Reglas de Operación de los Programas que Ofrece la Coveg para el ...

PAGINA 82 16 DE JUNIO - 2009
PERIODICO OFICIAL
participantes, la figura de la Sociedad Comunitaria, en donde la comunidad elige a sus representantes,
quienes de manera conjunta con los funcionarios municipales y la COVEG, se encargan de validar,
promocionar e integrar los expedientes con la documentación requerida, de acuerdo a los requisitos
del Programa.
VENTA EN ABONOS O DE CONTADO, DE LOTES CON SERVICIOS BASICOS,
SEMIURBANIZADOS Y/O URBANIZADOS
OBJETIVO DEL PROGRAMA:
Apoyar a las familias Guanajuatenses que carezcan de vivienda o lote, para que tengan acceso
a un crédito que le permita adquirir un lote con los servicios básicos de agua potable, drenaje
sanitario y energía eléctrica; lote semiurbanizado, que incluye además de lo anterior, guarniciones y
banquetas., o bien adquirir un lote totalmente urbanizado que además de tener los anteriores servicios,
incluye pavimento y alumbrado público, a efecto de iniciar la construcción de su vivienda, contribuyendo
a disminuir el déficit de vivienda.
DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA:
El solicitante podrá acceder a una compra venta en abonos, para la adquisición de un lote
habitacional, según su capacidad de endeudamiento y pago, así como de la disponibilidad del producto.
La tasa de interés vigente para el presente año es del 7% anual sobre saldos insolutos.
Una vez aceptado al solicitante como sujeto de compra venta en abonos por la COVEG y
determinado el monto de la compra venta a otorgar y asignado el número de referencia, se deberá
pagar en la institución que se le indique, el enganche correspondiente de hasta el 10% del valor de la
operación como mínimo, así como el costo del seguro o el fondo de garantía con que se ampara el
saldo total del adeudo, en caso de fallecimiento o incapacidad total y permanente del acreditado o su
cónyuge,
Dicho lote podrá ser pagado de contado, si así lo decide el solicitante del mismo.
CONDICIONES DE PAGO:
El comprador deposita el enganche equivalente HASTA al 10% del valor total de la operación
como mínimo, así como el costo del seguro de vida o el fondo de garantía que ampara el saldo total del
adeudo, obligándose a pagar el saldo del precio de venta más los honorarios notariales por la elaboración
de la escritura pública, a una tasa del 7% anual sobre saldos insolutos.
El plazo de pago del lote se determinará por la COVEG, según capacidad de pago del acreditado
El costo por avalúo, traslado de dominio y la inscripción en el Registro Público de la Propiedad,
serán cubiertos por el solicitante.
Solo se podrá vender un lote por familia.
En el supuesto de que el comprador obtenga para la adquisición de un lote un financiamiento
externo, la entidad financiera que se lo otorgue deberá observar que se cumplan todos los requisitos de
selección establecidos en las presentes reglas de operación, independientemente de los que esa
institución requiera para ese efecto.