ØsterBO nyt nr. 2

Drift
Så er tiden inde
for driften til at informere
lidt om
den "hårde fødsel"
…….
Læs mere på
side 3
Boligforeningen ØsterBO | årgang 30 | 2010 | nr. 2
Læs om :
Ældreaktiviteter | Kold vinter| Beboerdemokrati

Treschowsgade 4 | 7100 Vejle
tlf: 7943 2500
osterbo@osterbo.dk
www.osterbo.dk
Åbningstider
Mandag til onsdag kl. 10.00 - 15.00
Torsdag kl. 10.00 - 17.00
Fredag kl. 10.00 - 12.00
Telefontider
Mandag til onsdag kl. 9.00 - 15.30
Torsdag kl. 9.00 - 17.00
Fredag kl. 9.00 - 12.00
Driftsafdelingen
tlf. 7943 2536
Mandag til torsdag kl. 7.00 - 15.30
Fredag kl. 7.00 - 12.00
Redaktion
Karin Mortensen (ansv.)
Ulrik Faarup Sørensen
Søren Ahle Hansen
Indleveringsfrist til næste udgave af
er den 15. juli 2010
Velkommen
Nu nærmer sommeren sig, og vi vil gerne ønske
alle en rigtig god og lang sommer.
Vi har igangsat vores nybyggeri Juulsbjergparken,
således at byggemodningen er startet, og
selve byggeriet starter medio september. Vi har
udarbejdet en ny hjemmeside, hvor vi vil informere
om byggeriet, og hvor man kan blive skrevet
op på en interesseliste.
Byggeriets hjemmeside er:
www.juulsbjergparken.dk
Hvis du endnu ikke har bekræftet, at du ønsker
at bevare anciennitetsdatoen fra du blev meldt
ind i ØsterBO, kan du nå det endnu – frem til
den 30. juni 2010. Alle, der senest denne dato,
har bekræftet, at de ønsker at bevare anciennitetsdatoen,
vil i løbet af sommeren modtage en
bekræftelse herpå, samt en folder om, hvad
man herefter skal tage stilling til omkring opnotering
på den almindelige og/eller den interne
venteliste.
Nu hvor det er tid til at starte grillen, vil vi henstille
til, at I benytter afdelingernes officielle grillpladser
i fællesarealerne, og ikke griller på altanerne.
Dette både af hensyn til brand-faren og
for ikke at genere naboerne med lugten af
tændvæske og røg.
Endnu engang vil vi ønske alle en rigtig god og
lang sommer.
Med venlig hilsen
Karin Mortensen
Formand

Drift
Det sker der i dit område
Så er tiden inde for driften til at informere lidt om den "hårde fødsel", vi
har været igennem i forbindelse med omstruktureringen. Det har været
lige så svært, som vi kunne forvente, men som ved alle andre kolbøtter,
kommer man på benene igen og står måske endda bedre, end man
nogensinde har gjort.
Vi fik en umådelig hård start med den ekstreme vinter. En vinter mod alle
odds, og det affødte naturligvis massive problemer i områderne. Disse
forfulgte os vinteren igennem. Vi havde på daværende tidspunkt ikke
helt fundet melodien endnu og fik beklageligvis ikke bund i opgaven fra
starten. Vi har nu gjort os en masse erfaringer, så vi er klar til at tage fat
på opgaven med fornyet styrke, når den igen kommer over os. Vi vil meget
gerne modtage Jeres konstruktive evalueringer, som der vil blive
mulighed for senere på året, så vi kan blive endnu bedre.
Den lange vinter betød ligeledes, at vi havde en masse aktiviteter, som
vi normalt håndterer i februar/marts måned, som ikke kunne udføres i
disse måneder. Disse måtte udskydes til april og maj måned sammen
med alle øvrige forårsaktiviteter. Dette har gjort det enormt problematisk
ikke mindst for vores park- og anlægsfolk, men alle mand arbejder på
højtryk. Bemandingen er også ved at være på plads, så vi går med raske
skridt i den rigtige retning.
Da april måned stadig bød
på nattefrost og dagtemperaturer
under 10 grader, betød
det at den planlagte algebekæmpelse
måtte udskydes
i mange områder,
specielt på altanafrensningen.
Nu hvor alle har plantet
så smukt på altanerne, er
det mest hensigtsmæssigt at
vente til efteråret med denne
opgave.
| Side 3

fortsat
Med hensyn til driftscentret, kan vi heldigvis allerede nu levere en solstrålehistorie.
Det fungerer rigtig godt, og I har også selv erfaret, at den gode
service og betjening sker nemt og hurtigt. Vi ekspederer rigtig mange henvendelser
hver dag, som også udføres hurtigt af vores servicemedarbejdere
i områderne og vores håndværksafdeling.
Servicegrupperne har fået etableret en rigtig god planlægning og opgaverne
udføres hurtigt og godt hos den enkelte beboer, så det er vi rigtig glade
for.
Til sidst for driften kan vi nævne, at vi nu kun har et par enkelte afdelinger,
der stadig får udført trappevask af eksternt firma, ellers er alle overgået til
ØsterBO's drift til stor tilfredsstillelse for alle. Rengøringen varetager også
langt de fleste flyttelejligheder, hvor kvaliteten også er i top.
Vi har i år investeret i en feje-sugemaskine, som i den grad har givet et flot
resultat på veje og stræder. Den indgår i stormaskinedriften, hvor bl.a. også
græsslåningen varetages fra.
Så alt i alt har vi fødderne i den rigtige retning og nærmer os med hastige
skridt den høje standard og service, vi altid gerne vil levere til vore beboere
i ØsterBO.
Med disse ord vil Driften i ØsterBO ønske Jer alle en rigtig dejlig sommer
med forhåbentlig rigtig mange solskinstimer.
Vejle
Vejle Tæpper
& Gardiner
Løversysselvej 3 A
7100 Vejle
Tlf 75 83 15 11
Din leverandør af gulve og gardiner
| side 4
www.DanskeBank.dk

Ældreaktiviteter
Frivillige har skabt nyt liv i Fælleshuset i Moldeparken.
Et samarbejde mellem Moldeparkens afdelingsbestyrelse, BolivVejle ogfrivillige
på Nørremarken har skabt rammen om en række aktiviteter for ældre
beboere på Nørremarken.
Det er mest beboerne i ældreboligerne i Moldeparken, som kommer til aktiviteterne,
men alle er velkomne.
Vi mødes hver anden mandag i lige uger fra kl. 14:00-16:00, hver anden
gang spiller vi banko, og hver anden gang starter vi med lidt stolegymnastik.
Bagefter er der åbent program.
Hver gang serverer de frivillige kaffe og kage.
Ud over ældreaktiviteterne har vi også arrangeret ”Flittige hænder”, som
foregår samme sted hver anden torsdag i ulige uger fra kl. 14:00-17:00.
Her er der åbent for forskellige kreative aktiviteter med papir og saks og
strikketøj mv.
Ud over de faste aktiviteter har vi flere gange om året lidt ekstra på programmet.
Vi tager på mindre busture og finder på andre ting hen ad vejen.
Det er hyggeligt og sjovt, og det giver et godt sammenhold mellem de frivillige
og de beboere, som er i boligområdet i dagtimerne.
Har du lyst til at være med eller bare høre mere, kan du frit møde op, eller
evt. kontakte Projektkoordinator for BolivNord, Ditte Møballe 7582 4892 /
2178 5406 ditte@bolivvejle.dk
Det er næsten gratis at være med, men vi lægger en tier til kaffen og kagen
og medbringer hver en gevinst til ca. 20 kr., når der er banko på programmet.
Til Flittige hænder betaler vi lidt for materialerne.
| side 5

Kold vinter = Høj Varmeudgift
Set på baggrund af den meget kolde vinter 2009/2010 er varmeudgiften i indeværende
varmeregnskabsår højere end normalt. Du skal derfor forberede
dig på, at din varmeregning muligvis er væsentligt højere end normalt.
For beboerne i Nordøst slutter varmeregnskabsåret den 31. december.
I Østbyparken og i Midtbyen slutter varmeregnskabsåret den 31/5.
I de afdelinger hvor der ikke er fjernaflæsning, er Brunata og Siemens allerede
i fuld gang med at aflæse forbrugsmålere.
De endelige forbrugsregnskaber forventes
udarbejdet og udsendt inden udgangen af
august 2010. Det skal bemærkes, at oplysninger
om forbrug udelukkende sker ved
udsendelse af ovennævnte forbrugsregnskaber.
| side 6

TV - programmer
YouSee
Nu er YouSee's regionsudbud indført i ØsterBO, og alles valg af programpakker
er registreret, og montage af filtre er afsluttet.
Overgang til de nye programpakker har ikke været helt uden problemer.
Det har vist sig, at de interne antennekabler har været et af de helt store
problemer, idet de gamle kabler har givet "indstråling", som har bevirket,
at der har været udfald på en del programmer. En udskiftning af de
gamle antennekabler med nye godkendte kabler har løst dette problem.
Mange har haft problemer med indstilling af de digitale kanaler, idet man
ved visse TV-modtagere skal opgive en kode, og her skal man indtaste
601.
Montering af filtre har også været lidt problematisk. Arbejdet udføres af
Dansk Kabel TV, og her har problemet været manglende opmærkning af
kabler til de enkelte lejemål. Der har derfor været områder, hvor der er
sket fejl. Disse er rettet hurtigst muligt, når vi har fået henvendelser fra
lejerne.
Service af TV-nettet udføres fortsat af "God Tone".
Ved indkøb af nyt fladskærm, skal man være opmærksom på, at det nye
TV skal være at typen MPEG4 og være med en DVBC tuner.
| side 7

Beboerdemokrati
i Almene boliger
I tidernes morgen oprettede man beboerdemokrati i almene boligforeninger,
således at beboerne kunne få medindflydelse. Beboerne var medbestemmende
om, hvad der skulle laves i deres afdelinger, bl.a. derfor valgte
man det, der i dag hedder afdelings bestyrelser, som kunne varetage beboernes
interesser omkring deres bolig.
Hvert år afholder man så et afdelingsmøde, hvor de enkelte beboere kan
fremlægge forslag til, hvad de har af ønsker, her kan man så ved demokratisk
afstemning beslutte, hvilke forslag man ønsker at fremme.
I dag kan man så spørge, om det er godt eller dårlig, ja i mange tilfælde
kan man sige det er godt, og i andre tilfælde at det er dårligt. Og hvorfor
så dårligt, jo det er, når det drejer sig om større tiltag eller ændringer i en
afdeling. Det kunne være når en afdeling evt. skal have foretaget en renovering
i forbindelse med udskiftning af tag, varmeanlæg eller gamle ruder
til nye.
Der, hvor problemet ligger er, at man som beboer tænker, hvad med min
husleje, og når tanken er der, ja så bliver mange af disse forslag stemt
ned. Hvem er det så, der stemmer disse forslag ned. Ja, her husker jeg at
en afdelingsformand hos AAB i Kolding i vinteren 2008 skrev, at det desværre
var mange af de ældre, som hun kaldte Gerontokratiet styrer boligforeninger.
Læst.17. nov. 2008 07.22 Trekanten Og hvorfor så, jo de
bremsede fremskridtet i forbindelse med fornuftige renoveringer, såsom
udskiftning af køkkener, vinduer og andre miljøforbedringer, dette medførte,
at mange unge ikke ønskede at komme til møderne ej heller at bo der i
de nedslidte lejligheder, som ikke svarede til de ønsker, de unge gerne
har.
| side 8

fortsat
.
Derfor mon ikke det måske var/er på tide, at når det gælder større renoveringer
i de gamle afdelinger, så er det boligforeningens hovedbestyrelse eller repræsentantskab,
der træffer disse beslutninger, som omhandler de store tiltag ude i
afdelingerne. Man kunne inddrage flere afdelinger, når det gælder større tiltag,
dette ville jo så sikkert også blive billigere for den enkelte afdeling, da der så er
flere afdelinger til at betale udgifterne
For tiden arbejder regeringen for at få dette gennemført, da man mener, at der
på landsplan er for mange gamle urenoverede almene boligforeninger, der står i
sådanne situationer, at de ikke kan få gennemført disse tiltag.
Vi må heller ikke glemme, det gavner miljøet og folks sundhed at få gennemført
dette.
Hilsen
L.Norup
Østerled 26, st. tv
Redigeret af redaktionen
| side 9

Husdyr
Hvor må de bo - og hvad sker der
I Østerbo er det tilladt at holde 1 indekat i afd. 1, 9, 16, 18, 28 , 31 og i afd. 47.
Desuden er det tilladt at holde 2 indekatte i afd. 14. I afdeling 6 er det tilladt at
holde en kanin. I afdeling 31 og 47 er det desuden tilladt at holde 1 hund.
I alle øvrige afdelinger er det IKKE tilladt at holde hund eller kat.
Det koster kr. 200,00 i gebyr at anskaffe en hund eller kat, hvilket vil blive opkrævet
sammen med huslejen.
Udover hund og kat er det tilladt at holde andre kæledyr, såsom fugle, marsvin
m.v. på betingelse af, at de ikke er til gene for de øvrige beboere i form af lugt
eller larm. I øvrigt henvises til vort ordensreglement, stk. 23 vedr. husdyrregler.
Såfremt man observerer et “ulovligt” husdyr i en lejlighed, forventer og håber vi,
at man kontakter os skriftligt om dette, så vi kan rette henvendelse til vedkommende,
for at få fjernet dyret. Vi vil så skrive til lejeren om det ulovlige husdyr og
kræve det fjernet fra lejligheden.
Det er beboerne selv, der på demokratisk vis beslutter, om det skal være tilladt
at holde husdyr i afdelingerne. Enhver lejer kan tage forslaget om husdyrhold
med på afdelingsmødet, hvor der så stemmes om dette.
De kære husdyr må kun bo i ovennævnte afdelinger, og såfremt man holder
husdyr i strid med dette, vil man i værste tilfælde kunne miste sit lejemål.
Både lejere og ansatte vil kunne indberette ulovlig husdyrhold til ØsterBOs administration.
| side 10

Nørregade 18, 7100 Vejle. Tlf. 38 48 30 98.
E-mail: 5398@al-bank.dk; www.al-bank.dk.

Er der problemer med
Servicenumre
Antennesignalet :
kan man kontakte God tone på 75 86 57 00
Internet
kan man kontakte A+ på 69 12 13 14
Opstår der uopsættelige
arbejder udenfor normal
arbejdstid, ring da til:
Falck på telefon 70 10 20 30
Opgiv ØsterBOs abonnementsnummer 14 01 05 76
HUSK! Det drejer sig kun om uopsættelige arbejder.