LejeopstiLLing for ejendommen Nyropsgade 14 ... - DEAS Erhverv

LejeopstiLLing for ejendommen
Nyropsgade 14, 1602 København v

LejeopstiLLiNg for ejeNdommeN
nyropsgade 14
1602 København v
sagsnr. 7-20.865
• Rationel og fleksibel indrettet kontorejendom med elevator
• Attraktiv beliggenhed, midt i byen, lige ved Vesterport Station
• Parkeringshus i naboejendommen, samt mulighed for p-pladser i gården
• Lejemålet kan opdeles fra 340 m² – 1.615 m² + arkiv i kælderen
2

indhoLd
Præsentation. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
Ejendommen i hovedtræk ........................ 7
Beskrivelse af ejendommen/lejemålet ............ 9
Plantegninger .................................. 11-15
Lejeforhold ..................................... 17
Om DEAS Erhverv, besigtigelse og kontakt ........ 19
3

præsentation
I denne indbydende og veldisponerede ejendom har I nu
mulighed for at indrette jeres nye domicil med en yderst
central beliggenhed lige ved Vesterport Station.
I et af Københavns klassiske kontorområder, udlejes
præsentabel kontorejendom, med central og samtidig
rolig beliggenhed i Nyropsgade.
Her er muligheden for at skabe et behageligt arbejdsmiljø,
hvor man kan glædes over, at lejemålet fremtræder
dejlig lyst og i god stand. Specielt skal fremhæves de
mange vinduespartier, elevator til alle etager, samt de
rigtig gode parkeringsmuligheder.
Nyropsgade 14 er en effektiv og veldisponeret ejendom
med masser af indretningsmuligheder som kan tilpasses
efter jeres virksomheds behov.
Kontakt os for en uforpligtende besigtigelse og drøftelse
af jeres behov.
5

ejendommen i hovedtræK
adresse
nyropsgade 14, 1602 København v
areaL
Ejendommens areal er fordelt således:
Kontorer 5. sal 205 m²
Kontorer 4. sal 340 m²
Kontorer 3. sal 340 m²
Kontorer 2. sal 340 m²
Kontorer 1. sal 340 m²
Kontorer mezzanin Udlejet
Kontorer stuen Udlejet
Arkiv mm., kælder 50 m²
I alt 1.615 m²
7

BESKRIVELSE Af EjENDOmmEN/LEjEmåLEt
Nyropsgade 14 er en moderne velholdt, meget funktionelt
indrettet, 7 etagers kontorejendom.
Ejendommen er indrettet med præsentabelt indgangsparti,
hvorfra der er adgang til alle etager via trappe eller
elevator.
Samtlige etager er indrettet med kontorer i afvekslende
størrelser, åbne kontormiljøer og mødefaciliteter, toiletter
og arkiv samt printerrum.
Der er i dag indrettet mindre køkkennicher på flere af
etagerne, samt intern trappe mellem 1. og 2. sal og
mellem 3., 4. og 5. sal
Hele ejendommen er opført med jernskellet, og etagehøje
betonelementer. På samtlige etager er der et lyst
og behageligt arbejdsmiljø, pga. de mange vinduespartier
der giver et rigtig godt lysindfald fra begge sider af
ejendommen. På baggrund af ejendommens konstruktion,
er ejendommen yderst fleksibel med hensyn til indretning
og kan derfor tilpasses, med både storrumskontorer
og enkeltmandskontorer til den specifikke lejer.
Under hele ejendommen er der kælder med gode arkivfaciliteter.
Ejendommen overtages med den nuværende
indretning, nymalet og med polerede gulve.
Det skal fremhæves, at udlejer tillige er positivt indstillet
på, at lejers særlige krav til mere omfattende ændring
af indretning og valg af materialer kan imødekommes
mod en forhøjet leje.
omrÅde
med gåafstand til Vesterport Station, Hovedbanegården,
tivoli og Rådhuspladsen, ligger Nyropsgade yderst
centralt placeret i byen. Området er præget af større
anerkendte virksomheder og trods sin centrale placering
er Nyropsgade beliggende i et roligt område. med
parkeringshuset City Vest Parkering som nabo samt de
mange P-pladser på gaden er der i netop dette område
rigtig gode muligheder for parkering.
teKNisKe iNstaLLatioNer
Ejendommen har elevator, PDS-kabling og adgangskontrol.
offeNtLig traNsport & parKeriNg
Ejendommen er beliggende i gåafstand til Vesterport
Station, hvor der kører flere buslinier samt S-tog.
Der er parkeringshus i naboejendommen.
9

PLANtEgNINg – KæLDERPLAN, StUEEtAgE Og mEzzANIN
Kælderplan stueetage mezzanin
UdLejet
UdLejet
11

PLANtEgNINg – 1. Og 2. SAL
1. sal 2. sal
13

PLANtEgNINg – 3., 4. Og 5. SAL
3. sal 4. sal 5. sal
15

LejeforhoLd
Leje
Den årlige leje udgør følgende:
Kontorer 1.190 kr. pr. m²
Arkiv, kælder 500 kr. pr. m²
drift- og fÆLLesUdgifter
Lejer betaler et årligt acontobeløb efter budget, svarende
til 262 kr. pr. m².
eNergiUdgifter
Lejer betaler et årligt acontobeløb svarende til 185 kr. pr.
m², som dækker udgiften til el, vand og varme.
depositUm
6 måneders leje, kontant indbetalt.
LejeregULeriNg
Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i
nettoprisindekset, dog minimum 3 % af forrige års leje.
UopsigeLigHed
Lejemålet er uopsigeligt i 3 år fra lejers side og i 6 år fra
udlejers side.
opsigeLsesVarseL
Lejemålet kan efter udløbet af uopsigelighedsperioden
opsiges med 6 måneders skriftligt varsel.
afstÅeLse
Lejer har ikke ret til afståelse.
fremLeje
Lejer har ikke ret til fremleje.
BemÆrK
Bemærk venligst, at indtil udlejer og lejer skriftligt har
indgået aftale om eksklusive forhandlinger, tages forbehold
for udlejning til anden side.
17

DEAS ERHVERV – ERHVERVSmægLER fOR ALLE
DEAS Erhverv vil være landets ledende erhvervsmæglervirksomhed med tilbud om alt
inden for udlejning, vurdering, køb og salg af erhvervs- og investeringsejendomme.
erHVerVsUdLejNiNg
DEAS Erhverv er specialister inden for udlejning af kontor-
og domicilejendomme, udlejning af industri- og
produktionsejendomme, udlejning af detailbutikker
og centerejendomme samt køb, salg og vurdering af
investeringsejendomme.
Afsættet er stærkt. Vores indsigt i moderne byggemetoder,
ejendomsjura og ejendomsadministration gør,
at salgsprocessen er i professionelle og trygge hænder
hele vejen rundt. Vores mæglere er løbende på skolebænken
for at tilegne sig den nyeste viden og har samtidig
fokus på at dyrke præcis de relationer, der ender i en
lejekontrakt, et køb eller et salg.
I DEAS Erhverv arbejder vi med udgangspunkt i det
enkelte lejemål og den enkelte ejendom og kunde – hver
sag er en individuel sag, der kræver individuelle løsninger.
Vores reaktionstid er kort, og vi sætter os grundigt
ind i kundernes behov, ønsker og succeskriterier.
Samtidig er det vigtigt for os, at vores kunder kender og
har adgang til alle de fordele, der er ved at være kunde
i DEAS.
DEAS Erhverv koordinerer og afstemmer med øvrige
kompetencer i DEAS, så kunder med andre ord får en
hel pakke af relevante, tilpassede serviceydelser ‘med
i købet’.
saLg og VUrderiNg af iNVesteriNgs- og
BrUger ejeNdomme
DEAS Erhverv er specialister i salg af investeringsejendomme.
gennem årene har vi under navnet jKE formidlet
ejendomme i alle kategorier lige fra den lille butiksejerlejlighed
til strøgejendomme, kontorejendomme, bolig-
og erhvervsejendomme og boligudlejningsejendomme.
Vi varetager også sælgers interesse ved salg af brugerejendomme
til kontor, industri, håndværk, butik, undervisning
og logistik.
Vi tilbyder
• Salg af investeringsejendomme
• Sale & Lease Back
• Salg af boligudlejningsejendomme
• Salg af brugerejendomme
• Køberrådgivning
• Vurdering
BesigtigeLse
Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder
aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med ejeren
venligst rettet til:
deas erhverv
Dirch Passers Allé 76
2000 frederiksberg
tlf.: +45 70 22 25 22
19

DEAS Erhverv
Dirch Passers Allé 76
DK-2000 frederiksberg
medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening
tlf.: +45 70 22 25 22
fax: +45 70 22 25 88
info@deaserhverv.dk
www.deaserhverv.dk
CVR-nr. 31 16 34 71