The Cindy Shearin Group Real Estate Paris Properties: Udleje din lejlighed? Her er tips du skal læse
For mange er købe bolig til leje en attraktiv indkomst investering i en tid med en flygtige Børsen og lavt afkast i andre populære alternative investeringer som guld og gensidige fonde som ejendom kan hente lejeindtægter og har en upside potentiale for formueforøgelse på lang sigt. Det ser tiltrækkende at hente månedlige lejeindtægten, men det er ikke let at tjene godt leje og beskytte interesse i ejendommen. Nogle af de fælles risiko i leje en ejendom omfatter, at finde en god lejer, vedligeholdelse af ejendommen, forsinkelse eller manglende betaling af aftalte leje afgift og vedligeholdelsesgebyrer, afvisning af at rømme lokalerne af lejer osv.Desuden, som alle andre investeringer, ejendomsinvestering kommer med ingen garanteret afkast. De fleste investorer begå fejlen at satse stort på leje udbytte når de køber ejendom til investeringsformål. Hvis du tager et lån til at købe en ejendom til investering, aldrig er stærkt afhængige af lejeindtægter som ejendommen kan sidde Tom i en måned eller to. Udover dette svinger den gennemsnitlige leje udbytte kun mellem 2 til 4%. Dette udbytte yderligere skrumpe som leje tjent behandles som indkomst og beskattes som personlig indkomstskat slab.
For mange er købe bolig til leje en attraktiv indkomst investering i en tid med en flygtige Børsen og lavt afkast i andre populære alternative investeringer som guld og gensidige fonde som ejendom kan hente lejeindtægter og har en upside potentiale for formueforøgelse på lang sigt. Det ser tiltrækkende at hente månedlige lejeindtægten, men det er ikke let at tjene godt leje og beskytte interesse i ejendommen. Nogle af de fælles risiko i leje en ejendom omfatter, at finde en god lejer, vedligeholdelse af ejendommen, forsinkelse eller manglende betaling af aftalte leje afgift og vedligeholdelsesgebyrer, afvisning af at rømme lokalerne af lejer osv.Desuden, som alle andre investeringer, ejendomsinvestering kommer med ingen garanteret afkast. De fleste investorer begå fejlen at satse stort på leje udbytte når de køber ejendom til investeringsformål. Hvis du tager et lån til at købe en ejendom til investering, aldrig er stærkt afhængige af lejeindtægter som ejendommen kan sidde Tom i en måned eller to. Udover dette svinger den gennemsnitlige leje udbytte kun mellem 2 til 4%. Dette udbytte yderligere skrumpe som leje tjent behandles som indkomst og beskattes som personlig indkomstskat slab.
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Leje aftale bør klart defin<strong>er</strong><strong>er</strong>, hvem d<strong>er</strong> <strong>skal</strong> betale for vedligeholdelse, elektricitet,<br />
vandafgift<strong>er</strong>, ejendomsskat osv. Blot for at præcis<strong>er</strong>e, s<strong>er</strong>vice afgift på leje kom i kraft i<br />
2007, og d<strong>er</strong> var megen forvirring med hensyn til anvendeligheden af s<strong>er</strong>vice afgift på leje. I<br />
øjeblikket, <strong>er</strong> s<strong>er</strong>vice afgift ikke gældende på leje af bolig boligen enhed<strong>er</strong> til brug som<br />
bolig. Desuden, hvis <strong>lejlighed</strong>en <strong>er</strong> møbl<strong>er</strong>et til aftalen bør have en liste af fittings og<br />
inventar og straf for eventuelle skad<strong>er</strong>.<br />
Ved siden af leje aftale und<strong>er</strong>skrevet nogle RWAs (Resident dyrevelfærd forening<strong>er</strong>) nu<br />
også en trepartsaftale mellem lej<strong>er</strong> og udlej<strong>er</strong> RWA. RWA <strong>er</strong> juridisk beføjelse til at anmode<br />
om sådanne aftal<strong>er</strong>, bas<strong>er</strong>et på d<strong>er</strong>es vedtægt<strong>er</strong>.<br />
Når egenskaben <strong>er</strong> lejet <strong>er</strong> det godt at besøge ejendommen tid til at kende tilstanden af<br />
ejendommen. Hvis ej<strong>er</strong>en men<strong>er</strong>, at ejendommen ikke <strong>er</strong> vedligeholdt han kan altid spørge<br />
lej<strong>er</strong> til at fraflytte huset ved at give forudgående varsel som nævnt i kontrakten. For<br />
eventuelle skad<strong>er</strong> ell<strong>er</strong> udestående penge kan ej<strong>er</strong>en fratrække det fastsatte beløb af<br />
depositum. Hvis lej<strong>er</strong> nægt<strong>er</strong> at fraflytte <strong>lejlighed</strong>en, ej<strong>er</strong> kan kontakte RWA og kan indgive<br />
en politi-klage.<br />
Den ned<strong>er</strong>ste linje <strong>er</strong>, at <strong>du</strong> <strong>skal</strong> sørge for at <strong>du</strong> forstår, hvad <strong>du</strong> får ind.<br />
Eft<strong>er</strong> gør den finansielle planlægning ov<strong>er</strong>vej<strong>er</strong> alle de ekstra udgift<strong>er</strong> og alle relat<strong>er</strong>ede<br />
udfordring<strong>er</strong>, hvis <strong>du</strong> opfyld<strong>er</strong> <strong>din</strong>e målsætning<strong>er</strong>, leje virkelig giv<strong>er</strong> mening som det holde<br />
ejendom vedligeholdes og tilføje nogle ekstra bukke til <strong>din</strong> indkomst.
Change language