Le P'tit Zappeur - Saintbrieuc #387

COURTIER IMMOBILIER
Un courtier en crédit immobilier : comment ça marche ?
Le courtier est un intermédiaire entre le client à la recherche d’un bien immobilier et la
banque. Il est ainsi mandaté par le client pour trouver la solution de crédit la plus adaptée
à son projet.
POURQUOI UN COURTIER BÉNÉFICIE-T-IL DE TAUX PRÉFÉRENTIELS
PLUS BAS QUE LES TAUX DU MARCHÉ PROPOSÉS PAR LES BANQUES
DIRECTEMENT ?
La réponse est simple, le courtier en crédit immobilier est un apporteur d’affaires pour les
banques. Fort de cette position, les établissements bancaires accordent aux clients des
courtiers des solutions plus attractives tout simplement pour leur permettre d’attirer des
nouveaux clients.
POURQUOI UN CLIENT QUI PASSE PAR UN COURTIER OBTIENDRA
DANS LA GRANDE MAJORITÉ DES CAS UN TAUX PLUS INTÉRESSANT
QUE S’IL AVAIT FAIT LUI-MÊME LE TOUR DES BANQUES ?
Une fois encore c’est leur position d’apporteur d’affaires et dans ce cadre la volumétrie des
dossiers de courtiers qu’ils traitent qui leur permet d’obtenir des taux plus bas. Le courtier
dispose ainsi d’un pouvoir de négociation auprès des banques évidemment plus élevé
qu’un emprunteur qui déciderait d’effectuer les démarches seul.
LE RÔLE DU COURTIER EST-IL LIMITÉ À LA RECHERCHE DU TAUX DE
CRÉDIT ?
Non, le courtier vous aide dans la recherche globale de votre solution de financement : le taux
du crédit bien sûr mais également l’assurance de votre crédit et le choix de la garantie.
Sachez en effet que l’assurance d’un crédit est obligatoire et représente un coût important
dans le financement. Il existe des solutions en banque (assurance groupe) mais également
des solutions alternatives (assurance déléguée) qui pourront dans certains cas être beaucoup
moins onéreuses que l’assurance de la banque. Le courtier est là aussi pour vous guider et
négocier pour vous l’acceptation de cette assurance déléguée avec la banque qui fera votre
crédit.
Le courtier est donc un facilitateur de projet qui étudiera avec vous votre projet immobilier,
analysera votre dossier, et présentera votre dossier à la banque la mieux placée. Il vous
accompagnera jusqu’à la signature chez le notaire.
Enfin, sachez que la profession est parfaitement réglementée et encadrée, le courtier est
rémunéré par des honoraires, mais attention seulement lorsque les fonds sont débloqués. Un
courtier qui exigerait des frais au préalable est dans l’illégalité !
Choisir un courtier c’est donc gagner du temps, souvent de l’argent et confier son dossier à un
professionnel qui se chargera de monter à votre place votre dossier de crédit immobilier vous
faisant bénéficier d’une expertise et d’une connaissance de l’environnement : type de crédits,
prêts aidés, mais aussi pratiques commerciales des établissements bancaires…
HABITAT
2018
G U I D E D ’ A C HAT