34 Figur 2. Plantegning, facadeopstalt og fotos af den eksisterende referenceejendom <strong>fra</strong> 1949. Foto: Esbensen Rådgivende Ingeniører A/S
Bygningsdel Opbygning Eksisterende U-værdi [W/m 2 ·K] Ydervæg 35 cm massivt murværk. 1,33 Ydervæg mellem vinduer 35 cm hulmur mellem vinduer <strong>fra</strong> 1. sal og op. 1,45 Ydervæg ved radiator-nicher 23 cm massivt murværk med 35 mm træbeton 1,05 Ydervæg, gavl 30 cm hulmur med faste bindere pr. 60 cm. 1,47 Kælderydervæg over 2 m under terræn 35 cm beton 2,18 Kælderydervæg under 2 m under terræn 35 cm beton 0,93 Vinduer Oprindelige vinduer med forsatsvinduer 2,70 Loft / skråvægge i tagetage 2,5 cm glasuld mellem spær med forskalling, rørvæv og puds. 0,20 Tag Tegltag 1,31 Etageadskillelse mellem stue og uopvarmet kælder 15 cm Baumadæk / Træbjælkelag med indskudsler 1,06 - 1,51 Terrændæk 12 cm beton 0,41 Ydervæg og tag i kvist Trækonstruktion med 2,5 cm glasuld beklædt med forskalling, rørvæv og puds. 0,95 rEFErENcEEjENdoMMEN Som referenceejendom er udpeget et tidstypisk boligbyggeri <strong>fra</strong> 1949. bygningen er en tre-etagers muret etagebolig opført i røde tegl og med rødt tegltag. bygningen har udnyttet tagetage med kviste. <strong>Det</strong> samlede etageareal er på 1.258 m2 fordelt på 18 lejligheder, hvoraf de seks lejligheder findes i tagetagen. Klimaskærm etageboligens klimaskærm består af uisolerede murede vægge i teglsten, betondæk og betonkældervægge samt oprindelige vinduer med forsatsvinduer. loftet er ringe isoleret med ca. 25 mm isolering. klimaskærmens opbygning er angivet på figur 2 og den beregnede isoleringsevne er angivet i tabel 1. <strong>Det</strong> naturlige luftskifte i bygningen er ca. 0,5 gange i timen. Installationer bygningen har et ældre gasfyr uden kondenserende kedel. bygningen opvarmes vha. radiatorer under vinduer i hvert rum. radiatorerne er forbundet i et to-strengssystem. bygningen ven<strong>til</strong>eres via aftrækskanaler <strong>fra</strong> køkken og bad og ved åbning af vinduer. Energibehov bygningens varmebehov er 203 kWh/m2 . energibehovet <strong>til</strong> opvarmning af varmt brugsvand er ca. 18,4 kWh/m2 Tabel 1. Fredede bygninger og Opbygning af eksisterende bygningsdele for referenceejendommen. Energiforbrug opgivet i pct. bygninger med høj bevaringsværdi Vinduer og solafskærmning Bevaringsværdige bygninger Bygninger med enkeltstående arkitektoniske kvaliteter Anonyme bygninger Forsatsrammer med energiglas, U = 1,7 - 5% - - Lavenergi vinduer, U = 1,4 - - 11% - Superlavenergi vinduer, U = 1 - - - 14% Isolering og tæthed Hulmursisolering, - gavle, 75 mm Delvis udvendig efterisolering af ydervægge, gavle, 200 mm + hulmursisolering 75 mm ENErGIrENovErING 4% oG ØKoNoMI 4% når en bygning skal renoveres, spiller økonomien en væsentlig - rolle. Økonomien - sæt- bygnings arkitektoniske - udtryk. energibespa- - relsespotentialet i en bygning afhænger i høj grad af de 8% bindinger, bygningens arkitekto- - Nye højisolerede kviste, 200 mm i vægge og 250 mm i tag ter ofte grænsen for, hvad der kan lade sig - - gøre, og hvad der ikke kan. når en bygning niske udtryk og ønsket om at bevare dette 2% - giver. afhængigt af en bygnings bindinger ift. Total udvendig efterisolering af ydervægge + energirenoveres, - vurderes de <strong>til</strong>tag, - der kan hulmursisolering, 75 mm + 200 mm nedbringe bygningens fremtidige energibe- Tagetage efterisoleres u. ombygning: 200 mm hov og driftsomkostninger. 16% i mange 16% <strong>til</strong>fælde på loft, 100 mm i skunke, 75 mm i skråvægge vil en samlet totaløkonomisk vurdering af Tagetage efterisoleres inkl. ombygning: 400 energibesparelsespotentialet for en bygning i mm på loft, 250 mm i skunke, 200 mm i - - skråvægge - inkl. nye kviste forbindelse med en renovering muliggøre fri- Tæthed, 0,4 h-1 givelse af ekstra - midler <strong>til</strong> selve renoveringen, 3% det arkitektoniske - udtryk kan der etableres 26% forskellige <strong>energirenovering</strong>s<strong>til</strong>tag. Jo mindre arkitektonisk 16% værdi en bygning har, jo - mere vidtgående <strong>energirenovering</strong>s<strong>til</strong>tag. foruden beskrivelsen af energi<strong>til</strong>tagene er der udarbej- - 22% det diagrammer, der viser de akkumulerede driftsomkostninger - for det nuværende - ener- Tæthed, 0,3 h-1 idet energibehovet - og dermed bygningens - gibehov sammenlignet 6% med energibehovet - Tæthed, 0,1 h-1 Ven<strong>til</strong>ation driftsomkostninger - reduceres. - efter <strong>energirenovering</strong>s<strong>til</strong>tagene. - 12% Kontroludsugning vurderingen -2% af en bygnings energibespa- -2% De akkumulerede - driftsomkostninger er - base- Central ven<strong>til</strong>ation relsespotentiale, - og de derved afledte - økoret på et energiforbrug 7% på 203 kWh/m- Decentral ven<strong>til</strong>ation nomiske fordele, - kan foretages efter - flere - 9% Varme- og vandinstallationer Ny varmecentral, inkl. efterisolering af rør i kælder Energibesparelse Samlet energibesparelse ift. reference ved udførelse af de markerede <strong>til</strong>tag mere eller mindre detaljerede metoder. <strong>Det</strong> er i vurderingen 13% afgørende at tage 13% højde for låneomkostninger, energiprisstigninger, vedligeholdelsesomkostninger og inflation. Desuden bør 29% man vurdere, hvor stor 37% en del af investeringen, der skal <strong>til</strong>skrives en nød- 13% 13% 51% 73% vendig renovering og hvor stor en del af investeringen, der omhandler energi<strong>til</strong>tag med fokus på driftsbesparelser. BYGNINGSKATEGorIEr oG ENErGIBESpArELSESpoTENTIALE i det følgende er beskrevet en række relevante <strong>energirenovering</strong>s<strong>til</strong>tag. <strong>Det</strong> er vurderet hvilke og udgør ca. 9 % bygningskategorier <strong>til</strong>taget er aktuelt for, ud af det samlede energibehov. <strong>fra</strong> en vurdering af <strong>til</strong>tagets indflydelse på en 2 pr. år og en gaspris på 8,00 kr./m3 svarende <strong>til</strong> 0,72 kr./kWh. i beregningen af de akkumulerede driftsomkostninger er antaget en årlig energiprisstigning på 3,0 %, samt at finansieringen sker kontant. alle beløb er ekskl. moms og indhentet <strong>fra</strong> v&S prisdata, juni 2011. beskrivelsen i figur 4 (se side 37) er en oplistning af, hvad der maksimalt anbefales realiseret for hver enkelt kategori. Der kan derfor godt udføres færre <strong>til</strong>tag end beskrevet med en mindre energibesparelse <strong>til</strong> følge. 35
Change language