N. 38 - Mercoledì 15 Ottobre 2008 - ISVEG Istituto Vendite Giudiziarie

Bollettino delle Aste Giudiziarie
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VENDITE IMMOBILIARI
Condizioni di Vendita
La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con
tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.
La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non
potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.
La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o
mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente,
l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa
venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici
ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi
vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non
pagate dal debitore -, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e
comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento,
indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella
valutazione dei beni. I beni sono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni
di pignoramenti che saranno cancellati a spese e cura della procedura.
Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell’aggiudicatario. Per
tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge.
Sezione Esecuzioni Immobiliari
Come partecipare alle vendite
Le vendite possono essere senza incanto o con incanto, come indicato nell’ordinanza
o nell’avviso di vendita.
Per poter partecipare ad una vendita l’interessato deve depositare entro le ore
12 del termine indicato nell’ordinanza o nell’avviso di vendita, personalmente
o a mezzo procuratore legale (se vendita senza incanto) o mandatario (se vendita
con incanto) munito di procura speciale, offerta/domanda in carta con bollo
da Euro 14,62 (in busta chiusa se trattasi di vendita senza incanto, all’esterno
della quale saranno annotati, a cura del cancelliere - relativamente alle vendite
dinanzi al giudice - o a cura del professionista delegato - relativamente alle vendite
delegate - il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al
deposito, il nome del giudice dell’esecuzione - per le vendite dinanzi al giudice
- o il nome del professionista delegato - per le vendite delegate - ai sensi dell’articolo
591-bis e la data fissata per l’esame delle offerte. L’offerta deve contenere
l’indicazione del lotto a cui si riferisce, del prezzo offerto, del tempo e modo
del pagamento e ogni altro elemento utile alla sua valutazione). Unitamente
alla offerta/domanda l’interessato deve depositare, a titolo di cauzione, un assegno
circolare non trasferibile intestato a Poste Italiane S.p.A. di importo pari
al 10% del prezzo offerto per le vendite senza incanto (da inserire nella busta
medesima) e al 10% del prezzo base per le vendite con incanto e, limitatamente
ad alcune vendite con incanto per le quali sia previsto nell’ordinanza o nell’avviso
di vendita, un secondo assegno circolare non trasferibile di importo pari
al 15% del prezzo base quale fondo spese (salvo successivo conguaglio solo per
l’aggiudicatario). L’offerta/domanda deve essere presentata presso la Cancelleria
delle Esecuzioni Immobiliari in Piazza S. Martino n. 2 piano terzo (per le
vendite dinanzi al Giudice) oppure presso lo studio del delegato (per le vendite
delegate). In caso di mancata aggiudicazione gli assegni verranno immediatamente
restituiti all’offerente. Per le vendite con incanto, entro il decimo giorno
successivo all’asta, chiunque è ammesso a depositare ulteriori offerte d’acquisto
per l’importo del prezzo di aggiudicazione maggiorato di almeno un quinto,
versando altresì gli importi per cauzione nella misura sopra indicata. In tal
caso il giudice o il professionista delegato disporranno nuova gara, al prezzo
minimo pari a quello dell’offerta in aumento. La presentazione delle offerte e
la successiva partecipazione alla vendita implica la conoscenza integrale e l’accettazione
incondizionata di quanto contenuto nella perizia e nell’ordinanza o
avviso di vendita pubblicati sul sito internet www.astegiudiziarie.it.
AVVISI, ORDINANZE, PERIZIE, FOTOGRAFIE E PLANIMETRIE
CONSULTABILI SUL SITO INTERNET WWW.ASTEGIUDIZIARIE.IT.
ACCESSO DIRETTO AI LOTTI IN VENDITA TRAMITE IL CODICE
ASTA (ES. A12345) RIPORTATO IN OGNI SINGOLO AVVISO.
AVVISO D’ASTA CON INCANTO
PER LA VENDITA DI UN BENE IMMOBILE
Soc. COOPERATIVA EDIFICATRICE LA CALVANA A R.L.
IN LIQUIDAZIONE COATTA AMMINISTRATIVA
I CC.LL. della Soc. Cooperativa Edificatrice La Calvana a r.l. in liquidazione coatta
amministrativa, autorizzati dal Ministero dello Sviluppo Economico, Direzione
Generale per gli Enti Cooperativi, Divisione VI/3
AVVISANO
che il giorno 2 (due) dicembre 2008 (duemilaotto) alle ore 11,00 (undici) nello
studio del Notaio da essi incaricato Dr. Mario Cecchetti, in Firenze, Via S. Spirito
n. 29, si terrà l’asta pubblica con incanto del seguente immobile:
“Appartamento ad uso civile abitazione censito all’Ufficio del territorio di Firenze,
Comune di Calenzano (FI), località Carraia, Via Grandi n. 36, al piano terra e
distinto dal numero interno 1, con ingresso dalla porta di fronte a sinistra per chi
sale le scale, rappresentato al foglio 39, particella 267, sub 18, cat. A/2, classe 5,
consistenza catastale di vani otto, rendita euro 888,31, composto da ingresso, ampio
soggiorno/pranzo, tre camere, cucina con dispensa, doppi servizi, oltre accessori
quali balcone, loggiato e resede esclusivo a giardino. Confini: Via Grandi Rosolino,
parti comuni, piazzale interno, proprietà Anzillotti.
E’ inclusa nella vendita un’autorimessa, posta al piano seminterrato, distinta al catasto
al foglio 39, particella 267, sub 148, cat. C/6, classe 5, RC euro 183,34 di
consistenza catastale mq 25”. Confini parti comuni, piazzale interno, proprietà Anzillotti.
L’immobile è libero. La vendita avverrà a corpo e non a misura.
Delle unità immobiliare viene alienato l’intero diritto di proprietà, con relative quote
condominiali, accessori e pertinenze, meglio individuate nei relativi progetti approvati,
con le rispettive servitù attive e passive appartenenti e non.
La vendita avviene in unico lotto.
Prezzo base d’asta Euro 280.000,00
(duecentottantamila/00)
Offerte minime di rilancio Euro 1.000,00
(mille/00)
Le domande di partecipazione all’incanto dovranno essere presentate personalmente
o a mezzo di mandatario munito di procura speciale, e saranno formulate come
domanda di partecipazione all’incanto, rivolta al Pubblico Ufficiale Dr. Mario Cecchetti,
su carta bollata da euro 14,62 con la intestazione “Domanda di partecipazione
all’incanto indetto dalla Cooperativa Edificatrice La Calvana S.c.a. r.l. per il
due dicembre 2008” e potranno essere depositate esclusivamente il giorno feriale
precedente il giorno fissato per incanto, dalle ore 9,00 alle ore 12,00, presso l’Ufficio
del Notaio Dr. Mario Cecchetti, in Firenze, Via Santo Spirito n. 29, allegando due
distinti assegni circolari non trasferibili intestati alla “Liquidazione coatta amministrativa
Cooperativa Edificatrice La Calvana S.c.a.r.l.” per le causali in appresso
indicate per un importo di euro 56.000,00 (cinquantaseimila/00), pari al 20%
(venti percento) del prezzo base per cauzione e per un importo di euro 14.000,00
(quattordicimila/00), pari al 5% (cinque percento) del prezzo base, per deposito
spese inerenti il trasferimento della proprietà.
Non saranno ritenute valide le domande alle quali non siano allegati gli assegni
circolari come sopra indicati ovvero che esprimano valori inferiori.
Tutte le domande presentate debbono considerarsi irrevocabili.
La gara sarà effettuata nel rispetto delle disposizioni di cui all’art. 581 c.p.c.
Gli offerenti che non prenderanno parte all’incanto senza un giustificato e documentato
motivo perderanno il decimo della cauzione.
Dopo la gara sarà possibile fare offerte superiori di un quinto al valore di aggiudicazione
entro 10 (dieci) giorni e la liquidatela procederà ad indire nuova gara in
conformità a quanto stabilito dall’art. 584 c.p.c.
L’aggiudicazione definitiva comporta l’obbligo di presentarsi al rogito e pagare (mediante
assegni circolari non trasferibili intestati come quelli allegati alla domanda
di partecipazione all’incanto) in contestualità al rogito di trasferimento (che sarà
fatto dal Notaio Dr. Mario Cecchetti entro i successivi 60 (sessanta) giorni e nella
data fissata dai CC.LL.), il residuo prezzo, dedotta la cauzione, nonché le spese del
rogito, l’Iva nella misura di legge ed ogni altra spesa conseguente al trasferimento
e la cancellazione delle formalità pregiudizievoli gravanti sull’immobile che sarà effettuata
con Decreto del Ministero dello Sviluppo Economico ai sensi dell’art. 5,
Legge del 17/07/1975, n. 400.
La mancata presentazione dell’aggiudicatario al rogito comporta la perdita totale
della cauzione a titolo di risarcimento del danno e concorsi nelle spese.
L’avviso di questa vendita all’asta è pubblicato sul quotidiano “La Nazione”, fascicolo
di Firenze, sul settimanale “Il Bollettino Ufficiale delle Aste Giudiziarie”, sul sito
Internet www.astegiudiziarie.it e sul periodico “Panorama Casa”, per una sola volta
almeno 15 giorni prima dell’asta.
Il bando di gara, la perizia ed ogni altra informazione sulla situazione urbanistica
dell’immobile, sono a disposizione degli interessati presso lo Studio del Notaio Dr.
Mario Cecchetti, in Firenze, Via Santo Spirito n. 29, nei giorni di martedì e giovedì
dalle ore 16,00 alle ore 18,00.
Coloro che intendono visitare l’immobile devono rivolgersi al Geom. Lorenzo
Evangelisti, telefonando al seguente numero di utenza telefonica: 335-804.56.97.
Firenze, 1 ottobre 2008
I Commissari Liquidatori
Dr. ssa Simonetta Dupuis
Avv. Roberto Natali
Dr. Riccardo Sarti