Présentation de Benjamin Vignolles - Paris School of Economics

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Des effets dynamiques complexes sur les marchés immobiliers locaux Un signal négatif sur les marchés immobiliers • Un effet négatif à court terme sur les prix des logements anciens (-1 point entre 2000 et 2005) mais pas à long terme. La dynamique est plus prononcée si on se restreint à la moitié des communes initialement les moins dotées en logements sociaux (moins de 8 %) et qui en ont construit le plus pour s’aligner sur les objectifs de la loi SRU. • Une dynamique inverse sur les transactions de logements anciens : aucun effet à court terme, effet positif de 5 points entre 2000 et 2009 (8 points pour les communes les moins dotées en logements sociaux). • Le logement social agirait comme un signal négatif sur les atouts des biens, sur l’offre comme la demande. B. VIGNOLLES (PSE – ENSAE) 30
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