REVISTA NUMERO 31 CANDÁS MARINERO

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5.1.-Tipos de Viviendas: En el estudio de los edificios de la villa, es importante detenerse en los tipos edificatorios ya que en cada uno de ellos está implícita una determinante manera de ocupar y utilizar las parcelas, que es determinante para la ordenación de la villa. La configuración de la misma depende, en gran parte del tipo edificatorio en el que se materialicen las viviendas. Hay que tener en cuenta también el fenómeno del desplazamiento de los usos del suelo menos rentables por los más rentables, lo que generalmente produce efectos perjudiciales. Se analizará primero los tipos tradicionales surgidos hasta el primer tercio de siglo y posteriormente los actuales que aparecen en la villa en los últimos años cincuenta con las iniciativas oficiales de vivienda social. 5. 1. / Construcción Tipo Tradicional Apenas existen ejemplos de edificios construidos en el siglo pasado, podíamos citar la casa Laspra, casa de la familia Albo y la casa Rectoral pues la casa de la Farmacia que también lo era, está siendo rehabilitada. Entre los arriba citados y los edificios construidos de modo regular hasta el primer tercio de siglo, se advierte una uniformidad funcional, de base que limita los tipos de edificación a la casa terrera para vivienda, la casa vivienda de 2-3 plantas, la casa, bifuncional y la casa burguesa. La casa terrera (planta baja): Parece ser el tipo mayoritario hasta el comienzo de la expansión de los años 20. Dicha casa aparece en el Arrabal, asociada a una explotación agropecuaria donde surgen otros elementos como tendejones, cobertizos cuadras. La casa terrera urbana es de pequeñas dimensiones (50-60 metros cuadrados), con dormitorios y servicios incompletos. La casa vivienda de 2-3 plantas: En este primer tercio de siglo, comienzan a solicitarse un buen número de licencias de este tipo de edificación que sustituye a la anterior, allí donde las condiciones topográficas del emplazamiento son difíciles y es necesario el ahorro del suelo. Esta limitación conduce a la edificación en altura encontrándose en estos años 46 licencias de construcción de 2 plantas (baja y semisótano) y en menor medida de 3 plantas (12), aprovechada la inferior para los servicios y la vida hogareña y la superior para los dormitorios. La elección entre 2 o 3 plantas depende en este caso, solamente de la capacidad económica del propietario o de la mayor o menor extensión del suelo. La planta inferior se convertirá en taller o cuadra u otro negocio cuando el propietario así lo dispusiera, pasando a ser por tanto un edificio bifuncional. Los servicios pueden compartir dicha planta con los usos anteriores citados o ser trasladados a la planta superior donde están los dormitorios. Está claro que la dominancia en este primer tercio de siglo de casa de 2-3 plantas es elemento común en la villa al adaptarse a la particular topografía del emplazamiento y a las peculiaridades funcionales de la misma. 4
La casa burguesa: Ejemplos a citar, el actual Ayuntamiento conocida por casa "Genarín", de principio de siglo. Casa de la familia Alau (neorrenacentista) y futura biblioteca. Chalet de la familia Muñiz, y casa Pardo (en estado ruinoso). La existencia de este tipo de edificaciones es menor. Son casas de numerosas habitaciones. Derroche ornamental en el exterior y lujo decorativo en el interior. (Más de l00 m2 en planta). 5
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