(administracinių) patalpų nuomos konkurso sąlygos - Finansų ...

12
11.5.1. Nuomotojas nevykdo savo įsipareigojimų pagal sutartį ir d÷l to sutartis yra
nutraukiama;
11.5.2. Nuomotojas per pagrįstai nustatytą terminą neįvykd÷ Perkančiosios organizacijos
nurodymo ištaisyti netinkamai įvykdytus arba neįvykdytus sutartinius įsipareigojimus;
11.5.3. Nuomotojas d÷l savo kalt÷s kitaip pažeid÷ sutartį ir tai l÷m÷ Perkančiosios
organizacijos nuostolius.
11.6. Sutarties sąlygos:
11.6.1. Sutartimi d÷l patalpų nuomos Nuomotojas įsipareigoja, vadovaudamasis šioje sutartyje
ir Nuomotojo paraiškoje nustatytomis sąlygomis ir tvarka, suteikti Nuomininkui teisę naudotis
patalpomis, esančiomis adresu (nurodomas nuomojamų patalpų adresas) (toliau – Patalpos), o
Nuomininkas įsipareigoja priimti suteiktas Patalpas, jomis naudotis pagal šios sutarties sąlygas ir už
jas sumok÷ti sutartyje d÷l patalpų nuomos nustatytomis sąlygomis ir tvarka.
11.6.2. Patalpos bus naudojamos Nuomininko veiklai.
11.6.3. Nuomotojas įsipareigoja leisti Nuomininkui registruoti Patalpose savo buveinę.
11.6.4. Nuomotojas patvirtina ir garantuoja, kad jis turi teisę išnuomoti Patalpas, jos n÷ra
perleistos, suteiktos panaudai, joms neužd÷tas areštas ir d÷l jų n÷ra teisminių ginčų.
11.6.5. Nuomotojas įsipareigoja perduoti, o Nuomininkas įsipareigoja priimti Patalpas šalims
pasirašant Patalpų pri÷mimo–perdavimo aktą ne v÷liau kaip per 20 darbo dienų nuo sutarties
įsigaliojimo dienos.
11.6.6. Nuomotojas Patalpas Nuomininkui perduoda švarias, tvarkingas, tuščias ir
atitinkančias sutartyje nurodytus reikalavimus.
11.6.7. Į Patalpų nuomos kainą už 1 m 2 per m÷nesį įskaičiuojami visi šie mokesčiai,
mok÷jimai ir išlaidos:
11.6.7.1. nuomos mokestis už 1 m 2 per m÷nesį;
11.6.7.2. administravimo sąnaudoms priskiriami mok÷jimai už 1 m 2 per m÷nesį:
11.6.7.2.1. nekilnojamojo turto, žem÷s nuomos mokesčiai;
11.6.7.2.2. pastato (nekilnojamojo turto) draudimo išlaidos;
11.6.7.2.3. nuomotojo civilin÷s atsakomyb÷s draudimo išlaidos;
11.6.7.2.4. kitos su pastato ir Patalpų administravimu susijusios išlaidos.
11.6.7.3. Eksploatacijos sąnaudoms priskiriami mok÷jimai už 1 m 2 per m÷nesį:
11.6.7.3.1. pastato ir Patalpų apsaugos visą parą išlaidos;
11.6.7.3.2. visų pastato ir Patalpų inžinierinių tinklų, įrenginių ir sistemų technin÷s priežiūros
išlaidos;
11.6.7.3.3. pastato teritorijos valymo ir priežiūros išlaidos;
11.6.7.3.4. pastato bendrojo naudojimo patalpų valymos išlaidos;
11.6.7.3.5. šiukšlių išvežimo išlaidos;
11.6.7.3.6. kitos su pastato eksploatacija susijusios išlaidos.
11.6.8. Nuomotojas ir Nuomininkas turi teisę inicijuoti Patalpų nuomos kainos už 1 m 2 per
m÷nesį perskaičiavimą sutarties galiojimo laikotarpiu pri÷mus naujus teis÷s aktus arba galiojančių
teis÷s aktų pakeitimus, jeigu d÷l to pasikeistų žem÷s nuomos mokestis, nekilnojamojo turto
mokestis, prid÷tin÷s vert÷s mokestis ar kiti mokesčiai, kurie daro įtaką administravimo ar
eksploatacijos sąnaudoms priskiriamiems mok÷jimams.
11.6.9. Pra÷jus 2 (dviems) metams nuo Patalpų perdavimo Nuomininkui dienos, Nuomotojas
ir Nuomininkas turi teisę inicijuoti Patalpų nuomos kainos už 1 m 2 per m÷nesį perskaičiavimą
proporcingai Lietuvos Respublikos statistikos departamento nustatytam ir paskelbtam vidutiniam
metiniam Lietuvos vartotojų kainų indekso pasikeitimui per pra÷jusius kalendorinius metus.
11.6.10. Nuomos mokesčio perskaičiavimas įforminamas Nuomotojo ir Nuomininko
rašytiniu susitarimu, kuris yra neatskiriama sutarties dalis.
11.6.11. Nuomininkas Patalpų nuomos kainą moka kiekvieną einamąjį m÷nesį už pra÷jusį
kalendorinį m÷nesį pagal Nuomotojo pateiktą sąskaitą per 20 dienų nuo sąskaitos gavimos dienos. .