Program na podporu podnikatelských nemovitostí a infrastruktury

Program na podporu podnikatelských nemovitostí a infrastruktury
1.2.6 Strategickým projektem se rozumí Projekty uvedené v bodech 1.2.14. až
1.2.17. splňující alespoň jednu z následujících podmínek:
(i) Podnikatelská zóna o výměře nejméně 200 ha, resp. 100 ha v případě
Brownfieldu, označená za strategickou Správcem Programu na základě
vyhledávací studie pořízené Implementační agenturou, příp. na základě
jiného dokumentu strategické povahy (ÚP VÚC, ÚP obce apod.);
(ii) Podnikatelská nemovitost určená pro strategického investora;
(iii) Podnikatelská nemovitost označená za strategickou vládou ČR.
1.2.7 Pojmem Brownfield se rozumí nemovitost, která v současnosti není
dostatečně efektivně využívána, je zanedbaná, představuje zátěž pro životní
prostředí a kterou lze účelně využít pouze za podmínky její regenerace.
1.2.8 Veřejnou infrastrukturou se pro účely tohoto Programu rozumí veřejná
infrastruktura (dopravní, technická, sociální) a veřejně prospěšné stavby
definované v §2 odst. (1) písm. k) a l) zákona č.183/2006, stavební zákon.
Veřejná infrastruktura je zřizovaná nebo užívaná ve veřejném zájmu a zpravidla
končí na hranici Podnikatelské zóny nebo pozemku Uživatele nemovitosti.
Veřejnou infrastrukturou se rozumí zejména:
(i) cyklostezky;
(ii) obecní přístupové komunikace,
(iii) dopravní stavby prováděné s cílem zlepšení hygienických a ekologických
podmínek v obci;
(iv) sadové a parkové úpravy veřejných prostranství.
1.2.9 Nákladovou mezerou se rozumí rozdíl mezi náklady na realizaci Projektu
(NRP) a výnosy z jeho prodeje či pronájmu (VPP). Nákladová mezera se
stanoví výpočtem:
NM = NRP – VPP,
Náklady na realizaci Projektu (NRP) jsou tvořeny:
(i) způsobilými výdaji včetně kupní ceny nemovitostí, stanovené na základě
kupní smlouvy nebo smlouvy o budoucí kupní smlouvě, pokud taková
smlouva byla uzavřena nejdříve v den přijatelnosti Projektu 5 , nebo
obvyklou cenou Podnikatelské nemovitosti určené dle investičního záměru
k realizaci Projektu, pokud Příjemce vlastnil tuto nemovitost před podáním
žádosti o registraci Projektu;
(ii) přiměřeným ziskem ve výši až 15 % způsobilých výdajů v případě, že
Příjemcem podpory je podnikatelský subjekt bez majoritní účasti veřejného
subjektu,
5
Dnem přijatelnosti projektu se rozumí datum, kdy Správce programu nebo implementační agentura žadateli písemně
potvrdí, že v zásadě splňuje podmínky přijatelnosti daného programu.
05/2007
-3-