Informe Curadora Urbana 4 .pdf - PQR - Contraloría de Bogotá D.C.

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Registro Fotográfico evidencia que no existe acceso vehicular a la zona de estacionamiento interna e invasión de la vía pública peatonal. Predio Ubicado Calle 69 No.14 A-25- Localidad de Barrios Unidos 2.1.6. Licencia de Construcción LC 09 – 4 – 1063 Características Básicas del Proyecto: Radicación: 09 –4 – 1024. Fecha de Radicación: 30 – abril – 2009 Licencia de Construcción: 09 – 4 – 1063. Fecha de Expedición: 2 – octubre – 2009. Fecha Ejecutoriada: 15 – octubre – 2009. Dirección: DG 79 A Bis No. 53 – 50 Localidad Barrios Unidos. Matrícula Inmobiliaria 50C – 570750. Titular de la Licencia: Torres Ortega José Abraham cédula 28.915.55 Descripción de uso: Servicios Profesionales Técnicos Especializados y Vivienda Unifamiliar. Volumetría: Edificación de 2 pisos, para 1 unidad de Servicios Profesionales Técnicos Especializados y 1 unidad de vivienda. Área Intervenida: 152.12 Metros Cuadrados. Constructor responsable: Marroquín Rodríguez Giovanni. Matrícula A2519200079455072 Marco Normativo. Zonificación: Decreto 287/2005 Reglamenta la UPZ 22 Doce de Octubre Localidad Barrios Unidos. Sector normativo 14; Área e actividad comercio y servicios; Zona Comercio aglomerado; Tratamiento Renovación de actividad; Norma Específica Artículos 346, 347, 373 a 376 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT), Decreto 159 de 2004 y demás normas reglamentarias. FICHAS REGLAMENTARIAS (Planchas 2 y 3) del presente Decreto Este predio ubicado en la Diagonal 79 A Bis No. 53 – 50, fue objeto de visita técnica el 18 de febrero de 2011, con el propósito de corroborar el cumplimiento de la norma urbanísticas aplicable al sector, las especificaciones técnicas de construcción y edificabilidad cotejando los planos arquitectónicos y la descripción de uso aprobado según las características básicas del proyecto urbanístico.
2.1.6.1. Hallazgo Administrativo por el no ejercicio de la competencia en materia de control urbano asignada a los Alcaldes Locales; con Incidencia penal a los responsables de la mayor construcción de obra, con inobservancia del contenido y alcance de la Licencia de Construcción LC 09 – 4 – 1063 Hechos: El resultado de la visita técnica al predio en mención, evidenció las siguientes inconsistencias de fondo: La licencia de construcción aprobó una edificación de dos (2) pisos destinada a una (1) unidad de servicios profesionales técnicos especializados de escala vecinal en primer piso y una (1) unidad de vivienda no VIS. Cuenta con un estacionamiento par la vivienda al interior del predio. Realizada la vista técnica se evidenció que la obra construida corresponde a tres (3) pisos; es decir se construyó un piso más. La licencia aprobó 49.15 M2 para el área de oficinas y 102.97 para la unidad de vivienda; sin embargo, verificada la distribución de la obra construida, actualmente toda el área intervenida del proyecto esta destinada para oficinas. Hechos que dan cuenta que el titular de la licencia inobservó los términos, contenido y alcance de la licencia de construcción otorgada por la Curadora Urbana No. 4 con jurisdicción en Bogotá, D.C., lo que amerita la imposición de las sanciones urbanísticas previstas en la Ley 388 de 1997, modificada por la Ley 810 de 2003, la cual en el artículo 103, relativo a las Infracciones Urbanísticas, señala: “(…) Toda actuación de construcción, ampliación, modificación, adecuación y demolición de edificaciones, de urbanización y parcelación, que contravenga los planes de ordenamiento territorial y las normas urbanísticas que los desarrollan y complementan incluyendo los planes parciales, dará lugar a la imposición de sanciones urbanísticas a los responsables, incluyendo la demolición de las obras, según sea el caso, sin perjuicio de la eventual responsabilidad civil y penal de los infractores. (…) Se considera igualmente infracción urbanística, la localización de establecimientos comerciales, industriales, institucionales y de servicios en contravención a las normas de uso del suelo, lo mismo que el encerramiento, la intervención o la ocupación temporal o permanente del espacio público, con cualquier tipo de amoblamiento, instalaciones o construcciones, sin la respectiva licencia.” (Negrilla fuera de texto). Es así como en el caso del Distrito Capital de Bogotá, la competencia para adelantar la suspensión de obras y proceder a la imposición de las sanciones urbanísticas previstas en el artículo 104 de la Ley 388 de 1997, modificado por el artículo 2º de la Ley 810 de 2003, corresponde a los Alcaldes Locales, quienes
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