141012

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Garantía de propiedad familiar
La Ley del Régimen de Propiedad de
Viviendas de la Gran Misión Vivienda
Venezuela, tiene como objeto garantizar
el derecho de propiedad familiar y
multifamiliar, como manifestaciones
concretas del derecho de propiedad
constitucionalmente establecido. La
propiedad familiar recae sobre las
viviendas previstas en la presente
normativa, que han de ser adecuadas,
seguras, higiénicas y con servicios
básicos esenciales.
En la misma normativa se establece
que la propiedad multifamiliar recae
sobre los terrenos, inmuebles y cosas
comunes de las edificaciones.
Mientras que la propiedad familiar
sobre una vivienda también implica
derechos y obligaciones sobre las cosas
que sean calificadas como de uso
y disfrute común.
Igualmente señala la ley que los derechos
que conforman la propiedad
multifamiliar son inherentes, inseparables
e indivisibles de la propiedad
familiar, por tanto, estarán comprendidos
dentro de cualquier enajenación
o transferencia, total o parcial,
de los derechos que conforman la
propiedad familiar.
“Un gran cambio para mi”
Yuribeth Morón HABITANTE
Estoy trabajando
en el PDVAL
instalado en uno
de los locales
socioproductivos
que fueron
construidos en
la comunidad habitacional.Mi vida
y la de mis hijos ha dado un gran
cambio gracias a las acciones de
la Revolución Bolivariana, liderada
por Hugo Chávez.
DOMINGO 14 DE OCTUBRE DE 2012 / CIUDAD CCS NOTICIA CCS 3
Nuevos urbanismos son sin conserje
> En comunidad habitacional Simón rompieron
con el paradigma de la propiedad horizontal
LEONARDO CANTILLO
CIUDAD CCS
“Estamos rompiendo con el paradigma
de la propiedad horizontal,
ahora las familias que habitamos
los nuevos urbanismos construidos
por el Estado somos corresponsables
de las áreas comunes de
nuestro complejo habitacional.
Adoptamos un nuevo modelo donde
predomina la participación directa
de la comunidad”.
Así lo señaló Yelitza Azuaje, habitante
de la comunidad habitacional
Simón, ubicada en la esquina
de Solís, en la parroquia Catedral
en el centro de Caracas.
El proyecto habitacional construido
a través de la Gran Misión
Vivienda Venezuela (GMVV), beneficia
a 88 familias que se encontraban
en refugios, luego que sus viviendas
fueran declaradas en alto
riesgo producto de las lluvias de
septiembre de 2010.
Yelitza recibió su apartamento
en agosto de 2011, reside en el piso
3 en compañía de su esposo y un
hijo. Cuenta que cuando las familias
fueron adjudicadas, “desde un
principio hicimos todo lo posible
por organizarnos”.
Refirió que basados en la Ley del
Régimen de Propiedad de las Viviendas
de la Gran Misión Vivienda
Venezuela, que entró en vigencia
el pasado 6 de abril de 2011, organizaron
el Comité Multifamiliar
de Gestión.
“Inicialmente el año pasado el
comité multifamiliar de gestión lo
integramos 6 vecinos: 3 principales
y 3 suplentes. Sin embargo, esa
primera experiencia no fue muy
fructífera debido a que todas las
responsabilidades recayeron sobre
algunos de los voceros. Situación
similar sucedió con la asistencia a
las asambleas ya que al principio
contaba con una participación por
debajo de un 50% de los vecinos”,
acotó.
Describió que estas acciones impidieron
un consenso para determinar
las normas de convivencia,
mantenimiento de las cosas de uso
y disfrute común (áreas comunes),
ascensores, disposición de los desechos
sólidos, además de resolver
el estacionamiento para cerca de
25 motocicletas que son propiedad
de algunos vecinos.
“Esto último nos llevó a convocar
una nueva asamblea a principios
de 2012 para integrar a un
grupo más consolidado. En esta
oportunidad la gente tuvo más
conciencia y acudió masivamente”,
aseguró.
COMITÉ MULTIFAMILIAR DE GESTIÓN
Carmen González, vecina de la comunidad
habitacional detalló que
según la referida normativa el Comité
Multifamiliar de Gestión estará
conformado al menos por 3
miembros principales y 3 suplentes,
que deberán ser integrantes de
las unidades familiares y serán designados,
por lo menos con 51% de
los votos. A cada unidad familiar
corresponderá un voto.
Los miembros principales y suplentes
durarán un año en el ejercicio
de sus funciones, y podrán
ser reelegidos, los mismos permanecerán
en sus cargos hasta que
sean legítimamente sustituidos.
PROPIEDAD FAMILIAR Y MULTIFAMILIAR
González apuntó que con la nueva
ley existen dos formas de propiedad:
una familiar que contempla
el derecho sobre la vivienda destinada
única y exclusivamente al
uso, goce, disfrute y disposición
por parte de la unidad familiar, y
otra multifamiliar que implica el
derecho sobre el terreno, inmuebles
y las áreas de uso y disfrute co-
Nuevo desarrollo comunal está ubicado en la esquina de Solís en el centro de Caracas. FOTO AMÉRICO MORILLO
mún de todos los miembros de las
unidades familiares.
Mientras “los terrenos, cimientos,
paredes maestras, estructuras,
techos, pasillos, escaleras, fachadas
y vías de entrada y salida a las
edificaciones, son cosas de uso común”,
resaltó la vocera.
ORGANIZACIÓN SOCIOECONÓMICA
Por otra parte, Yelitza Azuaje explicó
que las 88 familias se han organizado
para la economía comunal.
En ese sentido detalló que el urbanismo
Simón cuenta con 4 locales
socioproductivos, donde se benefician
de forma directa más de 25
personas de la comunidad.
Refirió que a través de la formación
impartida por la misión Che
Guevara, dedicada a la educación
técnica, se pudo organizar tres empresas
de Producción Social Directa
Comunal.
Una peluquería, un centro de copiado
y una empresa dedicada a
los servicios múltiples se han cons-
El Comité Multifamiliar de Gestión debate las decisiones. FOTO ENRIQUE HERNÁNDEZ
tituido para garantizar el sustento
de al menos 25 familias de la comunidad
habitacional.
Gracias al financiamiento de
Inapymi, entidad financiera estatal,
se han dotado los espacios de
maquinarias y equipos que ofre-
“A ponernos de acuerdo”
Marlin Rivero HABITANTE
Desde que
recibimos las
viviendas nos
comenzamos a
preocupar por
el mantenimiento
de las áreas
comunales. Una vez que conformamos
el comité ahora tenemos
la certeza que todo lo demás fluirá
de una mejor manera, para ello
debemos ponernos de acuerdo.
cen los servicios a las comunidades
aledañas al edificio Simón, con
hasta un 30% de ahorro, en comparación
con las empresas privadas.
“Estos logros son hechos tangibles
de la Revolución Bolivariana,
de Hugo Chávez”, dijo Azuaje.
“A salir adelante”
Claudimar Benavides HABITANTE
Fui adjudicada
el año pasado.
Desde que vivo
aquí mi vida ha
cambiado, sin
embargo, hay
cosas que se
deben mejorar, aquí a pesar de
estar muy cómodos tenemos problemas
como en toda comunidad,
pero estamos dispuesto a salir
adelante.