el daño al remanente y como calcularlo - Colegio de Ingenieros ...
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habían re<strong>al</strong>izado para las expropiaciones d<strong>el</strong> proyecto <strong>de</strong> la carretera costanera<br />
(Sección Ciudad Colón-Orotina).<br />
El suscrito representó <strong>al</strong> <strong>Colegio</strong> Fe<strong>de</strong>rado <strong>de</strong> <strong>Ingenieros</strong> y <strong>de</strong> Arquitectos <strong>de</strong><br />
Costa Rica y se pudo observar en los informes <strong>de</strong> los v<strong>al</strong>uadores que nombró<br />
<strong>el</strong> Po<strong>de</strong>r Judici<strong>al</strong> y <strong>de</strong> partes, don<strong>de</strong> <strong>el</strong> estado, pagó montos <strong>de</strong> dinero<br />
exorbitantes por m<strong>al</strong>as v<strong>al</strong>oraciones y <strong>el</strong> princip<strong>al</strong> parámetro <strong>de</strong> esas m<strong>al</strong>as<br />
v<strong>al</strong>oraciones, fue <strong>el</strong> m<strong>al</strong> cálculo d<strong>el</strong> <strong>daño</strong> <strong>al</strong> <strong>remanente</strong>, perjudicando con <strong>el</strong>lo<br />
gravemente <strong>al</strong> país y por en<strong>de</strong> a todos los costarricenses.<br />
Fue consenso <strong>de</strong> la comisión integrada por profesion<strong>al</strong>es <strong>de</strong> diferentes<br />
instituciones, entre <strong>el</strong>las: Tributación Directa, <strong>Colegio</strong> <strong>de</strong> <strong>Ingenieros</strong><br />
Agrónomos, <strong>Colegio</strong> Fe<strong>de</strong>rado <strong>de</strong> <strong>Ingenieros</strong> y <strong>de</strong> Arquitectos <strong>de</strong> Costa Rica,<br />
Cámara Costarricense <strong>de</strong> Corredores <strong>de</strong> Bienes Raíces y d<strong>el</strong> Ministerio <strong>de</strong><br />
Obras Públicas y Transportes, aplicar la Metodología <strong>de</strong> ANTES y DESPUES,<br />
en las revisiones <strong>de</strong> las citadas v<strong>al</strong>oraciones.<br />
Sin embargo todavía se observa que <strong>al</strong>gunas instituciones públicas d<strong>el</strong> país<br />
siguen aplicando ecuaciones EMPIRICAS, sin ningún sustento técnico y lo<br />
más crítico, es que siguen sin enten<strong>de</strong>r lo que significa <strong>el</strong> término <strong>daño</strong> <strong>al</strong><br />
<strong>remanente</strong>.<br />
Si se c<strong>al</strong>cula <strong>el</strong> <strong>daño</strong> <strong>al</strong> <strong>remanente</strong>, <strong>como</strong> se hace en los países más<br />
ad<strong>el</strong>antados que Costa Rica en V<strong>al</strong>uación, estaríamos en futuros procesos <strong>de</strong><br />
expropiaciones y servidumbres, <strong>el</strong>iminando av<strong>al</strong>úos m<strong>al</strong> <strong>el</strong>aborados, e ir<br />
creando jurispru<strong>de</strong>ncia <strong>como</strong> se hizo durante varios años antes <strong>de</strong> que <strong>el</strong><br />
DAÑO AL REMANENTE, fuera incluido en la Ley <strong>de</strong> Expropiaciones<br />
#7495.<br />
También es muy importante que las Instituciones Públicas que tienen que<br />
re<strong>al</strong>izar av<strong>al</strong>úos en estos campos, recurran a los libros antes citados y que si<br />
<strong>de</strong>s<strong>de</strong> hace más <strong>de</strong> 50 años se conoce este método y todavía hoy día exc<strong>el</strong>entes<br />
profesion<strong>al</strong>es <strong>de</strong> Sur América están haciendo conciencia <strong>de</strong> que se aplique este<br />
método, ¿Por qué no aplicarlo en Costa Rica?.
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