RÃ¨glement du PLU - Lauzerte

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REGLEMENT D’URBANISMESOMMAIRETITRE I –DISPOSITIONS GENERALES ................................................................................... 3TITRE II –................................................................................................................................... 6DISPOSITIONS APPLICABLES................................................................................................ 6AUX ZONES URBAINES ........................................................................................................... 6ZONE UA ................................................................................................................................... 6ZONE UB ................................................................................................................................. 12ZONE UC ................................................................................................................................. 18ZONE UE ................................................................................................................................. 24ZONE AU ................................................................................................................................. 29ZONE AUO .............................................................................................................................. 35LA ZONE A............................................................................................................................... 36LA ZONE N .............................................................................................................................. 40LA ZONE NL ............................................................................................................................ 45LA ZONE 2NL .......................................................................................................................... 49Règlement PLU LAUZERTE - Pièce n°5- Règlement 20082
TITRE I –DISPOSITIONSGENERALESARTICLE 1 – CHAMP D’APPLICATION DU REGLEMENTLe présent règlement s’applique à la totalité du territoire communal de LAUZERTEARTICLE 2 – PORTEE RESPECTIVE DU REGLEMENT DES P.L.U ET DES AUTRESLEGISLATIONS RELATIVES A L’OCCUPATION DU SOL1°) Les dispositions du présent règlement se substituent :- aux règles générales d’utilisation du sol (Art. R.111.1 à R.111.26 du Code del’Urbanisme) à l’exception des articles mentionnés au R.111.1 et suivants du Code del’Urbanisme qui demeurent applicables.Ces différents articles permettent, outre les dispositions du Plan Local d’Urbanisme, de refuser lepermis de construire ou de ne l’accorder que sous réserve de l’observation de prescriptionsparticulières.Les motifs ont un rapport avec :• La salubrité et la sécurité publique,• Les risques naturels : inondation, affaissement, éboulement,• La conservation ou la mise en valeur d’un site ou de vestiges archéologiques,• Les conditions de desserte concernant l’accès et la voirie,• La réalisation d’aménagements, de réserves pour emplacements publics, de servitudesparticulières ou de divisions parcellaires,• Les dommages causés à l’environnement,• Les actions d’aménagement du territoire et d’urbanisme résultant de directivesd’aménagement national,• Le caractère ou l’intérêt des lieux avoisinants, les sites, les paysages naturels et urbains, laconservation des perspectives monumentales.2°) Demeurent également applicables :• L’article L.111-4 Code de l’Urbanisme concernant l’indication du délai de réalisation decertains équipements indispensables aux constructions projetées,• L’article L.123-1-2 du Code de l’Urbanisme en ce qui concerne les aires de stationnement.• Les autres législations affectant l’occupation du sol et qui constituent les servitudes d’utilitépublique dont le tableau figure en annexe au dossier de P.L.U.• Les règlementations émanant des Plans de Prévention des Risques présents sur la commune :PPR Inondation, PPR retrait-gonflement des Argiles, PPR mouvement de terrain.AR TICL E 3 – DIV ISIO N DU TE R RI TO IRE E N ZO NE SLe territoire couvert par le Plan Local d’Urbanisme est divisé en zones urbaines (U), à urbaniser (AU),agricoles (A) et naturelles (N).1 -Les Zones Urbaines : dont les modalités de représentation figurent sur les documents graphiquesannexés au présent règlement : U.2 – Les zones à urbaniser : non équipées, dont les modalités de représentation figurent sur lesdocuments graphiques annexés au présent règlement : AU.3 – Les zones agricoles : dont les modalités de représentation figurent sur les documents graphiquesannexés au présent règlement : A.Règlement PLU LAUZERTE - Pièce n°5- Règlement 20083
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c) Située dans le champ de visibil
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CODE PENALArticle 322-2L'infraction
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