Le P'tit Zappeur - Carcassonne #411

Pour vendre un bien immobilier au meilleur prix, il faut commencer par séduire
votre futur acheteur avec des photos qui le feront craquer. Voici comment procéder.
V
CONSEILS
POUR BIEN VENDRE,
VALORISEZ VOS PHOTOS !
endre un bien immobilier n’est pas
chose facile. Vendre au meilleur prix
l’est encore moins d’autant plus que
la concurrence est toujours bien
présente. Pour gagner des points vis-à-vis de
la concurrence, provoquez le coup de cœur de
votre futur acheteur avec des photos qui lui
permettront d’imaginer que cette maison est
faite pour lui. Mais cela ne s’improvise pas, la
maison doit être prête et le soleil au
rendez-vous. Enfin, pensez à faire
ressortir vos points forts, en
particulier ceux qui font de votre
maison un bien unique. Nos conseils.
UTILISEZ UN APPAREIL DE QUALITÉ
En dépit des multiples avancées
technologiques des smartphones et
appareils photo compacts, il est
toujours préférable d’utiliser un
appareil de qualité pour photographier
le bien à vendre. Les professionnels
conseillent souvent le reflex équipé
d’objectifs interchangeables. Pour
moins de 500 euros, vous pouvez
facilement trouver l’appareil idéal.
À la différence d’un appareil photo de
base ou d’un smartphone, le reflex
vous facilitera la tâche en offrant :
• une multitude de réglages faciles d’accès
pour s’adapter aux diverses situations
d’éclairage.
• un objectif grand-angle qui permet de mettre
en exergue l’espace tout en améliorant la
netteté des photos, indispensable pour offrir
une belle perspective aux futurs propriétaires.
Choisissez
bien votre
créneau
horaire
pour avoir
la meilleure
exposition
IMMOBILIER
FAITES DE LA LUMIÈRE VOTRE COMPAGNON
Il est fortement recommandé de maximiser
l’exposition du bien à la lumière naturelle. Une
photo lumineuse est agréable à regarder et
donne envie de visiter. Moyennant une bonne
balance de la lumière, vous pouvez être sûr de
susciter l’intérêt de vos clients qui verront dans
vos photos un endroit accueillant et
chaleureux. Pour optimiser la luminosité de vos
photos, évitez de les prendre à l’ombre
ou tard le soir. Choisissez bien votre
créneau horaire pour avoir la meilleure
exposition. Au besoin, consultez au
préalable la météo et n’hésitez pas à
reporter la séance si le temps
s’annonce morose. Vous pouvez
également revenir à un autre moment
pour refaire les clichés qui ne vous ont
pas satisfaits.
DE L’ORDRE DANS LA MAISON
Votre futur acheteur doit pouvoir se
projeter à travers les photos.
Commencez par dépersonnaliser au
maximum la décoration. Avant la
séance photo, agencez l’intérieur
comme il faut. Ci-après quelques
astuces pour vous faciliter la tâche :
• La maison doit être propre et bien
rangée.
• Éliminez tout objet superflu trainant sur les
commodes, les tables de chevet, etc...
• La cuisine doit apparaitre sous son plus beau
jour. Rangez la vaisselle dans les placards.
• Ajoutez quelques éléments qui donneront de
la vie à vos photos : fleurs, livre ouvert, etc..