CONTRATO DE ARRENDAMIENTO - Investigaciones y cobranzas ...
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10. PRORROGAS<br />
• Pacte un buen sistema de prórrogas pese a la regulación de la ley.<br />
Puede ser útil en casos judiciales.<br />
11. SERVICIOS PÚBLICOS Y ADICIONALES<br />
• Siga el modelo de EL LIBERTADOR. Se requiere para que el<br />
contrato preste merito ejecutivo.<br />
12. CUOTAS <strong>DE</strong> ADMINISTRACIÓN<br />
• Siga el modelo de EL LIBERTADOR. Se requiere para que el<br />
contrato preste merito ejecutivo.<br />
13. CLAUSULA PENAL<br />
• Siga el modelo de EL LIBERTADOR. Se requiere para que el<br />
contrato preste merito ejecutivo. Más de tres cánones constituye<br />
cláusula penal enorme y el juez puede tasarla.<br />
14. RENUNCIA A REQUERIMIENTOS:<br />
• Asegúrese de consagrarla en sus contratos. Siga el modelo de EL<br />
LIBERTADOR.<br />
15. PREAVISOS PARA LA ENTREGA:<br />
• Pese a la norma legal es aconsejable tener el texto que sugiere el<br />
modelo de EL LIBERTADOR.<br />
16. CESIÓN <strong>DE</strong> <strong>DE</strong>RECHOS POR EL ARRENDATARIO:<br />
• Es fundamental el texto que sugiere EL LIBERTADOR.<br />
• Si recibe notificación escrita de cesión por venta del<br />
establecimiento de comercio responda con carta de oposición y<br />
regístrela en la Cámara de Comercio.<br />
17. MEJORAS<br />
• Prohíba las mejoras al arrendatario y pacte la renuncia del<br />
arrendatario a descontar el valor de las reparaciones<br />
indispensables.<br />
18. AUTORIZACIÓN<br />
• Asegúrese de que su contrato tiene autorización para reportar las<br />
obligaciones que emanan del mismo.<br />
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EL LIBERTADOR<br />
I N V E S T I G A C I O N E S Y C O B R A N Z A S
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