weesp - Vuurtoren

De Vuurtoren makelaardij o.z. 15
Joost Calis en barend Treep vol vertrouwen richting 2010:
‘CONTINuïTEIT gEEfT HOOP VOOR DE TOEKOMST’
Joost Calis en barend Treep van De Vuurtoren
Makelaardij gingen het jaar 2009 optimistisch in.
goed, economisch waren het duidelijk mindere
tijden, maar de vooruitzichten waren alleszins
redelijk. “gelukkig was het slechte eerste
kwartaal niet maatgevend voor heel 2009 en
wordt er weer verkocht’’, vertelt Joost Calis.
‘‘Er ligt een bewogen jaar achter ons, maar we
kijken vol vertrouwen uit naar 2010.”
Jullie zijn ook in 2009 de markt
altijd positief blijven benaderen.
joost Calis: “Dat klopt. We zijn
denk ik van nature positief
ingesteld. juist als de algemene
tendens negatief is, kun je als
makelaar je meerwaarde nog
beter etaleren. Natuurlijk, de
makelaarsbranche is erg
afhankelijk van het economische tij
en vooral van het consumentenvertrouwen.
Dus flexibiliteit is een
noodzakelijke vereiste in dit vak.
Wij hanteren een strategie die
zich richt op diverse doelgroepen
en dat gaf ons houvast in een
periode waarin de woningmarkt
onder druk stond. Daarom ook
hebben wij een relatief goede
continuïteit in onze verkopen.”
“Een ander punt om positief over
te zijn, betreft de regelingen die de
overheid heeft ingevoerd. zoals
bijvoorbeeld de koopsubsidie, de
diverse regelingen voor starters
en de verhoging van de NHG
grens naar e 350.000, -”, vult
Barend treep aan.
Hebben dergelijke regelingen
echt het verschil gemaakt?
“ze hebben in ieder geval een
positieve bijdrage geleverd”,
antwoordt Barend. “De koopsubsidie
maakt het kopen van een eigen
huis aantrekkelijker voor mensen
met een lager of gemiddeld
inkomen. Deze regeling voorziet in
een maandelijkse belastingvrije
tegemoetkoming in de hypotheeklasten.
De starterslening
overbrugt het verschil tussen de
maximale lening van de consument
en de aankoopkosten van de
woning. De regelingen werken in
het voordeel van de koper en in
de huidige markt dus ook voor de
verkopende makelaar. Het
voordeel voor de koper is dat de
hypotheeklasten lichter zijn; voor
de makelaar is het een voordeel
dat de markt in beweging blijft.”
Wat was qua verkoop de
algemene tendens in 2009?
“uit onderzoek bleek dat
december 2008 het absolute
dieptepunt was voor wat betreft
de belangstelling voor koopwoningen.
Het moge duidelijk zijn dat
het er in 2009 met de recessie
niet veel beter op was. Inmiddels
lijkt het herstel zich in te zetten
en op dit moment gaat de
belangstelling weer naar het niveau
van voor de recessie. De interesse
is dus terug, maar dat kwam in de
verkoop van het afgelopen jaar
nog niet direct tot uitdrukking.
Ondanks dat we als De Vuurtoren
makelaardij zeker niet stil hoefden
te zitten, hebben ook wij in 2009
minder woningen verkocht dan in
2008. De verkoopprijs van een
gemiddelde woning lag ook lager”,
stelt joost. “Daarbij wil ik wel
aangeven, dat in het laatste
kwartaal van 2009 de verkoop van
nieuwbouwwoningen landelijk is
gestegen. Gezien de verwachtingen
aan het begin van 2009, is ons de
verkoop niet tegengevallen. Ook
vind ik het opvallend dat de
gevolgen van de recessie nog
relatief beperkt zijn. De
woningmarkt is gelukkig niet echt
onderuit gegaan en ik verwacht
dat hij de komende periode alleen
maar weer aan stabiliteit zal
winnen.”
Welke ontwikkelingen verwacht
je voor 2010?
joost: “Dat blijft natuurlijk een
beetje koffiedik kijken. Er zijn nog
de nodige onzekerheden op
economisch gebied en dus ook op
de woningmarkt. Waarschijnlijk
zullen de forse bezuinigingsmaatregelen
die het kabinet op
Prinsjesdag heeft aangekondigd,
pas te merken zijn in 2010. toch
verwacht ik een relatief gunstige
economische ontwikkeling in 2010.
Ook de relatief beperkte daling
van de huizenprijs draagt hier aan
mee.” Barend: “Een andere
gunstige ontwikkeling is dat de
woningmarkt voor starters en ook
doorstromers momenteel
aantrekkelijk is. De relatief lage
hypotheekrente, het grote
woningaanbod en de al genoemde
regelingen werken hier aan mee.
Dat doet de carrousel harder
draaien en heeft waarschijnlijk zijn
positieve weerslag in 2010.”
Hoe gaat De Vuurtoren
Makelaardij daarop anticiperen?
Barend: “We gaan verder op de
ingeslagen weg. Dat vereist
natuurlijk wel enige uitleg. Het
blijkt dat onze benadering om op
elke doelgroep te richten, de juiste
keuze is. zoals joost al eerder
aangaf, kunnen wij hierdoor
continuïteit waarborgen als het
economisch wat minder gaat.
Door onze professionele maar
persoonlijke benadering, voelen
opdrachtgevers zich bij ons thuis.”
joost vult aan: “Het lijkt dat de
recessie de consument nog
kritischer heeft gemaakt. juist in
een tijd dat je meer op de
financiën moet letten, wil je jouw
belangen in vertrouwde handen
leggen. Die naam heeft De
Vuurtoren makelaardij in de loop
der tijd opgebouwd, het resultaat
zien we daar nu van terug. Het
doel voor 2010 is om onze goede
naam verder waar te maken en zo
een nog steviger marktpositie te
verwerven.”
Willen jullie nog wat kwijt?
“Niet meer en niet minder dan
onze opdrachtgevers vanaf deze
plaats nog eens hartelijk te
bedanken voor het in ons gestelde
vertrouwen in 2009 en iedereen
een gezond en gelukkig 2010 te
wensen.”
De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp 0294 - 43 23 23 www.demakelaars.nl