åbydalen - visionsplan for et nyt boligområde i århus - Bricks
åbydalen - visionsplan for et nyt boligområde i århus - Bricks
åbydalen - visionsplan for et nyt boligområde i århus - Bricks
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Forslag til den syd/østlige del af <strong>visionsplan</strong>en<br />
1-3 <strong>et</strong>ager<br />
tæt/lav boligbebyggelse<br />
Bebyggelsesprocent: max 60%<br />
Udgangspunkt<strong>et</strong> <strong>for</strong> d<strong>et</strong>te <strong>for</strong>slag bygger på, at der ikke <strong>et</strong>ableres<br />
nogen særlig afstandszone til Åby Renseanlæg id<strong>et</strong> renseanlægg<strong>et</strong><br />
<strong>for</strong>udsættes delvist overdækk<strong>et</strong> og på længere sigt flytt<strong>et</strong>.<br />
Vest <strong>for</strong> renseanlægg<strong>et</strong> <strong>et</strong>ableres en bebyggelse af bland<strong>et</strong> erhverv<br />
og boliger i 3-10 <strong>et</strong>ager i nord/syd gående r<strong>et</strong>ning, som ”buffer”<br />
til karréerne længere mod vest som primært er boliger. Karréen<br />
opløses mod syd og ændres til en bebyggelse bestående af slanke<br />
højhuse i op til 16-18 <strong>et</strong>ager, som giver plads til, at d<strong>et</strong> grønne<br />
træk fra Ådalen, fl<strong>et</strong>tes ind mellem bygningerne og så bebyggelsen<br />
fremtræder med en parklignende karakter.<br />
Den fremtidige planlægning<br />
Hele d<strong>et</strong>te område:<br />
3-10 <strong>et</strong>ager<br />
Bebyggelse udgør<br />
ca. 93.000 m 5<br />
bland<strong>et</strong> bolig og erhverv<br />
3-10 <strong>et</strong>ager - lavest mod nord<br />
Bebyggelse udgør<br />
ca. 93.000 m 2<br />
bland<strong>et</strong> bolig og erhverv<br />
Udvikling af <strong>et</strong> <strong>nyt</strong> byområde på omkring 23 ha. skal også tænkes<br />
ind i kommunens øvrige byudviklingsplaner, med hensyn til<br />
rummelighed, behov og udbygningstakt. En konkr<strong>et</strong> byudvikling af<br />
hele områd<strong>et</strong> <strong>for</strong>eslås afstemt med hensyn til tidsperspektiv<strong>et</strong> med<br />
Århus Kommune i den videre d<strong>et</strong>ailplanlægning. På kortskitsen er<br />
d<strong>et</strong> vist, at man ønsker at starte planlægningen i felt<strong>et</strong> benævnt<br />
”Lokalplanlægning”. Lokalplanlægningen <strong>for</strong> d<strong>et</strong>te område er<br />
afhængig af <strong>for</strong>slag<strong>et</strong>s udgangspunkt og væsentligste binding, –<br />
fremtiden <strong>for</strong> Åby Renseanlæg.<br />
LOKALPLANLÆGNING<br />
Delområde:<br />
Bebyggelse udgør<br />
ca. 25.000 m 2<br />
bland<strong>et</strong> bolig og erhverv<br />
Diagramm<strong>et</strong> viser ejer<strong>for</strong>holdene <strong>for</strong> visionsområd<strong>et</strong>.<br />
Områd<strong>et</strong> omkring Fragtmandscentralen (grønt) kaldes Åbyen.<br />
Områd<strong>et</strong> ved “Lindberg grunden” (gult) kaldes Ådalen. Under<br />
<strong>et</strong> er <strong>visionsplan</strong>områd<strong>et</strong> blev<strong>et</strong> benævnt Åbydalen.<br />
Felt<strong>et</strong> benævnt ”lokalplanlægning” er d<strong>et</strong> område som investorerne<br />
ønsker lokalplanlagt i nær fremtid. For d<strong>et</strong>te område<br />
er der tale om en <strong>for</strong>-offenlighedsfase.<br />
Derudover viser diagramm<strong>et</strong> den anbefalede afstand til renseanlæg,<br />
samt å-beskyttelseslinie <strong>for</strong> Århus Å.<br />
Delområde:<br />
Bebyggelse udgør<br />
ca. 38.000 m 2<br />
bland<strong>et</strong> bolig og erhverv<br />
Bebyggelse i op til 18 <strong>et</strong>ager<br />
primært boliger<br />
Ud<strong>for</strong>drer højhuspolitikken<br />
Renseanlæg overdækkes delvist<br />
Skanderborgvej Langenæs Ban<strong>et</strong>erræn<br />
Aarhus Å<br />
Søren Frichs Vej Mjølnersvej<br />
Silkeborgvej<br />
Principsnit gennem Ådalen fra Silkeborgvej<br />
til Skanderborgvej.
Change language