts murs
et dissimule le bâti situé en retrait.
26
Comme ce tilleul en témoigne, l’immeuble des
années 60-70 fut construit sur la parcelle d’un
ancien parc arboré, en léger retrait par rapport
à l’alignement de la rue ce qui a permis de
conserver l’arbre.
Situé sur la parcelle de la copropriété, le houppier
du tilleul dépasse de l’emprise privée et apporte
un élément vivant dans ce contexte urbain dense.
43 44

CHAPITRE 1
LE BÂTI ET lES FORMES URBAINES
CATALOGUE DE SITUATIONS
“ références issues des quartiers ”
POINT DE DÉTAIL... LES MURS, MURETS ET LIMITES DE PROPRIÉTÉ
Containers intégrés au mur
Boite aux lettres
Plaque de numéro
de maison
Porte intégrée
ZOOM SUR... LE LOTISSEMENT DE LA RUE ANATOLE-LE-BRAZ
Le lotissement de la rue Anatole-le-Braz qui
avec ses airs champêtres se révèle être le résultat
d’un plan d’aménagement, d’embellissement et
d’extension de la ville des années 30. Sa conception
revient à l’architecte municipal Etienne Coutan qui
profite de la déclivité du terrain pour tracer une rue
en courbe et contre-courbe.
Outre le tracé sinueux de la voie, le charme de la
rue réside dans la cohérence du dessin d’ensemble.
Il se caractérise par :
• des maisons de factures très différentes, toutes
situées en retrait à l’alignement ;
• un traitement des frontages selon un dispositif
simple qui se répète d’une façade à l’autre et crée
de l’harmonie : des murets mitoyens qui rythment
les façades et de fines grilles en continu.
Tout en favorisant une transition douce entre espace
public et espace privé, cette composition laisse
aux habitants une grande liberté d’interprétation
quant au traitement des jardins et leur permet de
s’approprier leur devant de porte, de personnaliser
le seuil de leur maison, au même titre que les
façades. Pour autant, une grande homogénéité
se dégage de ce cortège de jardins ce qui permet
d’absorber les différentes natures des façades dans
le temps et dans l’espace.
L’association d’une végétation bucolique des
parcelles privées et la cohérence les matériaux
confère un aspect jardiné à la rue. En outre, le choix
d’un stationnement de part et d’autre de la rue de
manière discontinue participe de l’ambiance aérée
et verdoyante.
Grilles et grillages de métal peint en noir
Maison « Nantaise » rue A. Le-Braz
Murets
Dessin de principe qui illustre les différentes fonctions connexes des murs du quartier.
28
31
Les murs du quartier :
Boite aux lettres incrustée
et végétation spontanée.
Mur volontairement
végétalisé, recouvert
d’ampelopsis.
29
32
Mur-bahut marque la limite
de propriété.
Vestiges des anciens ateliers
municipaux occupés jusqu’en
1939.
30
Murs mitoyens qui délimitent
les jardins situés au devant
des maisons.
33 Vestige de l’enceinte de 34
l’ancien domaine de la
Haute-Forêt.
Porte intégrée.
23
Avenue Perle Noire
29
Avenue de la Coquetterie
Alignement de «Maisons nantaises»
27
avec des espaces jardinés en façade.
Coupe de principe de la rue A. Le-Braz
Stationnement alterné
et discontinu
Maison en retrait
à l’alignement
Rue Charles le Goffic 26
25
24
Rue Villa Maria
Rue A. Le-Braz 30
27
Rue de
Provence
31
Boulevard
Michelet
34
22 21
Rue François
Bruneau
Rue St-Antoine
Rue de la Haute Forêt
33
32 Rue Felix Thomas
20
Rue Felix
Thomas
28 Rue Fontaine de Barbin
ERDRE
45 46

CHAPITRE 1
40
LE BÂTI ET lES FORMES URBAINES
CATALOGUE DE SITUATIONS
“ références issues des quartiers ”
Perception
frontale
Immeuble collectif
Immeuble collectif sans interruption : forte
homogénéité du bâti et pas d’interface avec le
jardin en coeur d’ilot.
POINT DE DÉTAIL... COMMENT SE COMPOSENT LES RUE DU QUARTIER ?
41
Élévations et coupes de principe :
35
Perception
atténuée par
frontage végétal
Perception
minérale
Immeuble collectif avec frontage.
Immeuble collectif sans interruption : la présence
d’un frontage atténue la frontalité du bâti et offre
plus de perméabilité entre les espaces.
Rue au gabarit traditionnel :
maisons basses individuelles
(R+1+comble).
36
Perception
atténuée par
par frontage
végétal
42
Perception
atténuée
par frontage
végétal
Rue au gabarit traditionnel : maisons basses
(R+1+comble) individuelles, alignées en retrait
avec jardin en façade.
37
Perception
aérée
Immeuble collectif avec alignement d’arbres
sur l’espace public.
Immeuble collectif sans interruption : la présence
d’un alignement d’arbres atténue la frontalité du bâti.
43
Perception
dynamique
et porosité
Rue au gabarit traditionnel : maisons basses
(R+1+comble) individuelles alignées sur rue
et mur matérialisant les contours d’un jardin
individuels
Urbanisation mixte et dynamique avec la présence
d’un bel arbre situé dans l’espace privé qui aère la
perspective urbaine et permet de la porosité entre les
espaces.
Urbanisation composite de maisons
individuelles et d’immeubles collectifs.
Urbanisation mixte, maison individuelle et immeuble
collectif : les différentes hauteurs de bâti permettent
un certain recul, d’aèrer la perspective urbaine et
d’apercevoir le coeur d’ilot.
Rue Paul Bellamy 42 36 Avenue Perle Noire
38
Perception
atténuée
par frontage
végétal arboré
Urbanisation mixte avec filtre végétal:
maison individuelle et immeuble collectif,
alignés en retrait avec jardin en façade.
Urbanisation mixte, maison individuelle et immeuble
collectif : les frontages permettent d’harmoniser les
différentes formes d’architectures.
39
Rue Casimir Périer
40
Rue A. Le-Braz 38
41 Rue Villa Maria
Rue Fr. Bruneau
35 Rue Leglas Maurice
37 Rue Cochard Polenne
ERDRE
Perception
atténuée
par filtre
végétal et
harmonisation
du bâti
Urbanisation mixte avec filtre végétal:
maison individuelle et immeuble collectif
avec alignement d’arbres sur l’espace
public.
Urbanisation mixte avec filtre végétal: maison
individuelle et immeuble collectif avec alignement
d’arbre sur l’espace public: la présence d’un alignement
d’arbres permet d’harmoniser les différentes formes
bâties.
39
43 Rue d’Iéna
47 48

CHAPITRE 1
RESPECTER LES CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON NANTAISE
LE BÂTI ET lES FORMES URBAINES
CATALOGUE DE SITUATIONS
“ références issues des quartiers ”
Garage au rdc
Séjour au premier
Mise en scène de l’escalier
extérieur pour accéder à
la porte d’entrée.
RESPECTER LES COMPOSITIONS URBAINES PAR UN CHOIX APPROPRIÉ
DE HAUTEUR DES NOUVEAUX BÂTIMENTS
Elévation de principe de la «maison nantaise» : Composition de façade avec mise en scène de l’entrée avec escalier extérieur.
La maison possède en général 3 ouvertures en largeur et 1 ou 2 niveaux surmontés de combles.
44
Rue au gabarit traditionnel : maisons basses (R+1+comble)
individuelles, alignées en retrait et trottoir de part et d’autre
de la rue. L’ambiance jardinée relève des espaces privés. La
végétation donne du corps aux maisons individuelles et crée
une transition douce entre espace public et espace privé.
45
Rue aux formes urbaines composites où la maison nantaise
côtoie du logement collectif de petite taille (R+3). Le profil
des couronnements est irrégulier et dynamise la perspective
urbaine. Le bâti est aligné, prolongé de murs quand il y a des
jardins. Un alignement d’arbres contribue à renforcer l’ambiance
champêtre de la rue et lui donner une échelle humaine.
50 Maison individuelle avec Maisons mitoyennes dessinées
51 52
interface jardinée entre symétriquement avec portes d’entrées
la maison et la rue.
centrales et garages latéraux.
Maison individuelle avec interface
jardinée entre la maison et la rue.
46 47
Rue minérale au gabarit traditionnel qui grâce au relief
profite d’une vue verdoyante. Un grand cèdre de l’ancien
domaine domine et dynamise la rue. Si l’épannelage* n’est
pas strict, la hauteur du bâti est globalement harmonieuse
et permet une grande ouverture sur le ciel. C’est une des
qualités des quartiers résidentiels.
Traditionnellement, les rares édifices hauts sont
essentiellement à caractère religieux, comme ici à St-Felix où
l’église devient un repère urbain ponctuel. En ligne de mire
dans le prolongement de la rue, elle campe avec le platane et
la végétation des espaces privés une silhouette urbaine aux
airs de village. Dans un contexte urbain dense, l’ouverture sur
le ciel est plus réduite.
Rue Casimir Périer
45
Avenue de la Coquetterie
52
44
Rue de la ville aux Roses
48
Rue Fr. Bruneau
47
51
52 Rue A. Le-Braz
Rue du Général Lanrezac
49
46 Rue Etienne Etiennez
ERDRE
Paysage urbain à l’épannelage hétéroclite. Bien que fragilisé,
le vocabulaire urbain est varié : des bâtis de différentes
hauteurs et de différentes natures se côtoient, un muret
recouvert de plantes de murailles leur fait face. Cette mixité
urbaine et conforté par la diversité des matériaux et la
présence d’une végétation plus ou moins spontanée.
48 49
Paysage urbain très minéral et pourtant à deux pas de l’Erdre.
De grands immeubles et des garages (côté gauche de la
photo) font face à des maisons mitoyennes (côté droit).
Leurs façades en continue, sans grande finesse architecturale
neutralisent et aseptisent l’ambiance de la rue. La présence
de quelques plantes spontanées et isolées ne suffit pas à
reétalonner l’ambiance et rompre avec le caractère très
homogène, parfois aveugle de la rue.
49 50

CHAPITRE 2
LES AMBIANCES URBAINES
OBJECTIF PAYSAGER PARTAGÉ
L’aménagement des espaces publics : favoriser les piétons et
la végétation, refléter les besoins, les envies, les idées de ses
usagers.
GRANDS CONSTATS, LE PATRIMOINE ACTUEL
Le patrimoine des quartiers, c’est aussi sa dimension humaine, la façon
dont les habitants les vivent au quotidien dans les espaces publics.
La “ vie de quartier ” (rapport de voisinage, coutumes, fêtes, activités
associatives et commerciales, etc.) est un patrimoine immatériel des citadins.
Cette ambiance de quartier est largement influencée par la forme et les
caractéristiques des espaces publics. Par exemple, la place donnée aux
piétons ou à la végétation est gage d’une certaine qualité.
Dans le quartier de l’atlas, l’ambiance urbaine est
caractéristique des quartiers résidentiels de ville : elle se
déploie dans les rues habitées et jardinées et autour du
secteur Saint-Félix, connecté au réseau de tramway, qui
regroupe établissements scolaires, associatifs et religieux
et quelques commerces de proximité.
La vie de quartier
est un patrimoine
immatériel des
citadins.
... ET LES DYNAMIQUES A L’OEUVRE
Il y a peu d’espaces publics dans les
quartiers. Ceux-ci sont essentiellement
représentés par le linéaire de rues et
avenues, dont certaines sont devenues
très / trop routières.
Une reconquête de l’urbanité est-elle déjà à
l’œuvre ?
Historiquement en lien avec la présence
d’édifices à caractère religieux, les principales
places du périmètre de l’atlas font aujourd’hui
la part belle aux voitures et ressemblent plus à
des carrefours ou des parcs de stationnement
qu’à des lieux de “ vie de quartier ”. Dans ce sens,
le boulevard Paul Bellamy, axe de circulation à
l’échelle de la métropole, cristallise la “ non-vie
de quartier ”.
Toutefois, le déficit d’espace public “ classique ”
est compensé par une multitude d’impasses,
venelles, traverses, ruelles, qui permettent
une plus grande porosité entre les rues, le bâti
et le végétal. Ces espaces collectifs, publics
ou privés permettent d’envisager de futurs
projets allant dans le sens de la fluidité des
circulations douces et de l’augmentation des
lieux de convivialité.
Parallèlement, la ville engage des opérations
d’ouverture de cœurs d’îlots, autrefois
privatisés, afin de créer de nouveaux lieux de
vie collective de plus grande échelle (projet
du parc de Capucins).
Trois rues du quartiers, trois ambiances et appropriations de l’espace public par les habitants.
51 52

PROGRAMME D’ACTIONS
ORIENTATION 1
“ Protéger et développer
les continuités piétonnes
sous toutes les formes :
passages publics, venelles
privées, cœurs d’îlots
traversants… ”
ORIENTATION 2
“ Reconquérir et
traverser la rue Paul
Bellamy. ”
CHAPITRE 2
LES AMBIANCES URBAINES
PROPOSITIONS :
• Hiérarchiser les voies pour q ue les vélos et
trottinettes puissent aussi circuler.
• Aménager les trottoirs pour les piétons, parfois
très étroits, tout en gardant les petites plantes
sauvages qui permettent de ne pas dénaturer
le charme des ruelles et impasses… Réguler
davantage le stationnement.
• Résorber la coupure urbaine rue Paul Bellamy
en permettant des traversées plus faciles (terreplein
central, ponts, passerelles, voies piétonnes).
• “ Spécialiser ” les trottoirs, un piéton et un vélo
pour plus de commodité.
• Faire du carrefour de la “ place ” du Croisic une
véritable place publique.
ORIENTATION 3
“ Valoriser l’espace public.
Favoriser la mixité
et la polyvalence des
places publiques. ”
PROPOSITIONS :
• Etudier l’offre en places publiques (et aires
de jeux pour enfants) dans le quartier et les
possibilités de développement.
• Laisser des espaces (recul du bâti,...) qui
permettent l’appropriation par les habitants
et dégagent la vue sur le ciel depuis la rue.
• Sensibiliser les propriétaires privés de
l’impact de leurs actions sur l’espace public et
sur la manière dont ils peuvent contribuer à
l’embellir.
• Installer du mobilier qui donne vie aux lieux,
notamment des bancs - avec dossier de
préférence - et installés de façon à pouvoir
converser, notamment sous les arbres. Des
bancs qui s’intègrent bien au paysage : on
exclut donc les bancs en plastique.
• Vider les espaces des encombrants
(déchets, lignes électriques), protections
des containers avec des bacs en bois ou des
petites palissades, des plantations.
• Aménager le parvis de l’église Saint Similien,
avec des plantations, arbustes et des bancs.
• Exploiter la dalle de la cours Sans Nom,
en concertation avec les habitants. Percer
les murs pour créer de la légèreté, de la
transparence et installer de la verdure et des
jeux d’enfants.
PROPOSITIONS :
• Multiplier les plantations, notamment
d’arbres de grand développement.
• Créer des jardinières potagères partagées,
mettre en place des fontaines.
ORIENTATION 4
“ Retrouver le sol naturel et
l’eau dans les espaces publics. ”
53 54

CHAPITRE 2
LES AMBIANCES URBAINES
CATALOGUE DE SITUATIONS
“ références issues des quartiers ”
LES CONTINUITÉS PIÉTONNES
DÉVELOPPER LES CONTINUITÉS PIÉTONNES SOUS TOUTES LES FORMES :
PASSAGES PUBLICS, VENELLES PRIVÉES, COEURS D’ÎLOTS TRAVERSANTS...
LA PLACETTE
LA COUR
5
Un cheminement au milieu d’une végétation
spontanée.
La ruelle des Quarts de Barbin est une survivance
de l’ancien noyau villageois situé sur les coteaux
de l’Erdre. Ce chemin champêtre tient son nom
du quart de la récolte du vigneron, autrefois versé
au propriétaire du sol. Végétation spontanée et
plantée cohabitent et confère à ce lieu un caractère
bucolique. Ce type d’espace demande peu d’entretien
et est facile à mettre en oeuvre.
6
Une continuité piétonne accessible par tous, à qui
est curieux.
En cœur d’ilot, l’avenue Charles Gris est très discrète.
Elle dessert d’anciennes maisons bourgeoises
protégées de l’agitation urbaine par de grands
immeubles. Végétation spontanée et plantée
cohabitent et confère à ce lieu un aspect informel et
intime.
1 Le vocabulaire routier estompé.
Transformé en établissement scolaire l’ancien domaine
de la Haute-Forêt se devine encore aujourd’hui
grâce à la conservation du portail. L’entrée est mise
en valeur par un traitement piétonnier de la zone.
L’adoucissement du vocabulaire routier ce manifeste
notamment par un changement de revêtement, des
trottoirs estompés, une chaussée au même niveau que
le trottoir et la présence de potelets.
2
L’AVENUE PRIVÉE
Cœur d’ilot ouvert et protégé.
Habitat intermédiaire des années 90 distribué
autour d’une cour exclusivement piétonne.
LES RIVES DE L’ERDRE
EN PROMENADE
7
Une perception du coteau préservée
L’escalier de la ruelle du Mont Goguet se situe au
bout d’une impasse. Sur les coteaux de l’Erdre cette
volée d’escalier monte à l’assaut d’une modeste
colline qui perpétue le souvenir d’un ancien clos de
vignes, dit en 1342 «clos de Montgauguier». Cette
continuité piétonne permet aujourd’hui d’entretenir
une ouverture furtive sur le ciel dans un contexte
urbain dense.
8
Etroite, la rue Guillaume Touchy prend des airs de
village de pêcheurs et relie les hauteurs du coteau
aux rives de l’Erdre.
3 Avenue ouverte et discrètement matérialisée.
Avenue privée matérialisée par les deux petits
murs-bahut qui marquent le seuil en encadrant
la voie.
4
L’Erdre et ses rives constituent un lieu de
vie et d’échange à l’échelle de la ville. Ces
rives ombragées sont très appréciées par
les promeneurs, les badauds, les cyclistes
qui profitent des aménagements de voie de
circulation douce.
55 56

CHAPITRE 2
LES AMBIANCES URBAINES
CATALOGUE DE SITUATIONS
“ références issues des quartiers ”
MULTIPLIER LES PLANTATIONS, NOTAMMENT
D’ARBRES DE GRAND DÉVELOPPEMENT
AMBIANCES VÉGÉTALES
Saint Pasquier
13 Rue Casimir Périer
16
Petite avenue
du Gué Moreau
Avenue Grand siècle
19
18 Avenue Randille
9
3
Boulevard
Amiral Courbet
Rue Paul Bellamy
15
12
7
Rue Guillaume Touchy
Rue Fellonneau
1 17 5 Ruelle des Quarts de Barbin
Square
Felix Thomas
6
8
ERDRE
Ruelle du Mont Goguet
Avenue Charles Gris
Place des Orangers
2
14
10 4
Quai de Versailles
9
10
11
11
Rue de Russeil
12
13
14
VALORISER L’ESPACE PUBLIC, FAVORISER LA MIXITÉ ET LA POLYVALENCE
INSTALLER DU MOBILIER QUI DONNE VIE AU LIEU
L’identité des rues tient pour beaucoup du choix des essences et de leur port : Chênes fastigiés pour la rue Paul Bellamy,
frênes à feuilles étroites ‘Raywood’ pour le quai de Versailles, bouleaux verruqueux pour la rue Russeil, magnolias pour la
rue Casimir Perier, chênes d’amérique, micocouliers ou encore tulipiers de Virginie pour les rives de l’Erdre.
Ces arbres sont en quelques sortes les emblèmes du quartier et notamment de ses grandes rues.
ARBRES ISOLÉS OU BOUQUETS D’ARBRES
AUX CROISEMENTS ET ESPACE DE CONVIVIALITÉ
17
15 16
Situé en un point stratégique, un arbre peut devenir repère.
Il peut étoffer un parvis ou, comme à la campagne, marquer un carrefour.
Mobilier léger issu d’une opération participative :
table de pique-nique, bacs de plantation, compost, square Félix Thomas.
57 58

CHAPITRE 2
LES AMBIANCES URBAINES
CATALOGUE DE SITUATIONS
“ références issues des quartiers ”
RECONQUÉRIR ET TRAVERSER LA RUE PAUL BELLANY
DES IMPASSES-BALCONS SUR PAUL BELLANY
18 19
rue Le Braz
Perpendiculaires à l’orientation du Gué Moreau, deux impasses surplombent la rue Paul Bellamy à la
manière de balcons, sans pouvoir y acceder. Elles constituent potentiellement des éléments de projet pour
créer des liaisons douces et raconter l’histoire du quartier.
rue Paul Bellamy
Dans les années 30, en imaginant la rue Anatole Le-Braz en face de la rue François Bruneau,
l’architecte Etienne Coutan crée la seule traversée continue de la rue Paul Bellamy.
59 60

CHAPITRE 3
le VÉGÉTAL
OBJECTIF PAYSAGER PARTAGÉ
Préserver dans leur diversité les parcs, les jardins, les arbres
remarquables et leur visibilité.
GRANDS CONSTATS, LE PATRIMOINE ACTUEL
Les parcs, les jardins, les arbres remarquables sont des éléments
essentiels du patrimoine du quartier. Ils sont surtout représentés
par le domaine privé.
Anciens faubourgs, les quartiers présentent une densité de grands jardins
et de parcs dont les arbres de grande dimension sont visibles au-dessus
des fronts bâtis des rues et avenues.
Les quartiers résidentiels de maisons individuelles et petits immeubles
collectifs sont largement jardinés, parfois regroupés autour de cours,
de passages végétalisés. Ce réseau d’espaces verts privés ou collectifs
impactent sur l’ambiance rues.
En pot ou en pleine terre, vivaces, annuelles, plantes grimpantes ou
arbustes viennent habiller les impasses, ruelles et venelles du quartier. Ces
ambiances jardinées sont souvent le résultat d’une double action, celle de
la nature qui spontanément reprend ses droits et celle des habitants qui
embellissent les pieds de mur.
Enfin, l’ambiance des rues profite de retraits ponctuels du bâti (appelés
frontages) et de leurs aménagements végétalisés.
Si quelques jardins publics émaillent le périmètre de l’atlas, cette végétation
issue du domaine privé (jardinage, actions informelles et spontanées)
déborde sur l’espace public, donne leurs caractères aux quartiers,
maintiennent des corridors verts entre les îlots.
... ET LES DYNAMIQUES A L’OEUVRE
Les espaces végétalisés, la “ pleine terre ”,
sont de plus en plus restreints et morcelés.
La porosité des sols est essentielle pour
la croissance des végétaux (et pour
l’infiltration directe des eaux pluviales). Les
îlots se densifient en constructions mais
en interrompant la continuité des espaces
végétalisés.
Les constructions récentes changent la
typologie jardinée caractéristique du
quartier : du jardinage individuel à la gestion
impersonnelle des espaces verts.
Cette gestion des espaces verts par des
entreprises n’a plus rien à voir avec les habitants
des immeubles, la spécificité de plantations
des quartiers ou les caractéristiques
architecturales, mais est élaborée pour un
entretien minimum. La touche personnalisée
du jardin cède la place à des espaces verts
banalisés et où la végétation spontanée n’a
plus sa place.
61 62

CHAPITRE 3
le VÉGÉTAL
PROGRAMME D’ACTIONS
ORIENTATION 1
“ Favoriser la porosité entre
jardins privés et espace
public : vues, passages
publics ou collectifs. ”
PROPOSITIONS :
• Imaginer une gestion collective des espaces
verts qui mette à l’honneur le jardinage et
l’appropriation par les habitants.
• Proposer un rallye annuel : une forme de
“ parkour ” : une course à travers les jardins
et les murets, voire un concours de jardins
dans une opération “ jardins ouverts ”.
ORIENTATION 3
“ Retrouver le sol naturel
dans la ville. ”
PROPOSITIONS :
• Désimperméabiliser les sols, retour vers
le cycle naturel de l’eau, infiltration,
déconnection des réseaux d’eau pluviale
• Découpes de revêtement de trottoirs pour
faire des plantations en pieds de façades.
• Laisser pousser les plantes sauvages, voire
même planter des arbres, sur les trottoirs.
• Penser des balcons jardinables et développer
des toitures végétalisées (« bio-inspirées »,
espèces locales et robustes).
• Agrandir le parc des Capucins et y intégrer
un jardin partagé mais aussi éventuellement
un composteur de quartier.
PROPOSITION :
• Créer un centre de ressources et promouvoir
les retours d’expérience.
ORIENTATION 2
“ Préserver des parties
végétalisées et en pleine terre
lors de nouvelles constructions. ”
ORIENTATION 4
“ Intégrer dans chaque
programme de construction
un espace vert suffisamment
spacieux, visible depuis
le domaine public et intégrer
des murs ou toitures
végétalisées. ”
63 64

CHAPITRE 3
LES IMPASSES APPROPRIÉES PAR LES HABITANTS
le VÉGÉTAL
CATALOGUE DE SITUATIONS
“ références issues des quartiers ”
IMAGINER UNE GESTION COLLECTIVE DES ESPACES VERTS QUI METTE
A L’HONNEUR LE JARDINAGE ET L’APPRORIATION PAR LES HABITANTS
5
7
Jardin collectif de la Carterie :
les poules
POINT DE DÉTAIL...
QUELS TYPES DE GESTION DES FRONTAGES DANS LE QUARTIER ?
Les frontages sont de différentes natures qui résultent de maisons individuelles ou d’immeubles
collectifs. Leur mode de gestion impacte l’ambiance de la rue.
6
INTERFACE VÉGÉTALE AVEC UN ENTRETIEN DE SYNDICAT D’IMMEUBLE
En pot ou en pleine terre, vivaces, annuelles, plantes grimpantes ou arbustes viennent habiller les impasses, ruelles et avenues du
quartier. Ces ambiances jardinées sont souvent le résultat d’une double action, celle de la nature qui spontanément reprend ses
droits et celle des habitants qui embellissent les pieds de mur.
ZOOM SUR...
LES AMBASSADEURS DU FLEURISSEMENT DE RUES
1
Opération de promoteur avec plan de plantation général et palette végétale
restreinte à des essences persistantes, adaptées à un entretien de syndicat
d’immeuble. Il en résulte une ambiance figée qui ne favorise pas la porosité entre les
espaces ne permet pas de profiter pleinement du potentiel qu’offre le retrait du bâti.
INTERFACE VÉGÉTALE AVEC UN ENTRETIEN INDIVIDUEL
3
Le traitement des frontages diffère d’une maison à l’autre. Les jardinets
sont personnalisés au même titre que les façades. Leur entretien revient aux
propriétaires des maisons individuelles et permet une grande harmonie
dans la mixité.
2
4
Le projet est porté par un groupe d’habitants, avec l’idée
de constituer sur le quartier un réseau d’ambassadeurs du
fleurissement de rues. Mis en œuvre pour la première fois en
mai 2016 avec le soutien de la ville de Nantes, ce projet vise
à embellir le cadre de vie des habitants pour mieux vivre
ensemble.
La démarche est simple : réaliser des plantations en pied
de façade dans des découpes de trottoirs permettant de
retrouver le sol naturel et d’y créer des jardinières voire des
plates-bandes fleuries, et au-delà envisager des projets de
rues-jardins, de murs et toitures végétalisés... propices à la
biodiversité, à la régulation de la température ainsi qu’à la
santé environnementale, au développement du lien social
et intergénérationnel et plus globalement au bien-être des
habitants... petits et grands !
Dans le cadre d’un projet citoyen participatif, le projet découle
de la synergie entre un groupe d’habitants volontaires et la
coopération logistique de la ville de Nantes : alors que la ville
de Nantes fournit des kits de fleurissement et du terreau, des
habitants volontaires réalisent les semis et les plantations.
Ce projet vise aussi à dynamiser le développement du
compostage partagé, à permettre la valorisation sur place
du compost produit et à mettre en réseau les composteurs
de quartier.
Au-delà de l’intérêt porté à l’embellissement participatif
de la rue et à l’appropriation collective du cadre de vie, ce
projet a permis de tisser des liens et d’échanger des idées
entre les participants.
8
Réalisation de semis par les habitants
dans la rue Casimir Perier.
65
66

CHAPITRE 3
le VÉGÉTAL
CATALOGUE DE SITUATIONS
“ références issues des quartiers ”
RETROUVER LE SOL NATUREL DANS LA VILLE
PAYSAGE INSOLITE
LE SAUVAGE
DANS LA VILLE
DÉSIMPERMÉABILISER LES SOLS, RETOUR VERS LE CYCLE NATUREL
DE L’EAU, INFILTRATION, DÉCONNEXION DES RÉSEAUX D’EAU PLUVIALE
RÉSURGENCES SPONTANÉES
10
9 11
12
Selon les orientations, les murs de
granite s’étoffent en accueillant une
13
végétation spontanée.
Engagée dans une démarche de gestion différenciée des espaces publics
avec l’objectif de zéro phytosanitaire et pesticides, Nantes voit les plantes
sauvages refaire surfaces dans ses rues, ce qui donne une nouvelle idée du
paysage urbain.
Le patrimoine végétal est multiple. Il peut relever de l’espace public
et être « officiel » ou d’espaces intermédiaires et se découvrir par
hasard au détour d’une rue.
PARC PUBLIC
POROSITÉ DU SOL
Avenue Randille
10
15
4
Rue de la Coquetterie
Rue Charles Le Goffic
1 2 Rue Villa Maria
14
Ruelle des Quarts de Barbin
Rue Casimir Perier 8
Ancienne carrière
Rue Anatole le Braz 3
9
Rue Noire 12
6 Avenue Charles Gris
13 Quai de Versailles
Impasse de la Carterie 7
Impasse des Clémentines 5
ERDRE
14
Peu circulée voire exclusivement piétonne certaines impasses, ruelles ou venelles
sont traitées avec des matériaux légers, drainants, patinés par la végétation spontanée.
15
Parc des Capucins
11
67 68

CHAPITRE 4
LE PETIT PATRIMOINE
OBJECTIF PAYSAGER PARTAGÉ
Valoriser les éléments du “ grand ” et “ petit ” patrimoine qui
jalonnent les quartiers.
GRANDS CONSTATS, LE PATRIMOINE ACTUEL
Le quartier est ponctué d’éléments patrimoniaux de natures diverses
et auxquels les habitants sont particulièrement attachés. Ces éléments
surprennent, expliquent, racontent, questionnent.
Les éléments du “ petit patrimoine ”, marques de l’histoire
du quartier (bornes, plaques de rues ou d’établissements, “ Petit ”
puits, portails d’anciens domaines, statuaire de façade,
patrimoine, mais
vue singulière sur un cœur d’îlot, etc.), sont disséminés
dans les quartiers, plus ou moins visibles, et participent à pas insignifiant
la toile de fond des parcours quotidiens.
“ Petit ” patrimoine, mais pas insignifiant : la “ petite chose ” que l’on rencontre
au détour d’une rue va raconter autant qu’un bâtiment imposant. Ces
“ pépites ” sont les supports d’un récit urbain et font évidemment patrimoine.
Des “ pépites ” qui jalonnent le quartier, recensées par les habitants : rue Noire et rue Paul Bellamy.
... ET LES DYNAMIQUES A L’OEUVRE
Ce petit patrimoine fait l’objet d’attention de la part des connaisseurs qui
le font découvrir aux non-initiés.
Associations d’amateurs, d’historiens, habitants s’organisent pour faire
reconnaître ce petit patrimoine et par là faire perdurer la mémoire des
quartiers.
Comment se construit le petit patrimoine de demain ?
Pour eux se pose la question de la conservation et du renouvellement de ce
patrimoine lié au changement de regard propre à une époque, aux modes
de vie qui se sont succédés sur le quartier et qui continuent d’évoluer.
69 70

CHAPITRE 4
LE PETIT PATRIMOINE
PROGRAMME D’ACTIONS
ORIENTATION 1
“ Conserver les
éléments singuliers
qui font patrimoine en
les intégrant dans les
nouvelles constructions,
sans dénaturer leur
authenticité. ”
PROPOSITIONS :
• Protéger les édifices ou éléments vernaculaires.
• Préserver les impasses, arrière-cours qui jalonnent
le quartier qui sont typiques des faubourgs
et racontent leur histoire.
PROPOSITIONS :
• Réaliser un « parcours-collection » pour relier
et présenter le petit patrimoine.
• Faire des accès permettant de passer d’une
cour à l’autre et ainsi de traverser le quartier
et la ville par les cœurs d’îlots. Proposer un
rallye annuel : une forme de “ parkour ” : une
course à travers les jardins et les murets.
ORIENTATION 2
“ Préserver les éléments
mystérieux et leurs
contextes. ”
• Prévoir des panneaux pour situer les
fortifications de Mercœur.
71 72

CHAPITRE 4
LE PETIT PATRIMOINE
CATALOGUE DE SITUATIONS
“ références issues des quartiers ”
PROTÉGER LES ÉDIFICES OU ÉLÉMENTS VERNACULAIRES
PRÉSERVER LES IMPASSES, ARRIERES-COURS
QUI JALONNENT LES QUARTIERS
1
Cette ancienne fontaine rapelle le souvenir du village de Barbin,
quartier longtemps insalubre et misérable à l’écart de la ville.
4 Ancien domaine de la Villa Maria. Aujourd’hui 5
construite, l’ancien portail et les grands arbres
sont la mémoire de la villa.
Impasse typique du quartier,
vue depuis l’avenue Grand Siècle.
Avenue Grand Siècle
5
2
Par leurs matériaux, leurs textures, les murs de granite des anciennes propriétés racontent le sol rocheux
qui a fourni la matière première. Conservé, intégré aux nouvelles constructions, ce matériau brut, enrichit
la palette des ambiances urbaines et favorise une plus grande interaction entre les éléments.
Rue P. Bellamy 3
Rue Villa Maria
4
2
Rue Cochard Polenne
1
Ruelle des Quarts de Barbin
ERDRE
3
73 74

RÉALISER UN PARCOURS “ COLLECTION "
POUR RELIER ET PRÉSENTER LE PETIT PATRIMOINE
CHAPITRE 4
LE PETIT PATRIMOINE
CATALOGUE DE SITUATIONS
“ références issues des quartiers ”
INForMAtIoNS PrAtIQuES
Villes et Pays d’art et d’histoire
circuit-découverte
Mairie de Nantes
29 rue de Strasbourg
du lundi au vendredi de 8h30 à 18h
et le samedi de 8h30 à 13h
ALLONANTES : 02 40 41 90 00
Direction du Patrimoine et de l’Archéologie
2 rue de l’Hôtel de ville
44094 Nantes cedex 1
02 40 41 56 55
n° 20 rue Bruneau n° 10 rue Bruneau L'Erdre, au premier plan l'île de Versailles en 1886 Ruelle des Quarts de Barbin Belvédère de la rue Ameline Bords de l'Erdre
Vu par… - 2013
Archives municipales de Nantes
1 rue d’Enfer
44094 Nantes cedex 1
02 40 41 93 30
Équipe de Quartier Hauts-Pavés / Saint-Félix
39 rue Félix-Thomas
44000 Nantes
02 40 29 21 83
Maison de l'Erdre
Île de Versailles
02 40 29 41 11
Ce dépliant a été réalisé par la Direction du Patrimoine et de l’Archéologie,
en concertation avec Frédéric AUBRY, Yvon BEZIE, Daniel FINOT, Yves-Marie
ROZE, membres du Conseil de quartier - Le travail a été réalisé en partenariat
avec l’Équipe de quartier, le Service des Espaces Verts et la Direction Générale
du Développement Urbain.
Texte : Catherine OLART. Iconographie : Archives Municipales.
Photos : Archives Municipales, Patrick JEAN, Léa GUERINI.
Crédits : Fonds Soreau- Société Archéologique et historique de Nantes
et de Loire-Atlantique.
En couverture : la place Viarme, au début du 20 e siècle, un jour de marché
aux bestiaux (vue vers le nord), la place Viarme aujourd'hui, un samedi jour
de brocante (vue vers le sud).
Nantes appartient au réseau des Villes et pays d’art et d’histoire, créé
par la Ministère de la Culture et de la Communication. Ce label est décerné
aux collectivités locales qui animent leur patrimoine. Il garantit la compétence
des intervenants ainsi que la qualité de leurs actions.
Pour en savoir plus, sur l’histoire du quartier :
- Le Marchix, Service régional de l’Archéologie des Pays-de-la-Loire,
Isabelle ROUAUD-ROUAZE, février 1997.
- St-Félix : mémoires d'un quartier ; Association du quartier St-Félix, T. I à V.
Parcours n°2 :
Erdre / St-Félix / Barbin
1 Île de Versailles
Ancien marais, cette île
constituée par les déblais du
canal de Nantes à Brest (1804-
1842), est acquise en 1983 par
la Ville qui l’aménage en un
dépaysant jardin japonais.
Elle abrite la Maison de l’Erdre.
Pins taillés, cerisiers.
2 Pont Saint-Mihiel
Marraine de la ville martyre
de Saint-Mihiel (Meuse),
Nantes donne son nom à cet
ouvrage réalisé en 1918 en
remplacement d’une passerelle
de bois.
3 Quai de Versailles
Présence d’un patrimoine
fluvial (roquio, remorqueur,
vedette, toues et futreaux).
4 tunnel Saint-Félix
Différents facteurs justifient
la décision d’Etat de 1924 de
combler la Loire et l’Erdre
dans la ville. Commencé en
1929 et achevé en 1934, le
tunnel Saint-Félix permet le
détournement du lit de l’Erdre
(actuel Cours des 50 Otages)
et sa canalisation sous les
cours Saint-André et Saint-
Pierre. La construction de
l’ouvrage a été financée par les
dédommagements de guerre
dus par l’Allemagne.
5 Immeuble
Delamarre
(Label patrimoine du XX e siècle, rue Saget)
Architecture avant-gardiste
réalisée en 1934 par Antoine
Molinié pour le boulanger
Delamarre.
6 Anciennes
manufacture
et maison Suser
(10 et 11 à 13, rue de la Distillerie)
Vers 1860, Henri Suser, ancien
cordonnier, établit dans ce
quartier à la fois industriel
et rural sa manufacture de
chaussures avec ateliers,
maison de maître et parc.
De cette importante usine,
fermée en 1910, il subsiste
aujourd’hui la maison
d’habitation (n°10) convertie
en logements après la Seconde
Guerre mondiale, la cour (n°11
à 13) et le parc, propriété du
collège-lycée Saint-Stanislas.
7 Vue sur la passerelle
du jardin oriental de
l’île de Versailles
(Entre le 32 et le 36 rue de la Distillerie)
Rue de la Distillerie, séquoia
au niveau du bâtiment des
Archives Départementales.
8 Hôtel particulier
(Angle des rues Tessier et de Bouillé)
Ancien hôtel particulier
du marquis Albert de Dion,
un des plus grands fabricants
d’automobiles au monde
en 1900.
Rue Eugène Tessier, parc
de la clinique Saint-Augustin.
Voir aussi avenue des Mandarines
9 rue Ameline
Ce point-de-vue sur le centre
historique (cathédrale, colonne
Louis XVI, Église Saint-
Clément) domine une falaise
constituée par une carrière.
Délimitées par le périmètre
actuel des rues de Châteaulin,
du Mont-Goguet, de Polenne
et d’Ameline, les carrières dites
de Barbin ou encore du Mont-
Goguet ont été ouvertes dans
des roches métamorphiques
et exploitées dans la seconde
moitié du 19 e siècle par
M. Bonnamen. Le nom de
celui-ci, propriétaire de ces
lieux, a été donné à la rue qui
recoupe la rue de Châteaulin et
fait face aux anciens fronts de
taille des carrières, encore bien
visibles à certains endroits.
Le Muséum d’histoire naturelle
conserve sous vitrine des
minéraux, dont des apatites,
extraits de ces anciennes
carrières.
Voir aussi rue Ameline :
le petit théâtre Le Cabanier.
10 Ancienne
manufacture
(15 rue Leglas-Maurice)
Ancienne manufacture de
meubles et de décoration
Leglas-Maurice établie ici
seconde moitié 19 e siècle.
11 Vue sur le sillon
du Gué Moreau
Prenant sa source au niveau
de l’église Sainte-Thérése et se
jetant dans l’Erdre, le ruisseau
Gué Moreau qui a creusé ce
profond sillon, est détourné et
comblé dans les années 1960.
Rue François Bruneau, cèdre
centenaire
N°10 et 20 rue François
Bruneau : maisons classées au
« Patrimoine nantais » dans le
cadre Plan local d’Urbanisme
(PLU). Ces édifices considérés
comme remarquables
bénéficient de mesures de
protection. Ils ne peuvent être
détruits.
Aux abords des deux parcours
proposés, on compte plus de 50
de ces édifices référencés au PLU.
12 Place Saint-Félix
Charmante petite place en
demi-lune au cachet villageois.
13 Église Saint-Félix
François Bruneau est le
premier curé de la paroisse
Saint-Félix, créée en 1844 sur
une grande part de la paroisse
Saint-Similien. L’église de
style néogothique est alors
construite par l’architecte
Charles de Raymond puis
agrandie par l’adjonction
des nefs latérales en 1950.
14 rue Felloneau
Entrée de l’ancien domaine
du château de la Haute-Forêt.
Alignement de cèdres et
au fond, vue sur un pin
majestueux.
15 Pôle associatif
(Rue Toulmouche)
En place des anciens ateliers
municipaux, le pôle associatif
est aménagé en 1989 sur le site
occupé jusqu’en 1939 par les
Tanneries Nantaises.
Deux cupressus à l’entrée.
16 ruelle des
Quarts-de-Barbin
Également désigné sous le nom
de la tenue de Fontaine de
Barbin, ce chemin champêtre
en milieu urbain tient son
nom du quart de la récolte du
vigneron, autrefois versé au
propriétaire du sol.
17 Village de Barbin
Autrefois marqué par un
paysage escarpé et viticole,
le village de Barbin fut à
l’origine un port, fief de la
Seigneurie du Loquidy. Seule
la vieille rue de Barbin rappelle
aujourd’hui le souvenir
de ce village, quartier
longtemps insalubre et
misérable à l’écart de la ville.
18 Bords de l’Erdre
(Chaussée de Barbin)
On attribue à l’évêque
saint-Félix au 6 e siècle la
canalisation de l’Erdre et la
construction de la Chaussée
de Barbin, qui barrait en biais
la rivière en aval du pont
actuel de la Motte-Rouge.
Permettant la navigation de
Nort-sur-Erdre jusqu’à Nantes,
elle ne pouvait pour autant être
franchie par les bateaux. Large
digue de pierre et de terre,
elle était bordée de pêcheries,
d’habitations et de trois
moulins. Elle fut supprimée
en 1887.
19 Pont du Général
de la Motte-rouge
Construit par Jean Résal en
remplacement de la Chaussée
de Barbin et inauguré en 1886,
prouesse pour l’époque avec
son arche unique.
Laissez-vous conter
le quartier Hauts-Pavés
Saint-Félix
Prospectus proposant deux parcours de découverte du quartier, réalisé en
partenariat ville de Nantes et associations d’habitants.
Ce type d’initiative pourrait être reconduit en proposant un parcours du
petit patrimoine ou reliant des éléments insolites auxquels les habitants
sont attachés.
75 76

CHAPITRE 5
PATRIMOINE GÉOGRAPHIQUE
OBJECTIF PAYSAGER PARTAGÉ
Retrouver les grandes entités du paysage dans la ville et leur
donner un rôle dans la construction urbaine.
GRANDS CONSTATS, LE PATRIMOINE ACTUEL
Le grand paysage, des éléments géographiques dessinent les quartiers :
cours d’eau, roches, reliefs, sous-sols.
Le réseau hydrographique est un repère dans le paysage des quartiers : l’Erdre
et le Gué Moreau s’installent dans des dépressions du relief, s’accompagnent
d’une végétation typique. Les fronts de taille des anciennes carrières autour
de la rue de la Carterie ainsi que les points de vue qu’ils créent donnent une
identité forte au quartier.
Le surgissement de sols, de roches permettent de remettre en perspective
les quartiers dans leur contexte territorial et d’envisager un patrimoine
géographique qui va au-delà des limites administratives.
... ET LES DYNAMIQUES A L’OEUVRE
La fermeture des perspectives, la densité et la hauteur de certains
bâtiments font perdre la perception de ce grand paysage.
La densification bâtie sans réflexion gomme les particularités du socle
géographique des quartiers. Les vues sur l’Erdre et sa vallée sont
particulièrement touchées.
La refonte du parcellaire, initialement découpé en fonction du relief, et
aujourd’hui plus en lien avec des opportunités foncières et économiques,
parfois à grand renfort technique, amenuise le lien entre la forme urbaine et
son socle géographique.
77 78

CHAPITRE 5
PATRIMOINE GÉOGRAPHIQUE
PROGRAMME D’ACTIONS
ORIENTATION 1
“ Construire la ville
en s’appuyant sur
le relief et le réseau
hydrographique.”
PROPOSITIONS :
• Faire un recensement des “ coulées vertes ” qui
ne s’arrête pas au Gué Moreau et qui s’appuie
sur la particularité des petits espaces verts
du quartier qui y sont disséminés (en ce sens
cartographie plus précise que la trame verte
et bleue). Intégrer dans ce rencensement les
fonctions écologiques de ces espaces.
• Travailler les dénivelés lors d’aménagements,
de constructions, car le relief fait partie de
l’identité de certains quartiers.
• Agir sur le stationnement pour retrouver des
perspectives visuelles et des espaces publics
bien orientés.
• Travailler l’implantation des bâtiments en
fonction de vues ou d’éléments du paysage
intéressants.
• Donner une visibilité du cordon végétal
(grands arbres de parcs, petits jardins…) qui
accompagne le Gué Moreau.
• Redonner un accès public au Gué Moreau.
Rétablir le lien avec le ruisseau du Gué
Moreau qui a disparu mais qui est encore
présent dans la mémoire des habitants. Rue
de la Sauzinière, il y a un mur public au niveau
de l’endroit où le Gué Moreau franchit cette
rue. Il faudrait l’abaisser pour donner une vue
sur la coulée verte du Gué Moreau.
• Créer des vues publiques, notamment vers
l’Erdre.
ORIENTATION 2
“ Préserver le petit
patrimoine qui fait
référence au paysage
et à la géographie
(puits, etc.). ”
79 80

CHAPITRE 5
PATRIMOINE GÉOGRAPHIQUE
CATALOGUE DE SITUATIONS
“ références issues des quartiers ”
CONSTRUIRE LA VILLE EN S’APPUYANT
SUR LE RELIEF ET LE RÉSEAU HYDROGRAPHIQUE
LE RÉSEAU HYDROGRAPHIQUE COMME SUPPORT URBAIN
Le réseau hydrographique est signalé par une végétation
de milieu humide. Alors que l’Erdre se reconnait aisément
par sa végétation rivulaire, le Gué Moreau, petit affluent
de l’Erdre, est presque rayé de la carte. Des ambiances
jardinées, un nom de rue, un regard, une bizarrerie
topographique rappelle la présence de ce cours d’eau
L’ERDRE
et rappelle son passé marécageux. Relier entre eux tous
ces éléments peuvent constituer un parcours urbain et
guider le développement urbain.
CRÉER DES VUES ENTRE LE BÂTI
L’Erdre est partout, c’est elle qui a entaillé le plateau rocheux sur lequel la ville s’est étendue. Des hauteurs ou du fond de la vallée,
certaines rues perpendiculaires à la pente offrent de belles perspectives cadrées sur le ciel ou la végétation rivulaire.
7
LE GUÉ MOREAU
1
2
3
PROFITER DES ACCIDENTS TOPOGRAPHIQUES
Le Mont –Goguet est le relief délimité par l’Erdre et le Gué Moreau. Les vestiges de la carrière des frères Bonnamen, est un élément
pittoresque qui témoigne de l’histoire du quartier tout autant qu’elle permet d’appréhender le socle topographique du quartier.
Le front de taille de l’ancienne
carrière des frères Bonnamen permet
de voir la roche brute. Il est encore
visible aujourd’hui grâce à une
urbanisation faite de maisons basses.
8
4
5
Jardin privé sur le parcours du Gué Moreau.
6
Situé au-dessus de l’ancienne carrière, le point de vue depuis la rue Ameline offre un recul sur la ville unique en son genre.
Il met en scène un jeu de contraste entre la ville dense et les falaises, entre la nature sauvage de la friche et le centre historique.
9 10
Ancien parc de l’établissement Leglas-Maurice.
En cœur d’ilot, cet espace tranquille est accessible
mais insoupçonné. Il recèle le vallon de l’affluent
du Gué Moreau.
En face de la rue de la Saulzinière, parallèle au
parcours du Gué Moreau, une impasse surplombe
la rue Paul Bellamy. Cette desserte en balcon se
situe au même niveau que les maisons bourgeoises
construites en limite de la zone humide.
81 82

CHAPITRE 5
PATRIMOINE GÉOGRAPHIQUE
CATALOGUE DE SITUATIONS
“ références issues des quartiers ”
TRAVAILLER LES DÉNIVELÉS LORS D’AMÉNAGEMENTS, DE CONSTRUCTIONS,
CAR LE RELIEF FAIT PARTIE DE L’IDENTITÉ DU QUARTIER
LA POROSITÉ D’UNE OPÉRATION IMMOBILIÈRE
APPUYÉE SUR UN COTEAU
L’AMÉNAGEMENT DE L’ESPACE PUBLIC RÉVELE
LE RELIEF PRONONCÉ DE LA MOTTE ROUGE
CRÉER DES VUES ENTRE LE BÂTI
En vue plongeante sur l’Erdre, le coteau de la rive droite
offre potentiellement de grandes vues dégagées sur
la vallée. Très prisés pour la promotion immobilière,
certains projets immobiliers commencent à intégrer
cette notion de porosité entre les espaces. Contraint
par la forte pente, ils cherchent à s’appuyer sur le
relief pour assurer des continuités piétonnes en cœur
d’ilot voire à préserver des vues, plutôt qu’un front
bâti hermétique.
13 14
L’amorce du Pont de la Motte Rouge se détache du
terrain naturel de l’ancienne chaussée de Barbin.
8
10 Avenue Randilla
Rue de la Saulzinière
1
Avenue de la Coquetterie
2
Rue Etienne Etiennez
11 12
RÉFÉRENCE NANTAISE
Rue Ameline
Leglas-Maurice 9
6
4
Impasse de Chateaulin
11 Rue Fontaine de Barbin
12
Ruelle du Mont Goguet
5
14
13
7
ERDRE
Rue de Barbin
Quai de Versailles
L’exemple de la cité de l’Hermitage,
construite à partir de la fin des années 30,
permet d’illustrer les notions d’accroche
au relief du site et de porosité. Sur le
flanc de la butte Sainte-Anne, les six
immeubles de la cité HLM sont construits
perpendiculairement à la pente, comme
des peignes qui laissent passer le regard
et conservent des vues sur la Loire. Les
espaces entre chaque immeuble sont
des lieux de vie, ouvert à tous, laissant
entrevoir des roches affleurantes dans
lesquels des escaliers ont été taillés.
3
Rue de Bouillé
83
84

ANNEXES
TABLEAU SYNTHÉTIQUE
PATRIMOINE ACTUEL
“ Les valeurs partagées ”
DIAGNOSTIC STRATÉGIE PROGRAMME D’ACTIONS
DEVENIR
“ Les dynamiques en cours ”
OBJECTIFS PARTAGÉS
“ Ce que l’on veut et peut faire ”
ORIENTATIONS
“ Ce qu’il faut mettre en place ”
PROPOSITIONS
“ Comment s’y prendre, exemples d’actions à mener ”
LE BÂTI ET LES
FORMES URBAINES
La diversité des formes
architecturales et des formes
urbaines font la richesse des
quartiers. Cette diversité fait
partie du patrimoine.
“ L’architecture de
promoteurs ” banalise
les quartiers et rend les
rues moins agréables. En
particulier, la monotonie
d’une skyline élevée étouffe
l’espace public et tend à
faire disparaître la diversité
architecturale.
Orienter les mutations vers la
préservation et la création d’un
bâti et de formes urbaines de
qualité et diversifiés.
Éviter la banalisation des
quartiers.
Assurer une densification
maîtrisée et partagée
Favoriser le composite, la mixité
urbaine comme qualité de vie et bonne
intégration de la densité. Trouver une
harmonie dans la diversité.
Encadrer les nouveaux projets
architecturaux, notamment ceux de
grande ampleur (promoteurs).
• Préserver les quelques exemples existants d’architecture insolite.
• Élaborer des règles urbaines adaptées aux spécificités du quartier et issues d’une étude urbaine qui identifie les différentes échelles de diversité: la parcelle,
l’îlot, le secteur, le quartier en vue de mieux anticiper et maîtriser l’arrivée de nouvelles populations.
• Construire du neuf en réintégrant des éléments de l’ancien.
• Privilégier le retrait du bâti par rapport à la rue, pour créer des frontages (jardins de devant) et assurer une largeur de trottoirs confortable.
• Respecter les compositions urbaines par un choix approprié de la hauteur des nouveaux bâtiments.
• Encourager la couleur sur les façades en diversifiant la palette autorisée. Inciter les habitants de certaines zones à colorer les volets, les façades.
• Respecter les caractéristiques de la “ maison nantaise ” : maison avec un garage au rez-de-chaussée et des marches pour accéder à la porte d’entrée.
Privilégier leur rénovation, dans le cadre de la conservation du patrimoine.
• Élaborer un cahier des charges : encadrer les méthodes de construction et l’emploi de certains matériaux.
• Imposer une charte de qualité et de compréhension du paysage et du patrimoine aux porteurs de projets et instructeurs.
• Délivrer un “visa matériaux ”, de manière à garantir la qualité de l’ensemble, sur la durée.
• Imposer à l’instructeur qui délivre les permis de construire de venir dans le quartier, au moins pour les projets importants de construction
(à partir de R+3 par exemple). Et imposer aux promoteurs et architectes de venir visiter le quartier en compagnie d’habitants / riverains.
• Imposer aux porteurs de projets un diagnostic du paysage à l’échelle de leur parcelle d’étude afin de s’inscrire de l’Atlas paysager sensible du quartier.
• Proposer et/ou inciter les porteurs de projets sur le quartier à mener des actions de co-construction avec les futurs habitants ou voisins.
LES AMBIANCES
URBAINES
Le patrimoine des quartiers,
c'est aussi sa dimension
humaine, la façon dont
les habitants les vivent au
quotidien dans les espaces
publics.
Il y a peu d’espaces publics
dans les quartiers. Ceuxci
sont essentiellement
représentés par le linéaire
de rues et avenues, dont
certaines sont devenues très/
trop routières.
Une reconquête de l’urbanité
est-elle déjà à l’œuvre ?
L’aménagement des espaces
publics : favoriser les piétons
et la végétation, refléter les
besoins, les envies, les idées de
ses usagers
Protéger et développer les continuités
piétonnes sous toutes les formes :
passages publics, venelles privées,
cœurs d’îlots traversants…
Reconquérir et traverser la rue Paul
Bellamy.
Valoriser l’espace public.
Favoriser la mixité et la polyvalence
des places publiques.
• Hiérarchiser les voies pour que les vélos et trottinettes puissent aussi circuler.
• Aménager les trottoirs pour les piétons, parfois très étroits, tout en gardant les petites plantes sauvages qui permettent de ne pas dénaturer le charme
des ruelles et impasses… Réguler davantage le stationnement.
• Résorber la coupure urbaine rue Paul Bellamy en permettant des traversées plus faciles (terre-plein central, ponts, passerelles, voies piétonnes).
• “ Spécialiser ” les trottoirs, un piéton et un vélo pour plus de commodité.
• Faire du carrefour de la “ place ” du Croisic une véritable place publique.
• Étudier l’offre en places publiques (et aires de jeux pour enfants) dans le quartier et les possibilités de développement.
• Laisser des espaces (recul du bâti,...) qui permettent l’appropriation par les habitants et dégagent la vue sur le ciel depuis la rue.
• Sensibiliser les propriétaires privés de l’impact de leurs actions sur l’espace public et sur la manière dont ils peuvent contribuer à l’embellir.
• Installer du mobilier qui donne vie aux lieux, notamment des bancs - avec dossier de préférence - et installés de façon à pouvoir converser, notamment sous
les arbres. Des bancs qui s’intègrent bien au paysage : on exclut donc les bancs en plastique.
• Vider les espaces des encombrants (déchets, lignes électriques), protections des containers avec des bacs en bois ou des petites palissades, des plantations.
• Aménager le parvis de l’église Saint-Similien, avec des plantations, arbustes et des bancs.
• Exploiter la dalle de la cours Sans Nom, en concertation avec les habitants. Percer les murs pour créer de la légèreté, de la transparence et installer de la
verdure et des jeux d’enfants.
Retrouver le sol naturel et l’eau dans les
espaces publics.
• Multiplier les plantations, notamment d’arbres de grand développement.
• Créer des jardinières potagères partagées, mettre en place des fontaines.
Favoriser la porosité entre jardins privés
et espace public : vues, passages publics
ou collectifs.
• Imaginer une gestion collective des espaces verts qui mettent à l’honneur le jardinage et l’appropriation par les habitants.
• Proposer un rallye annuel : une forme de “ parkour ” : une course à travers les jardins et les murets, voire un concours de jardins dans une opération “ jardins
ouverts ”.
LE VÉGÉTAL
Les parcs, les jardins, les
arbres remarquables sont
des éléments essentiels du
patrimoine du quartier. Ils sont
surtout représentés par le
domaine privé.
Les espaces végétalisés, la
“ pleine terre ”, sont de plus
en plus restreints et morcelés.
Les constructions récentes
de promoteurs changent
la typologie jardinée
caractéristique du quartier :
du jardinage individuel à la
gestion impersonnelle des
espaces verts.
Préserver dans leur diversité
les parcs, les jardins, les arbres
remarquables et leur visibilité.
Préserver des parties végétalisées
et en pleine terre lors de nouvelles
constructions.
Retrouver le sol naturel dans la ville.
Intégrer dans chaque programme
de construction un espace vert
suffisamment spacieux, visible depuis le
domaine public et intégrer des murs ou
toitures végétalisées.
• Créer un centre de ressources et promouvoir les retours d’expérience.
• Désimperméabiliser les sols, retour vers le cycle naturel de l’eau, infiltration, déconnection des réseaux d’eau pluviale.
• Découpes de revêtement de trottoirs pour faire des plantations en pieds de façades.
• Laisser pousser les plantes sauvages, voire même planter des arbres, sur les trottoirs.
• Penser des balcons jardinables et développer des toitures végétalisées (“ bio-inspirées ”, espèces locales et robustes).
• Agrandir le parc des Capucins et y intégrer un jardin partagé mais aussi éventuellement un composteur de quartier.
LE PETIT
PATRIMOINE
Le quartier est ponctué
d’éléments patrimoniaux
de natures diverses et
auxquels les habitants sont
particulièrement attachés.
Ces éléments surprennent,
expliquent, racontent,
questionnent.
Ce petit patrimoine fait
l'objet d'attention de la part
des connaisseurs qui le font
découvrir aux non-initiés.
Comment se construit le petit
patrimoine de demain ?
Valoriser les éléments du
“ grand ” et “ petit ” patrimoine qui
jalonnent les quartiers.
Conserver les éléments singuliers qui
font patrimoine en les intégrant dans les
nouvelles constructions, sans dénaturer
leur authenticité.
Préserver les éléments mystérieux et
leurs contextes.
• Protéger les édifices ou éléments vernaculaires.
• Préserver les impasses, arrière-cours qui jalonnent le quartier qui sont typiques des faubourgs et racontent leur histoire.
• Réaliser un “ parcours-collection ” pour relier et présenter le petit patrimoine.
• Faire des accès permettant de passer d’une cour à l’autre et ainsi de traverser le quartier et la ville par les cœurs d’îlots. Proposer un rallye annuel : une forme
de “ parkour ” : une course à travers les jardins et les murets.
• Prévoir des panneaux pour situer les fortifications de Mercœur.
LE PATRIMOINE
GÉOGRAPHIQUE
Le grand paysage, des
éléments géographiques
dessinent les quartiers :
cours d'eau, roches, reliefs,
sous-sols.
La fermeture des
perspectives, la densité et la
hauteur de certains bâtiments
font perdre la perception de
ce grand paysage.
Retrouver les grandes entités
du paysage dans la ville et
leur donner un rôle dans la
construction urbaine.
Construire la ville en s’appuyant sur le
relief et le réseau hydrographique.
Préserver le petit patrimoine qui fait
référence au paysage et à la géographie
(puits…).
• Faire un recensement des “ coulées vertes ” qui ne s’arrête pas au Gué Moreau et qui s’appuie sur la particularité des petits espaces verts du quartier qui y
sont disséminés (en ce sens cartographie plus précise que la trame verte et bleue). Intégrer dans ce rencensement les fonctions écologiques de ces espaces.
• Travailler les dénivelés lors d’aménagements, de constructions, car le relief fait partie de l’identité de certains quartiers.
• Agir sur le stationnement pour retrouver des perspectives visuelles et des espaces publics bien orientés.
• Travailler l’implantation des bâtiments en fonction de vues ou d’éléments du paysage intéressants.
• Donner une visibilité du cordon végétal (grands arbres de parcs, petits jardins…) qui accompagne le Gué Moreau.
• Redonner un accès public au Gué Moreau. Rétablir le lien avec le ruisseau qui a disparu mais qui est encore présent dans la mémoire des habitants. Rue de la
Sauzinière, il y a un mur public au niveau de l’endroit où le Gué Moreau franchit cette rue. Il faudrait l’abaisser pour donner une vue sur la coulée verte du Gué
Moreau.
• Créer des “ vues publiques ”, notamment vers l’Erdre.
85 86

notes
87 88