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Sowohl für Makler als auch für Wohnimmobilienverwalter gelten ab dem Tag der Berufszulassung nun folgende Auflagen: Auf Nachfrage Offenlegung der berufsspezifischen Qualifizierung an alle neuen und bestehenden Kunden. Fortbildungspflicht von 20 Stunden pro drei Kalenderjahre nach dem jeweiligen Themenkatalog der MaBV jeweils für die beiden Berufsfelder. Der Nachweis muss dokumentiert und zur Prüfung durch die Aufsichtsbehörde (Gewerbeamt, Ordnungsamt, IHK etc.) bereit gehalten werden. Unternehmer, die in beiden Bereichen tätig sind, müssen Fortbildungen auch in beiden Berufsfeldern durch Teilnahmebescheinigungen oder Zertifikate nachweisen, d. h. zweimal 20 Stunden in drei Kalenderjahren. Erfassung der Fortbildungen des Geschäftsinhabers und seiner Mitarbeiter, die unmittelbar bei den erlaubnispflichtigen Tätigkeiten mitwirken, und Aufbewahrung dieser Aufzeichnungen für fünf Jahre. „Diese neue gesetzliche Fortbildungspflicht stellt zumindest einen ersten wichtigen Schritt in Richtung eines fundierten Sachkundenachweises für Makler und Verwalter dar“, kommentiert Carsten Stöben, geschäftsführender Gesellschafter der Otto Stöben GmbH die neuen Anforderungen, „wobei wir uns diesen eigentlich jetzt endlich in letzter Konsequenz vom Gesetzgeber erhofft hätten. In unserer täglichen Arbeit als Makler Carsten Stöben. Foto: Privat und Verwalter tragen wir große Verantwortung für die zumeist existenziell bedeutsamen Angelegenheiten unserer Kunden. Daher würden wir ein gesetzlich vorgeschriebenes Mehr an Qualifikation für unseren Berufsstand sehr begrüßen.“ Neben der Fortbildungspflicht gelten für Verwalter ab August grundsätzlich neue Anforderungen, um überhaupt diesen Berufszweig ausführen zu dürfen. Die Bezeichnung „Wohnimmobilienverwalter“ ist laut Gewerbeverordnung die neue Tätigkeitsbezeichnung für Verwalter, die Wohnimmobilien als WEG-, Sondereigentums- oder Mietenverwalter verwalten. Die Verwaltung von Gewerbeimmobilien zählt indes nicht dazu. Die Voraussetzungen zur Zulassung als Hausverwalter sind im Paragrafen 34c der Gewerbeordnung geregelt: Neben der Volljährigkeit müssen geordnete Vermögensverhältnisse vorhanden sein, es dürfen keine strafrechtlichen Verurteilungen in den letzten fünf Jahren vorliegen und kein Gewerbeverbot verhängt worden sein. Hinzu kommt die Verpflichtung zu einer Berufshaftpflicht mit 500.000 Euro Einzelfalldeckung und 1 Million Euro Gesamtdeckung im Jahr. 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