Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
СТРУМА<br />
18 януари 2018 г. КАЛЕЙДОСКОП<br />
стр. 14<br />
Голямата банкова сметка не ги прави прахосници<br />
1 2<br />
3 4<br />
5<br />
Ако състоянието ти<br />
възлиза на десетки и стотици<br />
милиони долари, лесно<br />
можеш да приемеш парите<br />
за даденост. Непрекъснато<br />
чуваме истории<br />
за знаменитости и неконтролируемите<br />
им харчове<br />
за какво ли не - коли, имения,<br />
партита, бижута и<br />
аксесоари. Сигурно могат<br />
да се направят поне<br />
няколко списъка с най-скъпите<br />
и най-откачени прищевки<br />
на звездите, за които<br />
те не са се поколебали<br />
да извадят кредитните<br />
си карти. Оказва се обаче,<br />
че голямата банкова<br />
сметка не означава задължително<br />
„широки пръсти“<br />
и най-нов смартфон,<br />
инкрустиран с розови диаманти<br />
за милиони. Всъщност<br />
някои от най-известните<br />
актьори и певци<br />
предпочитат да поддържат<br />
по-скоро умерен и дори<br />
скромен начин на живот,<br />
за да не се главозамайват<br />
прекалено или от<br />
любов към природата. Това<br />
не означава, че са скъперници<br />
или че нямат нито<br />
една дизайнерска дреха<br />
в гардероба си, а просто<br />
че правят опит да са<br />
по-съзнателни в начините,<br />
по които използват<br />
натрупаното си богатство.<br />
А и начинът, по който<br />
даваш (или не даваш)<br />
парите си, говори доста<br />
за личността ти.<br />
1. Лейди Гага<br />
Със зашеметяващите<br />
си шоута и разточителни<br />
сценични костюми екстравагантната<br />
певица<br />
прави впечатление на жена,<br />
която харчи с размах<br />
за всяка своя прищявка. И<br />
със състояние, оценено на<br />
275 млн. долара, можем да<br />
предположим, че Лейди Гага<br />
живее доста „нашироко“.<br />
Всъщност неведнъж<br />
звездата е признавала в<br />
свои интервюта, че се<br />
стреми да пазарува от<br />
от стр. 12<br />
на имота, и други подобни.<br />
Все пак имотът все още не е<br />
построен. Достатъчно е да e<br />
ясно и без никакви съмнения<br />
за кой имот сте се уговорили<br />
с продавача.<br />
Освен тези два елемента,<br />
които са задължителни, сте<br />
свободен да договаряте с<br />
продавача и други клаузи -<br />
срока за снабдяване с нотариален<br />
акт, уговорка за извършване<br />
на периодични<br />
плащания, срока за заплащане<br />
на пълната продажна цена,<br />
неустойка, лихви при<br />
неизпълнение в срок, обезпечителни<br />
уговорки (ипотека,<br />
поръчителство и др.).<br />
Всички тези уговорки могат<br />
да подсилят сигурността ви<br />
да си получите жилището<br />
или, ако не дай си боже нещо<br />
не се случи по план - поне<br />
вложените средства.<br />
КОГА ЩЕ СТАНЕТЕ<br />
СОБСТВЕНИК НА<br />
Въпреки милионите си тези звезди<br />
живеят почти като обикновени хора<br />
разпродажби и предпочита<br />
да използва купони за<br />
намаления, ако е в супермаркета.<br />
И допълва, че<br />
понякога мениджърът й<br />
се обажда притеснен, за<br />
да я пита дали нещо не се<br />
е случило с кредитната й<br />
карта, защото няма отчетени<br />
транзакции от<br />
нея. Истината е, че в много<br />
области на живота си<br />
Р. Тодоров: Фирма ми предлага да сключа договор за апартамент в непостроена още...<br />
АПАРТАМЕНТА?<br />
Едва когато сградата бъде<br />
завършена в груб строеж<br />
(има ограждащи стени и<br />
покрив), можете да поискате<br />
сключването на окончателен<br />
договор и така да ви бъде<br />
прехвърлено правото на<br />
собственост върху апартамента.<br />
Дали сградата е завършена<br />
в груб строеж, се<br />
констатира с протокол на общинската<br />
(районната) администрация.<br />
Тъй като става дума за недвижим<br />
имот (апартамент, гараж,<br />
ателие и др.), прехвърлянето<br />
на собствеността може<br />
да стане само с нотариален<br />
акт, пред нотариус, в чийто<br />
район се намира имотът.<br />
Другото, което трябва да<br />
направите, е да заплатите договорената<br />
цена. Тъй като<br />
имаме сключен предварителен<br />
договор, вероятно вече<br />
ще сте платили част от цената<br />
на имота, затова при<br />
Гага се опитва да харчи<br />
колкото се може по-малко.<br />
2. Киану Рийвс<br />
Актьорът Киану Рийвс<br />
е имал трудно детство -<br />
баща му е бил в затвора и<br />
затова с майка му се<br />
местят доста често. Не<br />
е учудващо, че дори и въпреки<br />
състоянието си от<br />
около 360 млн. долара<br />
Рийвс предпочита да живее<br />
скромно. Много снимки<br />
и клипове показват как<br />
той ползва градския<br />
транспорт или се храни в<br />
закусвални. Домът му е<br />
коренно различен от огромните<br />
холивудски имения.<br />
Киану е известен и с<br />
това, че често дарява<br />
част от хонорарите си на<br />
останалата част от екипа<br />
на снимачната площадка.<br />
3. Кийра Найтли<br />
Кийра е една от найдобре<br />
платените холивудски<br />
актриси и едно от<br />
най-търсените от режисьорите<br />
лица заради английския<br />
й чар. Найтли<br />
обаче е по-скоро пестелива<br />
в живота си. За сватбата<br />
си например кани само<br />
12 гости, както и още<br />
50 за приема след церемонията<br />
- доста различен<br />
подход от пищните празненства<br />
със стотици гости,<br />
които колегите й устройват.<br />
Въпреки че роклята<br />
й е дизайнерска, тя не<br />
е нова - актрисата се е<br />
появявала с нея на червения<br />
килим преди това. Тя<br />
признава, че се притеснява<br />
да не би охолният живот<br />
да я отчужди твърде<br />
много от реалния свят и<br />
приятелите й в него.<br />
4. Аштън Къчър и<br />
Мила Кунис<br />
Общото състояние на<br />
Мила Кунис и Аштън Къчър<br />
се оценява на около 140<br />
млн. долара. Очаква се подобен<br />
съюз да бъде скрепен<br />
с наистина скъп годежен<br />
пръстен, но всъщност<br />
сключването на окончателния<br />
договор ще заплатите само<br />
остатъка от уговорената<br />
сума.<br />
Препоръчително е, щом<br />
ще плащате, да се подсигурите,<br />
че имотът е снабден с<br />
разрешение за ползване, или<br />
както масово си го наричаме<br />
- Акт 16. В противен случай<br />
само можете да гледате<br />
построеното, но за нищо<br />
няма да ви върши работа.<br />
Последната стъпка е нотариусът<br />
да даде нотариалния<br />
акт за вписване в Имотния<br />
регистър. По този начин ще<br />
можете да защитите правото<br />
си на собственост спрямо<br />
трети лица, които примерно<br />
претендират, че са собственици<br />
на същото жилище. Не<br />
можете да противопоставите<br />
своето право на хора,<br />
които по-рано са придобили<br />
право (купили са го преди<br />
вас) върху жилището от същия<br />
продавач и са вписали<br />
6 7<br />
8<br />
9<br />
Аштън предлага на Мила<br />
с бижу за 200 долара, поръчано<br />
от интернет. Това е<br />
около 10 пъти по-малко от<br />
средната сума, която<br />
американците отделят<br />
за годежен пръстен. Двойката<br />
също така се стреми<br />
да отгледа децата си<br />
като скромни хора. Дори<br />
стигат до крайност в това,<br />
като въвеждат традиция<br />
да не подаряват на децата<br />
коледни подаръци.<br />
5. Мик Джагър<br />
Богатството на 74-годишния<br />
фронтмен на Rolling<br />
Stones е оценено на 360<br />
млн. долара. Въпреки това<br />
певецът е известен като<br />
доста пестелив и дори<br />
малко стиснат. В своя защита<br />
той казва, че навиците<br />
му идват от 50-те<br />
години на миналия век, когато<br />
хората по-скоро са<br />
поправяли вещите, вместо<br />
да ги заменят веднага<br />
за нови. Зложелателите<br />
му биха казали, че скъперничеството<br />
на Джагър<br />
може да се корени и във<br />
факта, че трябва да плаща<br />
огромна издръжка, и<br />
то не за едно, а за осем деца...<br />
6. Холи Бери<br />
Бившето момиче на<br />
Бонд също не идва от богато<br />
семейство и това я<br />
кара да живее далеч поскромно,<br />
отколкото<br />
бляскавият й екранен образ<br />
ни представя. След работата<br />
си като модел в<br />
Чикаго през 80-те тя се<br />
мести в Ню Йорк с амбицията<br />
да стане актриса.<br />
вещни права върху него.<br />
Има втори вариант! Може<br />
да ви бъде прехвърлено правото<br />
на строеж, което не<br />
трябва да бъркаме с право на<br />
собственост. Това може да<br />
стане до изграждането на<br />
сградата в груб строеж. По<br />
този начин, след като бъде<br />
построена сградата, ще станете<br />
автоматично собственик<br />
на апартамента. Клаузите<br />
на предварителния договор<br />
си остават в сила.<br />
КАК МОЖЕТЕ ДА СЕ<br />
ЗАЩИТИТЕ?<br />
В случай че продавачът<br />
откаже да сключи окончателен<br />
договор, вие можете да<br />
потърсите правата си в съда<br />
чрез иск. За целта трябва да<br />
сте изряден и да сте си изпълнили<br />
всичките си задължения<br />
по договора.<br />
За да се предпазите от лошите<br />
помисли на продавача<br />
да ви измами, е хубаво да си<br />
впишете исковата молба, защото<br />
иначе накрая може да<br />
си останете с пръст в устата,<br />
ако продавачът реши да продаде<br />
имота на друго лице.<br />
Ако съдът уважи иска ви,<br />
окончателният договор се<br />
счита за сключен от момента,<br />
в който решението влезе<br />
в законна сила (т.е. минали<br />
са всички възможни срокове<br />
за обжалване на решението).<br />
От влизането на решението<br />
в сила имате 14 дни да<br />
платите пълната цена, уговорена<br />
за имота. Можете обаче<br />
да си приспаднете за<br />
сметка на продавача задължения<br />
към държавата (данъци),<br />
които сте платил. Освен<br />
това трябва да заплатите на<br />
държавата разноски по прехвърлянето<br />
на имота (дължими<br />
данъци и такси). Ако не<br />
направите това, по искане на<br />
продавача съдът обезсилва<br />
постановеното решение и<br />
само дето сте си дал труда да<br />
Отначало обаче не й провървява<br />
и й се налага да<br />
живее в приют за бездомни.<br />
В наши дни, разбира се,<br />
може да си позволи далеч<br />
по-охолен живот, но Бери<br />
често може да бъде хваната<br />
да пазарува от хипермаркети<br />
и да се оглежда за<br />
най-изгодните намаления.<br />
7. Джулия Робъртс<br />
Тя е любимка на публиката<br />
по целия свят с ролите<br />
си в над 50 филма, повечето<br />
от които са страхотни<br />
хитове. Знае се, че<br />
хонорарът й обикновено<br />
варира между 10 и 20 млн.<br />
долара за проект, но навиците<br />
й на пазаруване далеч<br />
не го подсказват. Робъртс<br />
често пазарува от<br />
магазини втора употреба<br />
и базари за винтидж стоки.<br />
Не използва услугите<br />
на асистент, който да<br />
прави покупките й вместо<br />
нея. Освен това винаги<br />
си носи собствена торба.<br />
Актрисата използва<br />
същия подход към децата,<br />
който е хем икономичен,<br />
хем с мисъл за природата.<br />
Тя ги облича в дрехи втора<br />
употреба или такива,<br />
наследени от нейни приятели.<br />
8. Джордж Р. Р. Мартин<br />
Феновете на поредицата<br />
„Игра на тронове“ биха<br />
предположили, че писателят<br />
харчи с удоволствие<br />
милионите, спечелени<br />
както от продадените<br />
копия на книгите му по<br />
света, така и от договора<br />
му с HBO. Мартин<br />
предпочита да прекарва<br />
времето си в писане и да<br />
води по-скоро изолиран начин<br />
на живот. Само че почитателите<br />
му сигурно<br />
ще се изненадат да разберат,<br />
че дългоочакваната<br />
шеста част на „Песен за<br />
огън и лед“ е писана на допотопен<br />
компютър, който<br />
работи под DOS. Нещо<br />
повече - според Мартин<br />
машината му служи повече<br />
от добре и няма никакво<br />
намерение да я заменя<br />
за нещо по-модерно. Доскоро<br />
авторът караше стара<br />
червена Mazda, макар<br />
че според последните слухове<br />
се е обзавел с чисто<br />
нова пурпурна Tesla.<br />
9. Дарил Хана<br />
Дарил Хана не е сред<br />
най-заможните от този<br />
списък, но със сигурност<br />
може да си позволи да живее<br />
повече от добре, ако<br />
иска. Актрисата е върл<br />
екоактивист и живее в<br />
немного голяма двуетажна<br />
къща, която лично е<br />
реставрирала и пригодила<br />
за живот, използвайки рециклирани<br />
материали. Тя<br />
сама отглежда зеленчуци<br />
и дори ги продава на близкия<br />
фермерски пазар.<br />
си търсите правата.<br />
Трябва да впишете решението<br />
на съда в 6-месечен<br />
срок, за да можете да го противопоставите<br />
на други лица,<br />
които изведнъж решат, че<br />
имат права върху същия имот.<br />
А МОЖЕ ЛИ ДА<br />
РАЗВАЛИТЕ<br />
ПРЕДВАРИТЕЛНИЯ<br />
ДОГОВОР?<br />
Имате и възможността да<br />
не предявите иск за сключване<br />
на окончателен договор, а<br />
направо да развалите предварителния<br />
договор и да си върнете<br />
обратно всичко, което сте<br />
платил до този момент. Това<br />
може да направите когато:<br />
стане ясно, че продавачът<br />
няма как да изпълни задължeнието<br />
си да ви построи<br />
недвижимия имот;<br />
или макар да го построи,<br />
той няма да е това, което ви<br />
е обещано, и вие нямате интерес<br />
да сключите окончателен<br />
договор.
Change language