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COVERSTORY 5 Symphonien. Das Orchester spielt. Von einer Symphonie wird gesprochen, wenn das Zusammenspiel vielerlei Instrumente und Musiker zu etwas Großem, etwas Besonderem wird. Dabei erfreut jedes noch so kleine Detail, jedes Instrument und jeder Ton größter Wichtigkeit. Nur im Zusammenspiel miteinander kann etwas Einzigartiges entstehen: Eine Symphonie. Ganz gleich verhält es sich beim Bau von Wohnraum. Begonnen bei einer sich in die Umgebung einpassenden Planung über das Zusammenspiel vielerlei Gewerke. Ob das des Maurers, der das Grundkonstrukt schafft. Ob das Gewerk des Elektrikers, der wie tosende Trompeten dem Gebäude Energie verschafft oder das des Malers, der dem Gebäude zum Ende Charakter verleiht. So verhält es sich auch bei den „5 Symphonien”. Wo wird eine Symphonie durch das Orchester gespielt? Zumeist in einem Konzertsaal mit einladender Aufmachung. Wir befinden uns am Südpark. Im 19. Stadtbezirk in Obersendling. Einmal in der Aichacher Straße 48 angekommen, fallen sofort die ruhige Umgebung und das von üppigem Grün geprägte Umfeld auf. Dass es hier einen Wald gibt, so unmittelbar an der pulsierenden Münchener Innenstadt befindlich, das ist etwas Besonderes. Einmal nach Westen geblickt fällt auf, wie weitläufig das ca. 1.100,00qm große Grundstück ist. Und: Es trennt Sie kein Weg oder Straße vom Wald, man hat praktisch einen unmittelbaren, direkten Zugang hinein ins Grün. Natürlich war der Wald im sonnigen Westen des Grundstücks Ankerpunkt der Planungsausrichtung. Um jeder Wohnung den Luxus eines besonderen Blickes und einer stets hellen und lichtdurchfluteten Stimmung zu ermöglichen, war die Aufteilung auf zwei Wohneinheiten je Geschoss mit Ausrichtung nach Westen nur logisch. Durch die Planung mit offenen Wohnküchen, komfortablen Deckenhöhen, stimmiger Flächeneffizienz und allgemeiner Barrierefreiheit (BayBo) wurden hier mit Hingabe zeitgemäße Wohnkonzepte ausgearbeitet. Komplettiert von weitläufigen Gartenanteilen im Erdgeschoss samt Terrassenflächen sowie Balkonen im Ober- und Dachgeschoss wird das Projekt in sich stimmig. Jede einzelne Wohnung, so der Ansatz, soll als eine einzigartige Symphonie wahrgenommen werden. Durch die Verwendung exklusiver Materialien wird jede Wohnung zu etwas Individuellem. Die Eckdaten. Grundstück: ca. 1.100,00 qm Anzahl Zimmer: 2 - 4 Geschosse: EG - DG + 3 TG Tiefgarage: 5 Stellplätze Außenstellplätze: 2 Fertigstellung: Sommer 2023 Ausstattung: außergewöhnlich Effizienz: A+ Weitere Informationen: www.immo-docs.de 21