Kodin Avain 2-2017-VEDOS2
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Wartalo Kodit Oy:n asukaslehti 2/<strong>2017</strong><br />
UUDISRAKENTAMINEN<br />
Tukiasuntojen<br />
rakentaminen alkaa<br />
Savontielle<br />
PERUSKORJAUKSET<br />
Niittylän talojen<br />
kohtalo ratkeaa<br />
lisätutkimuksissa<br />
ASUKASTOIMINTA<br />
Asukasillassa<br />
raikuvat aplodit<br />
vuokramaltille
PÄÄKIRJOITUS<br />
Hyvät kaupunkilaiset<br />
Vuoden aikana on tapahtunut asioita, joiden johdosta<br />
päätimme julkaista <strong>Kodin</strong> Avaimesta toisen<br />
numero tänä vuonna. Tämä lehti asukkaillemme<br />
sekä kaikille muillekin varkautelaisille. Jatkossakin<br />
on mahdollista, että vuosittain julkaistaan kaksi lehden<br />
numeroa, mikäli jutun aiheita riittää.<br />
Niittylä-korttelissa ilmeni kahdessa talossa, Kissakoskenkatu<br />
6 ja 8, mikrobikasvustoa viime vuoden<br />
syksyllä tehdyissä tutkimuksissa. Wartalo Kodit<br />
Oy:ssä haluamme, että asukkaiden ja kaupunkilaisten<br />
saama tieto asiasta olisi oikeaa eikä sensaationhakuista<br />
maalailua. Siksi julkaisemme tässä numeroissa<br />
kattavan jutun aiheesta.<br />
Niittylän korttelin vanhat puutalot ovat suojelukohteita.<br />
Ne tulisi tavalla tai toisella säilyttää ja kunnostaa<br />
jälleen asumiskäyttöön. Kiinteistöjen omistajana<br />
Wartalo Kodit Oy:n omat voimavarat eivät yksin riitä<br />
tähän, joten jatkossa on mietittävä erilaisia vaihtoehtoja<br />
kunnostuksen ja säilyttämisen osalta.<br />
Wartalo Kodit Oy on käynnistänyt myös rivitalohankkeen<br />
Savontielle. Hanke on osa laajempaa<br />
kiinteistökehitysohjelmaa. Kiinteistökannassa riittää<br />
jatkossakin paljon tehtävää, jotta voimme tulevaisuudessakin<br />
tarjota asukkaillemme laadukkaita<br />
vuokra-asuntoja.<br />
HENKILÖSTÖUUTISIA<br />
Toimistopäällikkönä on 1.9.<strong>2017</strong><br />
aloittanut Anne Hellstén. Hänen<br />
tehtäviinsä kuuluu vastata Wartalo<br />
Kodit Oy:n asiakaspalvelusta sekä<br />
taloushallinnosta. Lisäksi hän toimii<br />
toimistohenkilöstön esimiehenä.<br />
– Toimistopäällikön työ on paljolti<br />
toimiston arjen pyörittämistä. Töitä<br />
saan tehdä viiden ammattitaitoisen<br />
ja osaavan tiimiläiseni kanssa, sanoo Anne Hellstén.<br />
Talouden ja hallinnon parissa Anne Hellsten on työskennellyt<br />
lähes 25 vuotta ja esimiestehtävissä reilut kymmenen<br />
vuotta. Wartalo Kodit Oy:lle hän siirtyi yrityksille<br />
HR- ja palkkahallintopalveluja tuottavasta Silta Oy:stä.<br />
Asiakaspalvelusihteerinä on<br />
31.7.<strong>2017</strong> aloittanut Tanja Vartiainen.<br />
Hänen tehtäviinsä kuuluu<br />
vuokrasopimusten teko, irtisanomisilmoitusten<br />
vastaanotto, avainten<br />
luovutukset ja vastaanotot sekä<br />
autopaikkojen ja saunavuorojen<br />
varausten hoito.<br />
Oman haasteensa kehitysohjelmalle asettaa vuokrataso.<br />
Emme voi jatkuvasti nostaa vuokria pelkästään<br />
siitä syystä, että kunnostaminen vaatii joka<br />
vuosi entistä enemmän rahaa ja korjausvelka kasvaa.<br />
Kiinteistöjä on realisoitava ja purettava, jotta<br />
korjauksiin saadaan rahaa ja asuntojen määrä vastaaman<br />
paremmin kysyntää.<br />
Wartalo Kodit Oy:n on pystyttävä jatkossakin tarjoamaan<br />
kilpailijoita parempaa ja laadukkaampaa<br />
asumista Varkaudessa. Alueen talouskasvu on<br />
osaltaan auttanut hillitsemään pitkän aikavälin tarkastelussa<br />
näkyvää asukasmäärän hienoista vähentymistä.<br />
Vaikka talousalueen taloudellinen kehitys sekä rakentaminen<br />
ovat kasvaneet, niiden vaikutus Wartalo<br />
Kodit Oy:n käyttöasteessa näkyy vasta pitkällä<br />
aikavälillä. Vuokra-asuntojen käyttöaste on kuitenkin<br />
tällä hetkellä kohtuullinen, noin 93 % syyskuun<br />
lopussa.<br />
Toivotan kaikille asukkaillemme ja kaupunkilaisille<br />
hyvää loppuvuotta ja mukavaa joulun odotusta.<br />
Markku Asikainen<br />
– Asukkaiden kanssa on mukavaa saada tehdä työtä<br />
päivittäin. Jokainen asiakas on myös erilainen, siinä on<br />
tämän työn suola, sanoo Tanja Vartiainen.<br />
Wartalo Kodit Oy:lle Tanja Vartiainen siirtyi kuopiolaisen<br />
isännöintitoimiston palveluksesta.<br />
LVI-asentajana on 1.8.<strong>2017</strong> aloittanut<br />
Tero Kaunisto. Hänen tehtäviinsä<br />
kuuluu huoneistosaneerausten<br />
lämpö-, vesi- ja ilmanvaihtotyöt<br />
sekä yleiset kiinteistöjen LVI-korjaukset.<br />
– Työssä kiehtoo sen monipuolisuus<br />
ja itsenäisyys. On mukava<br />
saada tehdä töitä huippuporukassa, sanoo Tero Kaunisto.<br />
Wartalo Kodit Oy:lle hän siirtyi yksityisen kuopiolaisen<br />
kiinteistöhuoltoyhtiön palveluksesta.<br />
Savon <strong>Kodin</strong> tukiasuntojen rakentaminen käyntiin<br />
Wartalo Kodit Oy:n yhdessä Varkauden Työterapisen<br />
yhdistyksen kanssa toteuttama hanke 20 asuntoa käsittävän<br />
rivitalon rakentamiseksi Savontielle on käynnistynyt.<br />
Savon Kodiksi nimettyyn kohteeseen tulee tukiasuntoja<br />
pääsiassa päihde- ja mielenterveyskuntoutujille<br />
sekä kaikille avoin päivätoimintapaikka. Asukkaista<br />
kaikki tarvitsevat asumiseensa eritasoista räätälöityä<br />
tukea.<br />
Tukiasuntoyksikön rakentamisesta ja valmiin kiinteistön<br />
ylläpidosta vastaa Wartalo Kodit Oy. Päävuokralaiseksi<br />
tulee Kuopion Työterapinen yhdistys. Tukiasuntojen<br />
ja päivätoimintapaikan toiminnasta vastaa<br />
Varkauden Työterapinen yhdistys. Rakentamiskustannuksista<br />
osan kattaa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus<br />
ARA:n avustus ja loput katetaan korkotukilainalla.<br />
Päihteettömiä tukiasuntoja<br />
– Savon Kodista tulee päihteetön asuinyksikkö. Tämä<br />
tarkoittaa, että päihteiden käytöstä aiheutuviin häiriöihin<br />
puututaan välittömästi, kertoo Varkauden Työterapisen<br />
yhdistyksen toiminnanjohtaja Katja Saraketo.<br />
Lähes puolet asunnoista on vuoden lopulla MPY:n valokuidun piirissä<br />
MPY:n valokuituyhteyden asennukset<br />
Wartalo Kodit Oy:n kiinteistöissä<br />
etenevät hyvää vauhtia. Tämän<br />
vuoden loppuun mennessä MPY:n<br />
verkkoon on liitetty 615 asuntoa.<br />
Ensi vuoden aikana verkkoon tullaan<br />
liitämään 494 asuntoa ja vuonna<br />
2019 viimeiset 207 asuntoa.<br />
Televisiokanavien näkyminen<br />
muutoksen jälkeen ei edellytä asukkailta<br />
toimenpiteitä. HD-teräväpiirtokanavien<br />
katselu edellyttää<br />
Aikakapseliin<br />
pakattiin päivän<br />
sanomalehtiä,<br />
muutama<br />
kolikko,<br />
asukkaan<br />
runo sekä tietoja<br />
ja taustaa<br />
hankkeesta.<br />
HD-virittimellä varustetun laitteen.<br />
Mikäli asukkaalla on Soneran<br />
maksu-tv tai kaapeli-netti -sopimus,<br />
on se asukkaan itse irtisanottava Soneralta.<br />
Irtisanomistilanteessa kannattaa<br />
tuoda ilmi, että irtisanomisen<br />
syy on Soneran kaapeli-tv-sopimuksen<br />
päättyminen kiinteistössä.<br />
Huoneiston internet-laajakaistan<br />
perusnopeus on 8M/1M. Saatavilla<br />
on myös erillistä maksua vastaan<br />
lisänopeuksia 300M saakka.<br />
Kaupunginjohtaja Hannu Tsupari ja toiminnanjohtaja<br />
Katja Sarketo valmistautuvat peruskiven muuraukseen<br />
Savon <strong>Kodin</strong> työmaalla.<br />
Syksyllä 2018 valmistuviin tukiasuntoihin muuttaville<br />
asukkaille tullaan jokaiselle tekemään yksilöllinen palvelusuunnitelma,<br />
jossa määritellään asumiseen tarvittava<br />
tuki sekä muualta hankittava ulkopuolinen tuki.<br />
Talon yhteyteen tulee kaikille avoin päivätoimintapaikka.<br />
Päiväkeskus toimii sekä vertaistuen, että oman<br />
talon asukkaiden työtoimintapaikkana.<br />
Varkauden kaupunginjohtaja Hannu Tsupari kiitteli<br />
Wartalo Kodit Oy:tä mukanaolosta hankkeessa, joka<br />
edustaa myös uudentyyppistä yhteistyön muotoa.<br />
Tsuparin mukaan kaupunkiin on jo pitkään odotettu<br />
Savon <strong>Kodin</strong> kaltaista yksikköä. Mallia on haettu Kuopiosta,<br />
jossa Työterapisella yhdistyksellä on useita tukiasuntoyksiköitä.<br />
-– Tämä välittää myös tärkeää viestiä siitä, että Varkaudessa<br />
ei ketään jätetä yksin ongelmiensa kanssa,<br />
Hannu Tsupari korosti Savon <strong>Kodin</strong> peruskiven muurauksen<br />
yhteydessä lokakuun puolivälissä.<br />
Lisänopeudesta sovitaan suoraan<br />
MPY:n kanssa tehtävällä sopimuksella.<br />
Perusnopeus sisältyy asunnon<br />
vuokraan.<br />
Tietokonetta liitettäessä<br />
WLAN-verkkoon ohjelma kysyy salasanaa.<br />
Se on verkkopäätelaitteen<br />
pohjasta WPA-PSK kirjainten jälkeen<br />
löytyvä yksilöllinen koodi.<br />
Lisätietoja kaapeli-tv ja internet-liittymästä<br />
löytyy Wartalo Kodit<br />
Oy:n kotisivuilta.<br />
2 <strong>Kodin</strong> <strong>Avain</strong> 2/<strong>2017</strong> <strong>Kodin</strong> <strong>Avain</strong> 2/<strong>2017</strong> 3
Niittylän vuokratalojen tulevaisuus ratkeaa lisätutkimuksissa<br />
Kissakoskenkadulla sijaitsevien kahden Wartalo Kodit<br />
Oy:n vuokratalon kosteusvaurioiden laajuutta on<br />
tarkoitus selvitellä VTT:n lisätutkimuksissa. Tutkimus<br />
tulosten pohjalta VTT laatii suunnitelmat kiinteistöjen<br />
korjaamiseksi. Vasta tämä jälkeen voidaan tehdä päätöksiä<br />
kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden kiinteistöjen<br />
korjaamisesta.<br />
– Tutkimuksissa tehdään lisää rakenteiden avauksia<br />
ja selvitetään, löytyykö havaitun homekasvuston lisäksi<br />
mahdollisesti muitakin haitta-aineita. Tutkimukset myös<br />
määrittävät, kuinka laajat korjaukset tarvitaan, että kiinteistöistä<br />
saadaan jälleen asumiskuntoiset, sanoo Wartalo<br />
Kodit Oy:n työpäällikkö Jussi Turunen.<br />
Päätökset Niittylän korttelissa sijaitsevien Kissakoskenkatu<br />
6:n ja 8:n korjaamisesta voidaan tehdä vasta<br />
korjaussuunnitelmien pohjalta.<br />
Vauriot paljastuivat yllättäen<br />
Kissakoskenkadun varressa sijaitsevien puurakenteisten<br />
kiinteistöjen kosteusvauriot alkoivat selvitä syksyllä 2016,<br />
kun ensimmäinen ilmoitus epäillystä sisätilaongelmasta<br />
tuli Wartalo Kodit Oy:lle. Asian selvittämiseksi heti tehty<br />
tarkastus ja myöhempi tutkimus paljastivat yhden asunnon<br />
sisäilmasta kohonneita mikrobipitoisuuksia.<br />
– Tämän selvittyä päätimme tehdä välittömästi yhteen<br />
huoneistoon rakenneavaukset. Asukkaille tiedotimme<br />
12.4.<strong>2017</strong>, että tutkimukset laajennetaan koskemaan koko<br />
kiinteistöä. Samalla kaikille tarjottiin ensimmäisen kerran<br />
mahdollisuutta hakea vaihtoasuntoa, selvittää Jussi Turunen.<br />
Noin kolmen kuukauden kuluttua mikrobihavaintoja oli<br />
tehty jo kahdeksassa asunnossa. Asukkaille tarjottiin tässä<br />
vaiheessa jälleen mahdollisuutta vaihtoasuntoon, vaikka<br />
lopullisia tutkimustuloksia ei vielä ollut käytettävissä.<br />
Kun tutkimuksen tulokset ja terveystarkastajan lausunto<br />
valmistuivat, päätti Wartalo Kodit Oy:n hallitus asettaa<br />
kiinteistöjen kaikki asunnot asumiskieltoon. Tulosten perusteella<br />
Niittylän kiinteistöissä esiintyi homekasvustoa.<br />
Asukkaat saivat irtisanomisilmoitukset 17.8. ja asuntojen<br />
piti olla tyhjinä 1.9. mennessä.<br />
Wartalo Kodit Oy korvaa Niittylän kiinteistöjen asukkaille<br />
muuttokustannuksia ja irtaimiston pesulakustannuksia<br />
sekä on tarjonnut muuttoapua.<br />
Virheet peruskorjauksessa<br />
Wartalo Kodit Oy:n kiinteistöjen ylläpidosta vastaava työpäällikkö<br />
Jussi Turunen kertoo, etteivät kosteusvauriot ole<br />
syntyneet asukkaiden toimesta. Hän myös korostaa, että<br />
kiinteistöjen kunnossapito on tehty Wartalo Kodit Oy:n<br />
hoito- ja ylläpito-ohjelmaan noudattaen.<br />
– Vuosikymmeniä sitten toteutetun peruskorjauksen<br />
yhteydessä tehtyjä virheitä ja niistä johtuvia vaurioita ei<br />
ole ollut mahdollista havaita normaalin kiinteistöhuollon<br />
yhteydessä. Asian todellinen tila paljastui vasta rakenteita<br />
avaamalla ja rakenteista otettuja näytteitä laboratoriossa<br />
tutkimalla, sanoo Jussi Turunen.<br />
Varkauden kaupungin entinen rakennustarkastaja Ilpo<br />
Henttinen on myöntänyt Warkauden Lehden haastattelussa,<br />
että Niittylä kiinteistöjen peruskorjaus 1991 tehtiin<br />
huolimattomasti ja asiantuntemattomasti. Hänen mukaansa<br />
asialla olivat myös osaamattomat rakentajat.<br />
Iso ja kallis projekti<br />
Niittylän kahdessa<br />
vuokratalossa, joista<br />
kuvassa näkyy<br />
Niittylä II, tehdään<br />
parhaillaan VTT:n<br />
toimesta lisätutkimuksia.<br />
Niittylän vuokratalokiinteistöt siirtyivät Wartalo Kodit<br />
Oy:lle vuoden 2005 lopulla Varkauden kaupungilta. Talojen<br />
aiempi korjaus- ja huoltohistoria ei ole ollut Wartalo<br />
Kodit Oy:n tiedossa.<br />
Jussi Turunen uskoo, että Niittylän kiinteistöjen korjaus<br />
tulee olemaan iso ja kallis projekti, toteutetaan se millä<br />
tavalla tahansa. Rakennukset ovat myös suojelukohteita,<br />
mikä osaltaan lisää kustannuksia.<br />
Osa asukkaista on ilmaissut halukkuutensa palata asumaan<br />
Niittylöihin. Asukkaat ovat myös vedonneet Varkauden<br />
kaupunkiin Kissakoskenkadun historiallisesti arvokkaan<br />
asuinalueen säilyttämisen puolesta.<br />
Omat siistijät<br />
takaavat kiinteistöjen<br />
hyvän siisteyden<br />
Kiinteistöjen siisteys on keskeinen osa asumisviihtyisyyttä<br />
Wartalo Kodit Oy:ssä. Tämä oli myös keskeinen syy sille,<br />
että Wartalo Kodit Oy:ssä luovuttiin osittaisesta siivoustyön<br />
ulkoistuksesta. Lokakuun alusta lukien omat siivoojat ovat<br />
vastanneet kaikkien kiinteistöjen siisteydestä.<br />
– Meillä aloitti kolme uutta siistijää ja jatkossa tämän<br />
myötä työn laatu sekä asiakastyytyväisyys tulevat varmasti<br />
paranemaan, sanoo siivoustyönohjaaja Tuija Ollikainen.<br />
Wartalo Kodit Oy:ssä omat siistijät huolehtivat kiinteistöjen<br />
yleisten tilojen, kuten rappukäytävien ja saunaosastojen<br />
siisteydestä. Iso osa työtä ovat myös asuntosiivoukset<br />
muuttojen ja huoneistoremonttien jälkeen.<br />
Asukkailta hyvää palautetta<br />
– Asukkaat ovat olleet tosi tyytyväisiä, että homma on nyt<br />
omissa käsissä, sanoo siistijä Tuula Hirvonen.<br />
Palaute asukkailta on ollut muutama päivä muutoksen<br />
jälkeen pelkästään positiivista.<br />
Kiinteistöt on jaettu 5 alueeseen ja jokaisella siistijällä on<br />
oma vastuualueensa.<br />
– Se, että siivoustyö on omissa käsissä, parantaa varmasti<br />
myös tiedonkulkua, kertoo Tuija Ollikainen.<br />
Uuten siistijänä aloittanut Laila Patronen on ollut uuteen<br />
työhönsä tyytyväinen.<br />
– Työkavereiden kanssa on todella hyvä henki ja kaikkien<br />
kanssa on tullut heti hyvin toimeen. Se on ollut suorastaan<br />
luksusta, että on saanut kiertää kokeneemman siistijän<br />
mukana viikon ajan tutustumassa tehtäviin, kertoo Laila<br />
Patronen.<br />
Wartalo Kodit Oy:n kiinteistöjen siisteydestä pitää huolen<br />
tämä joukko. Edestä vasemmalta lukien Jaana Jämsä, Tuija<br />
Ollikainen, Seija Helin. Takarivi vasemmalta Tuula Hirvonen,<br />
Sanna Vaarala, Ulla Boman ja Laila Patronen.<br />
4 <strong>Kodin</strong> <strong>Avain</strong> 2/<strong>2017</strong> <strong>Kodin</strong> <strong>Avain</strong> 2/<strong>2017</strong> 5
Leena Savolainen eläkkeelle<br />
vuosikymmeniksi venähtäneestä kesätyöstä<br />
Wartalo Kodit Oy:n toimistopäällikön tehtävästä<br />
eläkkeelle jääneelle Leena Savolaiselle työ on ollut<br />
intohimo.<br />
– Alun perin minun piti tulla kesätöihin Varkauden<br />
Aluelämpö Oy:lle. Nyt tätä kesätyötä on kestänyt<br />
kaikkiaan 38 vuotta, naurahtaa Leena Savolainen.<br />
Toisinkin olisi voinut käydä, sillä Leena Savolaiselle<br />
oli tarjolla kaksikin kesätyöpaikkaa, joista valita.<br />
– Vuosien jälkeen voin sanoa, että valintani oli oikea.<br />
Työ on ollut vastuullista, haasteellista ja valtavan<br />
monipuolista. Yksikään päivä ei ole ollut samanlainen.<br />
Se on sopinut todella hyvin omalle<br />
luonteelleni, Leena toteaa.<br />
Varkauden Aluelämpö Oy:ltä Leena Savolainen<br />
siirtyi Aluelämmön vuonna 1975 perustamaan kiinteistönhoitoyhtiöön.<br />
Tästä yhtiöstä katsotaan alkaneeksi<br />
myös nykyisen Wartalo Kodit Oy:n historian.<br />
Liki 40 vuoden elämysmatka<br />
Kiinteistönhoitoyhtiö kasvoi vuosien varrella, mukaan<br />
tuli uusia työkavereita ja yhtiön nimikin muuttui<br />
useaan otteeseen. Myös työelämä ja tavat tehdä<br />
työtä ovat vuosikymmenten saatossa muuttuneet<br />
radikaalisti. Leena Savolainen kokee, että oli valinnut<br />
ammatin, jota kohtaan on tuntenut työn iloa.<br />
– Olen tehnyt työtä yrittäjän asenteella yrityksessä.<br />
Kuitenkin ajatellen aina sitä asukkaan etua, jos<br />
se ei lyhyellä tähtäimellä aina siltä vaikuttanutkaan<br />
niin sitten ainakin pidemmällä aikavälillä.<br />
Arjen työn suola ja sokeri ovat olleet haasteet.<br />
Asioiden selvittäminen ja asioiden tekeminen ensimmäistä<br />
kertaa ovat pitäneet intoa ja mielenkiintoa yllä.<br />
– Voi sanoa, että olen ollut 38 vuotta elämysmatkalla,<br />
tiivistää Leena Savolainen.<br />
38 vuodessa on omassa elämässäkin ehtinyt tapahtua<br />
paljon.<br />
– Oma lapsi on kasvanut aikuiseksi ja perustanut oman<br />
perheen. Tätä taustaa vasten kun katsoo, niin ymmärtää<br />
hyvin ajan merkityksen, sanoo Leena Savolainen.<br />
– Omalle rakkaalle tyttärelleni oikein iso kiitos siitä,<br />
että minulla on ollut mahdollisuus tähän elämysmatkaan,<br />
kertoo Leena<br />
Mieleenpainuvia kokemuksia<br />
Osa matkaa ovat monet mieleenpainuvat sattumukset<br />
ja tapahtumat. Niitä on kertynyt vuosien saatossa Leena<br />
Savolaiselle todella paljon. Pääasiassa kaikki ovat<br />
olleet hyvä asioita, kuten tämän syksyn heijastinliivilahjoitus<br />
Varkauden ekaluokkalaisille.<br />
– Pääsimme mukaan viemään liivejä Repokankaan<br />
koululle ja sain ojentaa liivin jokaiselle koulun ekaluokkalaiselle<br />
henkilökohtaisesti. Muistan ikäni lasten katseet,<br />
niiden aitouden ja riemun. Lopulta koko iso joukko poistui<br />
luokkiinsa liivit päällä, muistelee Leena Savolainen.<br />
Leena Savolaisen kokee työn olleen suoranainen elämysmatka.<br />
Miellyttäviä kohtaamisia on ollut myös monien Wartalo<br />
Kodit Oy:n asukkaiden kanssa, joista monista on tullut<br />
myös hyviä tuttuja. Heidän kanssaan tervehditään ja<br />
vaihdetaan kuulumisia, kun kohdataan kaupungilla.<br />
– Minulla on ollut myös onni olla hyvien työkavereiden<br />
kanssa. Olen saanut tehdä työtä osaavien ihmisten<br />
kanssa. Monista heistä on tullut myös hyviä ystäviä,<br />
kertoo Leena Savolainen. Osa heistä on jo tuolla pilven<br />
reunalla katsomassa tätä maallista elämän kulkua, ja<br />
nyt jo eläkkeellä oleviin on yhteys säilynyt.<br />
Itse olen verkostoituja luonne, joten hyvät verkostot<br />
ovat olleet kullan arvoisia. Aina on löytynyt se, josta voi<br />
sanoa, että ”kilautanpa kaverille”.<br />
Eläkepäiviä viettämään Leena Savolainen lähtee<br />
avoimin mielin. Suuntaa tuleville vuosille antaa seuraava<br />
lause: ”Annan elämän tulla ja viedä mukanaan. Jos<br />
et tiedä, mitä tehdä, pysähdy paikallesi. Vastaus selviää<br />
sinulle kyllä”.<br />
Toivotan kaikille hyvää<br />
jatkoa & elämää!<br />
Leena<br />
Vuokramaltti sai kiitokseksi aplodit<br />
Wartalo Kodit Oy:n asukasilta asukastoimikuntien<br />
jäsenille, puheenjohtajille<br />
sekä asukasvastaaville<br />
kokosi reilut 50 henkeä kuulemaan<br />
vuokratalonyhtiön ajankohtaisia<br />
kuulumisia lokakuun alussa Warkaus-saliin.<br />
Yksi odotetuimmista<br />
asioista illassa koski vuoden 2018<br />
vuokrien tasoa.<br />
– Hyvä, etteivät vuokrat ensi<br />
vuonna nouse, tiivisti asukasaktiivi<br />
Seppo Pyörre kaikkien mukana olleiden<br />
ajatukset tilaisuuden jälkeen.<br />
Asukasillassa Wartalo Kodit Oy:n<br />
toimitusjohtaja Markku Asikaisen<br />
ilmoitusta vuokrien sekä käyttömaksujen<br />
tason säilymisestä nykyisellään<br />
myös vuonna 2018 tervehdittiin<br />
raikuvin taputuksin.<br />
Wartalo Kodit Oy:n vuokrien vaihteluväli<br />
on 7,96-11,50 euroa neliöltä<br />
kuukaudessa.<br />
Vaikka monet kustannukset nousevat,<br />
muuten tarkka taloudenpito ja<br />
isojen osa-aluekorjausten jääminen<br />
ensi vuodelta väliin mahdollistavat<br />
maksujen tason pitämisen nykyisellä.<br />
Huoneistoremontteja on tänä<br />
vuonna syyskuun loppuun mennessä<br />
tehty yhteensä 120 kappaletta.<br />
Rahaa niihin ja pienempiin korjauksiin<br />
käytetään tänä vuonna 0,9 miljoonaa<br />
euroa.<br />
– Vuokra-asuntojen käyttöasteessa<br />
olemme hieman jäljessä tavoitteesta,<br />
mutta talousalueen yleinen<br />
taloudellinen piristyminen vaikuttaa<br />
myös vuokramakkinoille, totesi<br />
Markku Asikainen asukasillassa.<br />
Plussaa kiinteistönhoidosta<br />
Wartalo Kodit Oy tarjoaa koteja ja turvallista asumista<br />
kaikissa elämänvaiheissa. Asuntokanta mahdollistaa hyvin<br />
monenlaisen vuokra-asumisen kerrostalohuoneistoista<br />
rivitaloasuntoihin, yksiöistä aina suuriin perheasuntoihin,<br />
saunalla tai ilman.<br />
Asuntoa voi hakea kuka tahansa ja vuokraaminen on<br />
helppoa. Tutustu vapaana oleviin asuntoihin verkkosivuilla<br />
osoitteessa www.wartalo.fi. Siellä myös täytät kätevästi<br />
asuntohakemuksen. Voit aina tulla myös keskustelemaan<br />
sinulle sopivasta asunnosta ja täyttää<br />
Oman asuintalonsa asukasvastaavana<br />
toimiva Helmi Siltala on tyytyväinen<br />
vuokralla asuja. Helsingistä<br />
Varkauteen muuttaneen Siltalan<br />
mielestä Wartalo Kodit Oy:n palvelut<br />
vastaavat täysin pääkaupunkiseudun<br />
tasoa.<br />
– Iso plussa on kiinteistönhuolto,<br />
joka pelaa hienosti. Jos jostain<br />
epäkohdasta ilmoittaa, niin jo parin<br />
päivän sisällä asia on hoidettu.<br />
Myös asumiseen liittyviin kysymyksiin<br />
saa nopeasti vastauksen, kehuu<br />
Helmi Siltala.<br />
Samoilla linjoilla on kuusi vuotta<br />
sitten omistusasumisen vuokra-asumiseen<br />
vaihtanut Riitta Viljakainen.<br />
– Kun päätin muuttaa asumaan<br />
vuokralle, minulle oli alusta asti selvää,<br />
että muutan asumaan Wartalo<br />
Kodit Oy:lle. Täällä asumisen<br />
varmuus on hyvä ja mahdollisista<br />
Asumaan Wartalo Kodit Oy:lle<br />
muutoksistakin saa aina tiedon hyvissä<br />
ajoin etukäteen, kiittää Riitta<br />
Viljakainen.<br />
Kolme asukasaktiivia ovat yhtä<br />
mieltä siitä, että iso osuus asumisviihtyisyyden<br />
luomisessa ja asukastoiminnan<br />
korkeassa aktiivisuudessa<br />
on Wartalo Kodit Oy:n asukasyhdyshenkilö<br />
Mauri Bomanilla.<br />
– Maurin kuuntelee ja saa tuntemaan,<br />
että oma asia on todella tärkeä.<br />
Mauri on kuitenkin hyvin jämpti<br />
ja sanoo myös tarvittaessa asiat<br />
suoraan, sanoo Seppo Pyörre.<br />
Asukastoimintaa on tällä hetkellä<br />
vajaassa 90 prosentissa Wartalo<br />
Kodit Oy:n kiinteistöistä. Talkoiden,<br />
yhteisten pihajuhlien ja erilaisten<br />
muiden asukastapahtumien lisäksi<br />
asukastoimintaan kuuluvat kiinteistökohtaiset<br />
asukaskokoukset.<br />
Asukasillan tyytyväiset asukasaktiivit Riitta Viljakainen (vas.), Helmi Siltala<br />
sekä Seppo Pöyrre.<br />
hakemuksen paikan päällä asiakaspalvelussamme.<br />
Vuokralla asuminen on helppoa, turvallista ja vaivatonta.<br />
Vuokralaisen ei tarvitse huolehtia kiinteistön<br />
kunnossapidosta ja asunnosta pääsee myös helposti<br />
eroon, jos työt vaikka siirtyvät toiselle paikkakunnalle.<br />
Ylimääräisiä kustannuksia ei tarvitse pelätä, sillä vuokran<br />
tason tietää aina pidemmäksi ajaksi eteenpäin.<br />
Wartalo Kodit Oy on vuonna 1975 perustettu Varkauden<br />
kaupungin omistama vuokrataloyhtiö. Tavoitteemme<br />
on olla halutuin kodin tarjoaja Varkauden alueella.<br />
6 <strong>Kodin</strong> <strong>Avain</strong> 2/<strong>2017</strong> <strong>Kodin</strong> <strong>Avain</strong> 2/<strong>2017</strong> 7
YHTEYSTIEDOT<br />
Toimiston aukioloajat<br />
Arkisin ma, ke, to klo 9 - 16, ti klo 9 - 17, pe klo 9 - 15<br />
Kesäaikana 1.6.-31.8. ma - pe klo 9 - 15<br />
Asiakaspalvelu<br />
Huoneistojen vuokraus<br />
Asuntosihteeri Raija Pulkkinen puh. 010 421 5711<br />
Vuokrasopimukset<br />
Asiakaspalvelusihteeri<br />
Tanja Vartiainen puh. 010 421 5712<br />
Vuokravalvonta, vakuusmaksut<br />
Kiinteistösihteeri Lauha Kauppinen puh. 010 421 5714<br />
Vuokrakirjanpitäjä Päivi Kaukonen puh. 010 421 5715<br />
Asukastoiminta<br />
Asukasyhdyshenkilö Mauri Boman puh. 010 421 5716<br />
Hallinto<br />
Toimistopäällikkö Anne Hellstén puh. 010 421 5718<br />
Toimitusjohtaja Markku Asikainen puh. 010 421 5730<br />
Kiinteistöjen ylläpito<br />
Kunnossapidon erikoisammattimiehet<br />
Hannu Itkonen puh. 010 421 5746<br />
Raimo Korhonen puh. 010 421 5736<br />
Markus Natunen puh. 010 421 5737<br />
Tero Kaunisto puh. 010 421 5740<br />
Hannu Reijonen puh. 010 421 5743<br />
Kiinteistönhoito<br />
Kiinteistötyönjohtaja Seppo Tenhunen puh. 010 421 5732<br />
Kiinteistönhoitajat<br />
Kari Immonen puh. 010 421 5741<br />
Veli-Matti Kotilainen puh. 010 421 5747<br />
Aulis Paukkonen puh. 010 421 5735<br />
Janne Pirskanen puh. 010 421 5744<br />
Nico Reinikka puh. 010 421 5742<br />
Jari Rönkä puh. 010 421 5749<br />
Markus Viljakainen puh. 010 421 5734<br />
Konetyöt<br />
Ismo Kauhanen puh. 010 421 5745<br />
Kiinteistöjen siivous<br />
Siivoustyönohjaaja Tuija Ollikainen puh. 010 421 5766<br />
Siistijät<br />
Seija Helin puh. 010 421 5762<br />
Tuula Hirvonen puh. 010 421 5770<br />
Tuija Wallin puh. 010 421 5765<br />
Ulla Boman puh. 010 421 5761<br />
Eija Karvinen puh. 010 421 5764<br />
Kiinteistöjen ylläpito<br />
Työpäällikkö Jussi Turunen puh. 010 421 5731<br />
Päivystys<br />
Työaikana voi ottaa yhteyttä suoraan kiinteistönhoitajaan.<br />
Päivystysnumero työajan ulkopuolella on 0400 284 511.<br />
Tekstiviestit eivät kulje 010-alkuisiin numeroihin.<br />
Palveluhinnat 010 yritysnumeroon<br />
Soittaminen 010-alkuisiin yritysnumeroihin maksaa 8,35 snt/<br />
puhelu + 16,69 snt/ min. Hinnat ovat voimassa viikon jokaisena<br />
päivänä 24 tuntia vuorokaudessa.<br />
Antinpuisto 8, 78250 Varkaus<br />
Puh. 010 421 5712<br />
etunimi.sukunimi@wartalo.fi<br />
www.wartalo.fi<br />
Löydät meidät myös Facebookista.
Change language