I bLOKhuS OG huNE

For Dorthe og Lars Skou fra Hørning
ved Aarhus, er der ingen
tvivl om, at deres investering
i for tre år siden på Klitheden
Nord har været et scoop.
Vi har simpelthen fundet det bedste
stede for os at være, siger Lars Skou
og vi har aldrig været i tvivl om, at
den dag vi ville investere i et fritidshus
skulle det være i området omkring
Blokhus og Løkken.
Vesterhavet har altid betydet meget
for os og selv kommer jeg fra Kongerslev,
så for mig er det helt naturligt at
købe hus her.
Hvordan fandt i huset?
Vi kiggede lidt på nettet og fandt hurtigt
frem til dette projekt på Klitheden
Nord.
Allerede da vi så huset her, var vi klar
over, at det meget let kunne være noget
for os.
Vi kørte til Blokhus og havde det store
held, at der denne dag var åbent hus
og fik straks øje på det hus ville have.
Men, det var reserveret og vi spurgte
hvor længe? Kan vi ikke købe huset i
dag?
Selvfølgelig var svaret fra ejendomsmægleren.
Hvad er det bedste ved huset?
Det er beliggenheden og den håndværker-
og materialekvalitet der er
blokhuS AviS · SeptembeR 2010 · Side 25
KREATIvE FRITIdShuSE på KLIThEdEN NORd
anvendt. Her er vi i toppen af skalaen.
Og så er der husets udstråling – det
dufter af svensk skærgårdsidyl, når
man ser husene blandt klitter og skov.
Ejendomshandel ApS
Bredgade 10, Bredgade 9490 Pandrup 10, 9490 - Ring: Pandrup 9820 4055 - Ring: - 9820 pandrup@villadsen-bolig.dk
4055 - pandrup@villadsen-bolig.dk
Bredgade 10 · 9490 Pandrup · Tlf. 9820 4035 · pandrup@villadsenbolig.dk
Hvor ofte bruger i huset?
Det gør vi når tiden og ferierne tillader
det. Men, fra påske og i helligdagene
og ferier er vi i huset.
Vi lejer det ikke ud, men vores venner
og bekendte kan låne huset til et par
fridage. For os er det en investering i
fremtiden, slutter Lars Skou.
Historisk
PANDRUP - PANDRUP TORNLODDEN - TORNLODDEN
lav rente
MOSEBY MOSEBY - KRIDTVEJ - KRIDTVEJ
- KØB
MOSEBY MOSEBY - KAAS - HEDEVEJ KAAS HEDEVEJ
NU!
GIV BUDGIV
BUD
SUPER FINT SUPER HUS FINT TIL HUS PENGENE TIL PENGENE - KOM OG - KOM KIG OG KIG
Gennemgribende Gennemgribende moderniseret moderniseret villa klar til indflytning villa klar til indflytning
Velholdt villa Velholdt med god villa indretning med god indretning og udnyttelse og udnyttelse samt 36 m2 samt garage 36 m2 garage Hyggeligt Hyggeligt hus beliggende hus beliggende centralt centralt i Moseby i Moseby nær indkøbsmulighed
nær indkøbsmulighed
Med nye lofter, Med gulve, nye el lofter, installationer gulve, el og installationer ny tagbelægning, og ny tagbelægning, tagrender og tagrender vindskeder og fravindskeder
Ejendommen fra Ejendommen er beliggende er i beliggende Moseby på i Moseby en 898 m2 på stor en 898 grund, m2 stor tæt grund, ved indkøb tæt ved og indkøb skole. og skole. Huset er opført Huset i er mursten, opført i mursten, som er pudsede, som er pudsede, og belagt og med belagt eternittag. med eternittag. Huset er Huset forsynet er forsynet
2008. Fin beliggenhed 2008. Fin i Pandrup beliggenhed by, og i Pandrup dejlig nem by, have. og dejlig Lys nem stue, have. nyere Lys køkken stue, nyere m/lys køkken ask m/lys Moderniseret ask Moderniseret m/nye listelofter m/nye over listelofter alt, nyt over køkken, alt, nyt gulvbelægning køkken, gulvbelægning mv. Lys entre, mv. Lys entre, med hvide med plastvinduer, hvide plastvinduer, og til huset og hører til huset muret hører garage muret på garage 18 m2 på samt 18 m2 udhus/fyrrum samt udhus/fyrrum på på
låger samt spiseplads låger samt og god spiseplads skabsplads, og god sovevær. skabsplads, m/skabsvæg, sovevær. m/skabsvæg, 2 vær. m/skabe, 2 vær. storm/skabe,
spisekøkken stor spisekøkken fra 2006 med fra lyse 2006 elementer, med lyse stue elementer, med udgang stue med til udestue, udgang til sovevær., udestue, 3 sovevær., vær., 3 22 vær., m2. Entre/grovkøkken 22 m2. Entre/grovkøkken med mosaikgulv. med mosaikgulv. Badeværelse Badeværelse med hvide med fliser hvide på fliser væggene på væggene og og
entre m/bord og entre skabe, m/bord nyere og badevær. skabe, nyere m/lyse badevær. fliser. Villaen m/lyse har fliser. trælofter Villaen overalt har trælofter samt overalt badevær. samt med badevær. lyse fliser, med bruseniche lyse fliser, bruseniche og vask i og skabsarrangement. vask i skabsarrangement. Udestue. Mindre Udestue. Mindre gulvet, hvid gulvet, sanitet, hvid håndbruser sanitet, håndbruser samt hvidt samt bordarrangement. hvidt bordarrangement. Køkken Køkken med låger med i træ låger i træ
delvis nye vinduer. delvis 21 nye m2 vinduer. garage. 21 Sagsnr. m2 garage. 180-1830. Sagsnr. 180-1830.
kælder m/naturgasfyr kælder m/naturgasfyr fra 2007 og viktualierum. fra 2007 og viktualierum. Nye plastvinduer Nye plastvinduer og udvendig og dør. udvendig dør. kombineret kombineret med grå indsatsplade. med grå indsatsplade. Vinkelstue Vinkelstue med tæppe med og tæppe panelloft. og panelloft. Sovevær. Sovevær. og vær. og vær.
Knt./udb. Knt./udb. 1.045.000/55.000 1.045.000/55.000
Bolig Bolig
103 Knt./udb. 103 Knt./udb. 595.000/30.000 595.000/30.000 Bolig/kælder Bolig/kælder
97/6 Knt./udb. 97/6 Knt./udb. 375.000/25.000 375.000/25.000 Bolig Bolig
80 80
Brutto/netto Brutto/netto 6.375/5.560 Grund 6.375/5.560 Grund
475 Brutto/netto 475 Brutto/netto 3.833/3.315 3.833/3.315 Grund Grund
898 Brutto/netto
898 Brutto/netto 2.607/2.318 2.607/2.318 Grund Grund
703 703
Alternativ finansiering: Alternativ finansiering: Stuer/værelser Stuer/værelser
1/3 Alternativ 1/3 finansiering: Alternativ finansiering:
Stuer/værelser Stuer/værelser
1/4 Alternativ 1/4 Alternativ finansiering: finansiering:
Stuer/værelser Stuer/værelser
1/2 1/2
Afdr.fri. Rtpl. F1 Afdr.fri. 10/29,1 Rtpl. år. F1 10/29,1 3.383/3.119 år. Byggeår 3.383/3.119 Byggeår
1986 Afdr.fri. 1986Rtpl.
Afdr.fri. F1 10/29,1 Rtpl. år. F1 10/29,1 2.149/1.938 år. 2.149/1.938 Byggeår Byggeår
1960 Afdr.fri. 1960 Rtpl. Afdr.fri. F1 10/29,5 Rtpl. F1 år. 10/29,5 1.565/1.467 år. 1.565/1.467 Byggeår Byggeår
1918 1918
PANDRUP - PANDRUP TORNLODDEN - TORNLODDEN
SALTUM SALTUM - SØNDERGADE - SØNDERGADE
Søren Villadsen Søren Villadsen Vibeke Lundtoft Vibeke Lundtoft Johnsen JohnsenBirgitte Birgitte Konnerup Konnerup
Indehaver, Statsaut. Indehaver, ejd.mægler Statsaut. ejd.mægler Statsaut. ejd.mægler Statsaut. ejd.mægler Statsaut. Statsaut. ejd.mægler ejd.mægler & Valuar&
Valuar
Vi søger nye naboer til vores meget glade beboere i det eksklusive naturområde
KLITHEDEN, HUNE v/ BLOKHUS - 12 STK. Ved Blokhus Golfcenter, tennisbaner, skov
NU KUN 2 STK. TILBAGE
og strand samt i gåafstand til indkøb.
ÅBENT HUS
søndag den 29. august kl. 13 - 14
på Klitheden Nord 19, Hune,
9492 Blokhus
• Helårshus uden bopælspligt
• 1/2 times kørsel fra Aalborg
• Exclusivt arkitekttegnet kvalitetsbyggeri
i høj håndværksmæssig stand
opført af VIB HUSE
KUN kr. 4.692,- pr. md
v/ rentetilpasningslån med afdragsfrihed
og udbetaling 100.000,-
LØKKEN LØKKEN - KONGSENGENE
- KONGSENGENE
* incl. ejd.skat, renovation, forsikring og fællesudgifter.
Finansieringsforslag kan rekvireres/gennemgåes hos ejd.mægler
Pris kr. 1.995.000 / Udb. kr. 100.000,-
Brutto kr. 11.528,- / Netto kr. 9.355,-
Villa bel. i roligt Villa kvarter bel. i roligt m/kort kvarter afstand m/kort til skole, afstand indkøb til skole, og busser indkøb og busser Det lille sygehus Det lille i Saltum sygehus udbydes i Saltum til udbydes salg til salg
Dejlig hesteejendom Dejlig hesteejendom med ca. med 8 tdr. ca. jord 8 tdr. og jord mulighed og mulighed for ridehal for ridehal
Pudsede facader Pudsede og decratag, facader bel. og decratag, på stor grund bel. på m/ugeneret stor grund baghave m/ugeneret og baghave terrasse. og terrasse. I 1898 opførte I 1898 man opførte et sygehus man i et Saltum sygehus med i Saltum tilh. epidemiafd. med tilh. epidemiafd. Sygehuset Sygehuset blev nedlagt blev i nedlagt Udhusene i Udhusene består af består stald med af stald 9 hestebokse med 9 hestebokse samt mulighed samt mulighed for indretning for indretning af yderligere af yderligere
Moderniseret m/nyt Moderniseret køkken m/nyt i 2009. køkken Stor i garage 2009. • m/isoleret Stor garage værksted m/isoleret og værksted stokerfyr. og stokerfyr. 1970 og i 1974 1970 blev og i sygehuset 1974 blev igen sygehuset åbnet, igen men åbnet, denne men gang denne som gang Saltum som Børnehave, Saltum Børnehave, bokse, stor bokse, garage, stor fyrrum/malkerum, garage, fyrrum/malkerum, svinestaldlænge svinestaldlænge og godt og stort godt maskinhus stort maskinhus 16x50 m16x50
m
Bryggers m/skabe, Bryggers bordarr. m/skabe, og lyst bordarr. klinkegulv. og lyst Køkken klinkegulv. m/spisekrog Køkken og m/spisekrog lyst klinkegulv og lyst i klinkegulv hvilket huset i hvilket har været huset benyttet har været som benyttet indtil 2010. som indtil Hovedejendommen 2010. Hovedejendommen har et erhvervsareal har et erhvervsareal m/mulighed m/mulighed for indretning for indretning til ridehal, til desuden ridehal, desuden udendørs udendørs ridebane ridebane samt folde samt til folde græsning. til græsning.
åben forbindelse åben til stue forbindelse m/synlige til stue bjælker m/synlige i loftet bjælker og trægulv. i loftet Lyst og badevær. trægulv. Lyst m/skabsarr., badevær. m/skabsarr., på i alt 408 m2 fordelt på stueplan, 1. og 2. sal + kælderareal på 96 m2. Klitheden Der ud over er Stuehuset Nord, er flot moderniseret drej i 2007 til m/delvist venstre nyere gulvvarme, ved
på i alt 408 m2 fordelt på stueplan, 1. og 2. sal + kælderareal på 96 m2. Der ud over er Stuehuset er flot moderniseret i 2007 m/delvist nyere gulvvarme, delvist gulvbelægning,
delvist gulvbelægning,
bruseniche, gulvvarme bruseniche, og hvide gulvvarme klinker. og Vær. hvide m/laminatgulv, klinker. Vær. m/laminatgulv, sovevær. m/walk-in sovevær. closet. m/walk-in closet. der 109 m2 ligeledes der 109 m2 opført ligeledes i røde opført sten og i røde belagt sten med og belagt listetagpap. med listetagpap. Sagsnr. 806-2086. Sagsnr. 806-2086. lofter i stueplan, lofter i indvendige stueplan, indvendige vægge, delvist vægge, vvs, delvist badevær. vvs, badevær. Sagsnr. 806-2100. Sagsnr. 806-2100.
Knt./udb. Knt./udb. 695.000/35.000 695.000/35.000
Bolig Bolig
93 Knt./udb. 93 Knt./udb. 895.000/45.000 895.000/45.000 Bolig/kælder Bolig/kælder Aldi 0/96 i Knt./udb. 0/96 Hune Knt./udb. og 2.950.000/150.000 følg 2.950.000/150.000 skiltning..!
Bolig Bolig
182 182
Brutto/netto Brutto/netto 4.597/3.952 Grund 4.597/3.952 Grund
911 Brutto/netto 911 Brutto/netto 6.525/6.790 6.525/6.790 Grund Grund
2.089 2.089 Brutto/netto Brutto/netto 17.225/13.590 17.225/13.590 Grund Grund
42.282 42.282
Alternativ finansiering: Alternativ finansiering: Stuer/værelser Stuer/værelser
1/2 Alternativ 1/2 finansiering: Alternativ finansiering:
Stuer/værelser Stuer/værelser
3/0 Alternativ 3/0 Alternativ finansiering: finansiering:
Stuer/værelser Stuer/værelser
2/4 2/4
Afdr.fri. Rtpl. F1 Afdr.fri. 10/29,6 Rtpl. år. F1 10/29,6 2.606/2.327 år. Byggeår 2.606/2.327 Byggeår
1892 Afdr.fri. 1892Rtpl.
Afdr.fri. F1 10/29,9 Rtpl. år. F1 10/29,9 5.764/5.925 år. 5.764/5.925 Byggeår Byggeår
1898/1979 1898/1979 Afdr.fri. Rtpl. Afdr.fri. F1 10/30,0 Rtpl. F1 år. 10/30,0 8.986/6.832 år. 8.986/6.832 Byggeår Byggeår
1925/2007 1925/2007
104 m2 bolig + 22 m2 carport og bryggers
• 2 stuer i forb. m. køkken, 3 soveværelser,
2 store badeværelser samt
skøn overdækket udestue
Se alle vore salgsemner på www.villadsenbolig.dk eller ring 98 20 40 35
PANDRUP - PANDRUP NYVEJ - NYVEJ BLOKHUS BLOKHUS - AALBORGVEJ - AALBORGVEJ PANDRUP PANDRUP - VINKELVEJ - VINKELVEJ