og download Informations Brochuren for Neshøj bebyggelsen
og download Informations Brochuren for Neshøj bebyggelsen
og download Informations Brochuren for Neshøj bebyggelsen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Neshøj</strong> 1-49, Hasseris, 9000 Aalborg<br />
Komplet udstyrede kvalitetsboliger<br />
på bedste plads i Hasseris<br />
<strong>Neshøj</strong><br />
HASSERIS
2<br />
Velkommen som lejer i <strong>Neshøj</strong>Parken i Aalborg<br />
<strong>Neshøj</strong><br />
Ejendomsselskabet tilbyder<br />
25 attraktive udlejningsrækkehuse<br />
på <strong>Neshøj</strong> som<br />
er opført i 2006.<br />
Med 4 boligtyper er størrelserne<br />
fra 85-106 kvm.<br />
+ carport, udhus, terrasse<br />
<strong>og</strong> nem have m.v.<br />
Bebyggelsen er en sidevej<br />
til Bejsebakkevej <strong>og</strong><br />
placeret helt på toppen<br />
af Sorthøj - i gåafstand til<br />
masser af smukke grønne<br />
omgivelser, skov, bus <strong>og</strong><br />
indkøb m.v.<br />
<strong>Neshøj</strong>Parken<br />
er attraktiv<br />
<strong>for</strong> kvalitetsbevidste<br />
lejere<br />
HASSERIS
Kalstrupstien<br />
Stofferstien<br />
Ligustervej<br />
Hasserisvej Hasserisvej<br />
Hasseris<br />
Gymnasium<br />
Skelagervej<br />
Skalborgstien<br />
Hasseris<br />
Sælsager<br />
Sorthøjsstien<br />
Follingsstien<br />
Sorthøj<br />
Nordtoft<br />
Ravnhøj<br />
Sorthøj<br />
Follingsvej<br />
Sofiendalsvej<br />
Sorthøjsstien<br />
Hasselhøj<br />
Bejsebakkevej<br />
Sofiehøj<br />
Nordtoft<br />
<strong>Neshøj</strong> <strong>Neshøj</strong><br />
Karlsk<strong>og</strong>avej<br />
Højtoften<br />
Svanehøj<br />
Om Sorthøj-området i Hasseris<br />
Sorthøj området er på ialt ca. 655.000 m2 <strong>og</strong> er et<br />
højt beliggende plateau, med en enestående, vidtstrakt<br />
udsigt over byen, det åbne land <strong>og</strong> Limfjorden.<br />
Boligområdet <strong>Neshøj</strong> er placeret <strong>for</strong>holdsvis højt <strong>for</strong><br />
at kunne give de enkelte boliger gode muligheder <strong>for</strong><br />
udsigt mod det grønne område, Limfjorden <strong>og</strong> den<br />
øvrige by. Hovedparten af Sorthøj området er indrettet<br />
som et rekreativt grønt område til brug <strong>for</strong> alle,<br />
herunder naturligvis <strong>og</strong>så beboerene på <strong>Neshøj</strong>.<br />
Området fremtræder i øvrigt som et åbent, sammenhængende<br />
landskabsstrøg med græs, vilde blomster<br />
<strong>og</strong> med trægrupper af Ask, eg <strong>og</strong> pil. Og dette søges<br />
bevaret som et led i det grønne strøg mod Skovbakken,<br />
Mølleparken, Aalborglund, Søndre Kirkegård, Sorthøj<br />
<strong>og</strong> Sofiendal. Stier gennem området sikrer denne<br />
overordnede <strong>for</strong>bindelse, ligesom der er fine vej- <strong>og</strong><br />
sti<strong>for</strong>bindelser til skoler, butikker, busstoppesteder m.v.<br />
Porsvej<br />
Søndertoft<br />
Gøteborgvej<br />
Skovtoften<br />
Nesagervej<br />
Revlingbakken<br />
Porsestien<br />
Lyngvej<br />
Bejsebakkevej<br />
Søndre<br />
Kirkegård<br />
Perikumvej<br />
Blomstermarken<br />
Bynkevej<br />
Malurtvej<br />
Riihimäkivej<br />
Bynkevej<br />
Blomstermarken<br />
Kornblomstvej<br />
Firkløvervej<br />
Skelagervej Hobrovej<br />
Frederikstadvej<br />
Skovsvinget<br />
Hobrovej<br />
Konvalvej<br />
Valmuemarken<br />
180<br />
ABC FOTO<br />
Kornblomstvej<br />
Scheelsmindevej<br />
3
4<br />
GRUNDPLANER (Vejledende mål - ikke målfaste planer)<br />
Stueplan 1. sal<br />
Boligtype A<br />
112 kvm.<br />
inkl. 6 kvm.<br />
redskabsrum.<br />
<strong>Neshøj</strong><br />
nr. 9<br />
nr. 11<br />
nr. 13<br />
nr. 15<br />
nr. 29<br />
nr. 31<br />
nr. 47<br />
nr. 49<br />
Boligtype B1<br />
96 kvm.<br />
inkl. 6 kvm.<br />
redskabsrum.<br />
<strong>Neshøj</strong><br />
nr. 1<br />
nr. 7<br />
nr. 39<br />
nr. 45
Boligtype B2<br />
91 kvm.<br />
inkl. 6 kvm.<br />
redskabsrum.<br />
<strong>Neshøj</strong><br />
nr. 3<br />
nr. 5<br />
nr. 41<br />
nr. 43<br />
Boligtype C<br />
100 kvm.<br />
inkl. 6 kvm.<br />
redskabsrum.<br />
<strong>Neshøj</strong><br />
nr. 17<br />
nr. 19<br />
nr. 21<br />
nr. 23<br />
nr. 25<br />
nr. 27<br />
nr. 33<br />
nr. 35<br />
nr. 37<br />
Målfaste tegninger kan <strong>download</strong>es fra<br />
www.kvalitetsboliger.dk<br />
5
6<br />
<strong>Neshøj</strong><br />
MATERIALEBESKRIVELSE<br />
Projektet<br />
• 17 stk. et plans boliger samt 8 stk.<br />
2-plans med udsigtsstue på 1.sal.<br />
• Nyere flotte rækkehuse færdigbyggede<br />
i år 2006 Desuden redskabsrum på 6m²<br />
samt carport.<br />
Udearealer<br />
• Komplet intern fælles/privat <strong>for</strong>delingsvej<br />
på arealet.<br />
• Stiarealer <strong>og</strong> terrasser med handicapvenlig<br />
adgang til de enkelte boliger.<br />
• Rækkehusene i 2 plan har terrasse <strong>og</strong><br />
altan på 1.sal, <strong>og</strong> de øvrige rækkehuse i<br />
1 plan har alle egen lille have.<br />
terrændæk<br />
• Herregårdsfliser nedlagt som terrasser<br />
ved hver enkelt bolig.<br />
• SF-sten nedlagt i indkørsler <strong>og</strong> ved<br />
carporte samt redskabsrum.<br />
klinker <strong>og</strong> Fliser<br />
• Entré, bryggers <strong>og</strong> badeværelse er<br />
belagt med gulvklinker.<br />
• Der er fliser fra gulv til loft i badeværelse<br />
samt over køkkenbord.<br />
Ydervæg, bagmUr <strong>og</strong> skillevægge<br />
• Ydervæg er blødstrøgne teglsten <strong>og</strong> der<br />
er hulmursisoleret med mineraluld.<br />
• Bagmur er letbetonelementer.<br />
• Skillevægge er lydisoleret.<br />
gUlvbelægning<br />
• Der er asketræ <strong>og</strong> klinkegulve i alle<br />
boligerne.<br />
tagkonstrUktion<br />
• Røde teglfalstagsten samt undertag.<br />
loFtskonstrUktion / etageadskillelse<br />
• 250 mm mineraluld dampspærre.<br />
• Rustiklofter der er ludbehandlet.<br />
traPPer / altaner<br />
• Hustype A har altan i galvaniseret<br />
stål med afskærmende plexiglas bag<br />
gelænder.<br />
døre <strong>og</strong> vindUer<br />
• Udvendige døre/vinduer er træ/alu- -<br />
hvidmalet træ indvendig <strong>og</strong> alu-rammer<br />
udvendig.<br />
• Fransk glasdør mellem entré <strong>og</strong> køkken<br />
eller opholdsstue.<br />
• Skydedør i alle boliger med bryggers.<br />
inventar<br />
• Alle boligerne indeholder: HTH køkkener<br />
<strong>og</strong> badeværelseselementer samt skabe i<br />
soveværelse.<br />
elinstallation<br />
• Komplet el-installation med såvel 220 v<br />
som 380 v indlagt fra offentligt <strong>for</strong>syningsnet<br />
i h.t. stærkstrømsregulativet.<br />
Hvidevarer<br />
Alle boliger har alt i hårde hvidevarer:<br />
• Keramisk el-komfur<br />
• Emhætte<br />
• Køle-/fryseskab<br />
• Opvaskemaskine<br />
• Vaskemaskine<br />
• Tørretumbler<br />
varmeanlæg<br />
• Boligerne er tilknyttet Aalborg fjernvarme<strong>for</strong>syning<br />
med selvstændige<br />
<strong>for</strong>brugsmålere i hver boligenhed.<br />
• Der er gulvvarme i entré, bryggers <strong>og</strong><br />
bad <strong>og</strong> øvrige rum pladeradiatorer.<br />
vand <strong>og</strong> sanitet<br />
• Alle vand- <strong>og</strong> sanitetsinstallationer<br />
er udført i h.t. gældende normer <strong>og</strong><br />
<strong>for</strong>skrifter.<br />
malerarbejde<br />
• Der er opsat glæsvæv på indvendige<br />
vægge som er malerbehandlet i lyse<br />
farver.<br />
• Al træværk er malet i lyse farver.<br />
diverse<br />
• Bebyggelsen er beliggende tæt på det<br />
store rekreative område Aalborglundskoven<br />
med indkørsel fra Bejsebakkevej,<br />
på toppen af Sorthøj i Hasseris.<br />
gældende love <strong>og</strong> regler<br />
• Alle vand- <strong>og</strong> sanitetsinstallationer er<br />
udført i h.t. gældende normer <strong>og</strong><br />
<strong>for</strong>skrifter.<br />
• Komplet el-installation med såvel 220 v<br />
som 380 v indlagt fra offentligt <strong>for</strong>syningsnet<br />
i h.t. stærkstrømsregulativet.<br />
HASSERIS
Rækkehuse - <strong>Neshøj</strong> 1-49<br />
i Hasseris i Aalborg<br />
Her finder du vel nok n<strong>og</strong>et af Aalborgs mest attraktive<br />
nyere rækkehusbyggeri til udlejning. Der tilbydes flere<br />
<strong>for</strong>skellige boligtyper <strong>og</strong> i flere <strong>for</strong>skellige størrelser.<br />
Alle husene har egen caport <strong>og</strong> redskabsrum.<br />
Overkommelige haver. Fredelige <strong>og</strong> grønne omgivelser.<br />
Her bliver du glad <strong>for</strong> at bo...<br />
Klik ind på www.kvalitetsboliger.dk<br />
<strong>og</strong> kig på oversigten om eventuelle ledige lejemål netop<br />
nu, eller bliv skrevet op på vores venteliste.<br />
Ønsker du fremvisning af eventuelle ledige boliger på et<br />
tidspunkt som passer dig bedst - så kontakt os på tlf.<br />
70 23 17 00 <strong>for</strong> aftale om fremvisning.<br />
ABC FOTO<br />
7
UDLEJNING:<br />
Ejendomsselskabet <strong>Neshøj</strong>Parken FrugtParken ApS ApS<br />
c/o Hasseris Gruppen A/S<br />
City House ∙ Jyllandsgade 20<br />
Postboks 320 ∙ 9100 Aalborg C<br />
Tlf. 70 23 17 00<br />
Fax. 70 23 17 10<br />
mail@hasseris-gruppen.dk<br />
www.kvalitetsboliger.dk
Change language