Cohabiter avec nos amis les bêtes - Auvergne Habitat
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le mag 3<br />
<strong>Auvergne</strong> <strong>Habitat</strong> NUMÉRO<br />
LE MAGAZINE DES LOCATAIRES D’AUVERGNE HABITAT<br />
Enquête surloyer :<br />
Une obligation impérative<br />
<strong>Cohabiter</strong><br />
<strong>avec</strong> <strong>nos</strong> <strong>amis</strong><br />
<strong>les</strong> <strong>bêtes</strong><br />
La maîtrise de l’énergie<br />
en actions<br />
Clermont -Ferrand<br />
OCTOBRE 2007<br />
Soutien scolaire<br />
Pour une rentrée<br />
sans soucis
EDITO<br />
Nos <strong>amis</strong> <strong>les</strong> <strong>bêtes</strong> sont un bonheur pour leurs propriétaires,<br />
mais parfois un cauchemar pour <strong>les</strong> voisins lorsqu'ils ne<br />
sont pas éduqués à la vie en collectivité. Le dossier de<br />
Ah ! le Mag fait le point sur la réglementation en<br />
vigueur et nous livre la réflexion d'un éducateur canin<br />
bénévole.<br />
Dans ce numéro, vous prendrez connaissance des efforts déployés par<br />
AUVERGNE HABITAT en matière d'économie d'énergie. Les constructions neuves bénéficient<br />
de plus en plus des nouvel<strong>les</strong> technologies mais le patrimoine existant n'est pas oublié pour<br />
autant et fait l'objet de travaux importants pour permettre la diminution de vos charges de<br />
chauffage.<br />
Vous retrouverez également toutes vos rubriques habituel<strong>les</strong> et notamment "l'actu".<br />
L'enquête surloyer va se dérouler comme chaque année à cette période. N'oubliez pas de<br />
répondre à cette enquête obligatoire, vous éviterez des pénalités inuti<strong>les</strong>.<br />
Toute l'équipe d'AUVERGNE HABITAT vous souhaite une bonne lecture et vous invite à nous<br />
faire part de vos remarques sur Ah ! le Mag, el<strong>les</strong> nous servent pour améliorer le contenu<br />
de notre revue.<br />
Jean-Pierre ROUSSEL<br />
Directeur Général<br />
L’ACTU<br />
ENQUÊTE SURLOYER :<br />
Supplément de loyer<br />
de solidarité (SLS)<br />
L’accès au logement social est réglementé<br />
par un plafond de ressources dont le<br />
dépassement est sanctionné par l’impossibilité<br />
de disposer d’un logement. Toutefois,<br />
depuis 1996, sous certaines conditions,<br />
une dérogation permet aux locataires en<br />
place ayant des ressources supérieures aux<br />
plafonds, d’être maintenus dans leurs<br />
logements. En contre partie, ils sont tenus<br />
de régler un Supplément de Loyer de<br />
Solidarité : le SLS.<br />
Le SLS ne s’applique qu’aux famil<strong>les</strong><br />
dont <strong>les</strong> revenus dépassent <strong>les</strong><br />
plafonds de ressources fixés chaque<br />
année par l’Etat.<br />
Conformément à la loi et afin de connaître<br />
la situation de ses résidants, AUVERGNE<br />
HABITAT réalise chaque année une<br />
enquête « Contrôle des ressources ».<br />
LE MAGAZINE DES LOCATAIRES D’AUVERGNE HABITAT<br />
Cette enquête est obligatoire, répondez-y<br />
<strong>avec</strong> exactitude en fournissant <strong>les</strong> pièces<br />
demandées.<br />
Cel<strong>les</strong>-ci nous permettront de calculer si<br />
vous êtes redevab<strong>les</strong> du SLS. Sans réponse<br />
de votre part, nous serons tenus d’appliquer un<br />
supplément de loyer au taux maximum ainsi<br />
que des frais de dossier si nous sommes<br />
amenés à devoir régulariser votre dossier.<br />
Inauguration du<br />
“Jardin des<br />
Petits Loups”<br />
à Aulnat<br />
M. Laville, maire d’Aulnat ; Mme Mercier, directrice du<br />
Centre Ornano ; Mme Lefort, responsable de l’antenne de<br />
proximité d’Aulnat et <strong>les</strong> animateurs de l’association “Les<br />
Petits Loups”.<br />
Le 16 juillet a été inauguré, au sein<br />
de la Résidence des Chapel<strong>les</strong> à Aulnat,<br />
le « Jardin des Petits Loups ».<br />
Diversité de fleurs, plantes aromatiques<br />
apportent senteurs et couleurs.<br />
Ce petit coin de gaieté est entretenu<br />
par <strong>les</strong> enfants. Chacun a appris à<br />
bêcher, biner, arroser, planter,<br />
semer, désherber. Placé au cœur du<br />
groupe, ce jardin permet d’apporter<br />
à tous un plaisir pour <strong>les</strong> yeux<br />
mais aussi le sens du respect.<br />
ATTENTION<br />
Vous allez recevoir un courrier très important<br />
à compléter et nous retourner IMPERATIVEMENT<br />
Votre assurance<br />
logement :<br />
un contrat<br />
obligatoire !<br />
Votre bail contient une clause vous obligeant<br />
à souscrire un contrat d’assurance couvrant<br />
votre responsabilité vis à vis<br />
d’AUVERGNE HABITAT en cas de dégâts<br />
sur le logement. Cette obligation légale (loi<br />
du 6 juillet 1989) prévoit que vous vous<br />
assuriez contre <strong>les</strong> risques locatifs et que<br />
vous nous présentiez chaque année votre<br />
attestation d’assurance.<br />
Profitez du retour de l’enquête<br />
“contrôle des ressources” pour nous<br />
faire parvenir votre attestation<br />
d’assurance nous permettant de<br />
mettre à jour votre dossier.
L’état français s’est engagé, lors de<br />
la signature des accords de Kyoto, à<br />
diviser par 4 la consommation des<br />
bâtiments d’habitation en 2020.<br />
Pour y parvenir, la réglementation<br />
thermique « RT 2005 » prévoit, pour<br />
<strong>les</strong> logements construits à partir du<br />
1 er septembre 2006 une obligation<br />
d’économies d’énergie.<br />
Dans cette démarche, AUVERGNE HABITAT<br />
a augmenté la performance énergétique de<br />
ses nouvel<strong>les</strong> constructions. Les efforts se sont<br />
organisés à la fois autour de l’orientation du<br />
logement (optimisation des implantations pour<br />
bénéficier des apports solaires), choix des<br />
matériaux pour favoriser l’isolation thermique<br />
et utilisation des systèmes de chauffage et<br />
production d’eau chaude performants.<br />
Les énergies renouvelab<strong>les</strong> sont également<br />
à l’ordre du jour et permettent, comme<br />
à St-Georges-ès-Allier (cf. Interview de<br />
M. Demere), d’aller au delà de la contrainte<br />
réglementaire. En effet, pour ces pavillons<br />
livrés en 2006,<br />
la production<br />
d’eau chaude<br />
est assurée par<br />
un chauffe<br />
eau solaire.<br />
LES CHANTIERS<br />
I N T E R V I E W<br />
LE MAGAZINE DES LOCATAIRES D’AUVERGNE HABITAT<br />
LA MAÎTRISE DE L’ÉNERGIE EN ACTIONS<br />
L’énergie est le principal poste de charges locatives lié au logement. Comment cette problématique est-elle<br />
intégrée dans <strong>les</strong> réalisations d’AUVERGNE HABITAT ?<br />
orientation<br />
des façades<br />
Pavillons à St-Georges-ès-Allier<br />
Architecte : Alexis Magnier.<br />
Les efforts réalisés par AUVERGNE<br />
HABITAT pour maîtriser la facture<br />
énergétique de ses locataires<br />
s’appliquent pour <strong>les</strong> constructions<br />
neuves , mais également pour <strong>les</strong><br />
logements existants, notamment<br />
dans le cadre des réhabilitations.<br />
Pour la résidence « Les Rameaux » à<br />
Lempdes, comme à St-Georges-ès-Allier, la<br />
maîtrise de l’énergie est au premier plan.<br />
Un programme de travaux comprenant<br />
notamment :<br />
l’isolation thermique par l’extérieur,<br />
la mise en place de fenêtres isolantes à<br />
double vitrage,<br />
la réfection du réseau de chauffage collectif,<br />
la création d’un système de ventilation…<br />
a permis de réaliser des économies d’énergie<br />
importantes.<br />
panneaux<br />
solaires<br />
fenêtre<br />
isolante<br />
isolation<br />
renforcée<br />
fenêtres<br />
double-vitrage<br />
ventilation<br />
Résidence Les Rameaux, à Lempdes<br />
Architecte : G.M. Architecture<br />
Avant Après<br />
Réhabilitation<br />
isolation<br />
des façades<br />
réfection du chauffage<br />
Coût * moyen de chauffage<br />
pour un logement T4 de la<br />
Résidence Les Rameaux.<br />
-16%<br />
AUVERGNE HABITAT développe et renforce cette politique de<br />
maîtrise de l’énergie. Aujourd’hui, plus de 1500 logements<br />
construits dans <strong>les</strong> années 60-70 sont ainsi devenus « Performant<br />
Energétiquement ».<br />
Pour <strong>les</strong> années à venir, ces réhabilitations, à forte implication<br />
thermique, seront poursuivies et développées, car si el<strong>les</strong><br />
permettent aux famil<strong>les</strong> la maîtrise de leur budget énergie, el<strong>les</strong><br />
permettent également de lutter contre l’émission de gaz à effet de<br />
serre.<br />
M.DEMERE, adjoint au maire de la commune de St-Georges-ès-Allier, témoigne de la livraison des<br />
2 pavillons individuels équipés de CESI (Chauffe Eau Solaire Individuel)<br />
Ah ! Le Mag : Vous avez été partenaire du projet de construction des pavillons sur votre commune, comment<br />
avez-vous réagi lorsque le projet de panneaux solaires a été évoqué ?<br />
M. DEMERE : Nous avons fait la proposition de mettre en oeuvre sur <strong>les</strong> pavillons d’AUVERGNE HABITAT des panneaux solaires pour l’eau<br />
sanitaire ; notre proposition a reçu un avis favorable de la part des décideurs et sans problème l’étude a été intégrée au projet. D’un accord<br />
commun cette intégration voulait avoir un effet d’exemple et de vulgarisation de techniques simp<strong>les</strong>, efficaces loin des discours, laissant<br />
place à l’action.<br />
Ah ! Le Mag : Comment positionnez-vous cette réalisation dans le cadre de choix énergétique sur le territoire communal ?<br />
M. DEMERE : St-Georges intègre la protection environnementale au coeur de son action autant que c’est possible ! A la suite de cette initiative de panneaux solaires sur<br />
des logements locatifs d’AUVERGNE HABITAT, la municipalité a décidé de se joindre aux subventions du Conseil Général et du Conseil Régional en donnant 200 Euros à<br />
tout projet solaire sur le territoire communal. Contribution à hauteur d’un budget d’une petite commune mais ce qui nous intéresse c’est l’exemplarité devant <strong>les</strong> urgences.<br />
Nous avons trop consommé d’avenir et l‘action publique ne doit pas s’exonérer de cette réalité ! Ce point de vue nous le faisons partager sur un territoire plus large,<br />
<strong>avec</strong> la Communauté de Communes Gergovie Val d’Allier qui travaille sur un Agenda 21 Local, où le social, l’économique et la protection environnementale<br />
ne pourront plus être dissociés du projet d’aménagement.<br />
AUVERGNE HABITAT, qui a en charge d’autres constructions sur St-Georges nous a bien aidé dans la démarche et nous tenons à <strong>les</strong> remercier ; nous pressentons leur<br />
disponibilité pour tendre vers la construction préservatrice de l’environnement et nous voulons saisir cette opportunité qu’ils nous offrent, sur notre territoire.<br />
450 €<br />
380 €<br />
* À données météo identiques.
LE DOSSIER<br />
Le droit de posséder des animaux<br />
de compagnie, véritable phénomène<br />
de société, s’accompagne aussi de<br />
devoirs à l’égard de notre voisinage.<br />
Ce qui était encore assez marginal voilà un<br />
demi-siècle, est aujourd’hui un véritable<br />
phénomène de société : on estime que<br />
plus de la moitié des foyers français<br />
(52 %) possède au moins un animal de<br />
compagnie.<br />
Les plus nombreux sont aussi <strong>les</strong> plus<br />
calmes : <strong>les</strong> poissons, qui sont sans doute<br />
près de 30 millions.<br />
LE MAGAZINE DES LOCATAIRES D’AUVERGNE HABITAT<br />
Nos <strong>amis</strong><br />
<strong>les</strong> <strong>bêtes</strong>…<br />
des joies et<br />
des devoirs<br />
1 re catégorie<br />
CHIENS D’ATTAQUE<br />
Pit-bull Boerbull<br />
2 e catégorie<br />
CHIENS DE GARDE ET DE DÉFENSE<br />
American<br />
Staffordshire<br />
terrier<br />
Tosa-Inu<br />
Le bail, la loi : vos obligations<br />
Rottweiller<br />
Qu’il vive en immeuble collectif ou en logement individuel, chaque locataire est tenu de respecter<br />
<strong>les</strong> obligations inscrites dans son bail :<br />
Les animaux sont acceptés sous réserve qu’ils ne provoquent aucune nuisance à l’égard du<br />
voisinage comme des bâtiments et des espaces extérieurs. En particulier, à l’extérieur des<br />
logements, tous <strong>les</strong> chiens doivent être tenus en laisse (article VI, alinéa 29).<br />
Tout élevage d’animaux est strictement interdit, aussi bien dans <strong>les</strong> locaux d’habitation que dans<br />
<strong>les</strong> dépendances (caves, etc.) Le locataire propriétaire d’un animal est pénalement et civilement<br />
responsable des dégâts que ce dernier peut occasionner, y compris des dégradations à l’intérieur<br />
du logement (al. 30).<br />
D’autre part (al. 31), selon la législation concernant <strong>les</strong> chiens dangereux (lois du 6 janvier 1999<br />
et du 5 mars 2007), sont définies deux catégories de chiens dangereux, qui doivent tous être<br />
déclarés à la mairie du domicile de leur propriétaire :<br />
La 1 re catégorie est celle des “chiens d’attaque”, qui sont formellement interdits dans tous<br />
<strong>les</strong> groupes et logements. Elle comprend <strong>les</strong> Pitbulls, assimilab<strong>les</strong> aux races Staffordshire Terrier,<br />
et <strong>les</strong> Boerbulls, assimilab<strong>les</strong> à la race Mastiff. Ces animaux ne sont pas des chiens de race pure.<br />
La 2 e catégorie est celle des “chiens de garde et de défense”, qui sont autorisés (aux personnes<br />
majeures, jamais mises sous tutelle, ni condamnées pour crime ou violence) dans <strong>les</strong> logements,<br />
mais doivent impérativement être tenus en laisse et muselés dans <strong>les</strong> parties communes, où<br />
ils peuvent circuler mais ne doivent pas stationner.<br />
Cette catégorie comprend <strong>les</strong> Staffordshire Terrier, <strong>les</strong> Rottweiler et <strong>les</strong> Tosa-Inu, qui appartiennent<br />
à des races reconnues et dont l’origine est attestée par certificat et inscription au LOF (Livre des<br />
Origines Français). Y sont également inscrits <strong>les</strong> chiens ressemblant aux Rottweilers, même s’ils<br />
ne sont pas de pure race.<br />
Les contrevenants risquent des peines jusqu’à 7 500 € d’amende et 6 mois de prison.
Mais ce ne sont pas eux qui tiennent le<br />
plus de place, à côté des quelque 9 millions<br />
de chiens et 10 millions de chats !<br />
Ces chiffres nous placent au premier rang<br />
européen des <strong>amis</strong> des <strong>bêtes</strong>. Ajoutons<br />
encore une dizaine de millions d’oiseaux,<br />
lapins et autres espèces, parmi <strong>les</strong>quel<strong>les</strong><br />
<strong>les</strong> serpents ou <strong>les</strong> rats sont <strong>les</strong> nouveaux<br />
animaux de compagnie.<br />
Des caresses et des nuisances...<br />
Car il s’agit bien, dans la plupart des cas,<br />
d’une réelle et profonde affection entre<br />
un animal et son maître, et pas simplement<br />
d’un effet de mode. Dans une société où<br />
<strong>les</strong> personnes sont souvent de plus en plus<br />
isolées – surtout <strong>les</strong> personnes âgées –,<br />
l'animal de compagnie est un recours<br />
fidèle et rassurant. Des atouts qui vont de<br />
pair <strong>avec</strong> des obligations, notamment dans la<br />
vie en collectivité.<br />
La loi précise un certain nombre de ces<br />
obligations (encadré ci-contre), mais bien<br />
souvent la meilleure garantie est celle du<br />
bon sens, et aussi du sens civique :<br />
la possession d’un animal de compagnie<br />
est une liberté, et toute liberté s’arrête là<br />
où elle nuit à celle du voisin !<br />
Dans <strong>les</strong> immeub<strong>les</strong> collectifs, la première<br />
nuisance animale, c’est le bruit…<br />
Car le meilleur des chiens, s’il reste seul<br />
toute la journée, s’ennuie, pleurniche et<br />
aboie : c’est trop long ! La deuxième, ce<br />
sont <strong>les</strong> déjections – en clair, <strong>les</strong> crottes et<br />
<strong>les</strong> urines – répandues sur <strong>les</strong> pelouses ou<br />
ailleurs. Sur ce point, rappelons que dans<br />
le patrimoine AUVERGNE HABITAT, toutes<br />
<strong>les</strong> aires de jeux pour enfants sont sécurisées :<br />
<strong>les</strong> animaux n’y sont pas autorisés et el<strong>les</strong><br />
ne contiennent plus de sable par mesure<br />
d’hygiène.<br />
Le maître responsable<br />
c’est vous !<br />
D’autre part, même s’il n’est pas méchant,<br />
un chien lâché sans contrôle dans <strong>les</strong> espaces<br />
communs est aussi une source de crainte<br />
pour autrui, et c’est pourquoi la loi est très<br />
claire à ce sujet, ainsi que sur la question<br />
des chiens dangereux (encadré ci-contre).<br />
Enfin, n’oublions pas que selon <strong>les</strong> variétés<br />
d’animaux, <strong>les</strong> nuisances peuvent prendre<br />
d’autres formes, y compris à l’intérieur des<br />
logements : l’urine de chat fait des ravages<br />
sur le plâtre, et <strong>les</strong> divers types de rongeurs<br />
sont de redoutab<strong>les</strong> consommateurs<br />
de câb<strong>les</strong> et de fils…<br />
LE MAGAZINE DES LOCATAIRES D’AUVERGNE HABITAT<br />
T É M O I G N A G E<br />
A 34 ans, Sébastien Robillon est un professionnel de la sécurité,<br />
maître-chien qualifié et par ailleurs éducateur canin bénévole.<br />
Ce père de famille, propriétaire de deux Bergers Belges Malinois,<br />
est également un locataire d’AUVERGNE HABITAT (Résidence Croix<br />
Blanche à Cournon), attentif à ce que sa passion fasse bon ménage <strong>avec</strong><br />
son entourage.<br />
Ah ! Le Mag : Dans votre groupe d’immeub<strong>les</strong>,<br />
comment coexistent <strong>les</strong> locataires et <strong>les</strong><br />
chiens ? Et vous <strong>avec</strong> <strong>les</strong> vôtres ?<br />
Ah ! Le Mag : Quels conseils donner à des<br />
“débutants” qui envisagent de prendre<br />
un chien ?<br />
S. ROBILLON : Très bien : il y a sept S. ROBILLON : Un vieux principe dit<br />
chiens dans mon immeuble, une tren- d’éduquer le chien au plus tôt, et le maître<br />
taine dans le quartier, et beaucoup de avant le chien ! Il faut d’abord savoir<br />
respect entre nous tous. Les animaux pourquoi on en veut un : parce qu’il est<br />
sont bien sûr toujours en laisse, et nous beau ? Par la suite, on ne fait pas que le<br />
veillons à ne pas <strong>les</strong> “entasser” ensemble contempler : on vit <strong>avec</strong>, à plein temps !<br />
lorsque nous <strong>les</strong> sortons : il y a suffisa- Ensuite, un chien qui ne sort jamais a<br />
ment de place pour cela !<br />
peur de tout. Une heure d’entraînement<br />
De plus, nous tenons éloignés ceux qui en club, c’est bien, mais il faut le faire<br />
risquent d’être un peu agressifs entre travailler le reste du temps, sinon c’est<br />
eux. Personnellement, mes deux chiens inutile. Autre principe : ne jamais mettre<br />
viennent régulièrement courir <strong>avec</strong> moi, en contact deux chiens qui ne se<br />
ou s’entraîner à mon club d’éducation connaissent pas.<br />
canine : le plus jeune y va trois fois par Enfin, la question de la race n’est pas<br />
semaine.<br />
primordiale : certes, <strong>les</strong> origines peuvent<br />
jouer sur le caractère, mais quelle que soit<br />
la race, il faut que le chien sache qui est le<br />
maître, lequel doit avoir sur lui une<br />
autorité indiscutable.<br />
“Eduquer<br />
au<br />
plus<br />
tôt”
NOTRE MISSION<br />
LA TÉLÉVISION NUMÉRIQUE TERRESTRE<br />
la qualité au rendez-vous<br />
Depuis juin 2006, la TNT et ses<br />
18 chaînes sont partiellement<br />
disponib<strong>les</strong> sur le département du<br />
Puy-de-Dôme, Ah ! Le Mag fait le<br />
point sur la réception de ces<br />
programmes pour <strong>les</strong> locataires<br />
d’AUVERGNE HABITAT.<br />
Lancée nationalement le 31 mars<br />
2005, la TNT (Télévision Numérique<br />
Terrestre) est diffusée dans le département<br />
du Puy-de-Dôme depuis juin 2006. Elle est<br />
distribuée à partir de l’émetteur du puy de<br />
Dôme. Les émissions sont également<br />
annoncées pour l’émetteur<br />
de Royat-Gravenoire pour début<br />
2008 et reste ensuite à confirmer<br />
pour puy Saint Romain.<br />
Outre le nombre de chaînes<br />
gratuites diffusées par la TNT,<br />
l’intérêt majeur réside dans la<br />
qualité de la diffusion. En effet,<br />
tant le son que l’image sont ainsi<br />
disponib<strong>les</strong> en « qualité DVD ».<br />
La Télévision Numérique Terrestre (TNT) permet la diffusion en<br />
qualité numérique de chaînes de télévision accessib<strong>les</strong> pour l’ensemble<br />
des français*. Tout foyer équipé d’une simple antenne<br />
râteau peut recevoir, grâce à un adaptateur TNT, 18 chaînes<br />
gratuites et une dizaine par abonnement.<br />
*Sous réserve de se trouver dans une zone couverte par la TNT.<br />
LE MAGAZINE DES LOCATAIRES D’AUVERGNE HABITAT<br />
Sur <strong>les</strong> sites recevant la TNT, <strong>les</strong> antennes<br />
collectives et <strong>les</strong> centra<strong>les</strong> d’amplification<br />
doivent être adaptées.<br />
Pour toutes ses installations desservies par<br />
la TNT, AUVERGNE HABITAT a effectué <strong>les</strong><br />
modernisations : ce sont donc 7 500 logements<br />
qui sont aujourd’hui à même de<br />
recevoir la TNT.<br />
La totalité de ces dépenses a été réalisée<br />
par AUVERGNE HABITAT, sans impact<br />
ni sur <strong>les</strong> loyers, ni sur <strong>les</strong> charges locatives.<br />
Pour pouvoir en bénéficier chez vous,<br />
l’achat d’un adaptateur TNT est toutefois<br />
nécessaire (coût à partir de 30 €).<br />
Au fur et à mesure de l’extension<br />
de la TNT sur <strong>les</strong> réémetteurs du<br />
département, AUVERGNE HABITAT<br />
poursuivra cet effort de modernisation<br />
des installations et vous<br />
en informera.<br />
ESPACE RENOUVELLEMENT URBAIN<br />
Activité des chantiers en 2007<br />
Depuis mai 2006 à Clermont Communauté et juillet 2007 à Thiers, AUVERGNE HABITAT est<br />
engagé dans <strong>les</strong> 2 projets de rénovation urbaine du Puy-de-Dôme. Après la période de<br />
définition des projets, l’année 2007 marque une réelle accélération des mises en chantiers.<br />
Réunion de<br />
concertation<br />
<strong>avec</strong> <strong>les</strong><br />
locataires sur<br />
le projet de<br />
réhabilitation<br />
de la Rés.<br />
Verlaine<br />
à Clermont-Fd<br />
ZOOM SUR…<br />
la “Loi DALO*”<br />
Bien que le droit au logement soit<br />
inscrit dans la loi depuis plus de 20 ans,<br />
on estime qu’environ 3 millions de<br />
personnes souffrent actuellement de<br />
“mal logement”, voire d’absence de<br />
logement. C’est pour tenter de remédier<br />
à cette situation que la loi du 5 mars<br />
2007 instituant le Droit Au Logement<br />
Opposable fixe à l’Etat une obligation<br />
de résultats et non plus seulement<br />
de moyens.<br />
C’est à la suite de la mobilisation autour<br />
des campements de sans abris installés<br />
sous l’impulsion de l’association<br />
« <strong>les</strong> enfants de Don Quichotte » dans<br />
plusieurs grandes vil<strong>les</strong> de France durant<br />
l’hiver 2006, que l’opposabilité du droit au<br />
logement a acquis un fondement juridique :<br />
la loi du 5 mars 2007 vise à garantir le<br />
droit à un logement à toute personne qui,<br />
résidant en France de façon stable et<br />
régulière, n’est pas en mesure d’accéder à<br />
un logement décent ou de s’y maintenir.<br />
Les principa<strong>les</strong> dispositions de<br />
la loi "DALO"<br />
La loi désigne l’Etat comme le garant du<br />
droit au logement. La mise en œuvre de<br />
cette garantie s’appuie sur un recours<br />
amiable et un recours contentieux.<br />
2007<br />
NOVEMBRE<br />
MARS<br />
Clermont<br />
Communauté<br />
Fin réhabilitation<br />
Torpilleur<br />
Sirocco<br />
235 logements<br />
AVRIL<br />
Clermont<br />
Communauté<br />
Début chantier<br />
Résidence<br />
le Vert Coteau<br />
rue des Beaumes<br />
20 logements<br />
financés ANRU<br />
Clermont Communauté<br />
Clermont Communauté<br />
Début réhabilitation Bergson 152 logements<br />
Thiers<br />
Début chantier rue des Abattoirs<br />
20 logements financés ANRU<br />
Début déconstruction des Jaiffours<br />
132 logements<br />
Clermont<br />
Communauté<br />
Début réhabilitation<br />
Gomel 156 logements<br />
Verlaine 140 logements<br />
Début résidentialisation<br />
Torpilleur Sirocco<br />
202 logements<br />
EN CHANTIER: Résidence L’eau Vive rue de Tardière 19 logements, Résidence Duc de Morny rue de Morny 19 logements financés ANRU sur<br />
59 logements, Résidence <strong>les</strong> Hortensias à Lempdes 20 logements financés ANRU sur 100 logements.<br />
JUIN<br />
*Droit Au Logement Opposable.<br />
Démolition<br />
Construction<br />
Réhabilitation<br />
Résidentialisation
DÉCOUVERTE<br />
Un nouveau venu parmi <strong>les</strong> Musées de France :<br />
Le musée de la Céramique à Lezoux<br />
Durant l’Antiquité, Lezoux fut le<br />
plus grand centre de production<br />
céramique de l’Empire Romain.<br />
La vaisselle sigillée* notamment a fait la renommée<br />
internationale de Lezoux : à cette époque, elle a<br />
été exportée massivement dans toute l’Europe.<br />
Aujourd’hui, le musée vous dévoile <strong>les</strong> richesses<br />
de cette terre des potiers gallo-romains.<br />
Dans <strong>les</strong> années 90, un musée municipal<br />
installé dans <strong>les</strong> locaux de l’ancienne école de la<br />
rue Pasteur a permis de rassembler une partie des<br />
objets découverts.<br />
En 1999, conscient de l’intérêt de ce patrimoine<br />
tant sur le plan économique que culturel,<br />
le Conseil général du Puy-de-Dôme a choisi d’édifier<br />
un nouveau musée et de l’installer dans l’ancienne<br />
fabrique de céramique de la famille Bompard.<br />
La réhabilitation de ce bâtiment du XIXe siècle<br />
désormais inscrit à l’inventaire supplémentaire<br />
des monuments historiques a été exemplaire<br />
permettant entre autres, de sauvegarder deux<br />
fours monumentaux dont il ne subsiste<br />
aujourd’hui que peu d’exemplaires.<br />
* La céramique sigillée est une céramique fine destinée au service<br />
à table caractéristique du Haut-Empire romain. Elle se<br />
caractérise par un vernis rouge plus ou moins clair<br />
et surtout par des décors en reliefs, moulés,<br />
imprimés ou collés et des estampil<strong>les</strong><br />
d’où elle tire son nom :<br />
sigillée venant de sigillum, le sceau.<br />
VOTRE PASSION !<br />
Une rentrée scolaire sans difficultés<br />
Les vacances d'été sont finies, la rentrée a eu<br />
lieu et c’est parti pour une nouvelle année<br />
scolaire. Pour aider votre enfant à démarrer<br />
sur de bonnes bases et à valoriser ses capacités,<br />
de nombreuses associations existent pour<br />
l’accompagner dès maintenant en lui proposant<br />
un soutien scolaire ou de l’aide aux devoirs.<br />
Trois structures sont actuellement présentes au<br />
sein du patrimoine d’AUVERGNE HABITAT :<br />
AFAC<br />
(Association des Famil<strong>les</strong><br />
de Clermont-Fd)<br />
Depuis plus de vingt ans, l’AFAC propose,<br />
aux enfants du quartier St-Jacques, de<br />
bénéficier gratuitement dans ses locaux<br />
d'une aide aux devoirs. Au total, une<br />
équipe de 17 bénévo<strong>les</strong> assure deux soirs<br />
par semaine, <strong>les</strong> mardis et jeudis de<br />
16H30 à 18H, une aide individualisée pour<br />
<strong>les</strong> enfants du CP au CM2. Pour apprendre<br />
à mieux vivre ensemble, le goûter est<br />
partagé et un temps de jeux éducatifs<br />
conclut la séance.<br />
Contact : Myriam Pradier<br />
1 bd Pochet Lagaye 63000 CLERMONT-FD<br />
Tél : 04 73 31 04 46<br />
LE MAGAZINE DES LOCATAIRES D’AUVERGNE HABITAT<br />
”Un lieu vivant,<br />
pensé pour tous <strong>les</strong> publics”<br />
L’ambition du Conseil général : faire de ce musée<br />
un lieu de connaissance mais aussi et surtout, un<br />
lieu vivant, pensé pour tous <strong>les</strong> publics. Un musée<br />
qui pourrait devenir le point de départ d’une<br />
véritable mise en valeur du patrimoine archéologique<br />
du Puy-de-Dôme.<br />
Classé Musée de France en 2002, le Musée départemental<br />
de la céramique a accueilli depuis son<br />
ouverture en mars 2007, plus de 16 000 visiteurs.<br />
LE BONUS<br />
Aude CHAUSSET : 04 73 73 94 96<br />
Isabelle BOIRON et Carole BETENFELD :<br />
04 73 73 94 94<br />
Accueil du Musée : 04 73 73 42 42<br />
Informations pratiques :<br />
Le musée est ouvert tous <strong>les</strong> jours sauf le mardi et fermé en janvier.<br />
Heures d’ouverture :<br />
de novembre à avril : 10 h - 17 h / de mai à octobre : 10 h - 18 h<br />
Prix d’entrée (hors visite scolaire) : 5 € plein tarif, 2 € tarif réduit pour <strong>les</strong> chômeurs, <strong>les</strong> étudiants, <strong>les</strong> enfants de 8 à 18 ans.<br />
Possibilité de visites guidées payantes (2 € en plus par personne).<br />
Entrée gratuite pour tous le premier dimanche de chaque mois et pour <strong>les</strong> moins de 8 ans (hors scolaire)<br />
Renseignements : Musée départemental de la Céramique - Rue de la république - 63190 LEZOUX - Tél. : 04 73 73 42 42<br />
PARQ-ADSEA<br />
Installé au sein de la Résidence Verlaine, ce<br />
lieu accueille gratuitement <strong>les</strong> enfants de la<br />
résidence et du secteur pour venir faire<br />
leurs devoirs. Les mardis et vendredis de<br />
17H à 19H, le local est ouvert à tous ceux<br />
qui désirent venir faire leurs devoirs, du primaire<br />
jusqu’aux études supérieures. Quatre adultes<br />
(2 éducateurs et 2 bénévo<strong>les</strong>) encadrent et<br />
apportent leurs soutiens et connaissances<br />
au service des jeunes.<br />
Une rencontre préalable et obligatoire a<br />
lieu <strong>avec</strong> <strong>les</strong> parents et un contrat moral est<br />
signé <strong>avec</strong> <strong>les</strong> enfants.<br />
Contact :<br />
1 impasse Verlaine Appt 142 63000 CLERMONT-FD<br />
Tél : 04 73 31 04 46<br />
Le mercredi ça dépote !<br />
Les médiatrices du Musée proposent<br />
aux enfants une visite-atelier un<br />
mercredi par mois.<br />
Au programme : Une visite ludique<br />
du musée et un atelier autour des<br />
jeux gallo-romains.<br />
le matin est réservé aux 6-8 ans<br />
de 10h à 12h ;<br />
l’après-midi pour <strong>les</strong> 8-12 ans,<br />
de 14h à 17h.<br />
Prochaines dates :<br />
le mercredi 7 novembre 2007<br />
le mercredi 5 décembre 2007<br />
RÉSERVATION OBLIGATOIRE<br />
(10 enfants maximum)<br />
Centre Social<br />
CAF Issoire<br />
en partenariat <strong>avec</strong> le CLISMA<br />
Depuis 2001, dans le cadre du Contrat<br />
Local d’Accompagnement à la Scolarité, le<br />
Centre Social CAF d’Issoire a repris l’activité<br />
d’aide aux devoirs. Quatre soirs par semaine<br />
(lundi, mardi, jeudi et vendredi) de 16h45<br />
à 18H, une professionnelle entourée de<br />
4 bénévo<strong>les</strong> accueillent <strong>les</strong> enfants du quartier<br />
du CP jusqu’à la 6 e . L’objectif est de créer<br />
des conditions d’une meilleure prise en<br />
charge dans le cadre de l’aide aux devoirs,<br />
de développer le goût d’apprendre, de<br />
participer à la vie de groupe et d’ouvrir <strong>les</strong><br />
enfants à d’autres centres d’intérêt, de<br />
développer leur curiosité en leur proposant<br />
des activités diverses en relation <strong>avec</strong> le<br />
projet pédagogique.<br />
Action financée par la mairie d’Issoire, la<br />
DDASS, l’ACSE, la CAF, le Secours<br />
Catholique et la Croix Rouge.<br />
Contacts :<br />
Centre social CAF - 15 rue du Mas 63500 ISSOIRE<br />
Tél : 04 73 89 17 24<br />
Local pour l’aide aux devoirs - Rés. Les Jodonnes<br />
Appt 1001 - rue de Bizaleix 63500 ISSOIRE
PAROLE DE LOCATAIRES !<br />
LE MAGAZINE DES LOCATAIRES D’AUVERGNE HABITAT<br />
Je vais bientôt déménager de mon logement et je voudrais savoir si<br />
je peux donner mon préavis <strong>avec</strong> un départ en milieu de mois ?<br />
Si oui, est-ce que je paierai au prorata ou le mois tout entier ?<br />
Emmanuelle T. locataire depuis 3 ans<br />
Si vous souhaitez quitter votre logement, vous devez avertir votre chargé de clientèle<br />
(en agence ou au service location et clientèle) par un courrier recommandé <strong>avec</strong> accusé de<br />
réception, signé par le ou <strong>les</strong> titulaires du bail. Le préavis de départ prend effet dès<br />
réception de votre courrier pour une durée de 3 mois (il peut être réduit dans certains<br />
cas sur présentation d’un justificatif) de date à date. Le dernier mois d’occupation, sera<br />
donc dû au prorata du temps d’occupation.<br />
J’ai été contactée par une société de service<br />
d’AUVERGNE HABITAT qui me demande l’accès à ma<br />
chaudière murale. Cette visite est-elle obligatoire?<br />
Marion V. locataire depuis 10 mois<br />
Afin de maintenir votre chaudière murale en bon état de<br />
fonctionnement et de maitriser <strong>les</strong> consommations d’énergie,<br />
AUVERGNE HABITAT fait appel à des sociétés extérieures qui vont<br />
vous rendre visite une fois par an sur rendez-vous. Laissez-<strong>les</strong><br />
accéder à votre logement sur présentation de leur carte<br />
professionnelle. Cette visite de contrôle est obligatoire. Votre refus de rendez-vous<br />
pourrait engager votre responsabilité en cas de sinistre. Le coût de cette visite est intégré<br />
au contrat d’entretien. Son montant est prévu dans le cadre des charges locatives.<br />
Méli-mélo<br />
Trouve le ballon de la petite fille.<br />
A TOI DE JOUER !<br />
Labyrinthe<br />
Aide l’écureuil à retrouver sa noisette.<br />
d<br />
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Ah ! le mag / Journal édité par AUVERGNE HABITAT - 16 boulevard Char<strong>les</strong> de Gaulle - 63000 CLERMONT FERRAND<br />
www.auvergne-habitat.fr<br />
Directeur de la publication : Loïc BOUFFARD / Coordination : Comité de Pilotage / Rédaction : Service communication et Denis Couderc agence “par écrit”<br />
Photos : Service communication <strong>Auvergne</strong> <strong>Habitat</strong>, Siman<br />
Conception et Impression : SIMAN®Communication . 04 73 98 10 70 . 21895<br />
Tirage 12.000 exemplaires - ISSN en cours<br />
TRUCS & ASTUCES<br />
bLes petits gestes du<br />
quotidien qui vous font<br />
faire des économies<br />
Dans <strong>les</strong> pièces de vie<br />
Coupez la veille des appareils électrique<br />
(TV, ordinateur, magnétoscope, Hifi …).<br />
En cas d’absence supérieure à un quart<br />
d’heure, éteignez votre écran d’ordinateur,<br />
il représente la moitié de la consommation<br />
de celui-ci. Pour une absence supérieure à<br />
une heure, éteignez-le.<br />
Bien régler son chauffage<br />
19 à 20°C pour le salon, 18°C pour <strong>les</strong><br />
chambres. Un degré de plus génère 7% de<br />
consommation supplémentaire sur votre<br />
facture.<br />
Dégagez vos radiateurs et évitez de <strong>les</strong><br />
dissimuler derrière un meuble ou de <strong>les</strong><br />
encombrer d’objets.<br />
Vos convecteurs électriques ne chaufferont<br />
pas plus vite en <strong>les</strong> mettant au maximum.<br />
Nettoyez <strong>les</strong> régulièrement, ils seront plus<br />
performants.<br />
Aérez <strong>les</strong> pièces en veillant à éteindre le<br />
chauffage.<br />
Pensez à fermer <strong>les</strong> volets et <strong>les</strong> rideaux dès<br />
qu’il fait nuit. Ils servent d’isolants.<br />
Éclairer efficacement<br />
Ayez le bon réflexe : Eteignez <strong>les</strong> lumières !<br />
N’oubliez pas que 3 ampou<strong>les</strong> de 75 W qui<br />
restent allumées une soirée consomment<br />
autant qu’une <strong>les</strong>sive à 60°C.<br />
Les ampou<strong>les</strong> « basse consommation »<br />
consomment 5 fois moins (pour un confort<br />
d’éclairage identique) et durent 8 fois plus<br />
que <strong>les</strong> ampou<strong>les</strong> à incandescence.<br />
u d<br />
b<br />
o<br />
u<br />
Dans la salle de bain<br />
Un bain consomme 3 fois plus d’eau<br />
chaude qu’une douche. En prenant une<br />
douche plutôt qu’un bain, vous faites des<br />
économies d’eau et d’énergie.<br />
Robinets : Sachez <strong>les</strong> fermer et <strong>les</strong> ouvrir à<br />
bon escient. 12 litres par minute, c’est le<br />
débit courant d’un robinet. Si on laisse couler<br />
l’eau en se lavant <strong>les</strong> dents, on gaspille<br />
environ 10 m 3 d’eau par an.<br />
Vérifiez et surveillez <strong>les</strong> chasses d’eau. Une<br />
fuite peut représenter jusqu’à 40m 3 d’eau/an.