Edificio Las Ceibas-Propiedad Horizontal Vs. Maria Victoria ...

“CAPITULO XVI
Disposiciones varias
Artículo 73. Arbitramento. Los conflictos que se susciten entre los
Copropietarios, en razón del ejercicio de sus derechos y obligaciones
sobre los bienes de su propiedad, comunes o exclusivos, o del uso y
goce de los mismos, de los actos de los órganos de dirección y
administración de la copropiedad, como los que se originan en la
interpretación de las normas del Reglamento y las que surjan entre la
legalidad del reglamento y de las decisiones de la Asamblea General
de Copropietarios, serán decididas o resueltas por un tribunal de
Arbitramento designado por la Cámara de Comercio de Cali, que se
sujetará a lo dispuesto en el Decreto 2279 de 1989, en la Ley 23 de
1991 y en el Decreto 2651 o en las normas que lo reglamenten,
adicionen o modifiquen de acuerdo con las siguientes reglas:
A) El Tribunal estará integrado por un (1) árbitro.
B) La organización interna del Tribunal se sujetará a las reglas
previstas para el efecto por el Centro de Conciliación y Arbitraje de la
Cámara de Comercio de Cali.
C) El Tribunal decidirá en Derecho.
D) El Tribunal funcionará en Cali, en el Centro de Conciliación y
Arbitraje de la Cámara de Comercio de esta ciudad”.
1.2.- ACTUACIONES DEL CENTRO DE CONCILIACION Y
ARBITRAJE DE LA CAMARA DE COMERCIO Y DEL TRIBUNAL
La solicitud de convocatoria del Tribunal de Arbitramento fue
presentada y tramitada por el Centro de Conciliación y Arbitraje de la
Cámara de Comercio de Cali, la cual efectuó oportunamente el
traslado de la demanda, así como de las excepciones de mérito, y citó
a la audiencia de conciliación, sin que en ella hubiera habido acuerdo
entre las partes, razón por la cual designó el Arbitro Único y se
constituyó el presente Tribunal.
1.3.- DEMANDA Y CONTESTACION - EXCEPCIONES DE FONDO
Y TRASLADO
DEMANDA
HECHOS
A continuación el Tribunal resume los HECHOS de la demanda:
La señora MARIA VICTORIA CARDENAS, propietaria del apartamento
1301 del EDIFICIO LAS CEIBAS, “se ha negado a utilizar el ascensor
de carga para trasladar su mascota desde el apartamento 1301 hasta
la calle, ocasionando incomodidad en los demás copropietarios”,
razón por la cual ha incumplido el PARAGRAFO y numeral 7 literal a)
del artículo 2 de las Normas de Convivencia y el literal m) del artículo
39 del Reglamento de Copropiedad: