Istituto Vendite Giudiziarie Ferrara - Ferrara case d'asta

Lotto 16)IMMOBILE IN CORSO DI RISTRUTTURAZIONE e trasformazione in
albergo/ristorante. La ristrutturazione dell’immobile è stata prevista per la trasformazione
dell’immobile in ristorante al P. Terra con cantina al P. Seminterrato, ed albergo/ristorante
sviluppati al P. Ammezzato, P. Primo e Sottotetto, nel quale sono ricavate 13 stanze, tutte
dotate di autonomo servizio igienico. I lavori sono ultimati al grezzo. Le superfici sono le
seguenti: P. Interrato mq. 105; P. Terra mq. 390; P. Ammezzato mq. 75; P. Primo mq. 390;
P. Sottotetto mq. 390.
Diritto venduto:Piena Proprietà
Offerta minima € 1.368.000,00
Commissario liquidatore: Dott. Valter Bignozzi
AVVISO PER LA PRESENTAZIONE DI OFFERTE IRREVOCABILI
PER L’ACQUISTO DELL’IMMOBILE
RO (FE) FRAZ. RUINA Via Collegio, 10
Lotto unico) Compendio immobiliare BBS-RIVA: Fabbricato “A” “fonderia” . Complesso
avente superficie coperta di mq. 4.600 oltre a mq. 340 di tettoia metallica, con piccolo
ampliamento in blocchi di cemento della superficie di mq. 42. La struttura principale e, più
precisamente, quella verticale è realizzata parte in opera con pilastri in c.a. e in ferro, e
parte prefabbricata in c.a. L’accesso agli uffici interamente dislocati al piano primo avviene da
un ingresso indipendente al piano terra. Gli uffici, di complessivi mq. 372, hanno una altezza
interna di metri 2,88 e sono settorializzati con l’impiego di pareti mobili. La zona al piano terra
sottostante gli uffici (ambulatorio, parte della mensa, servizi igienici, ecc.) ha una altezza di
metri 3,95. Le altezze interne della zona produttiva variano da metri 10,30 nella zona sud, a
metri 8,70 nella parte sopraelevata della fonderia rispetto ai piazzali, a metri 6,95 alla catena
della copertura con travi “Varese”, a metri 4,00 nella zona coperta a sheds. Sull’angolo
nord/est del fabbricato è stato posizionato un manufatto prefabbricato destinato a servizi
igienici delle dimensioni di mq. 20 . La struttura della porzione centrale di questo fabbricato è
atta a portare n. 2 carri ponte regolarmente installati.Fabbricato “B” “verniciatura,
cromatura, depurazione e trattamento delle acque”. Complesso avente superficie
coperta di mq. 2.295 e tettoia con struttura di acciaio di mq. 276 realizzata con montanti in
ferro HE 160 e struttura della copertura con travi IPE armate, pavimento in asfalto. La
struttura verticale principale è realizzata in ferro in parte di tipo reticolare, quella della
copertura, anch’essa in ferro, è in parte a falda e in parte curva. Fabbricato “C”
“lavorazioni meccaniche, controllo qualità, uffici e servizi”. Complesso avente
superficie coperta di mq. 3.647 . La struttura verticale principale è realizzata con pilastri in
c.a. in parte gettati in opera e per la maggior parte prefabbricati, quella orizzontale è
costituita da un soppalco interno in c.a.di mq. 120 e solai in laterizio armato negli uffici. Sulla
testata nord del fabbricato sono stati realizzati degli uffici che si snodano in parte al piano
terra (sopraelevato rispetto al piazzale di circa metri 0,45) per una larghezza di metri 6,85,
una superficie di mq 209 e una altezza interna di metri 3,00, e al piano primo per una
larghezza di metri 12,30 e una superficie di mq. 375 con altezza di metri 3,00. Altri uffici,
dislocati su due piani, sono ricavati in separato corpo realizzato in muratura e addossato, in
posizione centrale, al fabbricato principale. Questi uffici hanno una superficie lorda di mq. 50
per ciascun piano. In aderenza al fabbricato principale c’è un corpo in muratura alto circa 3
metri, destinato a servizi.Fabbricato “D” “magazzini”. Questo fabbricato è formato da più
corpi costruiti in fasi diverse e collegati fra loro in modo da formare un unico edificio avente
superficie coperta di mq. 2.046 . La struttura verticale è costituita da colonne in tubolari
collegati tra loro o, nel corpo centrale, con profilati HE 240, quella del tetto è realizzata con
capriate reticolari di ferro curve, manto di copertura in cemento-amianto a doppio strato con
interposta coibentazione e, in minor parte, con lamiera nervata.Sulla testata nord sono
ubicate cabine elettriche.Fabbricato “E” “abitazione custode”. Fabbricato isolato ad un
solo piano realizzato in muratura ordinaria intonacata e tinteggiata. La superficie lorda è di
mq. 134. Le finiture sono di tipo economico.Fabbricato destinato a cabina elettrica
isolata. Manufatto ad un solo piano della superficie coperta di mq. 48, realizzato in muratura
Portineria e pesa. Manufatto di metallo e vetri della superficie di mq. 31 ad un solo piano e
pesa a ponte della portata di 50 tonnellate. Uffici prefabbricati in corte. Box prefabbricato
ad un solo piano con pareti di cemento, tetto piano e infissi metallici della superficie coperta di
mq. 64.Magazzino in corte. Piccolo manufatto in muratura ad un solo piano di vecchia
costruzione di mq. 28 in mediocre stato.Tettoia per la protezione contro gli agenti