Den 15. maj 2009 - Andelsforeningen AB NIFA

And el sb o li gforenin gen
"Nifa"
EKSTRAORDINA,R GENERALFORSAMLING
Den 15. maj 2009
Andelsboligforeningen Nifa indkalder herved til ekstraordinrer generalforsamling, der afholdes
onsdag. den 27. mai 2009. kI. L8.00
i Mariendalskirkens Menighedshus, Nitivej 17 med folgende
DAGSORDEN:
l. Valg af dirigent og referent.
2. Forslag fra bestyrelsen om nedsrettelse af andelspriserne som folge af faldet i den
offentlige ejendomsvurdering pr. 1. oktober 2008. Andelspriserne foreslis nedsat
si der genskabes en buffer pilca. k. 3,0 mio. i forhold til maksimalt mulige priser,
svarende til at andelene prissrettes til prisen pr. 30.06.1993 med tilleg af kr.
1 3. I 33,00 x fordelingstallet.
Vedhreftede bilag tilhsrende forslaget:
Bilag 1: Den faldende vurderings betydning for formuen og andelspriserne.
Bilag 2: Bestyrelsens forslag til prissetning af andelene. Liste over andelspriser.
Forslaget prresenteres
n&nnere p fl generalforsamlingen.
AdvoPro/J. nr. 1 00990/Indk. EGF/TR/lif
Med venlig hilsen
Besfyrelsen

FULDMAGT
Undertegnede andelshaver i AIB Nifa befuldmregtiger hermed:
Navn :
Lejl. nr./adresse :
der er (sret kryds) I regtefrelle, n myndig nrrtstiende eller n anden andelshaver,
til at msde pi mine vegne og afgive stemme pe foreningens ekstraordinrere generalforsamling
den 27 . ma1 2009.
Frederiksberg den I 2009
Underskrift :
navn (blokbogstaver) :
Lejl.nr.ladresse :
*Det bemrerkes, at hver andelshaver kun kan afgive 6n stemms i henhotd til fuldmagt*
2/2

An dels b oli gforenin gen
''NIFA''
Ejendornmen er pr. 0l . 1 0.2008 vurderet s6ledes:
Vurdering pr. 1lt0 2008
Vurdering pr. l/10 2006
Forskel
lr.
kr.
kr.
50.000.000
- s6.000.000
- 6.000.000
Foreningens formue falder tilsvarende faldet i ejendomsvurderingen. Med udgangspunkt i
egenkapitalen pr. 31.08.200g f6s folgende regulerede egenkapital:
Egenkapital
pr. 3 1.09.2009
Fald i vurdering
Reguleret egenkapital
kr. 51.197
.298
kr. - 6.000.000
kr. 45.197
.298
kr. 45.197
.298
tu. - 47.55s.628
kr. -2.358.330
BILAG 1
Pd seneste ordinrre generalforsamling d. 18. december 2008 blev andelene prissat
pr'
til prisen
30'06 '1993 med tillreg af kr. l4-9i0,53 x fordelingstallet, hvilket forholder
gulerede
sig til den re-
egenkapital siledes:
Reguleret egenkapital
Andelspriser vedtaget 1g. december 200g
Ulovlig overpris
Andelspriserne som vedtaget pi den ordin&re generalforsamling skulle derfor
toen for
allerede p;t
offentliggorelsen
da-
af den offentlige vurdering nedsrettes med minimum
2'358'330,00
kr.
(en nedsaettelse p6 ca. 5 %i,sifremt pr.
grund
31.0g.200g legges
for "i.nkupitalen
til
beregning af den regulerede egenkapital.
Bestyrelsen stiller forslag om at andelene nedsettes med i alt ca. rr o bufferpe ,s6 der
kr'
retableres
3,0 mio',
en
svarende til at andeleneprissrettes i alt kr.42.19g.110,00 sflledes:
prisen pr' 30'06.1993 med tillreg af kr. 13.133,00
x fordelingstallet

1
2
3
4
5
6
7
8
I
10
11
Ndr. Fasanvell4y'-
12+22 st. tv. + Nitivej 4, st. + kld. (opslittet igen
1/10 2007)
13 st. th. + kld.
14 1. tv.
15 1. th.
16 2. tv.
17 2. th.
18 3. tv.
19 3. th.
20 4. tv. lSammenlagt 15/8 05
21, 4. th. J
23
Nitivej 2
1.tv.
24 1.th.
25 2. tv.
26 2. th.
27 3. tv. (sammenlagt m. bol. 38 1/5 2008)
28 3. th.
29 4. tv. (sammenlagt m. bol. 40)
30 4. th.
31
32
Nitivej 4
st. tv.l Sammenlagt
!
st. th.J
33 1. tv.
34 1.th.
35 + 36 2.th. og tv.
37 3. tv.
38 3. th. (sammenlagt m. bol. 27 115 2008)
39 4. tv.
40 4. th. (sammenlagt m. bol. 29)
41 + 42 5. tv. Sammenlagt 1132002
43 lade
A/B Nifa
310
91
66
65
66
65
66
65
66
65
69
87
69
87
69
87
69
87
368.999,79
105.650,89
69.743,49
69.344,14
69.973,14
69.114,49
69.973,14
69.114,49
69.973,14
69.114,49
71.630,49
87.555,90
71.860,14
87.292,32
71.630,49
87.292,32
71.630,49
88.732,84
BILAG 2
Andelsvardi
Tillag
pr. x/xx 2009 Andelsvardi
Adresse
Ndr. Fasanvej 142
pr. 30/6 1993 (13.133,00 x fordel.)
13133
ialt
Tidl. "Villaen". Overtager af foreningen juni 2001
st. th.
68 83.146,32 893.044,00 976.190,32
st. tv.
97 130.603,21 1.273.901,00 1.404.504,21
1. tv.
68 69.258,25 893.044,00 962.302,25
1. th.
68 71.001,49 893.044,00 964.045,49
2. tv.
]
Sammenlagt 112 Oo
2. th. )
3. tv. Sammenlagt m. bolig19
114 06
6B
68
68
71 .001,49
71.231,14
71 .231,14
893.044,00
993.044,00
893.044,00
964.045,49
964.275,14
964.275,14
3. th.
\
4. tv.
t
Loftareal J Tilkobt 1112 06
4. th.
68
68
57
68
71.001,49
71.043,25
67.178,16
71.231,14
893.044,00
893.044,00
748,581,00
893.044,00
964.045,49
964.087,25
815.759,16
964.275,14
E 990 / TR / 04-05-2009
4.071.230,00
1.195.103,00
866.778,00
853.645,00
866.778,00
853.645,00
866.778,00
853.645,00
866.778,00
853.645,00
906.177,00
1.142.571,00
906.177,00
1.142.571,00
906.177,00
1.142.571,40
906.177,00
1.142.571,00
4.440.229,79
1.300.753,89
936.521,49
922.989,14
936.751,14
922.759,49
936.751,14
922.759,49
936 .7 51 ,1 4
922.759,49
977 .807,49
1 .230.126,90
978.037,14
1.229.863,32
977.807,49
1.229.863,32
977.807,49
1.231.303,84
52 56.041,81 682.916,00 738.957,81
52 56.041,81 682.916,00 738.957,81
52 56.041,81 682.916,00 738.957,81
52 56.041,81 682.916,00 738.957,81
104 111.379,02 1.365.832,00 1.477.211,02
52 55.689,51 682.916,00 738.605,51
52 56.041,81 682.916,00 738.957,81
52 56.041,81 682.916,00 738.957,81
52 56.041,81 682.916,00 738.957,81
93 103.355.96 1.221.369,00 1.324.724,96
36 92.627.33 472.788.00 565.415.33
2.964 3.271.897,76 39.926.212,0042.198.109,76