99,- Carsten Bo opstiller til EU-parlamentet

More documents

Recommendations

Info

42 | LOKALAVISEN NORDSJÆLLAND · 7./8. OKTOBER 2008 HUS & HAVE Bolius-pris vindere fundet BOLIGER: Efter af have gennemgået over 900 kreative, miljørigtige og moderniserende idéer fra de danske husejere, er der fundet tre hovedvindere og 36 øvrige vindere i Danmarks største boligkonkurrence. Siden starten af marts har danske husejere lagt hovederne i blød for at kvalifi cere netop deres idé til en præmie i en af årets tre kategorier: Til- og Ombygning, Nyt Udtryk til Huset og Energiforbedringer. Resultatet er over 900 spændende idéer, hvoraf dommerpanelet har udpeget nogle af tidens klare tendenser inden for byggeri. De tre hovedvindere modtager hver 250.000 kr., som er øremærkede til at realisere deres præmierede idéer. • I kategorien Til- og Ombygning har Stig Højlund fra Harndrup vundet for sin idé om at bygge et orangeri hen over det eksisterende hus fra 1970erne. • I kategorien Nyt Udtryk til Huset har Ann-Mett Mølhave Rønsholt fra Faaborg Støjisolering: Virksomheden Ecophon, der er ekspert i akustik og lyddæmpning, glæder sig over det nye bygningsreglement, der træder endeligt i kraft den 1. august 2008. Reglementet strammer kravene Huse du føler dig hjemme i... Bestil det store katalog og få masser af inspiration. Svenske Træhuse A/S | www.svensketraehuse.dk Hjultorvet 1 | Postboks 98 | DK-8800 Viborg | Tel +45 87 25 06 99 Vestergade 1 | DK-8283 Hinnerup | Tel +45 24 82 52 18 vundet for sine planer om at forvandle et utidssvarende hus fra 1963 til en moderne bolig med bedre udsigt til de maleriske omgivelser. • I kategorien Energiforbedring har Rasmus Møller fra Randers vundet for sin gennemgribende forvandling af et energislugende A-hus til en energiforbedret bolig med økonomiske besparelser og øget boligkvalitet som resultat. Desuden vil 36 udvalgte husejere hver modtage 20.000 kr., som anerkendelse af deres forskelligartede, spændende og nytænkende boligidéer. - Det er tredje år i træk, at Bolius belønner 39 husejere for at arbejde aktivt med at forbedre deres boligkvalitet og dermed deres livskvalitet. Der er ingen tvivl om, at kreativiteten og viljen til forbedringer fi ndes, men vi ser, at der stadig er et stort behov for kvalifi ceret rådgivning, når det gælder bygningsreglementer, miljøhensyn og særligt energiforbedringer af boligen, til støjisolering i nybyggeri og ved større ombygninger. Dog vil mange lærere og pædagoger stadig være plaget af støj. Eksisterende skolebygninger og daginstitutioner er ikke omfattet af det nye bygningsreglement, fordi reglementet kun strammer kravene til lydisolering i nybyggeri og i forbindelse med større ombygninger. De nye krav er positive, men kunne være mere omfattende, mener William Pio, Administrerende direktør i Ecophon, der er ekspert i akustiske løsninger og global leverandør af akustiklofter og vægabsorbenter. siger Ulrik Heilmann, adm. direktør for Bolius. De danske husejere ønsker at forlænge årstiderne ved at bygge uderum, hvor udsigt, lys og luft kan nydes uden regn og blæst. Dommerkomitéen har således modtaget et væld af idéer om orangerier, tilbygninger helt i glas, indlæg af vandbassiner i gårdhaven og nye vinterstuer. Desuden ses en tendens mod at gemme gasbeton og mursten væk bag træbeklædninger, som skaber en illusion af at være tættere på naturen. Bolius Idépris 2008 bød også på en ny tendens inden døre. Efter mange år med alrum, samtalekøkkener og fællesarealer for hele familien er man nu opmærksom på at tilfredsstille individets behov ved at funktionsopdele boligen. - Vi ser nu, at husejerne er meget interesserede i, at hvert familiemedlem kan opretholde et privatliv midt i fællesskabet. Det drejer sig om teenageafdelinger, rum til fordybelse, - Det nye bygningsreglement vil få stor betydning for støjplagede medarbejdere i nybyggeri og i forbindelse med større ombygninger. Især de, der arbejder i storrumskontorer, og ansatte i sundheds-, og undervisningssektoren er hårdt plaget af støj. De nye stramninger reducerer den såkaldte efterklangstid med op til 30 procent, og det vil kunne mærkes. Desværre er der rigtig mange lærere og pædagoger, som ikke får glæde af det nye reglement, fordi de arbejder i gamle bygninger opført før reglementet trådte i kraft, siger han. Tvis holder... KØKKENUDSALG SPAR OP TIL 70% www.tvis.as manderum og kvinderum, walk-in closets etc. Vi vil kort sagt have en bolig, der passer til fl ere generationers forskelligartede interesser, så der er rum til udfoldelse af individualiteten, siger Liselotte Lyngsøe, dommer ved Bolius Idépris 2008 og partner i Future Navigator. En anden spændende tendens er, at de danske husejere udviser en udpræget villighed til at kaste sig selv og deres Fabriksvej 10 · 3000 Helsingør · Tlf. 49 22 00 44 Åbningstider: Man-fredag 9-17.30 · Lørdag 9-13 www.haldurchristiansen.dk Danskerne drømmer blandt andet om udestuer. Støj-ekspert glæder sig over nyt bygningsreglement Uafhængige undersøgelser har tidligere vist, at samfundet kan spare mellem 10 og 30 milliarder kroner om året i sygedagpenge og manglende eff ektivitet ved at forbedre indeklimaet i landets virksomheder, herunder det akustiske indeklima. Støj stresser, og mennesker, der arbejder i støjende omgivelser, får højere puls, de bliver mindre eff ektive og laver fl ere fejl. I den forbindelse har Danmarks Lærerforening fl ere gange peget på, at støj i skolerne er et af lærernes største arbejdsmiljøproblemer. Ligeledes vil et bedre akustisk indeklima højne indlæringen familier ud i gennemgribende totalrenoveringer af deres huse. - I dag ser vi, at danskerne er parate til at købe regulære håndværkertilbud og derefter gentænke hele boligens interiør- og eksteriørudtryk. Der er tale om, at ældre huse ryster støvet af sig og gennemgår totale forandringer fra kælder til kvist, som resulterer i, at hele huset bliver løftet æstetisk og arkitektonisk med hos eleverne, hvilket samfundet såvel som den enkelte elev vil have glæde af i fremtiden. Ecophon anbefalede allerede for fl ere år siden, at man reviderede bygningsreglementet og strammede kravene til det akustiske indeklima. Og selvom virksomheden gerne havde set, at det nye reglement havde været mere omfattende, så er der stadig tilfredshed med LÅN: Nykredit i Helsingør har ændret sin anbefaling til sine omkring 650 kunder, som skal have renten på deres lån tilpasset i december. - Der er større usikkerhed på markederne end normalt. Dermed er der også større usikkerhed om de ydelser, som boligejere med rentetilpasningslån skal betale næste år. Derfor opfordrer Nykredit låntagere, der skal rentetilpasse i december, til allerede nu at lægge deres rente fast for hele næste år, siger centerdirektør for Nykredits center i Helsingør, Jan Dahlgaard. - Ved et rentetilpasningslån på en mio. kr. slipper en nye etager, facader og andre radikale løsninger der skaber et fundamentalt andet og mere nutidigt arkitektonisk udtryk’, fortæller Kent Martinussen, dommer ved Bolius Idépris 2008 og adm. direktør for Dansk Arkitektur Center. lle 39 præmierede idéer og årets tendenser er yderligere beskrevet og illustreret i et idékatalog, der er tilgængeligt på hjemmesiden www.bolius. dk/idepris de nye regler. - Det er glædeligt, at det, vi har arbejdet for i fl ere år, nu delvist bliver ført ud i livet. Stramningerne vil stadig komme mange støjplagede medarbejdere til gode, i og med bedre lydisolering vil give mindre sygefravær og reducere antallet at fejl og stresstilfælde, slutter William Pio. Nykredit opfordrer til at låse renten boligejer med en forholdsvis beskeden stigning i ydelsen på ca. 170 kr. hver måned, og hvis lånet er uden afdrag, stiger den månedlige ydelse med 270 kr. ved at lægge renten for næste år fast allerede nu. Verdens fi nansielle markeder er præget af stor uro og mange enkeltstående begivenheder, der påvirker kurserne på uforudsigelig vis. Vi synes, det er mest ansvarligt at gøre låntagerne opmærksomme på usikkerheden og give dem mulighed for at tage stilling til den allerede nu, siger centerdirektør Jan Dahlgaard.
Der kan blive boliggevinst - trods køb i krisetid ANALYSE: De næste par år kan godt være interessante for de boligkøbere, der forstår at gå imod strømmen og købe en ejerbolig, mens andre potentielle købere holder sig væk skræmt af fi nanskrisen. Krise kan give grobund for gode handler. Man kan alligevel ikke time et boligkøb efter, at man køber på bunden, lyder det fra Realkredit Danmark og home, men man kan godt inddiskontere de prisfald, som forventes og dermed gå i dialog med boligejere, der er sultne efter at få solgt. I en ny analyse har home og Realkredit Danmark analyseret på de to tidligere boligkriser, der har været de seneste knap fi re årtier. De blev udløst af kraftige politiske indgreb såsom øget moms, kartoff elkur og en stærk beskæring af rentefradraget. - Den overraskende konklusion er, at ingen boligejere tabte penge, hvis de købte under en af de to boligkriser og beholdt deres villa. Man ejer i gennemsnit et hus i 22 år, og mange har scoret store gevinster. Så i stedet for at stå i stampe på markedet, kan man faktisk gøre gode handler lige nu, for mange boligsælgere vil godt have solgt, siger statsaut. ejendomsmægler Kristian N. Larsen i home Larsen Melby Nielsen & Svane. - Man kan forhandle sig frem til en bedre handel end Ejerlejlighed HELSINGØR Sabroesvej 15F, 1. tv. Flot gavllejl. med fin udsigt, tæt på Helsingørs centrum. Indlagt fjernvarme. Desuden brændeovn. Lave fællesudg. Særdeles velfungerende E/F. Stofa kabel TV. Kan overtages straks. Ring for fremvisning. Pris: 945.000 Brutto: 7.548 Udb.: 50.000 Netto: 6.289 Alternativt finansieringsforslag Afdr.frit lån F1: 5.713/4.812 Bolig m2 NYMALET : 52 Værelser: 2 Etage: 1. sal Opført: 1946 KIRSTEN SALLERUP ks@henriksallerup.dk ved at vente på et generelt prisfald. Det er ikke i samme omfang muligt at forhandle i et opadgående marked. Og så skal man huske på, at ni ud af 10 boligsælgere også er boligkøbere, og sælgerne bør fokusere på bytteprisen – de kan købe deres næste bolig billigere, siger home-mægleren. De boligejere, der slog til under den første krise, har i dag en nominel gevinst på 376-423 pct. i forhold til investeringen i 1979. Fratrækker man infl ation, er der fortsat en real gevinst på 80-167 pct., alt efter om man købte først eller sidst i kriseperioden fra 1979-1982. - Infl ationen er ikke en dårlig ting, hvis man har gæld, for den er med til at udhule ens restgæld. Som boligejer er man mest interesseret i, hvor meget man skylder væk, samt hvor meget boligen er værd ved et salg. Derfor er det mest interessante tal i virkeligheden boligens nutidsværdi og ikke værdien renset for infl ation, siger økonom Jakob Kongsgaard Olsson fra Realkredit Danmark. Den nuværende krise på boligmarkedet har varet i 2 år, så de næste par år kan godt give muligheder for de købere, der forstår at handle. For både home og Realkredit Danmark forventer, at boligmarkedets nuværende krise på et tidspunkt vender. Ingen kan med sikkerhed sige, hvornår. Ejerlejlighed ÅBENT HUS Søn. 12/10 kl. 12.40-13.00 ESPERGÆRDE Fredensvej 81D Attraktiv lejl. beligg. i den flotte Søbækgård bebygg. meget tæt på Esp. Centret og stationen. Dejlig, solrig sydvest-vendt altan. Velholdt lejl. lige til at flytte ind i. Ring for fremvisning. Pris: 1.595.000 Brutto: 12.635 Udb.: 80.000 Netto: 10.608 Alternativt finansieringsforslag Afdr.frit lån F1: 9.308/7.964 Bolig m 2 : 74 Værelser: 2 Etage: 1. sal Opført: 1998 - Vi forventer, at man efter to år med faldende boligpriser kommer til at opleve et par år med prisstagnation. Dette er en vurdering på landsplan, men der er store regionale og markedsmæssige variationer. Vi forventer derfor, at der går endnu en række år, før udviklingen på boligmarkedet vender. Men vi regner ikke med, at den nuværende afkølingsperiode nødvendigvis vil blive helt så langstrakt som den forrige fra 1986-1993, siger Jakob Kongsgaard Olsson fra Realkredit Danmark, der ligesom Danske Bank forventer to rentefald til næste år. - Det er vigtigt at huske på, at nedgangen på boligmarkedet ikke er et isoleret dansk fænomen, men i høj grad en udvikling, man ser i mange vestlige lande. Udviklingen er især drevet af rentestigningerne siden 2005 og et vindskifte i de globale vækstforhold. Derfor vil det heller ikke nødvendigvis være forhold i den hjemlige andedam, der får det danske boligmarked til at vende igen, siger økonomen fra Realkredit Danmark. Selv når man regner i realpriser, altså prisvækst fraregnet infl ation, har boligejere, der købte under de tidligere kriser, haft en gevinst på at være på boligmarkedet. Trods det faktum mener home og Realkredit Danmark, at boligkøbere også skal fokusere på andre ting end selve NY PRIS NY PRIS Villa Villa ÅLSGÅRDE Bohusvej 2 Meget flot og absolut velholdt kædevilla. Attraktivt beligg. på lille luk. vej tæt på børneinst., skoler, idrætsanlæg, indkøbscenter m.v. Veltilplantet hjørnegrund på 745 m 2. . Ring for fremvisning. Pris: 2.295.000 Brutto: 16.798 Udb.: 115.000 Netto: 13.396 Alternativt finansieringsforslag Afdr.frit lån F1: 12.257/9.789 Bolig m 2 : 117 Værelser: 4 Etager: 1 Opført: 1971 investeringstanken. - Det kan ikke gentages nok gange: At udgangspunktet for et boligkøb bør være, at man ønsker at løse et konkret boligbehov, og at det er en fornuftig investering at eje en ejerbolig, siger Jakob Kongsgaard Olsson fra Realkredit Danmark. home peger på, at der netop nu er rekordmange boliger at vælge imellem – og derfor gode chancer for at forhandle sig til et afslag i prisen. - Man skal slå til, når man fi nder en bolig, der kan danne rammen om ens liv i mange år. Set med investorbriller er det stort set umuligt bevidst at time et boligkøb. Derfor skal det være et konkret boligbehov, som skal være udgangspunktet for et boligkøb, siger ejendomsmægler Kristian Larsen. ESPERGÆRDE Søndermarken 25 “Den Hvide By”. Nyere, lyst køkken m. udg. til flot have m. flere terrasser. Fint badevær. m. kar. Havelåge direkte til grønne arealer m. legeplads og boldbane. Grund 488 m 2 . Ring for fremvisning. Pris: 2.895.000 Brutto: 21.003 Udb.: 145.000 Netto: 16.654 Alternativt finansieringsforslag Afdr.frit lån F1: 16.362/12.772 Bolig m 2 : 100 Værelser: 4 Etager: 2 Opført: 1962 HENRIK SALLERUP Statsaut. ejendomsmægler og valuar, MDE, HD(F) TELEFON 49 17 52 00 · TELEFAX 49 17 53 01 SE FLERE BILLEDER OG EJENDOMME PÅ WWW. HENRIKSALLERUP.DK NORDSJÆLLAND områdets mest læste lokalavis* *81 % læserdækning ref. Gallup Villa ÅBENT HUS Søn. 12/10 kl. 11.00-11.20 ESPERGÆRDE Tulipanmarken 6 Stor, dejlig og meget rummelig 1-plans villa beliggende helt centralt og i gåafstand til ALT. Meget flot have m. flere dejlige terrasser. Dobb. garage og udhus. Grund 690 m 2 . Ring for fremvisning. Pris: 2.995.000 Brutto: 22.147 Udb.: 150.000 Netto: 17.698 Alternativt finansieringsforslag Afdr.frit lån F1: 16.403/13.026 Bolig m 2 : 148 Værelser: 5 Etager: 1 Opført: 1968 Villa nyhed HELSINGØR Fenrisvej 11 Meget velh. og gedigen villa, der bl.a. indeh. flot, høj og lys kælder. Spændende have. Grund 756 m 2 . Perfekt ramme for fam. der kræver plads og kvalitet. Ring for fremvisning Pris: 2.995.000 Brutto: 21.953 Udb.: 150.000 Netto: 17.385 Alternativt finansieringsforslag Afdr.frit lån F1: 16.324/13.001 Bolig m 2 : 136 Værelser: 4 Kælder m 2 : 136 Opført: 1968 HENRIK SALLERUP hs@henriksallerup.dk
Page 1 and 2: ASK FREJA 3-STAVS 299.- PR. KVM. SP
Page 3 and 4: Opmagasineret jord fra Dokhalvøen
Page 5 and 6: Leth besøgte gymnasieeleverne Hand
Page 7 and 8: De vandt billetter til Bon Bon Land
Page 9 and 10: Torsdagsklubben fejrede de 25 år T
Page 11 and 12: BEGRÆNSET ANTAL BEGRÆNSET ANTAL k
Page 13 and 14: PRØVESTENSCENTRET Sthens Kirkes ju
Page 15 and 16: SPORT 5-0 i anden halvleg FODBOLD:
Page 17 and 18: Shopping med go’e oplevelser! TAL
Page 19 and 20: Nordens største lokalbank i Nordsj
Page 21 and 22: Culotte pr. 1/2 kg 39 Sauntevej 1 .
Page 23 and 24: HORNBÆK Aqua Lene donerer til Kirk
Page 25: SUNDHED OG VELVÆRE Hjemvendt zonet
Page 28 and 29: 28 | LOKALAVISEN NORDSJÆLLAND · 7
Page 64: NORDSJÆLLANDS BAGSIDE Disko-orme o

99,- Carsten Bo opstiller til EU-parlamentet

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?