ZAPIMMO LA DÉLÉGATION D’ASSURANCE faites baisser le coût de votre crédit Vous vous lancez dans un projet d’achat immobilier ? Pour le financer, vous avez sollicité un emprunt auprès de votre banque. <strong>Le</strong>s frais d’assurances du crédit pèsent lourd, mais peuvent être réduits. On vous explique. n ce moment les taux d’intérêts bancaire E sont très bas. Vous pouvez emprunter sur 20 ans à moins de 2%. Mais les frais d’assurances, qui alourdissent la facture, peuvent être réduit de près de 58% sur la durée du crédit. assurance crédit Légalement, assurer son crédit immobilier n’est pas une obligation. Cependant, les banques peuvent toutefois l’exiger et assortissent systématiquement les prêts bancaires d’une assurance, afin de couvrir le remboursement en cas de sinistre grave, d’incapacité de travail ou encore de décès. Son mode de calcul varie et peut représenter un pourcentage du montant emprunté (en général entre 0,20% et 0,50%), mais il peut également correspondre à une part du capital restant dû. Laquelle diminue donc au fur et à mesure du remboursement. Enfin, la banque peut aussi vous présenter un montant annuel par tranche. 4 euros pour 1000 euros empruntés par exemple. En moyenne, le montant de l’assurance représente entre 0,36% et 0,44%. <strong>Le</strong>s économies réalisées peuvent vous permettre d’augmenter votre prêt. Délégation d’assurance La loi Lagarde de 2010 a favorisé le principe de délégation d’assurance, reconnaissant aux emprunteurs le droit de s’assurer librement, dans la mesure où leur assurance individuelle couvre les mêmes garanties que celle proposée par la banque. Cette liberté à été renforcée en juillet 2014 par la loi Hamon, autorisant les emprunteurs à changer d’assurance dans l’année qui suit la souscription. Et depuis novembre 2016, la loi Sapin 2 est allée encore plus loin, puisque désormais, la banque qui vous prête de l’argent a obligation de vous informer sur le principe de délégation. Une législation qui pourrait encore évoluer pour donner la possibilité aux emprunteurs de changer de souscription d’assurance chaque année.. Quelles économies ? Allez voir d’autres établissements spécialisés en crédit immoblier, qui vous proposeront des offres de contrat équivalentes en terme de garanties, mais à un tarif moins élevé. <strong>Le</strong> coût de l’assurance peut ainsi passer de 0,36% à 0,26% du montant emprunté. De quoi faire baisser de 58% les frais d’assurances sur la globalité du crédit. À la clef, ce sont plusieurs milliers d’euros économisés. D’autres astuces Hypothèques, caution ou privilège, le type de garanties choisi peut vous faire réaliser des économies. Pensez également à négocier les pénalités de remboursement anticipé. Celles-ci peuvent être réduite, voire supprimée dans certains cas D’une manière générale, étudiez bien votre contrat afin de l’optimiser, et faites jouer la concurrence ! n
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