LE SOCLE, le podium, l’émergence Les 98 appartements s’échelonnent sur trois strates : le Socle, le Podium, autour d’un jardin partagé, et l’Émergence, fi gure de proue de l’îlot. 6
LE SOCLE ENTREZ dans votre nouvelle résidence Au niveau du Socle, en longeant la rambla, au bord de l’eau, chacun promène son regard sur des façades lumineuses, jouant avec la transparence. Deux commerces ponctuent le rez-de-chaussée avec de larges vitrines. Tandis qu’au Sud et à l’Ouest, l’ensemble se poursuit avec des maisons duplex, entre le rez-de-chaussée et le premier étage. LA VISION DES ARCHITECTES « Le projet, aux teintes neutres, douces et nuancées, aux matériaux lisses et réfléchissants, reflète le paysage des prairies de la plaine de Baud et des bords de Vilaine, et se fond dans la ville qui l’accueille, tout en assumant son rôle de repère urbain contemporain. Avec en cœur d’îlot un jardin suspendu, l’ensemble révèle de véritables qualités de vie, de lien social, d’échanges et de rencontres.» Jean François GOLHEN, Laetitia ANTONINI et Tom DARMON DE GRANDS HALLS TRAVERSANTS À pied, on entre par une grande arche qui dessert un escalier d’envergure et un ascenseur, pour rejoindre le cœur de cet îlot : l’espace de verdure suspendu entre les immeubles. Originalité de ce programme, le jardin et le parking sont surélevés. Trois maisons individuelles ferment le jardin au Sud. La façade matricée de teinte blanche confère une luminosité très forte à l’ensemble. L’alternance de pleins et de vides apporte le dynamisme nécessaire et fournit une lumière naturelle au parking. Un investissement <strong>PREMIUM</strong> Le projet <strong>PREMIUM</strong> propose des solutions multiples pour s’adapter aux différents types d’investissement et possède tous les critères nécessaires valorisant le bien et assurant une location durable (emplacement, signature architecturale, stabilité du promoteur, qualités de prestation, performances énergétiques, RT 2012). INVESTISSEUR : L’investisseur trouvera des studios, T2 et T3, très rationnels, procurant par un bon rapport superfi cie/prix, une rentabilité fi nancière. Cette valorisation est optimisée par l’éligibilité à la loi Pinel. Les logements sont prêts à vivre avec cuisine et salle de bains équipées et des revêtements usuels (sols thermoplastiques ou stratifi és, carrelage dans les pièces humides). ACQUÉREUR : <strong>PREMIUM</strong> intéressera aussi des personnes qui souhaitent se rapprocher du centre-ville de Rennes. De beaux T3 (70 m 2 ) et T4 (82 m 2 ) sont conçus avec des espaces de vie généreux et une répartition agréable des espaces de nuit (suite parentale, double salle de bains…). À une période où les taux d’intérêt sont bas, <strong>PREMIUM</strong> représente à la fois un projet de vie dans un quartier d’avenir et un placement réellement porteur. 7
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