¿Cómo comprarvivienda porprimera vez?Comprar vivienda propia tiene muchosbeneficios para tu futuro: te genera unaconciencia patrimonial, estarás más estableeconómicamente, te hará más responsable y teayudará en tu vida crediticia.Sabemos que sueñas con independizarte y tenertu propio espacio, pero debes tener en cuentaque es un proceso que toma tiempo. Aún así, noes difícil, y siguiendo los consejos que tepresentamos en este artículo podrás lograrlo.
Para empezar, terecomendamos que compres tuapartamento sobre planos. De estaforma te saldrá más económico ytendrás más tiempo para organizartus finanzas.Cómo comprar vivienda es untema que puede ser desconocidopara muchos y más para losjóvenes, en este artículo teindicaremos paso a paso lo quedebes hacer cuando vas a invertiren tu primer apartamento nuevo.1. Sé consciente delpresupuesto que tienes: paracomprar tu apartamento debeshacer cuentas del dinero quepuedes invertir, en esto puedesincluir tus ahorros, cesantías,primas y posibles subsidios.2. Cuota inicial: generalmente laprimera cuota en un proyecto devivienda corresponde al 30 porciento del valor total, este es eldinero que debes conseguir demanera más rápida, porque es lamanera de asegurar tu proyecto.3. Préstamo de un banco: debesser consciente sobre la capacidadde endeudamiento que puedesmanejar, esto te ayudará adeterminar el valor aproximado enel que puedes comprar tuapartamento.5. Infórmate sobre subsidios: elgobierno ofrece a sus habitantesvarios subsidios para facilitar lacompra de vivienda nueva, busca eninternet a cuales podrías aplicar,sus requisitos y cómo es el procesode compra con estos.6. Ten varias opciones deinversión en vivienda: tómate tutiempo y sé paciente en encontrar elproyecto que más se ajuste a ti,debes tener en cuenta factorescomo ubicación, estrato, posibilidadde valorización, transporte,cercanía a servicios, número demetros cuadrados del apartamento,acabados, zonas comunes,administración, parqueadero ydemás.7. Elige una constructora conexperiencia: asegúrate de que laempresa tenga todos los permisoslegales para construir. En Bienes &Bienes Constructores tenemos másde 30 años de experiencia enejecución de proyectos, si deseasconocer más sobre nosotros,puedes ingresar a nuestra páginaweb bienesybienes.com.8. Solicita el crédito bancario:antes de comprometerte con algúnproyecto, debes aplicar a unpréstamo con una entidad bancariay así estarás más seguro en obtenertu nueva vivienda.9. Firma la promesa decompraventa: en este paso tienesrelación directa con el vendedor delapartamento, este debe firmardicha promesa.10. Lee muy bien el contratoantes de firmar: la promesa decompraventa debe autenticarse yser firmada por el notario, estadebe especificar la fecha de entregadel apartamento, las condiciones enlas que se entregará, datos de lasdos partes, cláusula desaneamiento, precio del inmueble yforma de pago.11. Registra la viviendalegalmente a tu nombre: para estola notaría requiere la promesa decompra autenticada, copia de laescritura, certificado de Tradición yLibertad, fotocopias de las cédulasde ambas partes y copia delreglamento de propiedadhorizontal. Luego ambas partesleen el contrato y se aseguran deque la información sea válida parapoder proceder a la firma.4. Contar con gastos adicionales:para no sentirte muy apretadoeconómicamente te recomendamosdestinar un dinero para gastos quegeneralmente no tienes en cuentacomo impuestos, comisiones,seguros, temas notariales y demás.
Change language