51596_Aktivitetshus (3)

Aktivitetshus
Investeringshus
En guldrandet
investering med
kontant overskud
på op til
kr. 78.000
Kæmpestore investeringsfritidshuse med en
lejeindtægt pr. år på op til kr. 210.000,-

Aktivitetshus
Aktivitetshus 242 V
Areal:
150 m2
Terrasse: 68 m2
Hems: 19 m2
Få en forrentning på op til
26% af din indskudte kapital*
Lejeindtægt på op til kr. 210.000,-
Er du på udkig efter et godt arkitekttegnet luksus
sommer hus som samtidigt er en god investering og
opspa ring. Med en investering i et SONNE aktivitetshus
hjælper vi dig godt på vej. Ved en investering på
kr. 300.000 opnår du en årlig forretning af din indskudte
kapital på op til 26%.
Udlejningsmarkedet boomer og efterspørgslen har
aldrig været større. Bureauerne melder om udsolgt på
populære huse med gode beliggenheder. Flere og flere
søger luksus i deres ferier, det gælder både for danske,
tyske og skandinaviske familier. Vi har derfor i samarbejde
med Sol & Strand udarbejdet et veloptimeret
aktivitets hus specielt med henblik på udlejning samt
indtjening.
* beregnet som forretning af indskudt kapital (din kon tante
udbetaling) i forhold til nettooverskud efter udlejning

Ejerrådgiver Christian Heilesen fra Sol og
Strand i Lønstrup:
“Vi har gennem de seneste to sæsoner, 2017
og 2018, oplevet en rekordomsætning og
en meget stor efterspørgsel efter nye og
velbeliggende kvalitetssommerhuse med
aktivitetsrum og mindst 8 sovepladser. Dette
skyldes, at en stor del af vores kundegruppe
er børnefamilier, som ønsker at være aktive
sammen, når de holder ferie.
Husenes beliggenhed er meget fordelagtig,
da Skallerup er et populært ferieområde med
mange aktivitetsmuligheder, en god strand,
skøn natur og kort afstand til Hjørring, som
byder på gode shoppingmuligheder.
Sol og Strand er et lokalkendt bureau med
mere end 40 års erfaring i udlejning af
sommerhuse, og med et servicekontor kun
10 minutter fra Skallerup er vi altid tæt på og
klar til at hjælpe jer og servicere vores fælles
feriegæster i jeres sommerhus.“
Økonomiberegning
Adresse: Nr. Knoldevej 3, Skallerup
75 % F5 afdragsfrit flexlån, efterfinansiering med 4% boliglån
Salgspris kr. 3.500.000
Udbetaling kr. 300.000
Bruttoudgift / ejerudgift 1 år Kontant Finansieret
Prioritetsydelser lån 81.840
Ejendomsværdiskat, anslået 20.000 20.000
Ejendomsskat anslået 10.000 10.000
Internet /TV pakke 2.736 2.736
Forsikring 3.500 3.500
Bruttoudgift 1 år 36.256 118.076
Nettoudgift 1 år Kontant Finansieret
Fradrag, renter 63.080
Skat / besparelse ved 34,59 % 21.820
Bruttoudgift 1 år 36.256 118.076
Nettoudgift 1 år 36.256 96.256
Udlejning af huset.
Lejeindtægt iht. Tilbud 210.000
minus bundfradrag 40.000
i alt 170.000
minus 40 % regel (fradrag) 68.000
Til beskatning 102.000
Skat 35 % afhængig af bopælskommune 35.700
Lejeindtægt efter skat 174.300
Forrentning ef egenkapital 26%
Overskud efter udlejning 78.044
Vi tager forbehold for fejl i oplysningerne, samt kursændringer. Samtidig påtager vi os ikke noget ansvar for eventuelle
tab der følger af dispositioner foretaget på baggrund af disse oplysninger.
Sonne Huse, A.F. Heidemannsvej 17, 9800 Hjørring

SOLGT
Nr. 8
3093 m 2
628.000
Nr. 6
2996 m 2
648.000
SOLGT
Nr. 10
2658 m 2
598.000
Nr. 4
2891 m 2
598.000
Nr. 12
3674 m 2
598.000
Nr. 3
2812 m 2
498.000
Nr. 5
2810 m 2
598.000
Nr. 7
2533 m 2
598.000
Nr. 21
3009 m 2
778.000
Nr. 19
2860 m 2
778.000
SOLGT SOLGT
Nr. 17
3161 m 2
678.000
Nr. 15
3515 m 2
678.000
Nr. 13
3752 m 2
598.000
Nr. 11
2960 m 2
598.000
Nr. 9
3109 m 2
598.000
Det helt rigtige investeringshus!
Nu har du muligheden for at sikre dig et stort og rummeligt eksklusivt aktivitetshus på en fantastisk beliggenhed. Huset er
perfekt indrettet med henblik på optimal udlejning og indeholder alt hvad hjertet kan begære med bla. spa, sauna, 16 sovepladser
og aktivitetsrum m.v. Opbygget i den sædvanlige SONNE kvalitet med solide, rustikke kvalitetsmaterialer og en super
isolering. Sælges helt indflytningsklart med komplet møblering, service, indretning af aktivitetsrum, dvs. lige klar til at byde
de første gæster velkomne.
Højt beliggende på lien bag Skallerup Seaside Resort og kun 1.200 m fra den brede sandstrand udbyder vi nu kæmpe store
attraktive naturgrunde i størrelserne 2900 – 3700 m 2 , heraf flere med havudsigt.
Ønsker du masser af plads, skøn natur samt en beliggenhed ved det smukke Vesterhav, er denne beliggenhed helt i top.
Masser af muligheder i området:
• Den dejlige strand
• Lønstrup, med det hyggelige miljø med butikker, restauranter og cafeer
• Rubjerg Knude
• Gåafstand til Skallerup Seaside Resort med bla. vandland, spa og
wellness, legeland, bowligcenter, ridning, restaurant og indkøb.
• Tæt på Hjørring med mange indkøbsmuligheder m.m.
• Tæt på Hirtshals med bl.a. Nordsøen Oceanarium.
Kontakt os og hør nærmere. Vi fremviser naturligvis når det passer dig!
Sonne Huse A/S · A.F. Heidemanns Vej 17 · DK-9800 Hjørring · Tlf. +45 98 92 76 66
mail@sonnehuse.dk · www.sonnehuse.dk