NOTICE DESCRIPTIVE DES TRAVAUX

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1. PREAMBULE L’opération de restauration immobilière projetée sera soumise à l'appréciation d'autorités urbanistiques et notamment du SDAP (Architecte des Bâtiments de France) et ce tout au long du chantier. De telle sorte que des modifications peuvent être décidées et apportées à la demande de cette administration. De même pour des impératifs de sécurité des biens et des personnes des modifications peuvent être apportées par les intervenants concernés (coordonnateurs, commission de sécurité, sps ...). 2. REGLEMENTATION – NORMES Généralités D'une manière générale le maître d'œuvre respectera les réglementations applicables à l'opération notamment les D.T.U., Normes Françaises et Européennes, recommandations et avis du C.S.T.B., règles de l'art. Les travaux devront répondre tant en ce qui concerne la qualité des matériaux et produits qu'en ce qui concerne la qualité que la mise en œuvre, ainsi que les conditions d'exécution aux prescriptions des documents en vigueur. Règlementation Incendie Le maître d'œuvre respectera les textes en vigueur. Il pourra proposer des dispositions d'amélioration en analogie à l'arrêté du 31 janvier 1986 relatif aux constructions neuves dès lors que les contraintes soient compatibles avec le programme de restauration. Règlementation Thermique Le maître d'œuvre respectera les textes en vigueur. Il pourra proposer des dispositions d'amélioration en analogie à la RT 2000 relative aux constructions neuves dès lors que les contraintes soient compatibles avec le programme de restauration. Règlementation Acoustique Le maître d'œuvre respectera les textes en vigueur. Il pourra proposer des dispositions d'amélioration en analogie à la NRA relative aux constructions neuves dès lors que les contraintes soient compatibles avec le programme de restauration.
3. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES <strong>DES</strong> IMMEUBLES Planchers Structure générale La structure générale des planchers doit faire l'objet de confortement suivant nécessité et de réparation des désordres éventuels constatés. Toitures Trémies Charpente Les charpentes doivent faire l'objet de confortement suivant nécessité et de réparation des désordres éventuels constatés. Les pièces maîtresses recevront un traitement insecticide et fongicide. Suivant la région les charpentes bois recevront un traitement anti-termites suivant les arrêtés préfectoraux en vigueur. Couverture et accessoires En dehors de contraintes spécifiques des ABF, du PSMV, il sera privilégié une vérification, remise en état et remaniage des couvertures existantes. Les souches de cheminée stable seront en principe conservées. Les souches de cheminée mises en place respecteront les contraintes des A.B.F. Les sorties VMC se feront sur souches existantes ou sur celles remaniées. Toute sortie sur chapeau métallique sera à proscrire. Génoise – Chéneau La mise en place de génoise et chéneau se fera de concert avec les ABF et le maître d'œuvre devra faire valider les détails d'exécution avant travaux. Ravalement des Façades Le maître d'œuvre proposera les traitements des façades en adéquation avec les traditions régionales et les impositions et choix des A.B.F. Suivant les programmes il sera prévu un traitement de l'ensemble des façades y compris des héberges. Une réflexion pourra se porter sur l'éventualité de traitement de murs mitoyens. Menuiseries extérieures et Occultations
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