2 Velkommen til Fremti<strong>de</strong>ns Parcelhuse Af Tommy B. Olsen, le<strong>de</strong>r <strong>af</strong> Det Grønne Hus Aldrig før er <strong>de</strong>r bygget Svanemærke<strong>de</strong> huse i Danmark og aldrig før har <strong>de</strong>n danske parcelhusbranche <strong>de</strong>ltaget så aktivt i et byggeprojekt med fokus <strong>på</strong> fremti<strong>de</strong>ns miljø og energiforbrug. Det Grønne Hus og Køges Agenda 21 udvalg vil gerne by<strong>de</strong> dig velkommen til en eneståen<strong>de</strong> udstilling. Projektets idé har hele ti<strong>de</strong>n været at vise Danmark, at man i dag kan bygge parcelhuse med et lavt energiforbrug og et sundt miljø, u<strong>de</strong>n at <strong>de</strong>t skal være støttet <strong>af</strong> kommuner eller staten, og u<strong>de</strong>n at <strong>de</strong>r er anvendt løsninger, som gør <strong>de</strong>t besværligt at bo i husene. Dette er til ful<strong>de</strong> lykke<strong>de</strong>s i Fremti<strong>de</strong>ns Parcelhuse. Udstillingen by<strong>de</strong>r <strong>på</strong> mange forskellige variationer <strong>af</strong> parcelhuset, fra <strong>de</strong> meget traditionelle, som ligner <strong>de</strong> huse en stor <strong>de</strong>l <strong>af</strong> danskerne allere<strong>de</strong> bor i, over <strong>de</strong> populære træhuse til huse med inspireren<strong>de</strong> nyt <strong>de</strong>sign. Tak til….. Fremti<strong>de</strong>ns Parcelhuse er blevet en succes ud over alle grænser. Oprin<strong>de</strong>ligt var håbet, at <strong>de</strong>r kunne bygges 10 – 15 huse. I dag <strong>de</strong>ltager 24 fi rmaer, som bygger 76 boliger. Dette hav<strong>de</strong> ikke været muligt u<strong>de</strong>n gevaldige bidrag fra mange si<strong>de</strong>r. De <strong>de</strong>ltagen<strong>de</strong> byggefi rmaer har y<strong>de</strong>t en stor indsats i projektet. Det har kostet tid og energi at være <strong>de</strong> første, <strong>de</strong>r skulle igennem <strong>de</strong> nye energirammeberegninger. Det helt nye Svanemærke for parcelhuse rumme<strong>de</strong> Hvad koster husene? Huspriser er en s vær størrelse. Sammenlignes priserne <strong>på</strong> husene i Fremti<strong>de</strong>ns Parcelhuse med tilsvaren<strong>de</strong> nye huse i Herfølgeområ<strong>de</strong>t, kan man ikke se forskel. Påstan<strong>de</strong>n er <strong>de</strong>rfor, at prisen er <strong>de</strong>n samme. Spørger man byggefi rmaerne om ekstraudgifter for et sundt lavenergihus, siger <strong>de</strong>, at merprisen er 5 til 10%. Med ti<strong>de</strong>n vil <strong>de</strong>n en<strong>de</strong> <strong>på</strong> 5%. Det skyl<strong>de</strong>s, at <strong>de</strong>r bruges fl ere materialer til f.eks. isolering. Et krav til et lavenergihus er imidlertid også, at <strong>de</strong>t er tæt. Tæthe<strong>de</strong>n kontrolleres i <strong>de</strong> færdige huse. Måske koster <strong>de</strong>nne ekstra opmærksomhed også ekstra penge, men køberen får et bedre hus. Sammenlignes husets totaløkonomi (huspris + driftsomkostninger), bliver <strong>de</strong> nye huse billigere end andre huse. Et kvalifi ceret bud er, at man i gennemsnit sparer ca. 6000 kr. om året <strong>på</strong> varme. Huse i hele lan<strong>de</strong>t Fremti<strong>de</strong>ns Parcelhuse følges meget tæt ligele<strong>de</strong>s udfordringer, og bety<strong>de</strong>r nu at en række fi rmaer fremover kan bygge spæn<strong>de</strong>n<strong>de</strong> sun<strong>de</strong> lavenergihuse i hele lan<strong>de</strong>t. Det økonomiske grundlag for projektet er lagt gennem fi nansiering og timer fra Realdania, som har vægtet faglig sparring og evaluering <strong>af</strong> projektet, Nykredit Køge og Nykredit Fond, med bidrag til udstillingselementer og aktiviteter, Energitjenesten, med mange faglige timer til gavn for byggefi rmaerne, og Miljømærkning Danmark med støtte til PR og mange faglige timer til byggefi rmaerne. Fremti<strong>de</strong>ns Parcelhuse er startet som en idé i Køges Agenda 21 udvalg. Agenda 21 <strong>af</strong> bå<strong>de</strong> byggebranchen, kommunerne og staten. Derfor vil <strong>de</strong>r være fokus <strong>på</strong> husene, bå<strong>de</strong> i Herfølge og i resten <strong>af</strong> lan<strong>de</strong>t. Mange kommuner vil <strong>de</strong> kommen<strong>de</strong> år stille krav om lavenergibyggeri, <strong>de</strong>ls inspireret <strong>af</strong> Fremti<strong>de</strong>ns Parcelhuse, <strong>de</strong>ls fordi <strong>de</strong>r er en ny lov <strong>på</strong> vej, som giver kommunerne mulighed for at stille krav til byggeriet. De udstille<strong>de</strong> huse kan bygges hvor som helst. Udstillingen er <strong>de</strong>rfor ikke kun for <strong>de</strong>m, som ønsker at bo i Herfølge. Vi håber at Fremti<strong>de</strong>ns Parcelhuse vil give dig inspiration – enten når du skal vælge hus eller til, hvilke løsninger du skal bruge i dit eksisteren<strong>de</strong> hus. Vil du læse mere om projektet eller se, hvilke huse du kan vælge, kan du gå ind <strong>på</strong> www.fremti<strong>de</strong>nsparcelhuse.dk eller www.ecolabel.dk www.fremti<strong>de</strong>nsparcelhuse.dk www.ecolabel.dk. udvalget består at byrådspolitikere samt erhvervs- og miljøforeninger. Udvalget har <strong>de</strong>rfor god baggrund for at tænke <strong>på</strong> tværs <strong>af</strong> traditionelle faggrænser. Køge Kommune har velvilligt lagt en grund til projektet, og i dialog med byggefi rmaerne udviklet en spæn<strong>de</strong>n<strong>de</strong> lokalplan. Det Grønne Hus er projektle<strong>de</strong>r for Fremti<strong>de</strong>ns Parcelhuse. Husets forskellige kompetencer har givet mulighed for et projekt, hvor bå<strong>de</strong> information, planlægning, un<strong>de</strong>rvisning, faglig sparring og konkrete energiberegninger er vigtige elementer. Foto Elmer Madsen Miljøkrav i lokalplanen Af Finn Buch Petersen, Viceborgmester, Formand for teknik- og miljøudvalget, Køge Kommune Fremti<strong>de</strong>ns Parcelhuse ved Køge er et stærkt eksempel <strong>på</strong> <strong>de</strong>n vej, <strong>de</strong>t må forventes at ville gå in<strong>de</strong>nfor byggeriet. Den voksen<strong>de</strong> bevågenhed omkring energiudledningerne stiller større og større krav til energieffektivitet i branchen. Men ansvaret ligger ikke hos byggeriet alene. I kommunerne skal vi forhol<strong>de</strong> os til, hvordan vi kan un<strong>de</strong>rbygge <strong>de</strong>n vigtige udvikling, <strong>de</strong>r er nødvendig <strong>af</strong> hensyn til miljøet. Agendaarbej<strong>de</strong>t i Køge giver rige mulighe<strong>de</strong>r for, at vi lokalt kan leve op til <strong>de</strong> globale udfordringer som først Brundtlandrapporten og se- I Køge går vi fremti<strong>de</strong>n i mø<strong>de</strong> Af Marie Stærke, Borgmester Køge Kommune Køge Kommune har alle dage været en by, hvor vi skuer fremad. Vi ønsker at skabe en blomstren<strong>de</strong> by, hvor erhvervslivet trives og by og land skaber kvalitet i borgernes hverdagsliv. I en årrække har miljøet fået voksen<strong>de</strong> plads <strong>på</strong> <strong>de</strong>n internationale og nationale dagsor<strong>de</strong>n. Og særligt klim<strong>af</strong>orandringer og CO2 udledninger skaber bekymre<strong>de</strong> pan<strong>de</strong>rynker. Med Fremti<strong>de</strong>ns Parcelhuse i Herfølge går Køge Kommune foran og vi ser nu <strong>de</strong> første eksempler <strong>på</strong>, at helt almin<strong>de</strong>lige familier kan få sun<strong>de</strong> energivenlige boliger. At boligerne har en sund driftsøkonomi er et ekstra plus, for <strong>de</strong>r er ingen tvivl om, at især børnefamilier vægter sikkerhe<strong>de</strong>n ved husene højt, bå<strong>de</strong> <strong>de</strong>n sundhedsmæssige sikkerhed som svanemærket giver og <strong>de</strong>n driftsøkonomiske sikkerhed. Det interessante ved projektet er, at vi her kan se en spæn<strong>de</strong>n<strong>de</strong> variation <strong>af</strong> huse, ikke nere Riokonferencen satte højt <strong>på</strong> dagsordnen. I Køges Agenda 21 udvalg lægger vi vægt <strong>på</strong>, at se fremad og arbej<strong>de</strong> intenst med miljø- og energiproblematikkerne <strong>på</strong> mange planer. Fremti<strong>de</strong>ns Parcelhuse er et eneståen<strong>de</strong> eksempel <strong>på</strong>, hvordan lokalplan og miljøkrav kan gå op i en højere enhed. Vi har med udstykningen lavet en lokalplan, <strong>de</strong>r fastsætter krav til bæredygtighed og skaber <strong>de</strong>n rigtige platform for en innovativ planlægnings- og byggeproces. I projektet Fremti<strong>de</strong>ns Parcelhuse er energi- og miljøløsningerne tænkt ind i byggeriet fra <strong>de</strong> allerførste streger <strong>på</strong> tegnebor<strong>de</strong>t. Udviklingen <strong>af</strong> nye processer og tekniske landvindinger har stået højt <strong>på</strong> dagsor<strong>de</strong>nen fra <strong>de</strong>n første dag. to er ens. Det giver områ<strong>de</strong>t en særlig værdi, da mange forskellige mennesker vil kunne fi n<strong>de</strong> <strong>de</strong>res drømmehus her. Med bå<strong>de</strong> private parcelhuse og an<strong>de</strong>lsrækkehuse kan ældre og yngre fl ytte hertil og være med til at skabe et leven<strong>de</strong> kvarter, <strong>de</strong>r også un<strong>de</strong>rstøttes <strong>af</strong> <strong>de</strong> mange stier og smutveje gennem områ<strong>de</strong>t. Herfølge er i forvejen en by, med aktive borgernetværk. I <strong>de</strong> kommen<strong>de</strong> år vil vi se en stærk udvikling <strong>af</strong> <strong>de</strong> værdier, <strong>de</strong>r allere<strong>de</strong> ken<strong>de</strong>tegner <strong>de</strong>t lille bysamfund: nærhed, <strong>de</strong>ltagelse, kultur og natur. Det har været spæn<strong>de</strong>n<strong>de</strong> at komme ind i processen omkring Fremti<strong>de</strong>ns Parcelhuse, følge projektet og se <strong>de</strong>t engagement, som byggefi rmaer, planlæggere og eksperter har lagt for dagen. Den store interesse fra andre kommuner og for eksempel engelske og japanske repræsentanter giver et fi ngerpeg om, at Køge går fremti<strong>de</strong>n i mø<strong>de</strong>, med vores nye sun<strong>de</strong> boliger. En <strong>af</strong> <strong>de</strong> vigtige ting vi kan tage med os i <strong>de</strong>t vi<strong>de</strong>re arbej<strong>de</strong>, er <strong>de</strong>n læring som planlæggere, arkitekter, ingeniører og entreprenører har været en <strong>de</strong>l <strong>af</strong> og som har været hjulpet godt <strong>på</strong> vej <strong>af</strong> u<strong>af</strong>hængige eksperter inklusive Statens Byggeforskningsinstitut (SBi). Det er læring for fremti<strong>de</strong>n, som skaber <strong>de</strong>n fornødne vi<strong>de</strong>n, ikke bare for <strong>de</strong> involvere<strong>de</strong> fi rmaer men for planlæggere, bygherrer og kommuner lan<strong>de</strong>t over. I Køge Kommune er vi stolte over, at vi er kommet så godt fra start og vi ser med glæ<strong>de</strong> hvordan mange andre kommuner ønsker at tage ved lære <strong>af</strong> projektet. De mange henven<strong>de</strong>lser viser, at andre kan bruge vores erfaringer fra bå<strong>de</strong> processen og <strong>de</strong> resultater vi har opnået. 3