Køb af nedlagt landbrug - Liv på landet

Recommendations

Info

10 Fredede og bevaringsværdige bygninger Nedrivning af fredede bygninger kræver tilladelse fra Kulturministe- riet. På Kulturarvsstyrelsens hjemme- side www.kulturarv.dk kan man se, om ens ejendom er fredet. Ejendommen kan også være beteg- net som bevaringsværdig. Det er kommunerne, der udpeger beva- ringsværdige bygninger. Sådanne må ikke rives ned uden tilladelse fra kommunen. Kommunens tekniske afdeling kan fortælle om bygnin- gerne er kendt som bevaringsvær- dige og om øvrige restriktioner, der måtte være på ejendommen. Hvis der er lokale retningslinjer, der skal følges, kan der være mulighed for at få støtte til udvendige bygningsfor- bedringer hos kommunen. Støtten kan højst udgøre en tredjedel af de samlede udgifter til istandsættelsen. Uanset, hvilken bygningstype der nedrives, er det ejerens ansvar, at affaldet fra nedrivningen sorteres og bortskaffes på korrekt vis. Den nær- mere regulering findes i de enkelte kommunes affaldsregulativ.
Anden anvendelse af bygninger Vil man drive virksomhed fra sin ejendom og omdanne og benytte tidligere landbrugsbygninger til det- te formål, så er det vigtigt at kende reglerne for landzoner. Der skelnes mellem projekter, der kræver en anmeldelse og projekter, der kræver landzonetilladelse. Det er kommunerne, der administrerer reglerne, og som hovedregel skal man altid spørge, når man ændrer på sine bygninger ud over almin- delig vedligeholdelse. Loven bruger ord som ”væsentlige ombygninger” og ”mindre erhvervsvirksomhed”, hvilket giver basis for fortolkninger fra kommune til kommune. Der kan også være lokalplaner, som begræn- ser mulighederne på stedet. Derfor er det altid klogt at spørge kommunens tekniske afdeling, før man går i gang. Anvendelse, der skal anmeldes Man kan efter Planloven nøjes med at anmelde sine planer til kommunen, hvis de overflødige landbrugsbygninger indrettes uden væsentlige om- eller tilbygninger til: Håndværks- og industrivirksom- hed, lager, kontorformål f.eks. en elektronikvirksomhed eller konsu- lentfirma. Forening eller fritidsformål f.eks. lokalhistorisk forening, natursko- ler eller naturvejledningscentre. Stalddørssalg og mindre butikker op til 250 m 2 . Der må gerne etableres flere virk- somheder i en eller flere bygninger på ejendommen, når bare betingel- serne i loven samlet er opfyldt. Landbrugsbygninger, der er opført inden for de seneste fem år, kan ikke uden tilladelse overgå til anden anvendelse. Det samme gælder drivhuse, staklader, eller presen- ningshaller. Der gælder særligt stramme regler for ejendomme, der ligger inden for naturbeskyttelseslovens klitfred- nings- og strandbeskyttelseslinje. 11
Page 1 and 2: Køb af nedlagt landbrug - guide ti
Page 3 and 4: Søg dialog med sælger Mange sælg
Page 5 and 6: Forbrugerbeskyttelse Det er væsent
Page 7 and 8: Ved et ikke-erhvervsmæssigt dyre-
Page 9: Helhedsplan Det er ofte svært at v
Page 13 and 14: Natur §3 beskyttet natur Bemærk,
Page 15 and 16: Landbrugsstøtte Som indehaver af e

Køb af nedlagt landbrug - Liv på landet

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?