Projet - Le parc des falaises

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POUR LE MAINTIEN DE L’INTÉGRITÉ ÉCOLOGIQUE DU MASSIF DES ESCARPEMENTS DE PIEDMONT, PRÉVOST ET SAINT-HIPPOLYTE 2. Un milieu menacé par le développement immobilier Le fragile équilibre de cet habitat faunique et floristique, situé sur des terres privées, risque d’être perturbé sérieusement dans un avenir rapproché si l’on n’agit pas rapidement. Historique de l’urbanisation du massif La menace que représente l’urbanisation du massif est évidente. Les deux cartes ci-dessous, datant de 1959 et 2006, illustrent à quel rythme les contours du massif ont vu se multiplier les projets immobiliers : construction d’environ 75 maisons à la Réserve Ogilvy (Saint-Hippolyte), lotissements multiples à Prévost au nord-ouest du chemin de la Station et autour du lac Renaud, et lotissements nombreux au nord-est du chemin de la Rivière à Piedmont. 1959 : section des municipalités de Prévost et Saint-Hippolyte Situation actuelle et perspectives d’avenir La carte de 2006 montre à quel point la pression ne cesse de s’amplifier : le territoire des massifs est aujourd’hui presque entièrement enclavé entre les terres habitées des trois municipalités et sa superficie diminue continuellement. De plus, de nombreux autres projets à l’étude ou en voie de réalisation un peu partout réduiront encore fortement l’espace demeuré vierge. Mentionnons, à cet égard, le nouveau règlement d’urbanisme de Piedmont qui autorise la construction au pied et même sur les escarpements (à - 20 - 2006 - section des municipalités de Piedmont, Prévost et Saint-Hippolyte
POUR LE MAINTIEN DE L’INTÉGRITÉ ÉCOLOGIQUE DU MASSIF DES ESCARPEMENTS DE PIEDMONT, PRÉVOST ET SAINT-HIPPOLYTE certaines conditions), l’acquisition par la Réserve Ogilvy d’un lot constructible entre deux ravages d’orignaux identifiés ces dernières années, et des projets domiciliaires non achevés près des escarpements du côté de Prévost. Une héronnière est menacée, près du lac Renaud. Malgré des règlements parfois sévères adoptés par les élus municipaux, l’histoire nous enseigne que l’intégrité des écosystèmes du territoire n’est pas garantie. Une situation qui s’explique La région des Laurentides affiche le taux de croissance démographique le plus élevé du Québec depuis plusieurs années selon le Conseil régional des élus des Laurentides (CRÉ) 16 . D’après les chiffres de l’Institut de la statistique du Québec publiés par la MRC des Pays-d’en-Haut et portant sur la période de 2001 à 2021, à terme la population des Laurentides aura crû de plus de 24 %, tandis que celle de la MRC devrait augmenter de 43 %, de 2011 à 2026 17 . Par rapport à la moyenne du Québec, qui se situe à environ 8 % pour cette même période, ce taux est fort élevé. Mais pourquoi donc existe-t-il une telle attirance pour notre région ? Le même document 18 nous indique que cet apport de population vient de professionnels en quête d’un lieu où la qualité de vie répond à leurs attentes, de retraités qui souhaitent vivre dans un environnement naturel et de gens qui décident de faire de leur résidence secondaire une résidence permanente. Tous ces éléments induisent une forte pression sur les terres vierges nécessitant de multiplier les infrastructures : ils entraînent la construction de maisons, de condos ou de chalets ainsi que l’aménagement de routes, d’égouts, de systèmes d’adduction d’eau et de canalisations pour le confort des habitants. Nous savons déjà que la pollution agricole cause des dommages bien réels. Nous sommes à même d’observer les dégâts causés à nos lacs par les cyanobactéries. Pouvons-nous nous poser le même postulat à propos du développement immobilier? Si nous laissons la région se développer au rythme prévu, il est à craindre que dans moins de vingt ans, une grande partie de ce qui constitue aujourd’hui son attrait aura disparu! 16 CRE des Laurentides, Plan d’action Laurentides 2007-2012, page 12. 17 CLD des Pays-d’en-Haut, Profil socioéconomique des Pays-d’en-Haut , 2008, page 23. 18 CLD des Pays-d’en-Haut, Profil socioéconomique des Pays-d’en-Haut, 2008, page 14. - 21 -
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