Вестник "Струма" брой 208

More documents

Recommendations

Info

СТРУМА ПРАВНИ СЪВЕТИ Четвъртък, 7 септември 2017 г. стр. 12 Адвокатите М. Митова и Ал. Мановски консултират читателите на "Струма" Събрание за избор на професионален домоуправител е законно, ако са присъствали собствениците на не по-малко от 67 на сто идеални части, при повторно отлагане кворум не е необходим ОТГОВОР: Уважаеми г-н Караджов, Съгласно чл. 33. ал. 2, точка 7 от ЗУЕС /Закон за управление на етажната собственост/, Общото събрание приема решение за възлагане правомощията или част от тях на управителния съвет (управителя), както и за възлагане на дейности по поддържането на общите части на сградата, на юридически или физически лица, които не са собственици - с мнозинство повече от 67 на сто от представените идеални части в сдружението. В Общото събрание собствениците имат право на глас, съответстващ на притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата. Общото събрание на сдружението се състои от всички членове на сдружението. Участието в работата на Общото събрание може да бъде лично или чрез представител. Упълномощаването на представител се извършва по реда на чл. 14 от ЗУЕС, т.е. собственик или ползвател, който не може да участва в Общото събрание, може да упълномощи пълнолетен член на домакинството си, който е вписан в книгата на етажната собственост, или друг собственик, който да го представлява. Упълномощаването може да бъде направено устно на същото или на предходно заседание на Общото събрание, което се отразява в протокола на събранието, или в писмена форма. Когато в етажната собственост собственици са и общините, държавата или юридически лица, упълномощаването се извършва съответно от кмета, областния управител, съответния министър или управителните органи на юридическите лица. Собственик или ползвател може писмено да упълномощи и друго лице, което да го представлява, с нотариална заверка на подписа или адвокат с писмено пълномощно. Едно лице може да представлява наймного трима собственици и/или ползватели. Участието на пълномощник се отразява в протокола на Общото събрание, а копие от пълномощното се прилага към него. Общото събрание за избор на професионален домоуправител се провежда, ако присъстват лично или чрез представители собственици на най-малко 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост. Ако събранието не може да се проведе в посочения в поканата час поради липса на кворум, събранието се отлага с един час, провежда се по предварително обявения дневен ред и се смята за законно, ако на него са представени не по-малко от 33 на сто идеални части от общите части на етажната собственост. Когато липсва и този ВЪПРОС 1: Законно ли е проведено събрание за избор на професионален домоуправител? Присъствали са 10 души от 21 апартамента, една трета от тях не са на собственици и съгласно Закона за етажната собственост нямат право на глас. ВЪПРОС 2: Къде в България се учи за придобиване на професия "Професионален домоуправител"? ИВАН КАРАДЖОВ, Благоевград, кв. "Струмско-Ц", бл. 17Б, ет. 2, ап. 4 кворум, събранието се провежда на следващия ден, а ако той е почивен или официален празник, в следващия работен ден, в часа и на мястото, посочени в поканата за свикване на Общото събрание. Ако и тогава липсва необходимият кворум, събранието се провежда по предварително обявения дневен ред и се смята за законно, колкото и идеални части от общите части на етажната собственост да са представени. От така поставения въпрос не става ясно дали това ваше събрание е първо или последващо, колко са били с пълномощни и дали изобщо е имало такива, за да се разбере дали са спазени изискванията на ЗУЕС /Закон за управление на етажната собственост/. Общото събрание се председателства от председателя или друг член на управителния съвет или от управителя. Общото събрание на собствениците не може да приема решения по въпроси извън предварително обявения дневен ред, освен в неотложни случаи. За провеждането на общото събрание се води протокол. Протоколчикът се избира с обикновено мнозинство по предложение на председателстващия. Протоколът съдържа датата и мястото на провеждането на Общото събрание, дневния ред, явилите се лица и идеалните части от етажната собственост, които те представляват, номера на самостоятелния обект, начина, по който са гласували лицата - „за“, „против“ или „въздържал се“, техен подпис, същността на изявленията, направените предложения и приетите решения. Протоколът се изготвя в 7-дневен срок от провеждането на събранието и се подписва от председателстващия и протоколчика. Отказът да се подпише протоколът се отбелязва в него. Председателят на управителния съвет (управителят) в седемдневен срок поставя на видно и общодостъпно място на входа на сградата съобщение за изготвянето на протокола. За поставяне на съобщението се съставя протокол от председателя на управителния съвет (управителя) и един собственик, ползвател или обитател, в който се посочва датата, часът и мястото на поставяне на съобщението. Копие от протокола от провеждане на Общото събрание, заверен с надпис „Вярно с оригинала“, и приложенията към него се предоставят на собствениците, ползвателите или обитателите. Всеки член на Общото събрание може да оспори съдържанието на протокола, включително достоверността на отразените в него решения. Оспорването се извършва писмено пред управителния съвет (управителя) в 7-дневен срок, но не покъсно от един месец в случаите, когато собственикът, ползвателят или обитателят отсъства. Ако имате някакви съмнения относно законността на това събрание, то вие имате право да го обжалвате, ако вече не сте изпуснали срока. Колкото до втория въпрос - къде се учи за професионален домоуправител, отговор на този въпрос можете да намерите в различните сайтове. Обикновено това са дву- или тридневни интензивни курсове на цена около 300 лв., като срещу тази сума получавате сертификат, че сте завършил такъв курс и можете да управлявате етажна собственост, или да се свържете с наличните вече фирми, които предлагат тази услуга и имат нужда от нови кадри. През 2011 г., когато прохождаше тази професия, се предлагаха и безплатни курсове за обучение на кандидати да извършват тази дейност, но в момента всичко се заплаща. Все още се приема противоречиво тази професия поради факта, че погледнато отстрани, изглежда наложена по административен ред от НС и администрацията, което според мен не е далеч от истината, а и от многото недоволства към този момент от досегашната дейност на тези фирми. Но има всякакви изключения - и добри, и лоши, както във всяка една професия или услуга, която се предлага на пазара у нас. Адв. АЛЕКСАНДЪР МАНОВСКИ Адвокат Мариана Митова - 0898/673 205 Адвокат Александър Мановски - 0877/808 790 Право на 10 заплати обезщетение при пенсиониране има учител, чиито трудови правоотношения не са прекъсвани през последните 10 г. ОТГОВОР: Уважаема госпожо Георгиева, За съжаление Вие нямате право да получите обезщетение в размер на 10 брутни заплати при пенсиониране във Вашия конкретен случай. Това е така, тъй като съгласно нормативната уредба обезщетението при пенсиониране в размер на 10 брутни заплати за педагогическите специалисти се изплаща съгласно изискванията, заложени в разпоредбата на чл. 219, ал. 6 от Закона за предучилищното и училищно образование, на които условия не отговаряте. Цитираната разпоредба гласи, че при прекратяване на трудовото правоотношение с педагогически специалисти, които през последните 10 години от трудовия си стаж са заемали длъжност на педагогически специалист в държавна или общинска институция на бюджетна издръжка от системата на предучилищното и училищното образование, се изплаща по-голям размер на обезщетението по чл. 222, ал. 3 от Кодекса на труда - в размер на 10 брутни работни заплати. Съгласно тази разпоредба Вие нямате право на обезщетение в размер на 10 брутни работни заплати, тъй като трудовото Ви правоотноше- ВЪПРОС: Работя като учител от 26 години. Предстои ми пенсиониране. На 01.09.2010 г. бях съкратена поради намаляване броя на учениците. От 01.09.2010 г. до 01.09.2011 г. бях в Бюрото по труда, а от 13.09.2011 г. работя пак като учител до момента. Имам ли право на 10 заплати обезщетение при пенсиониране? ЛИЛИЯ ГЕОРГИЕВА, гр. Благоевград ние е било прекратено през 2010 г., а от 13.09.2011 г. и към настоящия момент, въпреки че работите при един и същи работодател, не отговаряте на законовото изискване да имате с него трудово правоотношение през последните 10 години. Може да получите обезщетение съгласно разпоредбата на чл. 222, ал. 3 от Кодекса на труда. "При прекратяване на трудовото правоотношение, след като работникът или служителят е придобил право на пенсия за осигурителен стаж и възраст, независимо от основанието за прекратяването, той има право на обезщетение от работодателя в размер на брутното му трудово възнаграждение за срок от 2 месеца, а ако е работил при същия работодател през последните 10 години от трудовия му стаж - на обезщетение в размер на брутното му трудово възнаграждение за срок от 6 месеца. Обезщетение по тази алинея може да се изплаща само веднъж". Адв. МАРИАНА МИТОВА ТАЛОН за безплатна юридическа консултация Име: ................................................................................................................................... Адрес: ................................................................................................................................... Въпрос: ................................................................................................................................... ............................................................................................................................................ ............................................................................................................................................ ............................................................................................................................................ ............................................................................................................................................ ............................................................................................................................................ ............................................................................................................................................ ............................................................................................................................................ ............................................................................................................................................ ............................................................................................................................................ ............................................................................................................................................ ............................................................................................................................................ Адвокатите отговарят само на въпроси, написани на талон от вестника. Въпросите да са конкретни и да се базират на реални казуси. Изпращайте талоните на адрес: 2700 Благоевград, пл. "Македония" №1, п.к. 103 или на място в пощенската кутия на адреса на редакцията.
Община Кюстендил спря финансирането на ДЮШ "Велбъжд", над 200 родители и треньори поискаха да станат членове на клуба, за да свалят президента, общинския съветник от ГЕРБ В. Русаков СТРУМА СКАНДАЛ Четвъртък, 7 септември 2017 г. В. Русаков 1 3 2 една среща, нашата футболна общност е доста разединена. Надявам се, че в бъдеще ще се обединим в името на децата", коментира Кирил Мицов. Треньорът Николай Николов-Чезето изрази учудването си от отсъствието на ръководството на клуба. "Не знам защо ги няма тези хора, ние от две седмици ги търсим, те явно бягат от срещи, от отговорност. Тук заявяваме, че имаме проект, че има хора с възможности, които стр. 13 Ставаме членове на футболния клуб и предизвикваме общо събрание. Само трябва да намерим този човек и да му дадем заявленията. Не знам как ще го издирам, тук има хора от полицията, да помогнат", добави Чезето. "Не се крием, има проект, има хора от бизнеса, футболни хора, които ще помагат, ще работим прозрачно. Но този нов проект ще се осъществи само ако това ръководство си тръгне. Условието е да влезем като членове, да се направи общо събрание и президентът да си подаде оставката. Ние не искаме президент, който да коли и да беси, а да има председател на голям управителен съвет, избран от вас, с футболни хора, родители, бизнесмени. Предполагам, че Родители на деца и треньори от Детско-юношеската школа "Велбъжд" твърдо отстояват намерението си да искат оставката на президента на клуба Васил Русаков. След скандалните разкрития за финансови нарушения, които те направиха в негово присъствие в залата на читалище "Братство", този път футболната общност се събра на стадион "Осогово". Там на входа Инициативен комитет събираше подписка, с която настояват за оставката на Васил Русаков. Намеренията им са да я предадат на местното ръководство на ГЕРБ и оттам на централата в София. Причината е, че Русаков е общински съветник от ГЕРБ и областен ръководител на ГЕРБ предприемачи. На изнесената родителска среща, на която се събраха над 200 човека, треньорът Кирил Мицов запозна роди- 4 телите с решението на общинското ръководство, с което се замразява финансирането на школата. Въпреки поканата президентът Васил Русаков не се появи на терена. Пред родителите на стадиона се изправиха първо треньорите от школата - Красимир Петков, Кирил Мицов, Мартин Йорданов и Николай Наков. Те бяха подготвили и финансова обосновка с разходите, необходими за участието на отборите в различните първенства. Кирил Мицов обяви, че приходите от такси няма да са достатъчни и ще е необходима помощта на спонсори и на родителите. "Винаги има деца, които са болни или които отсъстват, и никога не можем да съберем на 100% средствата от такси, но дано успеем поне на 90%. Мен ме интересува трудът и на колегите ми от 6 години да не е напразен", заяви Кирил Мицов. "Поканихме на тази среща и представителите на ръководството на клуба, две години нямаме старша възраст, няма приемственост с мъжкия отбор. Така както треньорът Юли Кръстев си подаде оставка след отпадане на мъжкия тим, нормално беше другият човек, който да кажем е главата на това семейство, да потърси друг вариант, така че да се излезе от тази ситуация. Не можаха хората да си подадат ръка, знаем, че имаше и друг отбор, получил промоция за Трета лига. Не се получи, въпреки нашите очаквания. И както каза един друг човек на 6 5 Дългогодишният треньор Димитър Соколов слага подписа си за оставката на Русаков /сн. 1/. Семейства на деца футболисти искат промяна в ръководството на ФК "Велбъжд" /сн. 2/. Треньорът Кирил Мицов /сн. 3/. Слави Велинов показва на треньорите от ДЮШ на "Велбъжд" Кирил Мицов, Красимир Петков и Николай Йорданов формулярите на заявления за членство /сн. 4/. Над 200 човека се събраха на стадион "Осогово" /сн. 5/. Най-малките завършиха тренировката си минути преди родителската среща /сн. 6/. ще помагат. Знам, че няма да има проблем с пътуванията. Проблемът е, че ако ние поемем тези плащания и пътувания и той остане президент, да не се тупа пак в гърдите. Трябва да направим така, че този човек, президентът на клуба, да забрави за стадиона тук. Не знам как ще го направим. Само трябва да решим този огромен проблем. Как? ще има доста кандидатури. Условията на общината са, г-н Петър Паунов каза по-рано на срещата, че като види децата радостни, а футболните деятели обединени, общината ще влезе с двете ръце и ще помага. Ние можем да направим това нещо единствено ако се даде терен за изява. Подготвили сме молби за членство, ако ни се даде възможност, ще кажем предложенията си. Не се крием, вижда се кои са мишките, които ги няма сред нас", заяви един от инициаторите на срещата - Слави Велинов, като уточни, че това е частно дружество, а не общински клуб. ГЕРГАНА ИВАНОВА
Page 1 and 2: 9 772367 612004 36-4 Година X
Page 3 and 4: СТРУМА Харесай ни в
Page 5 and 6: СТРУМА 7 септември 2
Page 11: СТРУМА 7 септември 2
Page 23: СТРУМА 7 септември 2

Вестник "Струма" брой 208

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?