Toelichting - Gemeente Gemert-Bakel

01100.040bp15 3
1 INLEIDING
1.1 Aanleiding en doel
In het centrum van Gemert wordt het gebied tussen het Ridderplein, de Virmundtstraat, de
Julianastraat en de Kapelaanstraat in verschillende fasen en door verschillende initiatiefnemers
herontwikkeld. De verschillende herontwikkelingsprojecten moeten zorgen voor een ruimtelijk
en functioneel samenhangend gebied. Door de realisatie van diverse nieuwe bouwvolumes en
door enkele aanpassingen in de inrichting van de openbare ruimte wordt het gebied van een
rommelige achterkant situatie een kwalitatief waardevol onderdeel van het centrum. Onder
andere wordt de ontsluitingsweg juridisch geregeld tussen de Prinses Irenestraat en het Gelind
ten behoeve van de bereikbaarheid van de parkeerkelder in het nieuwe complex
Ruijschenbergh.
Het bestemmingsplan “Gelind Gemert” is opgesteld om de juridische basis te bieden voor de
ruimtelijke ontwikkeling van een aantal (her)ontwikkelingslocaties in het gebied. Het betreft de
volgende ontwikkelingen:
- herontwikkeling van het pand Ridderplein 39 – 41 tot commerciële ruimte op de begane
grond en enkele appartementen op de verdieping;
- ontwikkeling van een hotel aan de achterzijde van het pand Ridderplein 39 – 41;
- ontwikkeling van commerciële ruimten en appartementen aan het Gelind, naast het
gemeentehuis;
- ontwikkeling van commerciële ruimten en appartementen aan het Gelind bij de
Pelikaangang;
- uitbreiding van het parkeerterrein aan het Gelind;
- ontwikkeling van maximaal 6 grondgebonden geschakelde woningen achter het pand
Gelind 23;
- verbinden van de Prinses Irenestraat met het Gelind t.b.v. het autoverkeer.
De gewenste ontwikkelingen zijn deels niet mogelijk binnen het vigerende bestemmingsplan.
1.2 Ligging en plangrenzen
Het plangebied is gelegen in de kern Gemert en maakt deel uit van de historische structuur van
de kern. Het plangebied bestaat uit twee delen die als volgt worden begrensd:
Gelind – oost:
o in het noorden door de achterzijde van de percelen Virmundtstraat nr. 19 t / m 29;
o in het oosten door het perceel Prinses Irenestraat nr. 80;
o in het zuiden door de Bonengang;
o in het westen door het perceel Gelind nr. 23;
Gelind – zuid:
o In het noorden door het perceel Bonengang nr. 19;
o In het oosten door het Gelind, het perceel Ridderplein nr. 43 en het gemeentehuis;
o In het zuiden door het Ridderplein;
o In het westen door de percelen Ridderplein 19 t/m 35.
Toelichting “Gelind Gemert”