Download lejekontrakt - helårlig betaling

Vilkår og bestemmelser for leje af opbevaringsplads
1. LEJENS BETALING
1.1. Betaling af leje
Lejen forfalder forud til betaling den 1. den/de måned(er), der er
angivet i lejekontrakten. Der bliver fremsendt særskilte, elektroniske
lejeopkrævninger. Lejer er dog forpligtet til at indbetale lejebeløbet ved
forfald, uanset om lejer har modtaget opkrævning.
1.2. Manglende eller forsinket betaling
Manglende eller forsinket betaling medfører, at adgangen til det lejede
bliver spærret. Spærringen udløser et gebyr på kr. 100,-, der forfalder
til betaling ved genetablering af adgangen til det lejede.
1.3. Renter
Ved indbetaling efter forfald opkræves morarenter ifølge renteloven.
2. OPSIGELSE
2.1. Lejers opsigelse
Lejemålet fortsætter indtil lejer med 1 måneds skriftlig varsel opsiger
lejemålet. Der gives ingen refusion, dersom lejer vælger at opsige
lejemålet før udløbet af varslingsperioden. Ved opsigelse inden for
30 dage fra lejemålets start gives ingen forholdsmæssig refusion af 1
måneds leje.
2.2. Udlejers opsigelse
Udlejer kan opsige lejemålet med en måneds forudgående skriftlig
varsel til den første i en måned.
3. BENYTTELSE AF DET LEJEDE
3.1. Anvendelse
Den lejede plads må kun benyttes til oplagring af den/de genstand(e),
der er oplyst i lejekontrakten.
3.2. Begrænsning i anvendelse
Eksplosivt og brandfarligt gods, brandfarlige væsker eller varer må ikke
oplagres.
3.3. Lejers erstatningsansvar
Lejer er erstatningsansvarlig over for tredjemand, såfremt lejers opbevaring
af genstande forårsager skade på genstande, der af tredjemand
opbevares på tilstødende opbevaringsplads. Lejer er erstatningsansvarlig
over for udlejer, såfremt lejers opbevaring af genstande forårsager
skade på udlejers ejendom.
4. FORSIKRING AF DET OPBEVAREDE
De opbevarede effekter er ikke omfattet af udlejers forsikring. Lejer
må derfor søge afklaret med eget forsikringsselskab, om effekterne er
omfattet af lejers egen forsikring.
5. ADGANG TIL DET LEJEDE
5.1. Åbningstid
Lejer har alene adgang til det lejede i den af udlejer til enhver tid fastsatte
åbningstid. Udlejer har ret til at ændre åbningstiden.
Ændringer i den normale åbningstid vil altid fremgå af hjemmesiden
www.fcu.dk. I særlige tilfælde kan der uden for åbningstiden etableres
adgang mod et gebyr på 150 kr.
5.2. Porte samt anlæg i øvrigt
Adgangen til området, hvor opbevaringen finder sted, foregår via
kodestyret port, der betjenes af lejer ved hjælp af kodelås.
5.3. Ind- og udrykning
Der kan uden ekstra gebyr træffes aftale om ind- og udrykning uden
for åbningstiderne.
6. FORANDRINGER
6.1. Forandringer
Lejer er uberettiget til at foretage ændringer på området.
7. FÆRDSEL PÅ EJENDOMMENS OMRÅDE
7.1. Hunde og andre dyr
Medbringes hunde eller andre dyr på ejendommens udendørsområde,
skal disse holdes i snor.
7.2. Adfærd på området
Såfremt lejer udøver stærkt støjende adfærd, psykisk eller fysisk vold
eller trusler herom, eller på anden måde forulemper ejendommens
personale eller andre lejere, er udlejer berettiget til at bortvise lejer fra
ejendommens område.
7.3. Rygning
Brug af rusmidler er strengt forbudt på ejendommens område.
Rygning er tilladt, men der må ikke efterlades spor herefter.
7.4. Fjernelse af inventar mv.
Det er forbudt at fjerne effekter af enhver slags fra ejendommens område.
Fjernelse af effekter eller andet materiel fra ejendommen vil blive
betragtet som tyveri, og udlejer vil foranledige, at der foretages politianmeldelse
heraf.
7.5. Efterladte varer
Indbo, varer eller andre effekter, der henstår på området efter lejers
fraflytning, vil blive fjernet på lejers bekostning.
8. REGULERING AF LEJEN
Hver den 1. januar reguleres lejen i forhold til eventuel stigning i driftsomkostninger
af området. Udover den aftalte årlige regulering af lejen
er hver af parterne berettiget til at forlange lejen reguleret til markedslejen,
jf. Erhvervslejeloven §13.
8.1. Afståelse og fremleje
Lejer har ingen afståelsesret og ingen fremlejeret til området.
9. UDLEJERS ANSVAR OG ADGANG TIL DET LEJEDE
9.1. Udlejers ansvar
Opbevaring i lejers vogn sker for lejers regning og risiko. Udlejer er
ikke ansvarlig for, at lejer får tab, der måtte opstå som følge af, at
lejers opbevarede effekter bliver beskadiget ved brand, tyveri, skadedyrsangreb,
vandskade, hærværk mv. Lejer er forpligtet til, i det omfang,
lejer skønner det fornødent, selv at drage omsorg for tegning af
de nødvendige forsikringer jf. punkt 4.
9.2. Udlejers adgang til det lejede
Udlejer eller dennes stedfortræder har ret til at få eller skaffe sig
adgang til lejers vogn, når forholdene kræver det, herunder hvis der
opstår fare for skader eller lækage, samt med henblik på udnyttelse af
sine rettigheder i henhold til salgsfuldmagt ved lejers misligholdelse, jf.
§11.
10. SALGSFULDMAGT
Lejer meddeler herved udlejer uigenkaldelig fuldmagt til bedst muligt at
bortsælge samtlige effekter, der måtte befinde sig på området. Udlejer
oppebærer de fra bortsalget kommende provenuer til inddækning af
ethvert krav, udlejer måtte have mod lejer, uanset hvorledes dette krav
måtte være opstået. Det er en betingelse for udlejers udøvelse af sine
rettigheder i henhold til salgsfuldmagten, at lejen på trods af gyldigt
påkrav ikke er indbetalt inden udløbet af den i påkrævet fastsatte
betalingsfrist, samt at udlejer efter dette tidspunkt med mindst 3 ugers
forudgående varsel ved anbefalet brev har givet lejer meddelelse om,
at lejers effekter vil blive bortsolgt, medmindre lejerestancen mv.
udlignes.
11. BESTEMMELSE OG HENVISNINGER I ØVRIGT
I det omfang, der ikke i nærværende individuelle kontrakts bestemmelse
er truffet særlig aftale, henvises der til erhvervslejelovens
almindelige betingelser.