IMB - novembre 2003 - CMMTQ

elle est la région la plus
performante avec Montréal.
Le marché de la revente est
également un facteur
important. La revente de la
maison existante crée une
pression sur la construction
de la maison neuve. À ce
chapitre, la RMR de
Sherbrooke a devancé
Montréal en 2002 et, à
14 transactions par 1000
habitants, partage la palme
avec Gatineau. La vigueur de
l’emploi et la création de nouveaux ménages font le reste. Selon
les prévisions, on s’attend à une croissance de 15 000 personnes
d’ici 2011 à Sherbrooke. Ce qui amènera également des
répercussions sur le secteur commercial.
©Tourisme Cantons-de-l’Est
Le secteur commercial en effervescence
Sherbrooke a vu l’établissement ces dernières années de grandes
surfaces alimentaires tels Maxi, Super C et autres Costo. Ce n’est
pas fini. Loblaws devrait s’ajouter à la liste l’été prochain en
s’établissant aux abords d’un nouveau développement résidentiel
en voie de construction. Le coût total du projet mixte est évalué
à 40 M$, dont 15 pour le Loblaws. Des négociations sont
également en cours pour l’établissement d’un Sobey’s en
novembre 2004.
Des pratiques déloyales à proscrire
En fin compte, les affaires marchent rondement en Estrie, tant
dans les secteurs résidentiel, institutionnel, commercial qu’industriel.
Par manque d’effectifs, le marché de la mécanique du
bâtiment de la région est un peu victime de cette croissance. Et
disons-le, l’ambition emporte son homme, à plus forte raison
quand il planifie mal ses travaux et surtout, ses besoins en maind’œuvre
pour les mener à terme. Certains entrepreneurs ont donc
décidé de se livrer à du maraudage en tentant d’attirer les
employés des autres en leur faisant des promesses tels le cellulaire
gratuit, un pick-up de service à leur disposition, et bien d’autres
choses. Une situation dénoncée par des entrepreneurs qui
préfèrent garder l’anonymat ici.
Coup d’œil sur l’Estrie
Superficie 10 134 km 2 (0,75 % du territoire du Québec)
Limites
Est : la région de Chaudière-Appalaches
Sud : la frontière américaine (Vermont, New Hampshire et Maine)
Ouest : la Montérégie
Nord : le Centre-du-Québec
Population
- 285 613 habitants, dont environ 50 % vivant dans l’agglomération
de Sherbrooke, soit 4 % de la population totale du Québec.
- La RMR de Sherbrooke est passée de 149 569 en 1996 à
153 811 en 2001, soit une variation de + 2,8%.
- Le cas de Magog est intéressant : la population est passée de
21 334 en 1996 à 22 535 en 2001, soit une variation de
+ 5,6%, la plus forte croissance enregistrée au Québec.
Municipalités régionales de comté (MRC)
Asbestos; Coaticook; Memphrémagog; Granit; Haut-Saint-François;
Val-Saint-François
Nombre de municipalités
92 municipalités dont 55 % ont moins de 1000 habitants et
90 % moins de 5 000
Villes principales
- Sherbrooke, comprenant : Bromptonville, Fleurimont, Lennoxville,
Ascot, Rock Forest, Deauville et St-Élie d’Orford,
- Coaticook
- Magog
Main-d’oeuvre et emploi
Chômage : 7,7 % (1)
Taux d’emploi : 76, 7 % (1)
Construction : 4,9 % de la main-d’oeuvre totale pour
6365 travailleurs (2)
Mécanique du bâtiment
Nombre d’entrepreneurs : 85 (3)
Gens de métier (4) Apprentis Compagnons
Tuyauteur 71 168
Ferblantier 41 71
Frigoriste 28 42
Protection incendie 13 10
Sources : (1) Statistiques Canada, septembre 2003
(2) ISQ, septembre 2003
(3) Répertoire de la mécanique du bâtiment 2003-2004, CMMTQ
(4) Commission de la construction du Québec (CCQ) 2003
I M B ■ NOVEMBRE 2003
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