MARINA BAIE DES ANGES – COSTA AZZURRA - Axet

AXET REAL ESTATE MANAGEMENT 

MARINA BAIE DES ANGES – COSTA AZZURRA 

Presentazione 

AXET REAL ESTATE MANAGEMENT ITALIA SRL 

Sede Legale: Via San Barnaba 32, 20122 Milano 

Sede Operativa: Viale Tunisia 27, 20124 Milano

Il mare della Costa Azzurra 


La Costa Azzurra è il tratto orientale della costa mediterranea francese, compresa tra Cassis e 

Mentone. Tra i tanti paesi di raro splendore emerge sicuramente Villeneuve Loubet, posizionato 

strategicamente tra i due capoluoghi della costa, Nizza ed Antibes e per questo caratterizzato da un 

alto grado di accessibilità a tutte le località e ai numerosissimi servizi disponibili. Si consideri che i 

collegamenti viari con la Francia a livello autostradale, ferroviario e nel caso di Nizza anche 

aeroportuale rendono quest’area raggiungibile da ogni dove e per questo lo sviluppo economico 

della zona è di grande rilevanza. Senza contare che Villeneuve Loubet seppur abbia dimensioni 

adatte ad una località di villeggiatura è ad ogni modo una cittadina che dispone di molti servizi 

rispetto ad altre di dimensioni minori. 




Lo sviluppo turistico 


Meta turistica principalmente invernale, grazie al suo clima sempre mite che garantisce addirittura 

300 giorni l’anno di sole, dopo la Seconda Guerra Mondiale ed il diffondersi di un maggior benessere 

diventa baluardo del turismo balneare francese richiamando visitatori da ogni parte del mondo. La 

bellezza del territorio, il mare cristallino, le opportunità di intrattenimento e l’eleganza di questi luoghi 

l’hanno resa una destinazione particolarmente appealing anche per gli italiani, che spesse volte, 

anche per la vicinanza territoriale, culturale e climatica l’hanno scelta come meta per le proprie 

vacanze estive e per i week-end durante l’anno. 

Il confinare con altre celebri località quali Cannes, Antibes, la baia di Ville Franche e il Principato di 

Monaco l’hanno resa inevitabilmente fulcro vitale dell’intera riviera e grazie a tutte le sue 

caratteristiche i flussi turistici si rivelano costanti nel corso dell’anno con ovvi picchi nei mesi estivi. 

L’essere prediletta dal jet-set internazionale è dovuto anche alla presenza del Festival del Cinema 

europeo più famoso, il Festival di Cannes. Infatti a pochi chilometri da Villeneuve Loubet ogni anno 

si raduna lo star system mondiale per celebrare l’assegnazione dell’ambita Palma d’oro. 




Il complesso Baie des Anges 


Nel 1960, in pieno boom economico degli imprenditori sognatori associati all’architetto André 

Minangoy intravidero la possibilità di realizzare qualcosa di grandioso che potesse celebrare quegli 

anni di ripresa e di rinascita. Da questi presupposti nasce il progetto di Marina Baie des Anges, che 

sorge su un litorale all’epoca dedicato ai campeggi ed ora uno dei più lussuosi complessi residenziali 

mai realizzati in Francia. Il processo costruttivo è durato quasi 25 anni, e ad oggi dopo quasi 30 anni 

dalla realizzazione il risultato comprende 26 ettari di terreno ospitanti un porto da diporto e 4 piramidi 

giganti che evocano le onde dell’azzurro mare nizzardo. 

Con circa 1500 alloggi, Marina Baie des Anges è un monumento simbolo degli anni in cui è nata. La 

peculiarità principale è quella di non creare indifferenza. Per le sue imponenti dimensioni è stata 

spesso apprezzata o contestata, ma comunque ancor oggi è meta di visite guidate che mirano a 

svelare gli aneddoti legati alla realizzazione e alla scoperta dei meravigliosi giardini. 

Il complesso Marina Baie des Anges dispone di vantaggiosi servizi quali piscina, pool e green bar ed 

accesso ad un porticciolo privato che permette di ormeggiare la propria imbarcazione in prossimità 

della proprietà oppure di investire nell’acquisto di posti barca. La posizione del complesso inoltre 

risulta favorevole grazie alla presenza di ristoranti, locali serali e negozi (alimentari, abbigliamento e 

farmacie) che rendono il soggiorno particolarmente confortevole poiché è possibile fruire dei 

numerosi servizi senza avere la necessità di spostamento con mezzi di trasporto. 




Descrizione proprietà 


La capacità della Costa Azzurra di attrarre turisti ha generato nel corso degli anni un’ingente 

richiesta di unità immobiliari. Nonostante l’ampia disponibilità in termini quantitativi non risulta facile 

trovare soluzioni di investimento che rispecchino la qualità edile del passato e soprattutto i vantaggi 

dettati da una posizione fronte mare. Axet propone un’occasione imperdibile che rispecchia 

caratteristiche rare sul mercato attuale. 

L’opportunità è rappresentata dall’acquisto di un elegante appartamento nel complesso Marina Baie 

des Anges che si compone di soggiorno doppio, 3 camere, doppi servizi e cucina per una superficie 

totale di 130 mq, terrazza di 36 mq e giardino di 80 mq. Questi ultimi due spazi risultano godibili per 

gran parte dell’anno grazie al clima speciale di Villeneuve Loubet. Le finiture di pregio rendono la 

vacanza estremamente piacevole e familiare. La proprietà si compone inoltre di box auto e cantina. 

Grazie alla particolarità della location il proprietario potrà o godere personalmente dei luoghi incantati 

oppure cogliere la grande opportunità rappresentata dal successo turistico di Villeneuve Loubet. In 

questo caso il solido mercato esistente garantisce rendimenti in caso in cui la proprietà venga messa 

a reddito, considerando inoltre la versatilità, dettata dalla possibilità di affittare per lunghi periodi, 

annualmente o stagionalmente, oppure anche secondo la formula short term, molto redditizia 

soprattutto nei periodi di alta stagione. 




Scheda immobile: Marina Baie des Anges 

Città Villeneuve Loubet 


Indirizzo Port Marina Baie des Anges 

Piano Rialzato 

Box si 

Mq. appartamento 130 

Mq. giardino 80 

Mq. balconi 36 

Cantina si 

Prezzo di vendita 650.000 € 

Prezzo/mq 4.330 €/mq 

Prezzo box 30.000 € 
















Offices 

Axet Real Estate Management Italia Srl 

Viale Tunisia 27, Milano, Italia 

sales@axet.net

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