E-Tabla de Usos del Suelo - Secretaría de Desarrollo Urbano

4.6 SILVICULTURA.
4.7
CLASIFICACIÓN DE USOS DEL SUELO Y NORMAS DE OCUPACIÓN
USO GENERAL. U S O E S P E C I F I C O UIR H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A E-AS N-PM N-PE APLT N-PAS-N AG-AP
SERVICIOS DE APOYO A LA
AGRICULTURA, GANADERIA Y
SILVICULTURA.
4.8 PESCA.
INFRAESTRUCTURA
CAPTACION Y DISTRIBUCION DE AGUA.
5.1
5.2 INSTALACIONES EN GENERAL.
CORTE DE MADERA, PRODUCCION DE TRONCOS
DESBASTADOS Y DESCORTEZADOS; ASI COMO LA
RECOLECCION DE PRODUCTOS FORESTALES EN GENERAL Y
LAS AREAS DE PRESERVACION DEL MEDIO NATURAL.
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
SERVICIOS PRESTADOS POR ESTABLECIMIENTOS
ESPECIALIZADOS TALES COMO: FUMIGACION, FERTILIZACION,
CUALQUIER SUPERFICIE
SERVICIOS PRE-AGRICOLAS DE RASTREO, BARBECHO,
POR USO
SUBSOLEO, DESMONTE, COSECHA Y RECOLECCION;
DISTRIBUCION DE AGUA PARA RIEGO.
UIR N-PAS-N AG-AP
CLINICAS VETERINARIAS Y DESPACHOS DE AGRONOMIA.
CAPTURA DE ESPECIES ACUATICAS, YA SEA CON FINES
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-SA
COMERCIALES, DEPORTIVOS O DE AUTOCONSUMO; EN CUALQUIER SUPERFICIE
ESTEROS, LAGOS, LAGUNAS, PRESAS, RIOS Y BORDOS ENTRE POR USO
OTROS.
UIR APLT
ACUACULTURA PARA ESPECIES DE AGUA DULCE, CRIADEROS
DE PECES Y RANAS ENTRE OTROS.
CAPTACION (DIQUES, PRESAS, REPRESAS, CANALES,
ARROYOS Y RIOS), TRATAMIENTO, CONDUCCION Y
DISTRIBUCION DE AGUA.
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR APLT
UIR APLT
OPERACION DE PLANTAS POTABILIZADORAS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR APLT
ANTENAS, TORRES Y MASTILES DE MAS DE 30 MTS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H250 CU100 CRU250 N-PM N-PE APLT N-PAS-N
ANUNCIOS ESPECTACULARES CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 N-PM N-PE
PLANTAS, ESTACIONES Y SUBESTACIONES ELECTRICAS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR APLT N-PAS-N
PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS, LAGUNAS DE
OXIDACION, DE CONTROL Y DE REGULACION.
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR APLT
ZONAS DE TRANSFERENCIA DE BASURA. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR APLT
RELLENOS SANITARIOS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR N-PM
USOS RELACIONADOS CON EL PROYECTO DEL LAGO DE
TEXCOCO
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR N-PM APLT
NOTAS ACLARATORIAS:
1.- LOS PREDIOS QUE DEN FRENTE A UN CORREDOR URBANO TENDRAN EL USO COMO TAL, SIEMPRE Y CUANDO SU ACCESO SEA POR LA VIALIDAD QUE LO LÍMITA.
2.- LOS PREDIOS DE UNA ZONA CON UN USO DETERMINADO Y QUE ADEMAS COLINDAN CON OTRO, PODRÁN ADOPTAR TANTO EL USO DEL SUELO, LA INTENSIDAD MÁXIMA DE APROVECHAMIENTO, OCUPACIÓN DEL SUELO, LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA, EL DIMENSIONAMIENTO DE LOTES Y NÚMERO DE CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO CORRESPONDIENTE O EL COLINDANTE, PUDIENDO MEZCLARSE AMBAS NORMATIVIDADES, SIEMPRE Y CUANDO SU ACCESO SEA POR LA VIALIDAD QUE LOS LÍMITA, ESTO NO SERA APLICABLE PARA AQUELLOS PREDIOS QUE SE ENCUENTREN EN ZONAS NO URBANIZABLES Y DE EQUIPAMIENTO.
3.- LOS USOS O NORMAS DE OCUPACIÓN NO ESPECIFICADOS EN EL PRESENTE PLAN Y/O TABLA ESTARÁN SUJETOS A DICTAMEN TÉCNICO EMITIDO POR LAS DEPENDENCIAS ESTATALES Y MUNICIPALES COMPETENTES.
4.- EL CÁLCULO DEL NÚMERO DE VIVIENDAS PARA UN PREDIO SE REALIZARÁ DE ACUERDO AL SIGUIENTE EJEMPLO:
CUANDO EN EL PREDIO SE REQUIERE LA USO DEL SUELO SUPERFICIE DEL TERRENO M2 DE TERRENO BRUTO OPERACIÓN / VIVIENDA
APERTURA DE VÍAS PÚBLICAS Y DONACIÓN H 200 3,000 M2 3,000 / 200 200 = 15 M2VIVIENDAS
CUANDO EN EL PREDIO NO SE REQUIERE LA USO DEL SUELO SUPERFICIE DEL TERRENO M2 DE TERRENO NETO OPERACIÓN / VIVIENDA
APERTURA DE VÍAS PÚBLICAS Y DONACIÓN H 200 3,000 M2 3,000 / 120 120 = 25 M2VIVIENDAS
5.- LA CLAVE PARA LOS USOS DEL SUELO SERÁ LA SIGUIENTE:
HABITACIONALES EQUIPAMIENTO URBANO NATURAL - NO URBANIZABLE
H100 HABITACIONAL = 100 m2 DE TERRENO BRUTO / VIV. Ó 60 m2 DE TERRENO NETO / VIV. E-EC EQUIPAMIENTO PARA LA EDUCACIÓN Y LA CULTURA N-PM PARQUE METROPOLITANO
H200 HABITACIONAL = 200 m2 DE TERRENO BRUTO / VIV. Ó 120 m2 DE TERRENO NETO / VIV. E-SA EQUIPAMIENTO PARA SALUD Y ASISTENCIA N-PE PARQUE ECOLÓGICO
H250 HABITACIONAL = 250 m2 DE TERRENO BRUTO / VIV. Ó 150 m2 DE TERRENO NETO / VIV. E-C EQUIPAMIENTO PARA COMERCIO N-PAS-N PASTIZAL NO PROTEGIDO
E-RD EQUIPAMIENTO PARA RECREACIÓN Y DEPORTE AG-AP AGROPECUARIO ALTA PRODUCTIVIDAD
CENTROS Y CORREDORES URBANOS E-CT EQUIPAMIENTO PARA COMUNICACIONES Y TRANSPORTE
CU CENTRO URBANO 100 Y 150 E-A EQUIPAMIENTO PARA ABASTO
CRU CORREDOR URBANO 100, 125 Y 250 E-AS EQUIPAMIENTO PARA ADMINISTRACIÓN Y SERVICIOS
APLT ÁREA SUJETA AL PROYECTO DEL LAGO DE TEXCOCO
6.- UIR: USOS DE IMPACTO REGIONAL QUE REQUIEREN DICTAMEN DE IMPACTO REGIONAL DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE MEXICO.