verkoopbrochure ABC - Gemeente Groningen

Stijlvol en speels
Het exterieur van de waterwoningen bestaat uit horizontale
en verticale geveldelen van Western red Cedar
hout. Dit heeft een kleurbehandeling ondergaan en is
onderhoudsarm. Stijlvol en speels. De waterwoning is
bereikbaar via een loopbrug en heeft een berging op de wal.
U parkeert uw auto op de parkeerplaats aan de oever.
Baden in het licht
De entree bestaat uit een ruime hal met toegang tot de woonkamer
en de benedenverdieping. De royale woonkamer heeft
grote raampartijen en bestaat uit twee gedeeltes; een woonkamer
en een open eetkamer/keuken. Een glazen schuifpui
leidt vanuit de woonkamer naar het waterterras.
In de benedenverdieping bevinden zich drie royale slaapkamers,
met elk een prachtig uitzicht over het water. De masterbedroom
beschikt bovendien over een riante inloopkast.
De ruime badkamer biedt plaats aan twee wastafels, een
ligbad, toilet en douche. Daarnaast is er een gescheiden toiletruimte
en een apart vertrek voor wasmachine en droger.
Oerdegelijk, veilig en comfortabel
Elke waterwoning heeft een stabiele, oerdegelijke en duurzame
betonnen cascofundering. Gemaakt van een hoge
betonkwaliteit waardoor geen ‘tussenribben’ nodig zijn en
iedere gewenste indeling in de benedenverdieping gerealiseerd
kan worden.
Volledig vrij indeelbaar
In deze waterwoning wordt een tussenvloer van lichtbeton toegepast. Het voordeel daarvan is dat
de benedenverdieping en de woonverdieping volledig vrij indeelbaar zijn. Bovendien is deze vloer
brand- en geluid dempend. is het mogelijk zowel de slaap- als woonverdieping volledig vrij in te
delen. Door het toepassen van een staalbetonvloer als verdiepingsvloer is de woonark ‘vrij overspannend’.
U bepaalt zelf waar de tussenwanden komen staan. Ook de woonverdieping is daardoor
vrij indeelbaar.
Duurzaam drijvend
Alle waterwoningen van ABC worden gebouwd volgens Bouwbesluit en in de basis zo uitgevoerd
dat ze energielabel A dragen. We werken bij ABC met de beste materialen voor een duurzaam
resultaat. Met maximaal wooncomfort en een verlaging van het energieverbruik levert dat ook voor
u direct voordeel op. Goede isolatie en dichte aansluitingen zijn bij ons standaard en bieden u een
prettig binnenklimaat. Dat is bij onze waterwoningen al jaren beproefd en bewezen.
Warm in de winter behaaglijk koel in de zomer
Een ABC ark heeft in de basis een uiterst hoge isolatiewaarde. Het begint al met de standaard extra
dikke isolatie van de ‘jas’ (dak, gevel en buitenwanden). Hierdoor is minder energie nodig om de
waterwoning te verwarmen in de winter of te koelen in de zomer. ABC gaat daarnaast uit van
ultieme kierdichting in combinatie met een uitstekende ventilatie waardoor de waterwoning
nauwelijks warmte verliest. De vloer van het oerdegelijke betonnen casco is zo dik en zo goed
geïsoleerd dat het een Rc waarde heeft van 2,6. De tussenvloeren, standaard uitgevoerd in
staal-beton, zijn voorzien van energiezuinige vloerverwarming. Dat voelt en is zeer comfortabel.
Vanzelfsprekend passen we standaard HR++ glas toe.
Cijfers
15 m Lengte
6 m Breedte
158 m 2 Bruto vloeroppervlak woning (b.v.o.)
21,5 m 2 Bruto vloeroppervlak terras (b.v.o.)
410 m 3 Bruto inhoud (b.i.h.)
Prijs per woning
€ 259.000,- V.O.N. incl. BTW, excl. waterkavel.
Een kleinere variant van de waterwoning is mogelijk.
Deze prijs is inclusief een stelpost voor sanitair en
tegelwerk. We leveren in de waterwoning de wanden
behangklaar en de plafonds sausklaar op. De keuken is
optioneel.