Woning kopen.pdf - Notariskantoor Drunen

Wat moet ik weten over mijn hypotheek? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20
Hoe werkt een hypotheek? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20
Wat is een hypotheek precies? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .21
Hypotheeknemer of hypotheekgever . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .21
Bijzondere bepalingen in de hypotheekakte . . . . . . . . . . . . . . . . . .21
Uw huis als onderpand . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .21
Recht op openbare verkoop . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .21
Opstalverzekering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .21
Huurbeding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .22
Extra waarborg: een overlijdensrisicoverzekering . . . . . . . . . .22
Hoe zit dat met een nieuwbouwwoning? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .22
Koop-/aanneemovereenkomst . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .24
Betalen in termijnen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .24
Bouwrente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .24
Garantie- en waarborgregelingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .24
Algemene voorwaarden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .25
Projectnotaris . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .25
5%-regeling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .25
Moet ik nog wat regelen als ik een huis
met mijn partner koop? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .26
Bij einde relatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .26
Bij overlijden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .26
Alles is rond . Is het huis nu echt van mij? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .27
Hoe werkt dat, de overdracht van een woning? . . . . . . . . . . . .27
Wat doet het Kadaster? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .27
Welke kosten moet ik betalen? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .28
Kosten voor het Kadaster . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .28
Notariskosten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .28
Overdrachtsbelasting . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .28
Btw . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .29
Kosten makelaar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .29
Zakelijke lasten en belastingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .29
Aftrekbaarheid kosten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .29
Wanneer moet ik betalen? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .29
Betaal ik alle notariskosten of
moet de verkoper ook betalen? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .30
Waarom zou een verkoper de notaris betalen? . . . . . . . . . . . . .30
Wat heb ik eraan? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .30
Waarom moet ik eigenlijk naar de notaris? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .30
Financiële spin in het web . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .31
Maar zo’n akte is toch al kant-en-klaar? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .31
Wat moet de notaris onderzoeken? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .31
Begrippenlijst . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .32
w o n i n g k o p e n | 5